3 Orientering om objekten Se hissförteckning om objektet omfattar flera adresser

Transkript

1 Bilaga 3 HISS-SERVICEAVTAL FULLSERVICE FAST PRIS BESTÄLLARE: Adress: ENTREPRENÖR KONE AB Adress: Mellan beställaren och entreprenören är följande avtal upprättat. 1 Omfattning Entreprenören åtar sig att för beställarens räkning utföra fullservice kallad Kone Care Premium på...hiss/ar inom fastigheten kv...med adress... nedan kallad hissanläggningen. Entreprenörens åtagande omfattar vad som anges i nedanstående handlingar Detta avtal Hissförteckning Avtal mellan Kone AB och Fastighetsägarna Stockholm dat. maj 2010 KONE AB:s Allmänna villkor KONE Care Premium Övriga handlingar 2 Parter Beställarens ombud: Beställarens kontaktperson: Entreprenörens ombud: Entreprenörens kontaktman: 3 Orientering om objekten Se hissförteckning om objektet omfattar flera adresser

2 4 Entreprenörens åtagande: Entreprenören åtar sig skötsel, underhåll och tillsyn av hissanläggningen enligt allmänna villkor Kone Care Premium beskriven i separat bilaga 1 samt nedanstående övriga villkor: Skötsel, tillsyn och underhåll Entreprenören åtar sig skötsel, underhåll och tillsyn av hissanläggningen. I skötsel ingår minst 4 servicebesök per år Förebyggande underhåll enligt allmänna villkor i separat bilaga Kone Care Premium Övertagande av hissanläggning Besiktningsanmärkningar som ej är åtgärdade vid övertagande av hissanläggningen från annan entreprenör, åtgärdas av entreprenören efter överenskommelse med beställaren mot särskild kostnadsersättning alternativt av tidigare entreprenör (nollställning) Eliminering av besiktningsanmärkningar Före den årliga besiktningen skall hissföretaget noga kontrollera hissen på de punkter som besiktningsorganet normalt kontrollerar och notera brister som kan bli besiktningsanmärkningar. Dessa noteringar skall meddelas beställaren som i sin tur ser till att alla noteringar blir åtgärdade före den återkommande besiktningen. Entreprenören säkerställer att beställda åtgärder genomförs innan besiktning. Kontrollbok Kontrollbok, som skall vara placerad i maskinrum, skall utförligt och läsligt ifyllas vid varje besök. Besök skrivs in i löpande ordning med datum, insats/åtgärd och namn på person som utfört arbetet. Undanlåter entreprenören att fylla i loggbok vid något servicebesök, jämställes det med uteblivet besök. Beställaren äger rätt att få kreditering för varje uteblivet servicebesök med 1/3 av den totala servicekostnaden, Sådan reglering sker i förekommande fall efter stickprovskontroll av kontrollbok i maskinrum Rapportering till beställare Genom Kones webb-tjänst ges beställaren online-dokumentation om utfört arbete etc. 5 Ansvar Entreprenören är skyldig att ersätta person-, sak- och följdskada som kan uppstå vid användningen av hissanläggningen eller på grund av fel i hissanläggningen, endast om det kan visas att skadan orsakats genom vårdslöshet av entreprenören eller av någon han ansvarar för. Entreprenören är skyldig att teckna och vidmakthålla giltig ansvarsförsäkring.

3 . Entreprenören är skyldig att teckna och vidmakthålla giltig ansvarsförsäkring.

4 6 Ersättning Beställaren ersätter entreprenören för åtagandet enligt detta avtal med ( )kronor exklusive mervärdesskatt. Inga extra debiteringar som bilersättning,servicematerial etc utgår Fakturering: Betalningsvillkor: Halvårsvis. 30 dagar efter fakturans ankomst Separata fakturor för utförda arbeten utöver fullservice åtagande märks med beskrivning av utfört arbete och fastighet eller gatuadress samt hissnummer. Ovan angivet pris gäller med oktober 2009 som basmånad. Priset justeras vid varje årsskifte med hänsyn till de ändringar i material- och arbetskostnader som inträffar efter basmånaden, enligt index E84-littra 153 (hissar & rulltrappor) 7 Ikraftträdande och giltighetstid 1.1 Detta avtal träder i kraft och gäller till och med Avtalet upphör vid utgången av tidsperioden under förutsättning att det sägs upp av någon av parterna minst tre (3) månader dessförinnan Om avtalet inte sagts upp på det sätt som nu sagts förlängs det i löpande avtalsperioder om tolv (12) månader med en ömsesidig uppsägningstid om minst tre (3) månader varje gång. 1.2 Detta avtal är kopplat till Ramavtal mellan Kone AB och Fastighetsägarna Stockholm. 8 Kvalitet Allt arbete utförs av för ändamålet utbildad personal. Bl.a. Heta Arbeten Entreprenören skall ha behörighet som elinstallatör av elektrisk starkströmsanläggning Entreprenören förbinder sig att följa de regler som gäller för svensk arbetsmarknad. Entreprenören garanterar att eventuella underentreprenörer uppfyller motsvarande krav. Bryter entreprenören mot sitt åtagande enligt denna paragraf skall han utge vite till Beställaren uppgående till tio tusen (10.000:-) kronor vid varje enskilt tillfälle.

5 9 Kvalitetskontroll Beställaren förbehåller sig rätten att utföra fortlöpande kvalitetskontroll av entreprenören utförda arbeten för att säkerställa att åtaganden enligt detta avtal uppfylls. Sådan kontroll kan komma att utföras av ett tredjepartsorgan. 10 Hävning Beställaren äger rätt att häva avtalet om entreprenören försätts i konkurs eller eljest befinner sig vara på sådant obestånd att entreprenören inte kan förväntas fullgöra sina skyldigheter. Brister entreprenören i sitt åtagande enligt detta avtal och detta avtalsbrott är av väsentlig betydelse äger Beställaren rätt att häva avtalet med omedelbar verkan. Entreprenören skall då ersätta Beställaren för den skada man lider till följd av avtalsbrottet Detta avtal har upprättats i två exemplar varav parterna erhållit vardera ett exemplar. (ort datum) (ort datum)