Mot. 1971: Nr 14GO
|
|
- Karl-Erik Nyberg
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Mot. 1971: Nr 14GO av herr Bohman m. fl. i anledning av Kungl. Maj:ts proposition nr 103 med förslag tiu lag om dels fortsatt giltighet av lagen (1942: 429) om hyresreglering m. m. dels ändring i samma lag, m. m. Hyresregleringslagen kom till år 1942 och var från början avsedd att gälla blott under de krisår man emotsåg på grund av andra världskriget. Lagen har därefter successivt förlängts, senast är För det äldre fastighetsbeståndet innebär r egleringen i princip en låsning av vid viss tidpunkt utgående hyror med möjlighet till generella höjningar på grund av fastställda allmänna kostnadsökningar i fastighetsförvaltningen. Det är uppenbart att en sådan konstruktion i längden måste bli ohållbar. I en fri hyresmarknad är hyresbildningen en funktion av tillgång och efterfrågan på bostäder. Hyresstrukturen karakteriseras i princip av hyresparitet, dvs. ett tillstånd i vilket från konsumenternas synpunkt likvärdiga bostäder betingar lika höga hyror. I vår reglerade marknad har emellertid hyrorna fastställts utan att hänsyn tagits till konsumenternas värdering av de olika lägenheternas inbördes attraktivitet. Från konsumenternas synpunkt helt likvärdiga lägenheter har genom regleringen kommit att betinga olika hyror. Att hyresspridningen i värt land blivit orimligt stor beror inte bara på att hyrorna fastställts från kostnadssidan utan även på att hyreskontrollen tillämpats under en mycket lång tid med periodvis kraftiga stegringar av byggnadskostnaderna. Hyresnivån i de olika fastigheterna har därigenom blivit starkt beroende av husets byggnadsår- ju äldre hus desto lägre hyror. Eftersom det nyare fastighetsbeståndet till övervägande del tillkommit i städernas ytterområden har hyrorna i de perifert belägna husen i tätorterna blivit betydligt högre än i de centralt belägna delarna. Hyresspridningen ter sig klart orättvis för den enskilde konsumenten. Lägenheternas ändamålsenlighet från lwnsumentens synpunkt har inte fått avgöra hans val av lägenhet, ej heller kostnadsnivån. Generellt sett drabbar hyresspridningen i första hand de unga och nybildade hushållen
2 Mot. 1971: som söker egna lägenheter. Att likvärdiga lägenheter kan betinga väsentligt olika hyror och att större lägenheter i många fall har lägre hyra än likvärdigt utrustade mindre lägenheter försvårar omflyttningen inom bostadsbeståndet. Självfallet är de som bor i de relativt sett billigaste lägenheterna obenägna att flytta även i de fall detta kunde anses motivcrat på grund av ändrade familjeförhållanden eller av andra skäl. Hyresspridningen har alltså jämte bostadsbristen skapat en oekonomisk trögrörlighet på bostadsmarknaden ansåg även regeringen tiden vara mogen för en avveckling av hyresregleringslagen. I proposition nr 141 föreslogs sålunda att hyresregleringen skulle avvecklas i hela landet och ersättas med avtalsfrihet mellan hyresvärd och hyresgäst inom ramen för den permanenta lagstiftningen. Departementschefen anförde härom i propositionen (s. 194) : Hyreslagstiftningssakkunnigas förslag till ny hyreslag innebär bl. a. att det besittningsskydd för hyresgäst som f. n. grundar sig på hyresregleringen eller besittningsskyddslagen blir inskrivet i den permanenta hyreslagen och att hyreskontrollsystemet enligt hyresregleringslagen ersätts av vissa hyresspärrar i hyreslagen. Hyresregleringen blir alltså obehövlig i samma mån som den nya hyreslagen görs tillämplig på ett hyresförhållande. Det är därför naturligt att avvecklingen av hyresregleringen samordnas med övergången från äldre till ny hyreslag. Regeringen återkallade emellertid den 5 december propositionen. Som skäl åberopades att önskvärd enighet om den föreslagna r eformen inte kunde uppnås i riksdagen. Regeringens beslut att återkalla propositionen kritiserades starkt såväl i som utanför riksdagen. Redan påföljande år lade regeringen på nytt fram förslag till ny hyreslag, i huvudsak likalydande med det år 1967 framlagda förslaget. En väsentlig skillnad var dock att hyresregleringslagen samtidigt - om än med vissa ändringar - föreslogs få fortsatt giltighet till och med utgången av år De modifikationer som föreslogs i hyresregleringslagen innebar bl. a. att möjlighet öppnades för hyresvärd och hyresgäst att t räffa avtal om hyreshöjning på grund av förbättringsarbeten, inbegripet förbättrat underhåll. Vidare undantogs från regleringen lägenheter som färdigställts efter utgången av år 1968, och det blev dessutom möjligt för hyr esnämnd att besluta om undantag beträffande hus, som undergår omfattande ombyggnad. Ä ven om dessa uppmjukningar i och för sig får anses ha utgjort en förbättring har
3 1\lot. 1971: fastlåsningen av olika hyresnivåer alltjämt bestått och ingen a v de ovan påtalade olägenheterna har undanröjts. Organisationerna på hyresmarknaden - Sveriges fastighetsägareförbund och Hyresgästernas riksförbund - har sedan 1967 varit överens om att hyresregleringen inte borde förlängas. Denna inställning har senast tagit sig uttryck i en överenskommelse av den 2 oktober 1970 i vilken det uttalas följande: Parterna är ense om att hyresregleringen inte bör ges förlängd giltighet för tiden efter den 31 december Parterna skall genom förhandlingar söka bemästra de svårigheter och lösa de problem, som kan uppstå vid övergången till ett hyressättningssystem, byggt på bruksvärdering. För att skapa bästa möjliga förutsättningar för uppgörelser på det lokala planet skall parterna rekommendera anslutna föreningar att anta en av parterna utarbetad förhandlingsordning. Centrala förhandlingar mellan parterna skall föras inom en särskilt inrättad kommitte, benämnd Bostadsmarknadskommitten, som skall träda i verksamhet den l januari Kommittens uppgifter anges i en särskild skriftlig överenskommelse. Parterna skall hos Kungl. Maj :t hemställa att medel ställes till deras förfogande för att hos allmänheten sprida upplysning om vad som kommer att gälla på hyresmarknaden efter det att hyresregleringen upphört. I protokoll från sammanträde den 11 september 1970 mellan parterna uttalas vidare under 3 följande : Parterna enades om att snarast möjligt efter det att Kungl. Maj :t meddelat beslut att inte förlänga hyresregleringslagen uppta förhandlingar om riktlinjer för behandlingen av därefter uppkomna krav på högre hyror för tiden efter regleringens upphörande. I syfte att medverka till en successiv och smidig övergång till det i hyreslagen inskrivna systemet med bruksvärdeshyror skall parterna söka överenskomma om en hyreshöjning av viss storlek, som skall kunna godtas under förutsättning att hyran i det enskilda fallet inte därigenom kommer att överstiga bruksvärdet. I skrivelse till Konungen den 4 december 1970 har statens hyresråd föreslagit att hyresregleringen inte skall förlängas efter utgången av nu löpande giltighetsperiod den 31 december Hyresrådet anför som skäl för sitt ställningstagande bl. a.: Den allmänna hyreslagens regler om besittningsskydd och om spärrar mot obilliga hyreskrav samt partsorganisationernas dokumenterade förmåga att bidraga tilllösningar av uppkommande hyrestvister och övergångsproblem utgör trygg-
4 Mot. 1971: hetsgarantier för hyresgästerna. Dessa garantier synes vara tillfyllest även där hyresmarknaden karakteriseras av en alltjämt rådande och för en oviss framtid bestående bristande balans mellan tillgång och efterfrågan på bostadslägenheter. Ett avsnitt ur de tre hyresnämndsordförandenas i Stockholrn, Göteborg och Malmö skrivelse till hyresrådet den 1 december 1970 förtjänar också att citeras: Undersökningen av det före 1942 tillkomna privata lägenhetsbeståndet bestyrker hyresnämndernas erfarenheter att spännvidderna mellan hyrorna för i och för sig jämförbara lägenheter inom detta bestånd är sådana, att en hyressättning enligt bruksvärdemetoden icke skulle medföra några mera betydande hyreshöjningar annat än i enstaka undantagsfall. Dels beror detta på att många lägenheter av denna kategori gick in i hyresregleringen 1942 med tämligen enhetliga hyror, vilka därefter justerats generellt, dels har - mest påtagligt i Göteborg -en omfattande utjämning av hyrorna skett med tillämpning av hyreshöjningsregeln i 3 2 st. l. hyresregleringslagen i dess äldre lydelse. Mot den bakgrund som ovan tecknats förefaller det förvånande att regeringen i proposition nr 103 lägger fram förslag om förlängning av hyresregleringslagen under ytterligare en treårsperiod för en stor del av hyresmarknaden. Det övervägande antalet remissinstanser har - liksom vid förra tillfället då frågan var aktuell- tillstyrkt en total avveckling. De skäl som i propositionen åberopas för en förlängd hyresreglering innefattar inga nya synpunkter och kan enligt vår mening inte anses bärande. Det anföres att det i städernas centrala delar finns åtskilliga lägenheter med hyror som understiger lägenheternas bruksvärde och att därför risker föreligger för en höjning av hyrorna i dessa "på ett inte godtagbart sätt" om hyresregleringen avskaffas. Det är självfallet riktigt att man har att räkna med höjningar i sådana fall då hyran understiger lägenhetens bruksvärde. Men det är ju i själva verket bl. a. denna effekt som eftersträvas - och som eftersträvades i proposition 1967: för att åstadkomma den önskade balansen på marknaden och undanröja den tröghet som enligt proposition 1967: 100 medfört "icke önskvärda återverkningar på arbetsmarknaden och det ekonomiska livet över huvud". En annan effekt av en avveckling är att hyressänkningar kan ifrågakomma för lägenheter med hyror som överstiger bruksvärdet. Det förefaller tämligen klart att de hyreshöjningar som kan ifrågakomma för lägenheter, vilkas hyror understiger bruksvärdet, inte blir
5 Mot. 1971: lägre genom att man förlänger hyresregleringen under ytterligare en eller flera treårsperioder. Befaras det att hyreshöjningarna skulle ske "på ett inte godtagbart sätt" finns det möjligheter att genom övergångsbestämmelser se till att en viss trappning kommer till stånd. Att endast förlänga hyresregleringen leder inte frågan ett enda steg närmare sin lösning. Det förslag till ändringar i hyresregleringen som framläggs i propositionen kan vi inte godtaga då det utgör ytterligare ett lappverk på en föråldrad lagstiftning. Förslaget förefaller också ogenomtänkt och motsägelsefullt. Under alla förhållanden utgör det inte någon lösning av hyresmarknadens problem. Vi vill i stället ansluta oss till hyresrådets förslag att hyresregler ingen icke förlängs efter den 31 december 1971 och att övergångstiden bestäms till två år i enlighet med hyresr ådets alternativ 4. Dock bör, med hänsyn till de speciella förhållanden som råder på bostadsmarknaden i de tre storstadsregionerna, övergångstiden bestämmas till fyra år. Därvid kan den av hyresrådet förordade metoden för bestämmande av hyreshöjningar tillämpas med den avvikelsen att höjningarna får ske under tre i stället för under två år. Det bör ankomma på Kungl. Maj :t att framlägga nytt förslag i enlighet härmed till innevarande års höstriksdag. Aberopande det anförda hemställes att riksdagen med avslag å proposition nr 103 i skrivelse till Kungl. Maj :t måtte anhålla att Kungl. Maj :t till innevarande års höstriksdag framlägger nytt förslag om ändringar i hyreslagstiftningen i enlighet med statens hyresråds förslag och vad i motionen anförts. Stockholm den 30 april 1971 GöSTA BOHMAN (m) STAFFAN BURENSTAM LINDER (m) CARL ERIC HEDIN (m) ALLAN HERNELIUS (m) ASTRID KRISTENSSON (m) ERIC KRöNMARK (m) BLENDA LJUNGBERG (m) TAGE MAGNUSSON (m) N. YNGVE NILSSON (m) i Trobro G. IV AR VIRGIN (m) i Borås PER PETERSSON (m) i Gäddvik
Stockholmarna säger ja till den svenska modellen och nej till marknadshyror
Stockholmarna säger ja till den svenska modellen och nej till marknadshyror 1 DEN SVENSKA MODELLEN FÖR HYRESSÄTTNING När hyresregleringen skulle ersättas i slutet av 1960-talet lanserades bruksvärdessystemet
Nr av herr Hermansson m. fl. angående hyressättningen i och äganderätten till flerfamiljshus. Mot. 1972: 1433
Mot. 1972: 1433 9 Nr 1433 av herr Hermansson m. fl. angående hyressättningen i och äganderätten till flerfamiljshus. Den av 1971 års riksdag förändrade hyresregleringslagen gäller t. o. m. utgången av
Kommittédirektiv. Tillval och frånval vid hyra av bostadslägenhet. Dir. 2008:20. Beslut vid regeringssammanträde den 21 februari 2008
Kommittédirektiv Tillval och frånval vid hyra av bostadslägenhet Dir. 2008:20 Beslut vid regeringssammanträde den 21 februari 2008 Sammanfattning av uppdraget En särskild utredare ska överväga hur förutsättningarna
Reglering av hyresmarknader FREDRIK KOPSCH
Reglering av hyresmarknader FREDRIK KOPSCH Rapportens upplägg Jämförelse mellan länder (Danmark, Norge, Finland, Tyskland, Storbritannien och Österrike + tre till) Hyresmarknadens roll Lagstiftningens
Hyran vid nyproduktion en utvärdering och utveckling av modellen med presumtionshyra (SOU 2017:65)
Till: Justitiedepartementet 103 33 Stockholm REMISSYTTRANDE Hyran vid nyproduktion en utvärdering och utveckling av modellen med presumtionshyra (SOU 2017:65) SABOs synpunkter Allmänt SABO anser att när
Samfundet tillstyrker slutligen förslaget om skyldighet för hyresnämnden att motivera sina beslut.
R-2004/1176 Stockholm den 7 januari 2005 Till Justitiedepartementet Ju2004/8235/L1 Sveriges advokatsamfund har genom remiss den 29 september 2004 beretts tillfälle att avge yttrande över Hyressättningsutredningens
Hyresförhandlingslag (1978:304)
Hyresförhandlingslag (1978:304) Källa: http://www.riksdagen.se/webbnav/index.aspx?nid=3911&bet=1978:304 Datum: 26 januari 2010 Inledande bestämmelser 1 Förhandling om hyresförhållanden i fråga om bostadslägenheter
Remissvar på utredning Hyran vid nyproduktion en utvärdering och utveckling av modellen med presumtionshyra (SOU 2017:65) Ju2017/06308/L1
Justitiedepartementet jul1@regeringskansliet.se Stockholm 2017-10-06 Remissvar på utredning Hyran vid nyproduktion en utvärdering och utveckling av modellen med presumtionshyra (SOU 2017:65) Ju2017/06308/L1
Kommittédirektiv. En utvecklad modell för hyressättning vid nyproduktion. Dir. 2016:100. Beslut vid regeringssammanträde den 24 november 2016
Kommittédirektiv En utvecklad modell för hyressättning vid nyproduktion Dir. 2016:100 Beslut vid regeringssammanträde den 24 november 2016 Sammanfattning En särskild utredare ska se över modellen för hyressättning
En kommentar till Finanspolitiska rådets rapport om marknadshyror. Pär Svanberg
En kommentar till Finanspolitiska rådets rapport om marknadshyror Pär Svanberg par.svanberg@hyresgastforeningen.se Vad är det för marknad? Rätten till bostad är inskriven i 2 av regeringsformen av en anledning:
En hyresmarknad i kris FREDRIK KOPSCH
En hyresmarknad i kris FREDRIK KOPSCH Vad ska jag prata om? Den svenska traditionen av hyresregleringar. Tre problem som skapats och sökt lösas: Bostadsbrist och långa köer Ombildningar Svarthandel En
plattform för lokalt trepartssamarbete på hyresmarknaden
plattform för lokalt trepartssamarbete på hyresmarknaden 2 förord SABO, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen är ense om att hyresrätten och dess konkurrenskraft behöver utvecklas. Den 25 januari 2001
Hyresförhandlingar utan HGF. Lokalavdelningarna
Hyresförhandlingar utan HGF Lokalavdelningarna 2012-02-16 Kollektiv hyressättning HGF förhandlar för alla medlemmar och alla andra hyresgäster i ett hus Hyresförhandlingslagen Förhandlingsordningen Förhandlingsklausulen
OCH TREDJE OMARBETADE UPPLAGAN AV HERMAN ZETTERBERG: HYRESREGLERINGEN JÅMTE KOMMENTAR TILL 1956 ÅRS LAGSTIFTNING OM HYRESREGLERINGENS AVVECKLING
HYRESREGLERING OCH BESITTNINGSSKYDD TREDJE OMARBETADE UPPLAGAN AV HERMAN ZETTERBERG: HYRESREGLERINGEN JÅMTE KOMMENTAR TILL 1956 ÅRS LAGSTIFTNING OM HYRESREGLERINGENS AVVECKLING OCH OM BESITTNINGSSKYDD
Sveriges advokatsamfund har genom remiss den 11 maj 2009 beretts tillfälle att avge yttrande över betänkandet Moderna hyreslagar (SOU 2009:35).
R-2009/0981 Stockholm den 14 oktober 2009 Till Justitiedepartementet Ju2009/3453/L1 Sveriges advokatsamfund har genom remiss den 11 maj 2009 beretts tillfälle att avge yttrande över betänkandet Moderna
Kan tyska marknadshyror lösa den svenska bostadsbristen? Jörgen Mark-Nielsen
Kan tyska marknadshyror lösa den svenska bostadsbristen? Jörgen Mark-Nielsen Hyresbostadsmarknaden i Tyskland Hyresrätt är den vanligaste boendeformen De flesta hyresbostäderna ägs av privatpersoner Hyresrätten
Motion 1983/84:2768. Nyttigheter och förmåner enligt hyresavtalet
7 Motion 1983/84:2768 Axel Andersson m. fl. Förslag till ändringar i hyreslagstiftningen (prop. 1983/84: 137) Bruksvärdesprincipen Nyttigheter och förmåner enligt hyresavtalet Inom det allmännyttiga beståndet
Stärkt ställning för hyresgäster Betänkande av Hyresgästutredningen
R2B REMISSYTTRANDE 1 (7) Anne Bratt Norrevik, anne.brattnorrevik@dom.se, 08-561 665 17 Justitiedepartementet Enheten för fastighetsrätt och associationsrätt Stärkt ställning för hyresgäster Betänkande
Fastighetsägarna har strandat - frågor & svar
1 (5) Handläggare Datum MH 2012-02-13 Fastighetsägarna har strandat - frågor & svar Varför har Fastighetsägarna Stockholm strandat hyresförhandlingarna? Fastighetsägarföreningen Stockholm (FÄF) och Hyresgästföreningen
Vinner den som skriker högst?
Vinner den som skriker högst? - Rätt hyra genom förhandling Jörgen Mark-Nielsen, utredningsansvarig, VD-staben Den svenska hyresmodellen Framväxten Utmaningarna Förbättringspotentialen FRAMVÄXTEN Olika
Här kommer en sammanställning av viktigare regler att tänka på kring andrahandsuthyrning.
Andrahandsuthyrning Här kommer en sammanställning av viktigare regler att tänka på kring andrahandsuthyrning. 1. Uthyrning av hel bostad Hyresavtal Hyresrätter, bostadsrätter och villor kan hyras ut i
Betänkandet (SOU 2008:94) Tillval i hyresrätt (Ju2008/9044/L1)
Stockholm 2009-01-12 Dnr 673/08 SVEA HOVRÄTT Justitiedepartementet 103 33 Stockholm Betänkandet (SOU 2008:94) Tillval i hyresrätt (Ju2008/9044/L1) Sammanfattning Förslagen har sin grund i önskemål från
2 Hyresnedsättning vid underhållsarbeten
Stockholm 2008-09-19 Dnr 384/08 SVEA HOVRÄTT Justitiedepartementet 103 33 Stockholm Betänkandet (SOU 2008:47) Frågor om hyra och bostadsrätt (Ju2008/4174/L1) Sammanfattning Hovrätten instämmer i allt väsentligt
Remissyttrande över promemorian Hyresgästskydd när en lägenhet förstörs (Ds 2018:18)
R2B 1 (8) Remissyttrande över promemorian Hyresgästskydd när en lägenhet förstörs (Ds 2018:18) Ju2018/03102/L1 1. ALLMÄNNA SYNPUNKTER 1.1 Behovet av lagändringar Hyresnämnden delar uppfattningen att det
Det svenska systemet - bruksvärdesprincip och förhandlade hyror
1 (8) Handläggare Datum P-GN 2013-10-18 Det svenska systemet - bruksvärdesprincip och förhandlade hyror Inledning Det svenska hyressystemet är komplicerat och i jämförelse med andra länder unikt. Det svenska
Nr Mot. 1973:
Mot. 1973: 1873 12 Nr 1873 av herr Bohman m. fl. i anledning av Kungl. Maj:ts proposition 1973:90 med förslag tiu ny regeringsform och ny riksdagsordning m. m. De regler som gäller fö r konungamakten och
Svensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om ändring i jordabalken; SFS 2009:180 Utkom från trycket den 24 mars 2009 utfärdad den 5 mars 2009. Enligt riksdagens beslut 1 föreskrivs i fråga om jordabalken 2 dels att
Kommittédirektiv. Åtgärder mot handel med hyreskontrakt. Dir. 2017:9. Beslut vid regeringssammanträde den 2 februari 2017
Kommittédirektiv Åtgärder mot handel med hyreskontrakt Dir. 2017:9 Beslut vid regeringssammanträde den 2 februari 2017 Sammanfattning En särskild utredare ska överväga och föreslå åtgärder som motverkar
Välkommen till kursen
Välkommen till kursen Hyresfrågor i fokus Vilka är vi? Vad är ett hyresförhållande - när är hyreslagen tillämplig avtal, genom vilka hus eller delar av hus upplåts till nyttjande mot ersättning (12 kap.
Gällande lagar och regler
Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr ut Innehållsförteckning - Kortfattad Information Sida 3 - Vad är Andrahandsuthyrning Sida 3 - När får jag
Hyra eller avgift? Vad gäller för bostad med särskild service för vuxna enligt LSS?
Hyra eller avgift? Vad gäller för bostad med särskild service för vuxna enligt LSS? Socialstyrelsen klassificerar sin utgivning i olika dokumenttyper. Detta är en Skrivelse. Det innebär att den innehåller
Justitiedepartementet
R2B YTTRANDE 1 (8) Anne Bratt Norrevik, anne.brattnorrevik@dom.se, 08-561 665 17 Justitiedepartementet Enheten för fastighetsrätt och associationsrätt Hyresmarknad utan svarthandel och otillåten andrahandsuthyrning
VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCK- HOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm
VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCK- HOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm Hyressättningen i Stockholms stad är och har varit föremål för debatt under en lång tid. Till grund för hyrorna ligger
ÄLSKA STADEN. BYGG MER! BOSTADSMARKNADEN I SVERIGE
ÄLSKA STADEN. BYGG MER! BOSTADSMARKNADEN I SVERIGE I Sverige bor nära 10 miljoner människor. Befolkningen ökar, och störst är ökningen i storstadsregionerna. Idag lever och verkar närmare 25 % av Sveriges
Kommunstyrelsens kontor Datum 2015-08-19 Dnr KS 2015/0253
Tjänsteutlåtande Kommunstyrelsens kontor Datum 2015-08-19 Dnr KS 2015/0253 15 NWT åp Til B Yttrande till Förvaltningsrätten i Stockholm, i mål nr 13833-15, angående laglighetsprövning enligt kommunallagen
Välkommen till kursen
Välkommen till kursen Gör rätt som hyresvärd Vilka är vi? Avsnitt 1 Definitioner Uppsägningstider 1 Hyresavtal Hus eller del av hus lägenhet Upplåtits Till nyttjande Mot ersättning Bostadslägenhet resp.
snabbanalys Kan tyska marknadshyror lösa den svenska bostadsbristen? snabbanalys sabo jämför den tyska och den svenska hyresbostadsmarknaden mars 2014
snabbanalys sabo jämför den tyska och den svenska hyresbostadsmarknaden mars 2014 snabbanalys För mer information kontakta: Jörgen Mark-Nielsen 08-406 55 40 jorgen.mark-nielsen@sabo.se Kan tyska marknadshyror
Utveckling av de årliga hyresförhandlingarna
Utveckling av de årliga hyresförhandlingarna SABO:s och Fastighetsägarnas syn på förhandlingarna om den allmänna hyresnivån Stockholm 2018-08-27 Sammanfattning I Sverige förhandlas bostadshyror kollektivt
VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCKHOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm
VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCKHOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm Debatten om hyressättningen i Stockholms stad har intensifierats under de två år som har gått sedan den första utgåvan
snabbanalys Kan tyska marknadshyror lösa den svenska bostadsbristen? snabbanalys sabo jämför den tyska och den svenska hyresbostadsmarknaden mars 2014
snabbanalys sabo jämför den tyska och den svenska hyresbostadsmarknaden mars 2014 snabbanalys För mer information kontakta: Jörgen Mark-Nielsen 08-406 55 40 jorgen.mark-nielsen@sabo.se Kan tyska marknadshyror
Skatteverkets meddelanden
Skatteverkets meddelanden ISSN 1652-1447 Skatteverkets information om vissa frågor rörande 2010 års fastighetstaxering av hyreshus- och ägarlägenhetsenheter * SKV M 1 Inledning En förenklad fastighetstaxering
Nr Mot. 1973:2017 lo
Mot. 1973:2017 lo Nr 20 17 av herr Bohman m. fl. i anledning av Kungl. Maj :ts proposition 1973:145 med förslag till lag om upphävande av lagen (1969:732) om postbanken, m. m. Regeringens näringspolitik
BOSTADSPOLITIKEN. hyresregleringen kommit i förgrunden. är främst, att man även inom socialdemokratien börjat uppmärksamma
BOSTADSPOLITIKEN Av jur. kand. GÖRAN ELGFELT UNDER DET senaste året har bostadspolitiken och enkannerligen hyresregleringen kommit i förgrunden i den allmänna debatten. Anledningen är främst, att man även
Principöverenskommelse
1 Mellan B Svenska Bostäder, B Stockholmshem och B Familjebostäder å ena sidan ("Bolagen") och Hyresgästföreningen Region Stockholm ("Hyresgästföreningen") å andra sidan har träffats följande Principöverenskommelse
Utdrag ur protokoll vid sammanträde Möjlighet att avstå från återkallelse av uppehållstillstånd för arbete
1 LAGRÅDET Utdrag ur protokoll vid sammanträde 2017-10-31 Närvarande: F.d. justitierådet Lennart Hamberg samt justitieråden Erik Nymansson och Dag Mattsson. Möjlighet att avstå från återkallelse av uppehållstillstånd
BOSTADSHYRES- MARKNADEN
Stockholm, mars 2014 Bokriskommittén ett initiativ för en bättre bostadsmarknad Bokriskommittén har i uppdrag att presentera konkreta förslag på reformer som kan få den svenska bostadsmarknaden i allmänhet
Motion :2196. av Claes Elmstedt m. fl. med anledning av propositionen :93 om genomförande av totaldimensionerad högskola
lo Motion 1978179:2196 av Claes Elmstedt m. fl. med anledning av propositionen 1978179:93 om genomförande av totaldimensionerad högskola Utbildningsutskottet framhöll i sitt betänkande 1978/79:15 bl. a.:
Hyresstruktur för Stadsholmens bostäder
Tillhör punkt 8 på dagordningen till styrelsesammanträdet med AB Stadsholmen 2009-03-19 Till styrelsen Hyresstruktur för Stadsholmens bostäder I samband med behandlingen av budget och verksamhetsplan för
REMISSYTTRANDE. Ökad privatuthyrning av bostäder. SABOs synpunkter. Allmänt
Till: Justitiedepartementet 103 33 Stockholm REMISSYTTRANDE Ökad privatuthyrning av bostäder SABOs synpunkter Allmänt SABO instämmer i bedömningen att en väl fungerande bostadsmarknad är viktig för Sveriges
SfU 1978/79: 13. Socialförsäkringsutskottets betänkande 1978/79: 13
Socialförsäkringsutskottets betänkande 1978/79: 13 med anledning av propositionen 1978/79: 50 om inriktningen av den ekonomiska politiken, 111. m., såvitt propositionen hänvisats till socialförsäkringsutskottet
HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter
1 HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter ALLMÄNNA NYTTJANDERÄTTER Nyttjanderätt, en rätt att använda något Många fler regler betr. nyttjanderätt till fast egendom
Utdrag ur protokoll vid sammanträde
1 LAGRÅDET Utdrag ur protokoll vid sammanträde 2010-03-16 Närvarande: F.d. regeringsrådet Rune Lavin, justitierådet Ella Nyström och f.d. justitieombudsmannen Nils-Olof Berggren. Allmännyttiga kommunala
Förvärv av bostadsrätter för serviceboende i kvarteret Cellen i Hagastaden Förslag från fastighetsnämnden
Utlåtande 2017:269 RI (Dnr 123-1640/2017) Förvärv av bostadsrätter för serviceboende i kvarteret Cellen i Hagastaden Förslag från fastighetsnämnden Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar
BESLUT Stockholm
1 Rotel 020106 BESLUT 2017-10-03 Stockholm Mål nr ÖH 2075-17 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Malmö, beslut 2017-02-27 i ärende nr 69-17, se bilaga A KLAGANDE G.T. MOTPART L.H. SAKEN Återbetalning av
Nr Mot. 1971: av herr Gustavsson l Alvests m. fl. organisation av SJ.
Mot. 1971:1545 12 Nr 1545 av herr Gustavsson l Alvests m. fl. i anledning av Kungl. Maj:ts proposition nr 147 angående ändrad regional organisation av SJ. I Kungl. Maj:ts proposition 1971 :147 framlägges
100 FASTIGHETSÄGARE OM "EU, ALLMÄNNYTTAN OCH HYRORNA" Rapport Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen
1 FASTIGHETSÄGARE OM "EU, ALLMÄNNYTTAN OCH HYRORNA" Rapport Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen 1 fastighetsägare om EU, Allmännyttan och hyrorna Förord Den 18 april 28 presenterades den statliga
Rapport om hur dagens system för hyressättning kan utvecklas
Till Regeringskansliet Rapport om hur dagens system för hyressättning kan utvecklas Regeringen gav den 17 mars 2016 Claes Stråth uppdraget att som förhandlingsledare efter samråd med företrädare för parter
Yttrande över betänkandet Stärkt ställning för hyresgäster
YTTRANDE 1 (5) Justitiedepartementet Enheten för fastighetsrätt och Associationsrätt 103 33 Stockholm Yttrande över betänkandet Stärkt ställning för hyresgäster (SOU 2017:33) (Ju2017/03853/L1) Allmänt
Kungi. Maj:ts proposition nr 146 år Nr 146
Kungi. Maj:ts proposition nr 146 år 1970 1 Nr 146 Kungl. Maj.ts proposition till riksdagen med förslag till lag om ändring i lagen (1907:36 s. 1) om nytt janderätt till fast egendom, m. m.; given Stockholms
I Finland har hyresgästen både rättigheter och skyldigheter.
1 Hyresgästens rättigheter och skyldigheter I Finland har hyresgästen både rättigheter och skyldigheter. Hyresgästens viktigaste skyldighet är att betala hyran. Det är skäl att i hyresavtalet anteckna
Avbryta hyreshöjningarna i gruppbostäder enligt LSS Skrivelse från Stefan Nilsson och Ylva Wahlström (båda MP)
PM 2011: RVII (Dnr 326-319/2009) Avbryta hyreshöjningarna i gruppbostäder enligt LSS Skrivelse från Stefan Nilsson och Ylva Wahlström (båda MP) Borgarrådsberedningen föreslår att kommunstyrelsen beslutar
Utdrag ur protokoll vid sammanträde
1 LAGRÅDET Utdrag ur protokoll vid sammanträde 2017-02-17 Närvarande: F.d. justitieråden Leif Thorsson och Marianne Eliason samt justitierådet Erik Nymansson. Kompletteringar av den tillfälliga lagen för
Hyresmarknad utan svarthandel och otillåten andrahandsuthyrning (SOU 2017:86)
Till: Justitiedepartementet 103 33 Stockholm REMISSYTTRANDE Hyresmarknad utan svarthandel och otillåten andrahandsuthyrning (SOU 2017:86) SABOs synpunkter Allmänt SABO anser att det är mycket viktigt för
Kommittédirektiv. Ekonomiska och juridiska förutsättningar för privatpersoners upplåtelse av den egna bostaden. Dir. 2006:94
Kommittédirektiv Ekonomiska och juridiska förutsättningar för privatpersoners upplåtelse av den egna bostaden Dir. 2006:94 Beslut vid regeringssammanträde den 31 augusti 2006 Sammanfattning av uppdraget
Rätt för sparbanker och medlemsbanker att driva verksamhet utomlands
Finansutskottets betänkande Rätt för sparbanker och medlemsbanker att driva verksamhet utomlands m.m. (prop. 2000/01:141) Sammanfattning I betänkandet behandlar utskottet regeringens förslag i proposition
Remissen över betänkandet "Moderna hyreslagar" (SOU 2009:35). Svar på remiss
Martin Lundberg Verksamhetsstöd 076-129 46 23 Martin.lundberg@fsk.stockholm.se Till: Fastighetsnämnden 2009-08-25 Remissen över betänkandet "Moderna hyreslagar" (SOU 2009:35). Svar på remiss Förslag till
Remissyttrande över betänkandet EU, allmännyttan och hyrorna (SOU 2008:38)
s. 1(6) Till Finansdepartementet 103 33 STOCKHOLM Remissyttrande över betänkandet EU, allmännyttan och hyrorna (SOU 2008:38) Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen överlämnar härmed sina synpunkter
Nr 89. Prop. 1975: 89. Regeringens proposition nr 89 år 1975
Regeringens proposition nr 89 år 1975 Prop. 1975: 89 Nr 89 Regeringens proposition med förslag till lag om ändring i lagen (1974: 358) om facklig förtroendemans ställning på arbetsplatsen; beslutad den
Frågor och svar om den nya lagstiftningen, proposition 2009/10:185
1 (8) Frågor och svar om den nya lagstiftningen, proposition 2009/10:185 Lagen om allmännyttiga kommunala bostadsföretag 1. Är förändringarna genomgripande? De förändringar som sker i reglerna för de allmännyttiga
BESLUT ÖH Rotel
1 SVEA HOVRÄTT BESLUT Mål nr Avdelning 02 2017-05-17 ÖH 3258-16 Rotel 020105 Stockholm ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Malmö, beslut 2016-03-23 i ärende nr 1830-15, se bilaga A KLAGANDE 1. A.A. 2.
Utdrag ur protokoll vid sammanträde 2004-10-18. Slopad arvsskatt och gåvoskatt
1 LAGRÅDET Utdrag ur protokoll vid sammanträde 2004-10-18 Närvarande: f.d. justitierådet Staffan Magnusson, justitierådet Nina Pripp och regeringsrådet Bengt-Åke Nilsson. Slopad arvsskatt och gåvoskatt
Regeringens proposition 2008/09:27
Regeringens proposition 2008/09:27 Ökade möjligheter till andrahandsuthyrning Prop. 2008/09:27 Regeringen överlämnar denna proposition till riksdagen. Stockholm den 18 september 2008 Fredrik Reinfeldt
Förslag till ändringar i hyreslagen angående avstående från besittningsskydd Remiss från Justitiedepartementet
Bilaga 4:2 till kommunstyrelsens protokoll den 19 februari 2003, 10 PM 2003 RIII (Dnr 643-2391/2002) Förslag till ändringar i hyreslagen angående avstående från besittningsskydd Remiss från Justitiedepartementet
Rapport 2014:13 REGERINGSUPPDRAG. Det svenska hyressättningssystemet
Rapport 2014:13 REGERINGSUPPDRAG Det svenska hyressättningssystemet Det svenska hyressättningssystemet Boverket mars 2014 Titel: Det svenska hyressättningssystemet Rapport: 2013:13 Utgivare: Boverket
Föreslagen lydelse. 12 kap.
Lagutskottets betänkande nr 21 år 1973 LU 1973: 21 Nr 21 Lagutskottets betänkande i anledning av i Kungl. Maj:ts proposition 1973: 23 framlagt förslag till lag om ändring i jordabalken (följdändringar
STK Motion från Emma-Lina Johansson om att ta ansvar för hemlösheten, STK
Malmö stad Arbetsmarknads- och socialnämnden 1 (5) Datum 2019-06-27 Adress 205 80 Malmö Diarienummer ASN-2019-5732 Yttrande Till Kommunfullmäktige STK-2019-477Motion från Emma-Lina Johansson om att ta
Vilken roll ska hyresrätten spela i bostadsförsörjningen? Martin Hofverberg Chefsekonom Hyresgästföreningen SNS
Vilken roll ska hyresrätten spela i bostadsförsörjningen? Martin Hofverberg Chefsekonom Hyresgästföreningen SNS 2018-05-15 Om bostadslotteriet skulle ha genomförts under en tidsperiod där det inte funnits
Upplåtelse av den egna bostaden (SOU 2007:74) Remiss från Finansdepartementet
PM 2008:33 RV (Dnr 316-4557/2007) Upplåtelse av den egna bostaden (SOU 2007:74) Remiss från Finansdepartementet Borgarrådsberedningen föreslår kommunstyrelsen besluta följande 1. Som svar på remissen från
BESLUT 2013-12-13 Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Avdelning 02 Rotel 020108 BESLUT 2013-12-13 Stockholm Mål nr ÖH 90-13 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Göteborg, beslut 2012-12-19 i ärende nr 3301-12, se bilaga A KLAGANDE 1. Monica
Ny övergångsbestämmelse i lagen om samverkan vid utskrivning från sluten hälso- och sjukvård
Socialutskottets betänkande 2017/18:SoU11 Ny övergångsbestämmelse i lagen om samverkan vid utskrivning från sluten hälso- och sjukvård Sammanfattning Utskottet föreslår att riksdagen antar regeringens
Upphävande av tillståndsplikten i lagen (2002:102) om allmännyttiga bostadsföretag Remiss från Finansdepartementet
PM 2007:51 RV (Dnr 001-456/2007) Upphävande av tillståndsplikten i lagen (2002:102) om allmännyttiga bostadsföretag Remiss från Finansdepartementet Borgarrådsberedningen föreslår kommunstyrelsen besluta
Fungerande regler för andrahandsuthyrningen
2007 : 8 ISSN 1654-1758 Stockholms Handelskammares analys Fungerande regler för andrahandsuthyrningen Sammanfattning Stockholms bostadsmarknad fungerar inte. Skatteregler och hyresreglering leder inte
Förslagen föranleder följande yttrande av Lagrådet:
1 LAGRÅDET Utdrag ur protokoll vid sammanträde 2010-09-20 Närvarande: F.d. regeringsrådet Rune Lavin, regeringsrådet Carina Stävberg och justitierådet Ella Nyström. Alkolås vid rattfylleri Enligt en lagrådsremiss
Utdrag ur protokoll vid sammanträde
1 LAGRÅDET Utdrag ur protokoll vid sammanträde 2002-02-20 Närvarande: f.d. justitierådet Hans Danelius, regeringsrådet Gustaf Sandström, justitierådet Dag Victor. Enligt en lagrådsremiss den 7 februari
EN NY SVENSK MODELL ÄR MÖJLIG
EN NY SVENSK MODELL ÄR MÖJLIG FÖRORD Listan kan göras lång över tunga institutioner och experter som råder svenska politiker att åtgärda de strukturella problem som finns på den svenska marknaden för hyreslägenheter.
Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser
Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser Bostadsbeståndet i Stockholmsregionen förändring med nuvarande tendenser 140 120 100 80 60 Äganderätt Bostadsrätt Dyr
FINANSDEPARTEMENTET Finansmarknadsavdelningen. Promemoria om ändring av övergångsbestämmelser för vissa finansiella företag
FINANSDEPARTEMENTET Finansmarknadsavdelningen Promemoria om ändring av övergångsbestämmelser för vissa finansiella företag September 2002 0 Innehållsförteckning 1 Sammanfattning... 2 2 Lagtext... 3 2.1
Under mötets gång samlades det in skriftliga frågor via ett elektroniskt verktyg.
1 (11) FRÅGOR OCH SVAR Stockholmshyra ABF-huset lördag 2019-03-30 Under mötets gång samlades det in skriftliga frågor via ett elektroniskt verktyg. Det kom in över ett hundra frågor! På scenen lyckades
HÖGSTA FÖRVALTNINGSDOMSTOLENS DOM
HÖGSTA FÖRVALTNINGSDOMSTOLENS DOM 1 (10) meddelad i Stockholm den 5 oktober 2012 KLAGANDE AA Ombud: BB Deloitte AB 113 79 Stockholm MOTPART Skatteverket 171 94 Solna ÖVERKLAGADE AVGÖRANDEN Kammarrätten
Koncentration av miljöprövningsdelegationerna Remiss från Miljödepartementet Remisstid 26 maj 2011
PM 2011:89 RVI (Dnr 001-508/2011) Koncentration av miljöprövningsdelegationerna Remiss från Miljödepartementet Remisstid 26 maj 2011 Borgarrådsberedningen föreslår att kommunstyrelsen beslutar följande.
Svar på medborgarförslag om översyn av de orättvisa hyressättningarna på demensboende i Svedala kommun
1(1) SOCIALNÄMNDEN PROTOKOLL Sammanträdesdatum: 2017-10-23 106 Svar på medborgarförslag om översyn av de orättvisa hyressättningarna på demensboende i Svedala kommun Dnr 2017-000148 Beslut Socialnämnden
Yttrande över betänkandet Från hyresrätt till äganderätt
YTTRANDE 1 (5) Justitiedepartementet Enheten för fastighetsrätt och associationsrätt 103 33 Stockholm Yttrande över betänkandet Från hyresrätt till äganderätt (SOU 2014:33) Justitiedepartementets diarienummer
Tjänsteskrivelse. Hyressättning vid Föreningarnas Hus
SIGNERAD 2015-09-07 Malmö stad Fritidsförvaltningen 1 (2) Datum 2015-09-18 Vår referens Gert-Ove Gren Ekonomichef gert-ove.gren@malmo.se Tjänsteskrivelse Hyressättning vid Föreningarnas Hus FRI-2015-1859
Remissvar. Förlängt anställningsskydd till 69 år (Ds 201 8:28) SVENSKT NÄRINGSLIV. Arbetsmarknadsdepartementet
- incitamenten SVENSKT NÄRINGSLIV Arbetsmarknadsdepartementet Vår referens/dnr: Enheten för arbetsrätt och arbetsmiljö SN 123/2018 a.remissvarregerinqskansliet.se Victor Frost 103 33 Stockholm 2018-09-21
Hyresvärden uthyr till hyresgästen för bostadsändamål fastigheten. i kommun, fastighetens beteckning. med adress
PARTERNA Hyresvärd Namn: Personnummer: Adress: Telefon: Sid 1(4) Hyresgäst Namn: Personnummer: Adress: Arbetsgivare: Telefon: 1 Hyresobjekt Hyresvärden uthyr till hyresgästen för bostadsändamål fastigheten
FÖRHANDLINGSPROTOKOLL 18 januari 1969
FÖRHANDLINGSPROTOKOLL 18 januari 1969 Parter Ärende Lokal Närvarande för arbetsgivareparten för tjänstemannaparten Svenska Arbetsgivareföreningen och Svenska Industritjänstemannaförbundet Rekommendationer
Utg::ingsläget Vid sin tillkomst var hyresregleringslagen avsedd att gälla blott under de krisår man emotsåg på grund av andra världskriget.
Pol.mag. östen BOHLIN: En ny bostadspolitik Hur kommer en ny regerings bostadspolit.ik att te sig efter borgerlig seger över socialdemokratien i höst? Pol. mag. Osten Bohlin i Näringslivets Byggnadsdelegation
Motion 61 Motion 62 Motion 63. med utlåtanden
Motion 61 Motion 62 Motion 63 med utlåtanden 160 Motion 61 Nu måste vår förhandlingssamordning stärkas! Den nya lagen om affärsmässiga principer mm och det faktum att vi i Stockholm numera förhandlar med
Andrahandsuthyrning underlättar en trög bostadsmarknad
2011 : 1 ISSN 1654-1758 Stockholms Handelskammares analys Andrahandsuthyrning underlättar en trög bostadsmarknad Sammanfattning Det saknas 85 000 bostäder i Stockholms län, enligt preliminära siffror.
Utdrag ur protokoll vid sammanträde 2012-02-29
1 LAGRÅDET Utdrag ur protokoll vid sammanträde 2012-02-29 Närvarande: F.d. justitierådet Bo Svensson och f.d. regeringsrådet Leif Lindstam samt justitierådet Per Virdesten. Offentlig upphandling från eget