STOCKHOLM SÖDERDALEN MJÖLNAREN 1. Bostadsfakta

Transkript

1 OCKHO SÖDERDAE JÖARE Bostadsfakta

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. 5 rum & kök...sid. rum & kök... sid. Våningsplan... sid. Fasadritningar... sid. 6 J Original...sid. Rumsbeskrivning...sid. Teknisk beskrivning... sid. Försäljning och ekonomi... sid. 6 Bo med bostadsrätt... sid. 7 Köpprocessen... sid. 7 Inredningsval...sid. 8 iljöanpassat boende...sid. 9 För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget. Stockholm, Söderdalen jölnaren Utgivningsdatum April 6 Inflyttning Kvartal kvartal, 8 Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post Försäljning Brf jölnaren J AB Byrån för Arkitektur & Urbanism J AB 69 8 Stockholm jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Denna Bostadsfakta är framtagen av J AB på uppdrag av Brf jölnaren. Svensk yproduktion Carolina Vanberg 8-65 carolina.vanberg@svensknyproduktion.se

3 VÄDERKVARSVÄE JÄRFÄAVÄE TRAPPHUS ETAPP TRAPPHUS ETAPP Jakobsberg TRAPPHUS ETAPP JÖVÄE TRAPPHUS ETAPP HÄKVARSATA KV JÖARE I SITUATIOSPA BOFAKTA I Situationsplan Söderdalen växer vidare. Det blir en ny stadsdel som siktar på att bli Jakobsbergs allra mysigaste. I Brf jölnaren gör vi plats för 97 lägenheter om rok fördelade på ett lamellhus och två punkthus. De fl esta bostäderna får balkong eller uteplats, och samtliga or har dubbla balkonger i olika väderstreck. I jölnaren har man nära till såväl kommunikationer som fritidsaktiviteter. ård / utemiljö På den upphöjda gården mellan husen planterar vi lökväxter, fruktträd och buskar. Det fi nns såväl en lekplats för de minsta som sittplatser för föreningens medlemmar. Parkering ängs järnvägen kommer ett parkeringshus att byggas. Provisorisk markparkering ordnas tills garaget är färdigbyggt. Sophantering I diskbänksskåpet fi nns källsorteringskärl. I trapphus fi nns ett miljörum för källsortering av olika fraktioner och utomhus fi nns djupbehållare för hushållssopor. emensamma utrymmen I jölnaren fi nns en föreningslokal. Denna kommer att fungera som styrelserum tills föreningen beslutat om annat. Förråd, barnvagnsrum, rullstolsrum och cykelrum Under trapphus, och fi nns källare med stora förråd för samtliga lägenheter. I källarna fi nns även plats för barnvagnar och rullstolar samt gott om cykelplatser. Cykelparkering hittar du också utomhus på gården. J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 rum & kök, 6 m² rum & kök, 6 m² Öppen planlösning Stor uteplats mot innergården Förråd på ca kvm i källare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 6 kvm rum och kök, 6 m² ETRÉ ETRÉ BAKO 8 BH,55 m VARDASRU F BH,7 m SOVRU S KÖK HA BAD plantering plantering plantering plantering ovanliggande balkong ovanliggande balkong E/IT E TR É 5 m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m 5 m skala : våning tr våning tr våning tr våning tr tr tr tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr västra TR TR TR JÖARE JÖARE H R: JÖARE H R: H R: östra våning tr våning tr våning tr H R: våning trappa TR J gård reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 m² Väldigt yteffektiv tvåa Sovrum med goda förvaringsmöjligheter Stor uteplats mot grön innergård Förråd på ca kvm i källare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 7 kvm rum och kök, 6 m² BAKO 8 BH,55 m BH,7 m plantering plantering takinklädnad ETRÉ takinklädnad ovanliggande balkong ovanliggande balkong ETRÉ VARDASRU F SOVRU S plantering plantering KÖK HA BAD E/IT räcke räcke E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m 5 m 5 m skala : våning tr våning tr våning våning tr tr våning våning tr tr våning våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr västra TR TR TR JÖARE JÖARE JÖARE H R: H R: H R: östra våning tr våning tr våning tr H R: våning trappa TR J gård reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5

6 rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 m² Väldigt yteffektiv tvåa Sovrum med goda förvaringsmöjligheter Balkong mot grön innergård Förråd på ca kvm i källare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 7 kvm rum och kök, 6 m² BAKO 8 BH,55 m BH,7 m takinklädnad ETRÉ takinklädnad ETRÉ VARDASRU SOVRU F S KÖK HA BAD E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m 5 m skala : 6 våning tr våning tr våning tr våning västra våning tr våning tr våning våning tr tr våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR TR JÖARE JÖARE H R: H R:,,,,,, östra,,, H R: våning tr våning tr våning tr våning trappa TR J gård reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 rum & kök, 6 m² rum & kök, 6 m² Yteffektiv tvåa med bardisk mot vardagsrum Stort sovrum med rymlig klädkammare Balkong mot lugn gård Förråd på ca kvm i källare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 6 kvm rum och kök, 6 m² BAKO 8 BH,55 m bardisk BH,7 m bardisk ETRÉ ETRÉ VARDASRU F SOVRU S KÖK HA BAD E/IT E TR É 5 m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m 5 m våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr västra TR TR TR skala : JÖARE H JÖARE R: JÖARE H R:,,, H R:,,, H R: östra,,, våning tr våning tr våning tr våning trappa TR J gård reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7

8 rum & kök, 5 m² rum & kök, 5 m² jus hörnlägenhet i söderläge Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter Stor uteplats mot innergård Förråd på ca kvm i källare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 5 kvm rum och kök, 6 m² ETRÉ ETRÉ BAKO 8 BH,55 m BH,7 m takinklädnad takinklädnad plantering plantering VARDASRU SOVRU räcke F S räcke KÖK HA BAD E/IT ovanliggande balkong ovanliggande balkong E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m 5 m 5 m skala : 8 våning tr våning tr våning tr våning våning tr tr våning våning tr tr våning tr våning tr våning tr våning tr västra TR TR TR JÖARE JÖARE JÖARE H R: H R: H R: östra våning tr våning tr våning tr H R: våning trappa TR J gård reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 rum & kök, 5 m² rum & kök, 5 m² jus hörnlägenhet Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter Balkong mot innergård med fint solläge Förråd på ca kvm i källare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 5 kvm rum och kök, 6 m² ETRÉ ETRÉ BAKO 8 BH,55 m BH,7 m takinklädnad takinklädnad VARDASRU F SOVRU S KÖK HA BAD E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m 5 m skala : 5 m våning tr våning tr våning tr våning våning tr tr våning våning våning tr tr våning tr våning tr våning tr våning tr västra TR TR TR JÖARE JÖARE H H R: JÖARER:,,, H R:,,, H R:,,, östra våning tr våning tr våning tr våning trappa TR J gård reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 9

10 rum rum & kök, & kök, m² m² jus lägenhet med fönster i insynsskyddat västläge U-format kök med bardisk Inglasad balkong i söderläge Avgränsad hall med goda förvaringsmöjligheter Förråd på ca kvm i källare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 59 kvm rum och kök, 6 m² BAKO 8 BH,55 m takinklädnad takinklädnad BH,7 m bardisk bardisk ETRÉ ETRÉ VARDASRU F SOVRU S KÖK HA BAD E/IT E TR É ovanliggande balkong ovanliggande balkong För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m skala : 5 m 5 m våning tr våning våning tr tr våning våning tr tr våning våning tr våning tr tr våning våning tr tr våning våning tr västra TR TR TR JÖARE JÖARE H R: JÖARE H H R: 5 R: östra 5 5 våning tr våning tr våning tr H R: våning trappa TR J gård reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 rum & kök, 7 kvm rum rum && kök, kök, 7 7 m² m² Yteffektiv trea med stora sällskapsytor ott om klädförvaring i båda sovrummen Dubbla balkonger, en större indragen balkong och en grundare i bra solläge jus lägenhet med stor andel fönster i insynsskyddat västläge rum och kök, 6 m² Förråd på ca 5 kvm i källare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 8 BH,55 m takinklädnad takinklädnad BH,7 m ETRÉ ETRÉ VARDASRU F SOVRU S KÖK HA BAD E/IT E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 5 m 5 m 5 m skala : våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr tr våning tr tr våning tr västra TR TR TR JÖARE JÖARE JÖARE H R: H H R: R: 5, 5, 5, H 5 R: 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5 5 våning tr våning tr våning tr östra våning trappa TR J gård reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

12 rum & kök, 9 kvm rum & kök, 9 m² rum & kök, enomgående 9 lägenhet m² med balkong i västläge och uteplats mot gården Stort kök med matplats i anslutning till vardagsrum Separat sovrumsdel med badrum äst-wc rum och kök, 6 m² Förråd på ca 6 kvm i källare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong ovanliggande balkong plantering plantering BAKO 8 BH,55 m BH,7 m plantering plantering VARDASRU F SOVRU S KÖK HA BAD takinklädnad takinklädnad E/ITETRÉ ETRÉ E TR É För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 5 m skala : 5 m 5 m våning tr våning våning tr tr våning våning våning tr tr tr våning våning våning tr tr tr våning våning tr tr våning tr västra TR TR TR JÖARE JÖARE H R: JÖARE H R: östra H R: våning tr våning tr våning tr H R: våning trappa TR J gård reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 rum & kök, 9 kvm rum & kök, 9 m² rum & kök, enomgående 9 m² lägenhet med dubbla balkonger En stor insynsskyddad balkong i västläge och en ännu större mot innergården Stort kök med matplats i anslutning till vardagsrum Separat sovrumsdel med badrum och kök, 6 m² äst-wc Förråd på ca Kompakt 6 kvm i lägenhet källare med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 8 BH,55 m BH,7 m VARDASRU F SOVRU S KÖK HA BAD takinklädnad E/IT takinklädnad ETRÉ ETRÉ E TR É För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 5 m skala : 5 m 5 m våning tr våning våning tr tr våning våning tr tr tr våning våning tr tr tr våning våning tr tr våning tr västra TR TR TR JÖARE JÖARE H R: JÖARE H R:,,, H R: östra, H R:,,, våning, tr, våning tr våning tr våning trappa TR J gård reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

14 Våningsplan Entréplan A OK TRAPPHUS ETAPP TRAPPHUS ETAPP SS OK E// IT E SS OK E// IT E E// IT E SS OK U U/ SS E// IT E D E// IT E SS SS E// IT E D E// IT E E// IT E SS E// IT E E// IT E SS SS T T T E// IT E H R SS U U/ SS S E/ IT F F F S E/ IT TRAPPHUS ETAPP U/ TRAPPHUS ETAPP H R E/ IT F F S E/ IT S H R 5 H R H E/ IT E// IT E S D T H E// IT E T T //F S K E// IT E S H R SS S E// IT E F D S E// IT E T SS D rok rok rok rok J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 Våningsplan Plan APA -/ ROK TRAPPHUS ETAPP TRAPPHUS ETAPP SS ROK E// IT E T SS U/ U ROK E// IT E E// IT E SS ROK U U/ SS E// IT E E// IT E SS SS SS H E// IT E E// IT E E/ IT E/ E// IT E SS SS T T E// IT E SS H U U/ T D H R E// IT E SS S E/ IT F H F F H R S TRAPPHUS ETAPP U/ E/ IT TRAPPHUS ETAPP E/ IT U/ F E/ IT S S T E/ IT H R H D S E// IT E F S T H E// IT E T T E/ IT E/ S D S S T SS D E/ IT H R E/ IT H R E// IT E F SS F D rok rok rok rok 5

16 6 6 Fasadritningar FASAD OT SÖDER Fasad mot syd FASAD OT ÖER Fasad mot öst FASAD OT SÖDER FASAD OT ÖER Skapad 6--, :5 från BI Server: TWS8 - BI Server 8/5JJ_HUS av rasmus.sjostrom FASAD OT ORR Fasad mot norr FASAD OT VÄER 5 Fasad mot väst Järfällavägen Väderkvarnsgatan HUS HUS F- HUS F- F- Hättkvarnsgatan F- jölgatan BYOVSHADI A BAU AB ävlegatan A, Stockholm K SB Prästgårdsgatan, 7 7 Sundbyberg E EKO AB Köpmangatan, 7 5 Västerås V TQI Consult VVS AB Smedjegatan C, 5 acka BJERKI Strandbodgatan, 75 Uppsala BJERKI Strandbodgatan, 75 Uppsala RITAD KORUERAD RS/CE/K DATU 6--8 HADÄARE.KAÉ ASVARI ESKI OSSO KV. - 8 SÖDERD - 8 ARBETSUER 5JJ REV AT HUS FASADE KOD TYP POS Skapad 6--, :5 från BI Server: TWS8 - BI Server 8/5JJ_HUS av rasmus.sjostrom FASAD OT ORR FASAD OT VÄER 5 Järfällavägen Väderkvarnsgatan HUS HUS F- HUS F- F- Hättkvarnsgatan F- jölgatan BYOVSHADI A BAU AB ävlegatan A, Stockholm K SB Prästgårdsgatan, 7 7 Sundbyberg E EKO AB Köpmangatan, 7 5 Västerås V TQI Consult VVS AB Smedjegatan C, 5 acka BJERKI Strandbodgatan, 75 Uppsala BJERKI Strandbodgatan, 75 Uppsala RITAD KORUERAD RS/CE/K DATU 6--8 HADÄARE.KAÉ ASVARI ESKI OSSO KV. - 8 SÖDER - 8 ARBETSUER 5JJ REV AT HUS FASAD KOD TYP P 6 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 6 6 Fasadritningar Fasad mot öst Fasad mot norr FASAD OT ÖER FASAD OT ORR FASAD OT ÖER FASAD OT ORR Skapad 6--, :5 från BI Server: TWS8 - BI Server 8/5JJ_HUS av Skapad rasmus.sjostrom 6--, :5 från BI Server: TWS8 - BI Server 8/5JJ_HUS av rasmus.sjostrom FASAD OT VÄER FASAD OT VÄER Fasad mot väst FASAD OT SÖDER Fasad mot syd 5 FASAD OT SÖDER 5 Järfällavägen Järfällavägen F- Väderkvarnsgatan F- F- HUS HUS F- HUS Hättkvarnsgatan F- Väderkvarnsgatan F- F- HUS HUS F- HUS Hättkvarnsgatan jölgatan jölgatan BYOVSHADI A BAU AB ävlegatan A, Stockholm K SB Prästgårdsgatan, 7 7 Sundbyberg E EKO AB - 7 Köpmangatan, 7 5 Västerås V TQI Consult VVS AB Smedjegatan C, 5 acka BJERKI - 8 Strandbodgatan, 75 Uppsala BJERKI - 8 Strandbodgatan, 75 Uppsala RITAD KORUERAD HADÄARE ARBETSUER RS/CE/K.KAÉ 5JJ DATU ASVARI 6--8 ESKI OSSO BYOVSHADI A BAU AB ävlegatan A, Stockholm K SB Prästgårdsgatan, 7 7 Sundbyberg E EKO AB - 7 Köpmangatan, 7 5 Västerås V TQI Consult VVS AB Smedjegatan C, 5 acka BJERKI - 8 Strandbodgatan, 75 Uppsala BJERKI - 8 Strandbodgatan, 75 Uppsala RITAD KORUERAD HADÄARE ARBETSUER RS/CE/K.KAÉ 5JJ DATU ASVARI 6--8 ESKI OSSO 7

18 6 6 Fasadritningar FASAD OT VÄ Fasad mot väst FASAD OT VÄ Skapad 6--, :5 från BI Server: TWS8 - BI Server 8/5JJ_HUS av rasmus.sjostrom FASAD OT SÖDER Skapad 6--, :5 från BI Server: TWS8 - BI Server 8/5JJ_HUS av rasmus.sjostrom FASAD OT SÖDER Fasad mot syd 5 F- Järfällavägen S- S- F- S- Hättkvarnsgatan Väderkvarnsgatan S- S- S- HUS HUS HUS 5 jölgatan BYOVSHADI A BAU AB ävlegatan A, Stockholm K SB Prästgårdsgatan, 7 7 Sundbyberg E EKO AB - 7 Köpmangatan, 7 5 Västerås V TQI Consult VVS AB Smedjegatan C, 5 acka BJERKI - 8 Strandbodgatan, 75 Uppsala BJERKI - 8 Strandbodgatan, 75 Uppsala RITAD KORUERAD HADÄARE ARBETSUER RS/CE.KAÉ 5JJ DATU ASVARI 6--8 ESKI OSSO F- Järfällavägen S- F- 8 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 Fasadritningar FASAD OT Ö Fasad mot öst FASAD OT Ö Skapad 6--, :5 från BI Server: TWS8 - BI Server 8/5JJ_HUS av rasmus.sjostrom FASAD OT ORR Skapad 6--, :5 från BI Server: TWS8 - BI Server 8/5JJ_HUS av rasmus.sjostrom Fasad mot norr FASAD OT ORR 5 Järfällavägen F- Väderkvarnsgatan S- S- S- HUS HUS F- S- S- HUS S- Hättkvarnsgatan 5 jölgatan BYOVSHADI A BAU AB ävlegatan A, Stockholm K SB Prästgårdsgatan, 7 7 Sundbyberg E EKO AB - 7 Köpmangatan, 7 5 Västerås V TQI Consult VVS AB Smedjegatan C, 5 acka BJERKI - 8 Strandbodgatan, 75 Uppsala BJERKI - 8 Strandbodgatan, 75 Uppsala RITAD KORUERAD HADÄARE ARBETSUER RS/CE.KAÉ 5JJ DATU ASVARI 6--8 ESKI OSSO 9

20 J Original I alla våra hus ingår J Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

21 . Rostfria vitvaror Köket är utrustat med energisnåla vitvaror i form av induktionshäll, rostfri kyl/frys och integrerad diskmaskin.. just och fräscht Badrummet är helkaklat med stora vita väggplattor och ett grått kvadratiskt klinkergolv. Den moderna blandaren är ifrån Tapwell.. Smart förvaring ägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare, garderober eller skjutdörrsgarderober, som är utrust ade med hylla, klädstång och trådbackar.. Egen tvättutrustning ed energisnål tvättutrustning från Siemens och praktiska arbetsytor får ditt badrum samma funktionalitet som en tvättstuga. 5. odernt kök med stora sällskapsytor jölnarens kök får vita skåp från Vedum, arbetsbänk i grå laminat och blankvitt kakel. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum ger gott om plats för gäster och familj. jusa väggar och en mattlackad ekparkett ger dig en elegant grund som du lätt kan bygga vidare på. 5

22 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr Säkerhetsdörr säkerhetsklass ås entrédörr åsklass Innerdörrar Släta vita Fönsterbänkar rå sten ås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås Rumshöjd,5 meter. ägre vid undertak Förvaring Skjutdörrsgarderober alternativt klädkammare, vita dörrar KAPPRU/HA olv Parkett, trestav, ek, mattlackad Sockel Vit Väggar ålade vita, CS S 5- Tak rängat vitt VARDASRU olv Parkett, trestav, ek, mattlackad Sockel Vit Väggar ålade vita, CS S 5- Tak rängat vitt KÖK olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Parkett, trestav, ek, mattlackad Vit ålade vita, CS S 5-. Kakel ovanför bänkskiva rängat vitt Rostfri kyl/frys, A-klass, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och helintegrerad diskmaskin från Siemens Kökssnickerier från Vedum. Slät vit lucka, rostfria handtag, bänkskiva mörkgrå laminat SOVRU olv Parkett, trestav, ek, mattlackad Sockel Vit Väggar ålade vita, CS S 5- Tak rängat vitt Övrigt arderober enligt lägenhetsblad J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 Rumsbeskrivning KÄDKAARE olv Parkett, trestav, ek, mattlackad Sockel Vit Väggar ålade vita, CS S 5- Tak ålat vitt Övrigt Hylla med klädstång enligt lägenhetsblad BAD olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker Kakel ålat vitt Siemens tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin enligt ritning Duschskärm Arbetsbänk med väggskåp från Vedum Spegel med belysning från Aspen Tvättställ med kommod från Aspen WC olv Sockel Väggar Tak Övrigt Klinker Klinker Vägg med tvättställ kakel Övriga väggar målade, vita ålat, vitt Spegel med belysning från Aspen Tvättställ från Ido

24 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg ellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum Parkering Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Packad bergstensfyllning Pålning Platsbyggd betong med stålpelare i fasad Prefabricerad betong Delvis perforerad plåt Utfackningspartier Tegel, trä vid indragna balkonger Betong Plåt Betong ipsade regelväggar Träkarm, + fönster med aluminiumbeklädd utsida Aluminium/glas Vattenburet radiatorsystem Fjärrvärme Värmepump Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare ekanisk frånluftsventilation TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play Trätrall Källarförråd med nätväggar Placerat i. Cykelparkering finns även på gården iljörum för källsortering edgrävda sopbehållare för hushållsavfall I planerat parkeringshus utmed järnvägen Provisorisk markparkering ordnas tills garaget är färdigbyggt I anslutning till trapphusentré Styrelserum samt barnvagns- och rullstolsförråd J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25

26 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och J äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhandsavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Kvartal kvartal, 8. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. 6 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 Bo med bostadsrätt Köpprocessen Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. edbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet J har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som J bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. er information om vårt trygghetspaket hittar du på Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av J AB under år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om kr.. Kontraktskrivning är vi på J fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om kr och vid upplåtelseavtalet ska procent av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 7

28 Inredningsval J Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. J reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från J Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. öjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag ånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt J Original. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer J skicka en faktura på 5 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet direkt. 8 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 iljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av J. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. iljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder åg energianvändning A B 6 C D E F Hög energianvändning kwh/m, år Js energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 5 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Js nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material J tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. J använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla Js bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi- framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, erbau och Sapele. I planteringarna som omger Js hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla Js bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Js bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. otsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter. od elmiljö J minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten. od ljudmiljö J strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Js miljöarbete J koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på 9

30 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggherre Bygg- och eländringar Detaljplan Djupbehållarsystem Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft FSC-märkt FTX-system Fuktsäkring rängat arantitid Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig judklassat ågenergihus iljövarudatabas Radiatorer Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Säkerhetsdörr Telia Triple Play Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. inimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Js bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. ed en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Årsavgift Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. FÖRKARIAR SKJUTDÖRRSARDEROB ARDEROB TRÅDBACKAR ÄD SPISHÄ Symbolförklaring FÖRKARIAR F U/ H T KY/FRYS HÖSKÅP ED U OCH IKRO HÖSKÅP IKRO I VÄSKÅP DISASKI TVÄASKI SKJUTDÖRRSARDEROB TORKTUARE ARDEROB KOBIASKI TRÅDBACKAR KK KÄDKAARE ÄD KH KAPPHYA SPISHÄ BH BRÖISHÖJD F KY/FRYS EC ECETRA, IT-SKÅP U/ HÖSKÅP ED U OCH IKRO TIVASVÄ H HÖSKÅP FRÅVASVÄ IKRO I VÄSKÅP IAATIOSSCHAKT DISASKI BADKAR, TIVA T TVÄASKI TORKTUARE KOBIASKI KK KÄDKAARE KH KAPPHYA BH BRÖISHÖJD EC ECETRA, IT-SKÅP TIVASVÄ FRÅVASVÄ IAATIOSSCHAKT

32

33 jm.se

34 J är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden J är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. J ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitetsoch miljöarbete. Vi omsätter cirka 5 miljarder kronor och har cirka medarbetare. J AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ Stockholm, segmentet arge Cap. Design & produktion: yla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: 6 J reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. J AB Postadress 69 8 Stockholm I Besöksadress ustav III:s boulevard 6, Solna I Telefon I Internet jm.se