LINERO TORG UTHYRNINGSTART 1 MARS lkf.se/linerotorg

Transkript

1 LINERO TORG UTHYRNINGSTART 1 MARS 2016 lkf.se/linerotorg

2 Välkommen till Linero torg! Linero torg blir en mötesplats i den expansiva östra delen av Lund, med bostäder, butiker och restauranger. Vi bygger två punkthus med totalt 82 lägenheter ovanpå den nya ICA-butiken. Inflyttning Njut av milsvid utsikt över slätten från din inglasade balkong eller från den gemensamma takträdgården! Linero centrum byggdes 1972 och genomgår nu en omfattande ombyggnad, tillbyggnad och modernisering. Vi bygger för att skapa en lättillgänglig och attraktiv mötesplats. Det nya torgets utformning kommer att öppna upp Linero centrum för besökare. Genom att skapa kontakt mellan torgets övre och nedre del, anlägga nya promenadstråk, förbättra belysningen och se över vegetationen blir det en trivsam och trygg miljö. Torget blir mer levande när det integreras med bostadsområdet, och servicen förbättras för de boende. M G esällg Hantverksgatan elvägen Bryggaregatan KLOSTERHUSEN Fasa nvägen R ingvä gen F jelievägen Vävar egatan Ha ntverks gatan By ggmästare gatan T rollebergsväg en R å dma nsgatan Färs & Frost a Sparbank Arena Möllegatan Lokföraregatan Svaneväge n Högevalls - badet Kung Oska rs väg Stadsparken SPOLETORP S polegatan Nygatan Clemenstorget B angatan S vanega tan Karl XI-gatan S ankt Laurentiigatan S :t P etri Kyrkog By tare ga ta n K losterga tan L Fisk a regatan S tora Söder gatan Ky rkogatan Stor - torget Stadsbiblioteket Centralstationen Kulturmejerie t MARGRETEDALS FÖRETAGSOMRÅDE Allhelgona Kyr kog Lundagårdd Historiska museet Dom - kyrkan Konsthal l Mårtenstorget Saluhalle n Stadshalle n Södra Es planaden Revingegatan LKF Skissernas museum AF-borgen Tomegapsgatan R åbyg Skånes universitetssjukhus B iskopsgat an Kulturenn K astan jega tan St Tomega tan S ölvegatan Magle Kyrkog Östra Mårtensg Helgonavägen Ö stra V allgatan HYPHOFFS LYCKAN Arkivgatan Ängg Tunavägen Botaniska trädgården Öster vångsvägen B runns ga ta n S ölvegatan Vegagatan T ornav äge n OLSHÖG Nationsgatan Linné gatan tan Ped ellga Dalbyv ägen Solvägen Siriusgatan LTH T ornavägen STAMPELYCKAN Ole Röm ers väg G aljevå ngs vä gen Östra Fäl ads Saturnusgatan väg en ge ä n ev heel c T unavägen GALJEVÅNGEN Trafikplat Gastelyckan TUNA 21 E22 16 Vi pehol msvä gen B S ånga S olistvägen as gr MÅRTENS FÄLAD VIPELYCKAN Hjalmar Gullbergs väg Fritjofs väg Ös tratornsvägen Thulehemsvä gen T huleh ems vägen S andbyvägen Draksk eppsvägen S pelma nsv äge n ÖSTRA TORN Musikantvägen Målsmansvägen S kolmästarevä gen Lär arinnevägen Linerovägen Flygelvägen Skolrådsvä Nordmannavägen gen LINERO Kollegi evägen Ös tra Lineroväge n Utmarksvägen S andbyvägen Munins väg Utmarksvägen ÅRDEN Nordanvä g S unna nväg nväg sta Ö ars vä g S ankt L Re gnbågsgången Stattenavägen Malmövägen Järnåkrav HOSPITALS- GÅRDEN S ödra V ä gen väge n Mellanvångs - Ru ben R ausings RÅBYHOLMS FÖRETAGSOMRÅDE gata Nilstorpsvägen Ka s Williamsv ägen tanje gatan NILSTORP E22 Gullregnsvägen R åbyväge n Kalkstensvägen 2 GASTELYCKANS FÖRETAGSOMRÅDE P orfyrvägen P rästavägen Sydöstra vägen Råbylundsvägen Gamla Dalbyväg en Landgillev V ikingavägen 16 Norrän gav Dalbyväge n Norrängavägen 20 Råby trafikplats

3 N E ND GRUPPBOE ÖGA TRE H RK RS PA NTRAL VÅRDCE NDVÅRD FOLKTA O LINER TORG TS S:T KNU KYRKA TLOKAL HYRESGÄS GSHEM K BIBLIOTE MAT BANKO T RMARKE ICA SUPE EMBL VÄ G TA AS GA BUTIKER BOSTÄDER ER BOSTÄD BUTIK BUTIK IDUNS PLATS VIKINGAVÄGE N 3 KS H RANG OC SEVEN FITNESS24 AS LIN FÖRSAM RESTAU KT TRÄFFPUN SENIORER

4 Visionen är att stärka Linero torg som en attraktiv och trygg mötesplats genom utbyggd handel, service och nya bostäder. Lägenheterna Ovanpå livsmedelsbutiken byggs två punkthus med 10 respektive 14 våningar med totalt 82 lägenheter. Storleken på lägenheterna varierar mellan 1 rok och 3 rok. De inglasade balkongerna och den stora gemensamma skyddade takterrassen kommer att erbjuda hyresgäster fina odlingsmöjligheter. Närheten till butiker och annan service tillsammans med fantastisk utsikt över det vackra skånska landskapet blir också kvalitéer utöver det vanliga!

5 Brett utbud av handel och service En viktig del i utvecklingen av Linero är att bredda utbudet av handel och service. I slutet av 2015 öppnade en stor ICA Supermarket i en nybyggd del av centrumbyggnaden, i direkt anslutning till parkeringsplatsen. Kring det övre torget öppnar biblioteket och Svenska kyrkans församlingshem i nya lokaler. Här kommer även dagverksamheten Nilis samt träffpunkten för seniorer att finnas. Några av nytillskotten på det övre torget blir Fitness24Seven, en take away Thairestaturang och Frisk o Vacker en salong för hela kroppen med hud- och fotvård samt massage. Linero Restaurang & Pub, frisör Salong Bellino, ett apotek samt Bankomat finns nu på det nedre torget. 5

6 Bofakta Området och husen STADSDEL OCH ORT Linero, Lund ADRESS Iduns plats 3 och 9 BYGGNADSTYP Flerfamiljshus ANTAL BYGGNADER 2 punkthus ANTAL LÄGENHETER 82 st LÄGENHETSFÖRDELNING Lägenhet Antal Storlek 1 rum och kök 19 29,2-29,3 m 2 2 rum och kök 32 44,5-63,2 m 2 3 rum och kök 31 63,2-108,1 m 2 BYGGHERRE/ÄGARE Lunds Kommuns Fastighets AB Lägenheterna KÖK Köksinredningen har vita, släta luckor med bygelhandtag i metall. Diskbänk är rostfri och slät med två hoar. Spisen har glaskeramikhäll. Samtliga vitvaror är av lågenergityp. 3 rok: Diskmaskin samt kyl- och svalskåp utan frysfack och ett frysskåp. 2 rok: Diskmaskin samt kyl-och frysskåp. 1 rok: Kyl- och frysskåp. Diskmaskin kan installeras som tillval. BAD/TVÄTT Tvättställ, överskåp med spegel och belysning. Golvmonterad, snålspolande toalettstol. Toalettpappershållare, handdukshängare, klädkrok, torkreda och elektrisk handdukstork. Nedpendlad duschdraperiskena vid dusch. Badkar går att installera som tillval. 3 rok: Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare går att installera som tillval. 1-2 rok: Kombimaskin (kombinerad tvätt och torktumlare) går att installera som tillval. I båda husen finns två fullutrustade tvättstugor där tvättid bokas via bokningstavla eller på Mina sidor. ARKITEKT Framtagande förfrågningsunderlag: Lasse Vretblad, Arkitektmagasinet AB Detaljprojektering: Ulf Hansson, Hansson Projektcoordinering AB TOTALENTREPRENÖR Byggmästar n i Skåne AB YTSKIKT Innerväggar: Innertak: Kök: Bad/Tvätt: Golv entré: Golv övrigt: Vita, målade Vita, målade Stänkskydd av vitt kakel Vitt kakel på väggar och grå klinker på golv Grå klinker Ekparkett FÖRVALTNING LKF äger och förvaltar bostadsområdet. Lägenheterna upplåts med hyresrätt. LKF har träffat boendeinflytandeavtal med Hyresgästföreningen i Södra Skåne. Representanter för LKF och den lokala hyresgästföreningen träffas regelbundet för bosamråd. FÖRVARING Garderober och linneskåp med trådbackar och hyllor. I några lägenheter finns även separat klädkammare. RUMSHÖJD 2,60 m 6

7 UTEPLATS/BALKONG/TERRASSER Balkongerna har smidesräcke och ytbeläggning av betong. De har hel, profillös inglasning som kan vikas åt sidan. Observera att profillös inglasning kan släppa in lite nederbörd. Lägenheter på 1 rok saknar balkong. På plan 3 (ovanpå livsmedelsbutiken ICA) finns en gemensam takträdgård. Några lägenheter på plan 3 har stenbelagda uteplatser in mot takträdgården. FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme om ca 3-4 kvm, som finns i källaren eller på plan 2 eller 3 i respektive bostadshus. I källaren finns även gemensamma förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar. KÄLLSORTERING På entréplan i respektive punkthus finns ett källsorteringsutrymme. Diskbänksskåpet i lägenheterna är förberett med tre avfallskorgar för sopsortering. BILPARKERING/GARAGE I garaget under bostadshusen finns parkeringsplatser att hyra. Gästparkering finns i närområdet. Teknik TEKNIK Lägenheterna är anslutna till två medianät, ett öppet bredbandsnät (Via Europa) samt Com Hems kabeltvnät. I båda medianäten går det att beställa bredband, digital-tv och telefoni. För mer information om medianätens standard, kvalitéer etc, se lkf.se. I varje lägenhet finns ett teknikskåp, där de inkommande uttagen för de båda medianäten sitter. I teknikskåpet finns även en korskopplingspanel, som förbinder medianäten med olika utrymmen i lägenheten. DATA Datauttag finns i kök, sovrum och vardagsrum. TV Ett analogt grundutbud ingår i hyran. Digital-TV kan beställas via de två medianäten. TELE IP-telefoni kan beställas via de två medianäten. För mer info om data, TV och telefoni se lkf.se. Byggnadsbeskrivning GRUND Källare STOMME Bärande stomme samt bjälklag och lägenhetsskiljande väggar är av betong. FASAD Betong YTTERTAK Låglutande tak med papp. FÖNSTER/FÖNSTERDÖRRAR Trä/aluminium, 3-glasfönster. LÄGENHETSDÖRRAR Inbrottskydd klass RC 1. Dörrarna är försedda med dörrnyckeltub för enklare hantering vid servicearbeten. INNERVÄGG Betong eller gips. Väggar till våtutrymmen är ljudisolerade. BRANDSKYDD Brandvarnare i alla lägenheter. Utrymning via entredörr. VATTEN Varmvattenförbrukningen mäts och debiteras separat för varje lägenhet. UPPVÄRMNING OCH VENTILATION Husen värms upp med fjärrvärme. Lägenheterna har vattenradiatorer. Ventilationen sker med ett mekaniskt från- och tilluftssystem. För att spara energi har ventilationen ett värmeåtervinningssystem. Det finns möjlighet att efter behov öka ventilationen i kök och badrum. EL Samtliga lägenheter har en separat elmätare. Elmätaren är placerad i ett fastighetsutrymme. Innehållet i denna bofakta är sammanställd i ett tidigt skede. Därför kan vissa avvikelser förekomma. 7

8 1 rum & kök, 29,2 m 2 Objekt nr Hyra exkl varmvatten: kr/ mån 8

9 1 rum & kök, 29,3 m 2 Objekt nr Hyra exkl varmvatten: kr/mån 9