Nr av herr Hermansson m. fl. angående hyressättningen i och äganderätten till flerfamiljshus. Mot. 1972: 1433
|
|
- Göran Göransson
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Mot. 1972: Nr 1433 av herr Hermansson m. fl. angående hyressättningen i och äganderätten till flerfamiljshus. Den av 1971 års riksdag förändrade hyresregleringslagen gäller t. o. m. utgången av år Genom att bruksvärdering - låt vara i begränsad omfattning - nu kan tillämpas även där hyresregleringen gäller togs ett nytt steg mot övergång till marknadshyror. Genom en skrämmande snabb regional avveckling av hyresregleringen gäller denna nu endast för 22 kommuner. Samhällets hyreskontroll avvecklas i mycket snabb takt. Där hyresregleringen slopats gäller hyreslagens hyressättningsparagraf, 48, med dess bestämmelse:»vid förlängning av hyresavtal är hyresgästen skyldig att godtaga den hyra som hyresvärden fordrar. Om hans krav är oskäligt, skall dock hyran utgå med skäligt belopp. Fordrad hyra är att anse som oskälig, om den väsentligt överstiger hyran för lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet är likvärdiga.» (Motionärernas kursivering.) Hyreslagens grundläggande princip, när det gäller hyressättningen, är övergång till marknadshyror. Detta framgår mycket klart i motiven för lagstiftningen såsom de utformades i proposition 141 år Där talades bl. a. om»en allmän uppjustering av h yresnivån, när detta motiveras av den aktuella situationen på hyresmarknaden». (s. 55 i prop.) På ett annat ställe heter det i departementschefens motivuttalande:»jag instämmer i hyreslagskommittens uttalande, att den övre gränsen för hyresvärdens vederlagsanspråk måste ligga så mycket över hyresnivån för jämförliga lägenheter att den inte hindrar de ekonomiska faktorerna att förskjuta hyresnivån uppåt. Annars får man inte någon hyresbildning efter marknadsmässiga kriterier.» (s. 50 i prop.) Sambandet mellan bruksvärderegeln och marknadshyror slogs i proposition 141 eftertryckligt fast av departementschefen i följande motivuttalande:»hyrorna blir därigenom relativt bestämda. Däremot ger bruksvärderegeln inte någon anvisning om på vilken absolut nivå hyrorna kommer att ligga. Denna nivå kommer att bestämmas av marknadsläget, dvs. förhållandet mellan tillgång och efterfrågan på bostäder.» (s. 188 i pro p.) Departementschefen ansåg mot den bakgrunden vissa särbestämmelser nödvä ndiga för att i viss m ån låsa den absoluta hyresnivån i brist-
2 Mot. 1972: 1433 lo orterna. De allmännyttiga företagen ansågs ha en för liten andel av den äldre bostadsproduktionen för att deras h yror skulle bli vägledande för motsvarande årgångar av det privata fastighetsbeståndet. Departementschefen stannade vid an visningen att h yrorna i de allmännyttiga företagens nyproduktion skulle vara riktningsgivande vid en jämförelseprövn ing med privata fastigheter såväl i nyproduktionen som när det gäller den äldre bebyggelsen. De allmännyttiga bostadsföretagen, som drivs utan vinst i förvaltn ingen, angavs ha en sådan omfattning i nyproduktionen att detta utgjorde en garanti för att en jämförelseprövning med det äldre privata fastighetsbeståndet inte skulle leda till oskäliga hyreshöjningar. Detta var ett medvetet försök att vilseleda allmänheten genom att gå förbi kärnfrågan. Vid en jämförelseprövning mellan hyrorna i de allmännyttiga företagens nyproduktion och det äldre privata fastighetsbeståndet är det ju inte omfattningen av den allmännyttiga nyproduktionen som är avgörande utan i stället hyresnivån i de allmännyttiga företagens nyproduktion. Hyrorna i nyproduktionen har fördubblats under en tioårsperiod. Detta gäller alla ägarkategorier, även de allmännyttiga företagen. Varje års nyproduktion uppvisar kraftiga hyresökningar jämfört med föregående år. Att ha de rekordhöga hyrorna i de allmännyttiga företagens nyproduktion som utgångspunkt vid en jämförelseprövning med hyrorna i det äldre privata fastighetsbeståndet innebär därför en medveten strävan att genomföra kraftiga hyreshöjningar i det senare. Den naturliga målsättningen för en socialt inriktad bostads- och hyrespolitik måste vara att tvinga ned rekordhyrorna i nyproduktionen genom bl. a. statlig totalfinansiering till låg och fast ränta samt åtgärder som tvingar tillbaka spekulationen i mark, byggnadsmaterialproduktion och byggande samt att stoppa hyresstegringarna. Regeringen genomför en rakt motsatt politik. Den blundar för hyresutplundringen, rekordhyrorna i nyproduktionen och de ständiga hyresstegringarna och anpassar hyreslagstiftningen efter detta för att höja hyrorna även i det äldre privata fastighetsbeståndet. Nackdelarna för hyresgästerna i det äldre privata fastighetsbeståndet med 48 uppmärksammas inte så länge hyresregleringen gäller. I stället har uppmärksamheten kommit att helt fästas på att en tingsrätt i Stockholm i uppmärksammade fall sänkt hyrorna i en HSB-fastighet och en privat fastighet med hänvisning till att det är de allmännyttiga företagens hyror som skall vara vägledande vid hyressättningen. Detta är naturligtvis positivt men bör inte leda till någon över skattning av möjligheterna att med stöd av hyreslagens 48 hålla tillbaka hyresutvecklingen i nyproduktionen. T ingsrättens möjlighet att sätta ned hyrorna i HSB-fastigheten var beroende av att det var hyreslägenheter. De bostadskooperativa företagen lär i fortsättningen hålla sig
3 Mot. 1972: 1433 Il till bostadsrättsföreningar för vilka ingen prövning av hyran kan ske. Privatbyggmästare och andra större privata fastighetsägare kommer säkert i fortsättningen att i högre grad än hittills gå in för att bilda bostadsrättsföreningar eller kommanditbolag, som tillhandahåller bostäder till mycket dyra insatser eller andelar. storstädernas innerstäder kommer att utveckla sig mer och mer som reservat för folk med mycket goda inkomster så länge man inte tränger tillbaka spekulationen. Till bilden hör ju att inte heller de allmännyttiga företagen kan bygga billigt i innerstaden även om de kan erbjuda lägre hyror än priva ta fastighetsägare. Den jämförelseprövning som sker mellan allmännyttiga och privata fastigheters hyror i nyproduktionen och den som förutsättes ske mellan hyrorna i allmännyttiga företag och privata fastigheter i det äldre fastighetsbeståndet skiljer sig radikalt. I det förra fallet handlar det om en jämförelseprövning mellan fastigheter byggda ungefär samtidigt, vilket generellt sett leder till en sänkning av hyran i privatfastigheten. I det senare fallet handlar det om en jämförelseprövning av bruksvärde och hyror i äldre privata fastigheter med bruksvärdet och rekordhyrorna i de allmännyttiga företagens nyproduktion, vilket generellt sett måste komma att leda till kraftiga hyreshöjningar i det äldre privata fastighetsbeståndet med fördelaktigt läge. Vänsterpartiet kommunisterna har konsekvent slagit vakt om samhällets hyreskontroll Vi har därvid framhållit att det avgörande inte är att behålla hyresregleringen som särskild lagstiftning. Det avgörande vid slopande av hyresregleringen måste vara att hyressättningsparagrafen - 48 i hyreslagen - får en sådan utfo rmning alt den förhindrar oskäliga hyreshöjningar. Statens hyresråd har enligt vårt förmenande givit ett riktigt omdöme om innebörden av 48:»Man måste nämligen räkna med att åtskilliga hyresgäster i en utpräglad bristsituation kan komma att godta hyror som viisentligt överstiger vad de skulle betala under normala förhållanden. Såsom den av de sakkunniga föreslagna hyresregeln utformats torde inte kunna undgås att den okontrollerade hyresnivån, som skapats på detta sätt verkar i allmänt hyreshöjande riktning. Men även en hyra som godtagits av de hyresprövande o rganen kan få samma verkan. Den hyra, som fastighetsägaren fordrar, skall nämligen enligt förslaget kunna nedsättas om den Lir 'väsentligt' högre än för andra, likvärdiga lägenheter. Godtages i större utsträckning hyror som sålunda visserligen är högre än jämförelselägenheternas men inte 'väsentligt' för höga bildas en ny hyresnivå, som sedan kan av andra fastighetsägare åberopas för uttagande av hyror som i sin tur ligger högre men inte 'väsentligt' högre än dc tidigare godtagna. Det kan därigenom åstadkommas en hyresskruv uppåt som inre är önskvärd och naturligtvis inte heller åsyftad.» (Motionärernas kursivering.)
4 Mot. 1972: Vid ett slopande av hyresregleringen blir 48 ett vapen för de privata fastighetsägarna att genomföra hyreshöjningar i det äldre privata fastighetsbeståndet. Vänsterpartiet kommunisternas riksdagsg rupp har i anslutning till propositioner om hyreslagstiftningen fört fram åsikten att grundprincipen för en socialt inriktad bostadspolitik bör vara fastighetens drift- och självkostnad. Denna princip är vägledande för de kooperativa och allmännyttiga bostadsföretagen. Självkostnadsprincipen kan i enskilda fall leda till orimliga hyror. En andra punkt bör därför vara spärrar som gör att självkostnad och jämförelser inte driver upp hyresnivån. Bestämmelsen i 48 att hyran är skälig om den inte väsentligen överskrider hyran i jämförliga lägenheter måste ersättas med bestämmelsen att skälig hyra inte får överstiga hyran för jämförlig lägenhet. Till grund för en omarbetad 48 måste läggas andra motiv än dem som lagts till grund för paragrafen med dess nuvarande utformning. I stället för jämförelser med rekordhyrorna i nyproduktionen bör jämförelser ske med lägenheter i allmännyttiga företag av samma årgång eller jämförliga hyror i annat äldre fastighetsbestånd. Det kan inte vara riktigt att privata fastighetsägare skall kunna tillgodogöra sig fördelar genom att»bruksvärdet» och hyresinkomsterna ökar på grundval av samhällets åtgärder och insatser och därför att hyrorna har tillåtits skjuta i höjden med raketfart i nyproduktionen. Även rena inflationsvinster kommer på detta sätt fastighetsägarna till godo. Den kommunistiska riksdagsgruppen har i tidigare riksdagsmotioner utöver förslag om ändring av 48 föreslagit att man äntligen skall uppfylla den målsättning som ställdes i arbetarrörelsens efterkrigsprogram om gradvis överförande av de privatägda flerfamiljshusen i kommunernas eller bostadskooperationens ägo. Ett avskaffande av privatäganderätten till flerfamiljshus skulle avsevärt underlätta hyresparagrafens utformning i en enda hyreslag. Starka intressen kornmer att göra sig gällande dels för att hyresregleringen helt skall bort i och med utgången av 1974, dels för att 48 i hyreslagen skall behållas i oförändrat skick. Vänsterpartiet kommunisterna anser som redan framhållits att det avgörande är utformningen av hyreslagen. Det avgörande är därvid att få till stånd en ändring av 48 i hyreslagen. Med stöd av det anförda föreslår vi att riksdagen uttalar sig för en omarbetning av 48 Lag av den 14 juni 1970 om nyttjanderätten till fast egendom (hyreslagen), så att det grundläggande vid hyressättningen blir fastighetens drift- och självkostnader samt att hyra med hänsyn till standard och bostadsmiljö ej får överstiga hyresnivån för jämförliga lägenheter,
5 Mot. 1972: att riksdagen uttalar sig för ett successivt överförande av flerfamiljshyreshus i kommunal och bostadskooperativ ägo samt hos regeringen hemställer om utarbetande av en plan för förverkligandet av denna målsättning. Stockholm i januari 1972 C.-H. HERMANSSON (vpk) LARS WERNER (vpk) i Tyresö EIVOR MARKLUND (vpk) NILS BERNDTSON (vpk) i Linköping GUSTAV LORENTZON (vpk)
Stockholmarna säger ja till den svenska modellen och nej till marknadshyror
Stockholmarna säger ja till den svenska modellen och nej till marknadshyror 1 DEN SVENSKA MODELLEN FÖR HYRESSÄTTNING När hyresregleringen skulle ersättas i slutet av 1960-talet lanserades bruksvärdessystemet
Kommittédirektiv. En utvecklad modell för hyressättning vid nyproduktion. Dir. 2016:100. Beslut vid regeringssammanträde den 24 november 2016
Kommittédirektiv En utvecklad modell för hyressättning vid nyproduktion Dir. 2016:100 Beslut vid regeringssammanträde den 24 november 2016 Sammanfattning En särskild utredare ska se över modellen för hyressättning
Det svenska systemet - bruksvärdesprincip och förhandlade hyror
1 (8) Handläggare Datum P-GN 2013-10-18 Det svenska systemet - bruksvärdesprincip och förhandlade hyror Inledning Det svenska hyressystemet är komplicerat och i jämförelse med andra länder unikt. Det svenska
En kommentar till Finanspolitiska rådets rapport om marknadshyror. Pär Svanberg
En kommentar till Finanspolitiska rådets rapport om marknadshyror Pär Svanberg par.svanberg@hyresgastforeningen.se Vad är det för marknad? Rätten till bostad är inskriven i 2 av regeringsformen av en anledning:
100 FASTIGHETSÄGARE OM "EU, ALLMÄNNYTTAN OCH HYRORNA" Rapport Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen
1 FASTIGHETSÄGARE OM "EU, ALLMÄNNYTTAN OCH HYRORNA" Rapport Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen 1 fastighetsägare om EU, Allmännyttan och hyrorna Förord Den 18 april 28 presenterades den statliga
Mot. 1971: Nr 14GO
Mot. 1971: 1460 4 Nr 14GO av herr Bohman m. fl. i anledning av Kungl. Maj:ts proposition nr 103 med förslag tiu lag om dels fortsatt giltighet av lagen (1942: 429) om hyresreglering m. m. dels ändring
En hyresmarknad i kris FREDRIK KOPSCH
En hyresmarknad i kris FREDRIK KOPSCH Vad ska jag prata om? Den svenska traditionen av hyresregleringar. Tre problem som skapats och sökt lösas: Bostadsbrist och långa köer Ombildningar Svarthandel En
En bostadspolitik för byggande, rimliga boendekostnader och starkt boendeinflytande
En bostadspolitik för byggande, rimliga boendekostnader och starkt boendeinflytande Hyresgästernas Boendetrygghet på Bostadsvrålet 17 maj 2014 Ragnar von Malmborg 17 maj 2014 Hyresgästernas Boendetrygghet
Kommittédirektiv. Tillval och frånval vid hyra av bostadslägenhet. Dir. 2008:20. Beslut vid regeringssammanträde den 21 februari 2008
Kommittédirektiv Tillval och frånval vid hyra av bostadslägenhet Dir. 2008:20 Beslut vid regeringssammanträde den 21 februari 2008 Sammanfattning av uppdraget En särskild utredare ska överväga hur förutsättningarna
Frågor och svar om den nya lagstiftningen, proposition 2009/10:185
1 (8) Frågor och svar om den nya lagstiftningen, proposition 2009/10:185 Lagen om allmännyttiga kommunala bostadsföretag 1. Är förändringarna genomgripande? De förändringar som sker i reglerna för de allmännyttiga
Motioner nr 14 72-14 7 3 år 1971. Mot. 1971 1472-1473. Nr 1472. av herr Hermansson i Stockholm m. fl.
Motioner nr 14 72-14 7 3 år 1971 Mot. 1971 1472-1473 Nr 1472 av herr Hermansson i Stockholm m. fl. i anledning av Kungl. Maj :ts proposition nr 107 med förslag till lag om anställningsskydd för vissa arbetstagare,
HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter
1 HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter ALLMÄNNA NYTTJANDERÄTTER Nyttjanderätt, en rätt att använda något Många fler regler betr. nyttjanderätt till fast egendom
Vilken roll ska hyresrätten spela i bostadsförsörjningen? Martin Hofverberg Chefsekonom Hyresgästföreningen SNS
Vilken roll ska hyresrätten spela i bostadsförsörjningen? Martin Hofverberg Chefsekonom Hyresgästföreningen SNS 2018-05-15 Om bostadslotteriet skulle ha genomförts under en tidsperiod där det inte funnits
Reglering av hyresmarknader FREDRIK KOPSCH
Reglering av hyresmarknader FREDRIK KOPSCH Rapportens upplägg Jämförelse mellan länder (Danmark, Norge, Finland, Tyskland, Storbritannien och Österrike + tre till) Hyresmarknadens roll Lagstiftningens
Kan tyska marknadshyror lösa den svenska bostadsbristen? Jörgen Mark-Nielsen
Kan tyska marknadshyror lösa den svenska bostadsbristen? Jörgen Mark-Nielsen Hyresbostadsmarknaden i Tyskland Hyresrätt är den vanligaste boendeformen De flesta hyresbostäderna ägs av privatpersoner Hyresrätten
Motion 26 Motion 27 Motion 28 Motion 29. med utlåtanden
Motion 26 Motion 27 Motion 28 Motion 29 med utlåtanden 74 Motion 26 Kunskap om avkastningskraven på de kommunala bostadsbolagen, kommunikation av denna kunskap samt aktiv verkan för att dessa avkastningskrav
Nyttjanderätt i fastigheter - Hyra och bostadsrätt
Nyttjanderätt i fastigheter - Hyra och bostadsrätt Föreläsare: Signe Lagerkvist Signe.lagerkvist@jus.umu.se Allmänt om nyttjanderätter Hyra Bostadsrätt 2 Allmänt om nyttjanderätt En begränsad rätt till
Fastighetsägarna har strandat - frågor & svar
1 (5) Handläggare Datum MH 2012-02-13 Fastighetsägarna har strandat - frågor & svar Varför har Fastighetsägarna Stockholm strandat hyresförhandlingarna? Fastighetsägarföreningen Stockholm (FÄF) och Hyresgästföreningen
Betänkandet (SOU 2008:94) Tillval i hyresrätt (Ju2008/9044/L1)
Stockholm 2009-01-12 Dnr 673/08 SVEA HOVRÄTT Justitiedepartementet 103 33 Stockholm Betänkandet (SOU 2008:94) Tillval i hyresrätt (Ju2008/9044/L1) Sammanfattning Förslagen har sin grund i önskemål från
Ny bostadspolitik för Sverige
Ny bostadspolitik för Sverige Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet maj 2015 2(8) Ny bostadspolitik för Sverige 3(8) Bostadssituationen i Sverige är inte som den ska vara I stora delar av Sverige
Hyresförhandlingar utan HGF. Lokalavdelningarna
Hyresförhandlingar utan HGF Lokalavdelningarna 2012-02-16 Kollektiv hyressättning HGF förhandlar för alla medlemmar och alla andra hyresgäster i ett hus Hyresförhandlingslagen Förhandlingsordningen Förhandlingsklausulen
VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCK- HOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm
VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCK- HOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm Hyressättningen i Stockholms stad är och har varit föremål för debatt under en lång tid. Till grund för hyrorna ligger
En skattereform för hyresrätten
1 (6) En skattereform för hyresrätten Sammanfattning Hyresgästföreningen utvecklar i denna promemoria förslag på en skattereform för hyresrätten. Med denna reform skulle de ekonomiska villkoren för hyresrätten
REMISSYTTRANDE. Ökad privatuthyrning av bostäder. SABOs synpunkter. Allmänt
Till: Justitiedepartementet 103 33 Stockholm REMISSYTTRANDE Ökad privatuthyrning av bostäder SABOs synpunkter Allmänt SABO instämmer i bedömningen att en väl fungerande bostadsmarknad är viktig för Sveriges
Förhandlingarna om den allmänna hyresnivåns utveckling under 2019
Förhandlingarna om den allmänna hyresnivåns utveckling under 019 SABOs och Fastighetsägarnas vägledning för de ortsvisa förhandlingarna Stockholm 018-09-06 Sammanfattning I denna promemoria presenteras
Remissvar på utredning Hyran vid nyproduktion en utvärdering och utveckling av modellen med presumtionshyra (SOU 2017:65) Ju2017/06308/L1
Justitiedepartementet jul1@regeringskansliet.se Stockholm 2017-10-06 Remissvar på utredning Hyran vid nyproduktion en utvärdering och utveckling av modellen med presumtionshyra (SOU 2017:65) Ju2017/06308/L1
Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser
Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser Bostadsbeståndet i Stockholmsregionen förändring med nuvarande tendenser 140 120 100 80 60 Äganderätt Bostadsrätt Dyr
Hyran vid nyproduktion en utvärdering och utveckling av modellen med presumtionshyra (SOU 2017:65)
Till: Justitiedepartementet 103 33 Stockholm REMISSYTTRANDE Hyran vid nyproduktion en utvärdering och utveckling av modellen med presumtionshyra (SOU 2017:65) SABOs synpunkter Allmänt SABO anser att när
Skattefria underhållsfonder. Rotavdrag för hyresrätter. Miljöpremie för ombyggnad/upprustning av hyresrätter. Stärkt boendeinflytande vid ombyggnad
Minst 15 000 nybyggda varje år fram till 2016 den gemensamma boendemiljön Slopad fastighetsskatt för Rotavdrag för Minst 15 000 nybyggda varje år fram till 2016 den gemensamma boendemiljön Slopad fastighetsskatt
När vinstintresset tar över...
När vinstintresset tar över... - En rapport om högerns planer på att sälja ut 3000 hem i Södertälje. 2(8) Inledning Sedan ska man betala för allt, som när en liten plastdetalj på torkskåpet går sönder,
VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCKHOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm
VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCKHOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm Debatten om hyressättningen i Stockholms stad har intensifierats under de två år som har gått sedan den första utgåvan
Ekonomiskt program för hyresrätten
1 (6) Handläggare Datum PS 2011-09-26 Ekonomiskt program för hyresrätten Sammanfattning Hyresgästföreningen utvecklar i denna promemoria förslag på ett ekonomiskt program för hyresrätten. Med detta program
Motion 1983/84:2768. Nyttigheter och förmåner enligt hyresavtalet
7 Motion 1983/84:2768 Axel Andersson m. fl. Förslag till ändringar i hyreslagstiftningen (prop. 1983/84: 137) Bruksvärdesprincipen Nyttigheter och förmåner enligt hyresavtalet Inom det allmännyttiga beståndet
Välkommen till kursen
Välkommen till kursen Gör rätt som hyresvärd Vilka är vi? Avsnitt 1 Definitioner Uppsägningstider 1 Hyresavtal Hus eller del av hus lägenhet Upplåtits Till nyttjande Mot ersättning Bostadslägenhet resp.
Utdrag ur protokoll vid sammanträde
1 LAGRÅDET Utdrag ur protokoll vid sammanträde 2010-03-16 Närvarande: F.d. regeringsrådet Rune Lavin, justitierådet Ella Nyström och f.d. justitieombudsmannen Nils-Olof Berggren. Allmännyttiga kommunala
ÄLSKA STADEN. BYGG MER! BOSTADSMARKNADEN I SVERIGE
ÄLSKA STADEN. BYGG MER! BOSTADSMARKNADEN I SVERIGE I Sverige bor nära 10 miljoner människor. Befolkningen ökar, och störst är ökningen i storstadsregionerna. Idag lever och verkar närmare 25 % av Sveriges
Här kommer en sammanställning av viktigare regler att tänka på kring andrahandsuthyrning.
Andrahandsuthyrning Här kommer en sammanställning av viktigare regler att tänka på kring andrahandsuthyrning. 1. Uthyrning av hel bostad Hyresavtal Hyresrätter, bostadsrätter och villor kan hyras ut i
Samfundet tillstyrker slutligen förslaget om skyldighet för hyresnämnden att motivera sina beslut.
R-2004/1176 Stockholm den 7 januari 2005 Till Justitiedepartementet Ju2004/8235/L1 Sveriges advokatsamfund har genom remiss den 29 september 2004 beretts tillfälle att avge yttrande över Hyressättningsutredningens
Hyra eller avgift? Vad gäller för bostad med särskild service för vuxna enligt LSS?
Hyra eller avgift? Vad gäller för bostad med särskild service för vuxna enligt LSS? Socialstyrelsen klassificerar sin utgivning i olika dokumenttyper. Detta är en Skrivelse. Det innebär att den innehåller
Urban och social geografi, 15 hp, ht 09 Uppsala universitet Eva Andersson. F6. Den svenska bostadsmarknaden Bo Bengtsson
Urban och social geografi, 15 hp, ht 09 Uppsala universitet Eva Andersson F6. Den svenska bostadsmarknaden Bo Bengtsson Framväxten och institutionaliseringen av det svenska bostadssystemet Begrepp; Bostadssystem
HYRESGÄSTERNAS VAL 2018 TA PARTI FÖR MÄNNISKAN
HYRESGÄSTERNAS VAL 2018 TA PARTI FÖR MÄNNISKAN ALLA HAR RÄTT TILL ETT BRA HEM Alla har rätt till ett bra hem. I hemmet lever vi våra liv. Där vilar vi, umgås, lagar och äter mat, studerar, arbetar, gör
HYRESGÄSTFÖRENINGEN REGION STOCKHOLM. Bostadspolitiskt program
HYRESGÄSTFÖRENINGEN REGION STOCKHOLM Bostadspolitiskt program 22 STOCKHOLM EN REGION FÖR ALLA Det goda boendet är en förutsättning för att vi ska må bra och därmed vara ett väl fungerande samhälle. Hyresrätten
- Avstyrker förslaget om ändrade regler (tid) för ansökan om medling. - Tillstyrker förslaget om formulär/meddelande vid hyresvärdens uppsägning
2017-09-11 1(5) Justitiedepartementet Enheten för fastighetsrätt och associationsrätt E-post: ju.l1@regeringskansliet.se Remissyttrande Stärk ställning för hyresgäster (SOU 2017:33) Er ref: Ju2017/03853/L!
HÖGSTA FÖRVALTNINGSDOMSTOLENS DOM
HÖGSTA FÖRVALTNINGSDOMSTOLENS DOM 1 (10) meddelad i Stockholm den 5 oktober 2012 KLAGANDE AA Ombud: BB Deloitte AB 113 79 Stockholm MOTPART Skatteverket 171 94 Solna ÖVERKLAGADE AVGÖRANDEN Kammarrätten
Remissyttrande över promemorian Hyresgästskydd när en lägenhet förstörs (Ds 2018:18)
R2B 1 (8) Remissyttrande över promemorian Hyresgästskydd när en lägenhet förstörs (Ds 2018:18) Ju2018/03102/L1 1. ALLMÄNNA SYNPUNKTER 1.1 Behovet av lagändringar Hyresnämnden delar uppfattningen att det
OCH TREDJE OMARBETADE UPPLAGAN AV HERMAN ZETTERBERG: HYRESREGLERINGEN JÅMTE KOMMENTAR TILL 1956 ÅRS LAGSTIFTNING OM HYRESREGLERINGENS AVVECKLING
HYRESREGLERING OCH BESITTNINGSSKYDD TREDJE OMARBETADE UPPLAGAN AV HERMAN ZETTERBERG: HYRESREGLERINGEN JÅMTE KOMMENTAR TILL 1956 ÅRS LAGSTIFTNING OM HYRESREGLERINGENS AVVECKLING OCH OM BESITTNINGSSKYDD
plattform för lokalt trepartssamarbete på hyresmarknaden
plattform för lokalt trepartssamarbete på hyresmarknaden 2 förord SABO, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen är ense om att hyresrätten och dess konkurrenskraft behöver utvecklas. Den 25 januari 2001
CHECKLISTA. För uppsägning av lokalhyresavtal. www.svenskhandeljuridik.se
CHECKLISTA För uppsägning av lokalhyresavtal www.svenskhandeljuridik.se 1 Innehållsförteckning Innehållsförteckning...2 Inledning...3 Det indirekta besittningsskyddet...3 Hyresvärdens uppsägning för villkorsändring...3
Motion till riksdagen 1985/86:330
-l Motion till riksdagen 1985/86:330 RolfClarkson m. fl. (m) Färjetrafiken till Gotland (pro p. 1985/86: l 05) l. Sammanfattning l motionen framförs förslag till hur trafiken mellan fastlandet och Gotland
snabbanalys Kan tyska marknadshyror lösa den svenska bostadsbristen? snabbanalys sabo jämför den tyska och den svenska hyresbostadsmarknaden mars 2014
snabbanalys sabo jämför den tyska och den svenska hyresbostadsmarknaden mars 2014 snabbanalys För mer information kontakta: Jörgen Mark-Nielsen 08-406 55 40 jorgen.mark-nielsen@sabo.se Kan tyska marknadshyror
Kommunstyrelsens kontor Datum 2015-08-19 Dnr KS 2015/0253
Tjänsteutlåtande Kommunstyrelsens kontor Datum 2015-08-19 Dnr KS 2015/0253 15 NWT åp Til B Yttrande till Förvaltningsrätten i Stockholm, i mål nr 13833-15, angående laglighetsprövning enligt kommunallagen
Remissen över betänkandet "Moderna hyreslagar" (SOU 2009:35). Svar på remiss
Martin Lundberg Verksamhetsstöd 076-129 46 23 Martin.lundberg@fsk.stockholm.se Till: Fastighetsnämnden 2009-08-25 Remissen över betänkandet "Moderna hyreslagar" (SOU 2009:35). Svar på remiss Förslag till
Motion 61 Motion 62 Motion 63. med utlåtanden
Motion 61 Motion 62 Motion 63 med utlåtanden 160 Motion 61 Nu måste vår förhandlingssamordning stärkas! Den nya lagen om affärsmässiga principer mm och det faktum att vi i Stockholm numera förhandlar med
1(7). Förslag till. Bostadspolitiskt program. för. Hyresgästföreningen. Region Stockholm
1(7). Förslag till Bostadspolitiskt program för Hyresgästföreningen Region Stockholm 2(7). Stockholmsregionen behöver en fungerande bostadspolitik Det behövs en kraftfull bostadspolitik för Stockholmsregionen
Avbryta hyreshöjningarna i gruppbostäder enligt LSS Skrivelse från Stefan Nilsson och Ylva Wahlström (båda MP)
PM 2011: RVII (Dnr 326-319/2009) Avbryta hyreshöjningarna i gruppbostäder enligt LSS Skrivelse från Stefan Nilsson och Ylva Wahlström (båda MP) Borgarrådsberedningen föreslår att kommunstyrelsen beslutar
Bostadsmarknaden: hyrorna rusar på andrahandsmarknaden
Bostadsmarknaden: hyrorna rusar på andrahandsmarknaden Priserna på andrahandsmarknaden ökade kraftigt under tredje kvartalet i år, visar siffror framtagna av hyressajten Qasa och Svensk Mäklarstatistik.
snabbanalys Kan tyska marknadshyror lösa den svenska bostadsbristen? snabbanalys sabo jämför den tyska och den svenska hyresbostadsmarknaden mars 2014
snabbanalys sabo jämför den tyska och den svenska hyresbostadsmarknaden mars 2014 snabbanalys För mer information kontakta: Jörgen Mark-Nielsen 08-406 55 40 jorgen.mark-nielsen@sabo.se Kan tyska marknadshyror
Upphävande av tillståndsplikten i lagen (2002:102) om allmännyttiga bostadsföretag Remiss från Finansdepartementet
PM 2007:51 RV (Dnr 001-456/2007) Upphävande av tillståndsplikten i lagen (2002:102) om allmännyttiga bostadsföretag Remiss från Finansdepartementet Borgarrådsberedningen föreslår kommunstyrelsen besluta
Gällande lagar och regler
Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr ut Innehållsförteckning - Kortfattad Information Sida 3 - Vad är Andrahandsuthyrning Sida 3 - När får jag
Bostadsbolagens orimliga och omoderna krav för att godkänna
Utlåtande 2013: RV (Dnr 329-1257/2012) Bostadsbolagens orimliga och omoderna krav för att godkänna hyresgäster Motion (2012:43) av Ann-Margarethe Livh och Ann Mari Engel (V) Kommunstyrelsen föreslår att
Vinner den som skriker högst?
Vinner den som skriker högst? - Rätt hyra genom förhandling Jörgen Mark-Nielsen, utredningsansvarig, VD-staben Den svenska hyresmodellen Framväxten Utmaningarna Förbättringspotentialen FRAMVÄXTEN Olika
VAD HÄNDER OM VI INFÖR MARKNADSHYROR I SVERIGE?
VAD HÄNDER OM VI INFÖR MARKNADSHYROR I SVERIGE? FAKTA, SYNPUNKTER OCH KOMMENTARER FRÅN TYRÉNS OCH SABO En rapport från allmännyttan VAD HÄNDER OM VI INFÖR MARKNADSHYROR I SVERIGE? S A B O S VE R I G E
Villkor för upprustning av rekordårens bostäder. Sophia Mattsson-Linnala
Villkor för upprustning av rekordårens bostäder Sophia Mattsson-Linnala Statsstöd enligt Fastighetsägarna Underavskrivningar fastigheter: 592 mkr Stöd som reducerar lånekostnaden: 2 148 mkr Kostnad för
YTTRANDE ÖVER SOU 2008:38 EU, allmännyttan och hyrorna
YTTRANDE 1(9) 2008-09-05 Till regeringen, finansdepartementet registrator@finance.ministry.se YTTRANDE ÖVER SOU 2008:38 EU, allmännyttan och hyrorna Sammanfattning, NHB, finner de förslag som presenteras
Bostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar
1 (6) Handläggare Datum PS 2014-01-13 Bostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar Bostadsbeskattningskommittén har nu lämnat sitt betänkande (SOU 2014:1). Bostadsbeskattningskommittén
Granskningsrapport 21 april 2009 1(10) Sammanfattning
Granskningsrapport 21 april 2009 1(10) Förödande konsekvenser för hyresgästerna av förslag till ändringar av hyreslagen och lagen för kommunala bostadsföretag från Hyresgästföreningen Riksförbundet och
Ökad tillgång till hyreslägenheter och lägre fastighetsavgift
Promemoria 2012-04-12 Ökad tillgång till hyreslägenheter och lägre fastighetsavgift Den globala skuldkrisen har påverkat också Sverige. Tillväxten har dämpats och arbetsmarknaden har försämrats. Det råder
Tillval i hyresrätt Betänkande av tillvalsutredningen (SOU 2008:94) Remiss från Justitiedepartementet
PM 2009:7 RV (Dnr 001-2618/2008) Tillval i hyresrätt Betänkande av tillvalsutredningen (SOU 2008:94) Remiss från Justitiedepartementet Borgarrådsberedningen föreslår kommunstyrelsen besluta följande 1.
Hyresförhandlingslag (1978:304)
Hyresförhandlingslag (1978:304) Källa: http://www.riksdagen.se/webbnav/index.aspx?nid=3911&bet=1978:304 Datum: 26 januari 2010 Inledande bestämmelser 1 Förhandling om hyresförhållanden i fråga om bostadslägenheter
Statistik. om Stockholm Hyror Årsrapport 2013. The Capital of Scandinavia. stockholm.se
Statistik om Stockholm Hyror Årsrapport 2013 The Capital of Scandinavia stockholm.se Förord Denna årliga rapport redovisar hyror i Stockholms stad år 2013. I rapporten beskrivs också hyresutvecklingen
Statistik. om Stockholm Hyror. Årsrapport 2014. The Capital of Scandinavia. stockholm.se
Statistik om Stockholm Hyror Årsrapport 2014 The Capital of Scandinavia stockholm.se Förord Denna årliga rapport redovisar hyror i Stockholms stad år 2014. I rapporten beskrivs också hyresutvecklingen
STATISTIK OM STOCKHOLM. BOSTÄDER Hyror 2011
STATISTIK OM STOCKHOLM BOSTÄDER Hyror 2011 Förord Denna rapport redovisar hyror i Stockholms stad år 2011. I rapporten beskrivs också hyresutvecklingen i staden för perioden 1998 2011. Den senast publicerade
STATISTIK OM STHLM. BOSTÄDER: Hyror 2009. S 2010:14 2010-12-23 Marianne Jacobsson 08-508 35 064 STOCKHOLMS STADS UTREDNINGS- OCH STATISTIKKONTOR AB
STATISTIK OM STHLM BOSTÄDER: Hyror 2009 S 2010:14 2010-12-23 Marianne Jacobsson 08-508 35 064 STOCKHOLMS STADS UTREDNINGS- OCH STATISTIKKONTOR AB FÖRORD Denna rapport redovisar hyror i Stockholm år 2009.
Sveriges advokatsamfund har genom remiss den 11 maj 2009 beretts tillfälle att avge yttrande över betänkandet Moderna hyreslagar (SOU 2009:35).
R-2009/0981 Stockholm den 14 oktober 2009 Till Justitiedepartementet Ju2009/3453/L1 Sveriges advokatsamfund har genom remiss den 11 maj 2009 beretts tillfälle att avge yttrande över betänkandet Moderna
Finländsk bostadspolitik på jakt efter det sociala
Finländsk bostadspolitik på jakt efter det sociala Bostadsmötet 2014, Vad kan Sverige lära av andra länders bostadspolitik? Hannu Ruonavaara Åbo universitet Det är litet underligt att fråga vad Sverige
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en
Kommittédirektiv. Tilläggsdirektiv till utredningen om modernisering av hyreslagen (Ju 2007:01) Dir. 2007:9
Kommittédirektiv Tilläggsdirektiv till utredningen om modernisering av hyreslagen (Ju 2007:01) Dir. 2007:9 Beslut vid regeringssammanträde den 1 februari 2007. Sammanfattning Uppdraget att se över reglerna
Nr Mot. 1975:
Mot. 1975:1890 12 Nr 1890 av herrar Jonsson i Alingsås och Henmark med anledning av propositionen 1975:40 om kommunal konsument politisk verksamhet m. m. l proposi tionen 1972:33 angavs vissa konsumentpolitiska
BOSTADSPOLITIKEN. hyresregleringen kommit i förgrunden. är främst, att man även inom socialdemokratien börjat uppmärksamma
BOSTADSPOLITIKEN Av jur. kand. GÖRAN ELGFELT UNDER DET senaste året har bostadspolitiken och enkannerligen hyresregleringen kommit i förgrunden i den allmänna debatten. Anledningen är främst, att man även
Svensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om ändring i jordabalken; SFS 2009:180 Utkom från trycket den 24 mars 2009 utfärdad den 5 mars 2009. Enligt riksdagens beslut 1 föreskrivs i fråga om jordabalken 2 dels att
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en
Framtiden måste byggas idag. Anders Konradsson
Framtiden måste byggas idag Anders Konradsson Den statliga politiken tre skeden från bostadspolitik till skattepolitik 1975 1990 sammanhållen politik mål om paritet och neutralitet schablonbeskattning
Vad är det för skillnad. bostadsrätt?
Vad är det för skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt? Vem äger huset? Hyresrätt Företag eller privat hyresvärd Bostadsrätt Bostadsrättsföreningen = medlemmarna i bostadsrättsföreningen Vem sköter huset?
OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING
OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING NÅGRA AV FÖRDELARNA MED ATT BO I EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING Du kan själv vara med att påverka dina egna boendekostnader Du kan själv utforma din egen bostadsstandard
H ö g s t a f ö r v a l t n i n g s d o m s t o l e n
H ö g s t a f ö r v a l t n i n g s d o m s t o l e n HFD 2012 ref. 55 Målnummer: 2659-11 Avdelning: 1 Avgörandedatum: 2012-10-05 Rubrik: Skatteverket har i visst fall inte gjort sannolikt att arbetsgivarens
Principöverenskommelse
1 Mellan B Svenska Bostäder, B Stockholmshem och B Familjebostäder å ena sidan ("Bolagen") och Hyresgästföreningen Region Stockholm ("Hyresgästföreningen") å andra sidan har träffats följande Principöverenskommelse
Hyressättning lägenheter i gruppbostad Brunnsvägen 41(Vesslan)
TJÄNSTEUTLÅTANDE Socialkontoret Dnr SN/2016:655-709 Planering- och utvecklingsenheten 2017-02-10 1/3 Handläggare Carin Berglund 0152-292 99 Socialnämnden Hyressättning lägenheter i gruppbostad Brunnsvägen
Anslag / Bevis Justeringen har tillkännagetts genom anslag
Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum Blad Kommunstyrelsens ekonomiutskott - delegering 2011-02-02 1 Plats och tid Förvaltningsbyggnaden Arvidsjaur klockan 08.30-12.15. Beslutande Jerry Johansson (s),
Helsingfors stad Föredragningslista 21/ (5) Stadsfullmäktige Kj/
Helsingfors stad Föredragningslista 21/2016 1 (5) 9 Den av Vänsterförbundets fullmäktigegrupp väckta gruppmotionen om hejdande av ökningen i boendekostnaderna HEL 2016-007251 T 00 00 03 Beslutsförslag
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas En bättre värd? Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker en hel del frågor
Kort vägledning inför förhandlingarna om den allmänna hyresnivåns utveckling år 2020
Sida 1 av 7 2019-08-27 Kort vägledning inför förhandlingarna om den allmänna hyresnivåns utveckling år 2020 Så förhandlar du som hyresvärd Sida 2 av 7 Förberedande arbete inför förhandlingen I och med
Stärkt ställning för hyresgäster (SOU 2017:33)
Socialförvaltningen Avdelningen för stadsövergripande sociala frågor Tjänsteutlåtande Dnr 1.7.1-347/2017 Sida 1 (5) 2017-06-21 Handläggare Christina Grönberg Telefon: 08-508 25 904 Till Socialnämnden 2017-08-22
Minskad valfrihet för bostadssökande i Stockholm
Minskad valfrihet för bostadssökande i Stockholm Minskad valfrihet för bostadssökande i Stockholm I den senaste tidens bostadspolitiska debatt om ombildningen av hyresrätter till bostads rätter har ett
PM, februari 2008. Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen. Ingress av: Andreas Jarud Näringspolitisk chef
Hyresmarknaden i Göteborg PM, februari 2008 Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen Ingress av: Andreas Jarud Näringspolitisk chef Väl fungerande bostadsmarknader med långsiktigt stabila regelverk samt
Allmännyttan på 2000-talet - beslutsregler vid försäljning av kommunala bostäder Allbo-kommittens uppdrag
Allmännyttan på 2000-talet - beslutsregler vid försäljning av kommunala bostäder - en sammanfattning av SOU 2000:104 sammanställd av Allbo-kommittens sekretariat Allbo-kommittens uppdrag Allbo-kommitten
Utveckling av de årliga hyresförhandlingarna
Utveckling av de årliga hyresförhandlingarna SABO:s och Fastighetsägarnas syn på förhandlingarna om den allmänna hyresnivån Stockholm 2018-08-27 Sammanfattning I Sverige förhandlas bostadshyror kollektivt
STHLM STATISTIK OM. Hyror 2007 och 2008 BOSTÄDER: S 2009: Marianne Jacobsson
STATISTIK OM STHLM BOSTÄDER: Hyror 2007 och 2008 S 2009:10 2008-12-17 Marianne Jacobsson 08-508 35 064 STOCKHOLMS STADS UTREDNINGS- OCH STATISTIKKONTOR AB FÖRORD Denna rapport redovisar hyror i Stockholm
Motion till riksdagen 1986/87 :Bo408
Motion till riksdagen 1986/87 : Lars Werner m. fl. (vpk) Hyresgästinflytande över boendet, m. m. Inledning Vänsterpartiet kommunisterna har under en följd av år tagit upp frågor om hyresgästinflytande,
Svar på medborgarförslag om översyn av de orättvisa hyressättningarna på demensboende i Svedala kommun
1(1) SOCIALNÄMNDEN PROTOKOLL Sammanträdesdatum: 2017-10-23 106 Svar på medborgarförslag om översyn av de orättvisa hyressättningarna på demensboende i Svedala kommun Dnr 2017-000148 Beslut Socialnämnden
Genom riksdagens beslut i december 1974 höjdes lånegränsen för bostadsrättsföreningar.
Mot. 1975:1766 14 Nr 1766 av herr Hörberg m. fl. om införande av förköpsrätt för hyresgäster vid försäljning av saneringsfastigheter. Genom riksdagens beslut i december 1974 höjdes lånegränsen för bostadsrättsföreningar.