Kv. Gärdesängen. Dalby

Transkript

1 Kv. Gärdesängen Dalby

2 En ort på frammarsch Dalby ligger knappt en mil öster om Lund, och är ett samhälle med gamla anor. Sedan länge ligger här en av nordens äldsta stenkyrkor Dalby heligkorskyrka. Kyrkan, med sin vitputsade fasad, skapar ett vykortsliknande blickfång för den som närmar sig byn. Ortens moderna struktur är framvuxen ur Dalby stationssamhälle, som levde jämte järnvägen under drygt första hälften av 1900-talet. Närheten till Lund ger Dalbyborna ett rikt och intressant kulturliv, med riksbekanta institutioner som Kulturen, Lunds konsthall och Skissernas museum som en del av det digra utbudet. Dalby bibliotek är beläget i de gamla skjutsstallarna mitt i byn. Byggnaden är av kulturhistoriskt intresse och lokalerna varsamt ombyggda till en modern och funktionell mötesplats. Mitt i byn finns även ett allaktivitetshus som bl.a. inrymmer fritidsgård. Dalby är en väl utvecklad tätort med bl.a. livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, postservice, banker, systembolag, polisstation och medborgarkontor. Dalbyborna har en mängd platser för härliga naturupplevelser i närheten. Nationalparken Dalby söderskog är som gjord för vackra skogspromenader. Knivsåsens fäladsmarker med enar och stenar erbjuder promenader och en utflykt till det gamla stenbrottet med bad i klart vatten är populärt bland många. I Skrylleområdet finns natursköna motions- och vandringsspår. För dig som gillar att fiska erbjuder Rögle dammar en stunds avkoppling i vardagen. Den som själv föredrar att vara fisk beger sig sommartid till Dalbybadet, som med 50-metersbassäng, mellanbassäng och babypool kan erbjuda något för alla. Dalby erbjuder många alternativ till pendling. För den bilburne går det snabbt och lätt att ta sig till Lund och Malmö, med restider på tio respektive trettio minuter. För dig som åker buss är det möjligt att åka till både Lund, Malmö, Sjöbo och Ystad. I en snar framtid planeras det även för spårbunden trafik. Lunds kommun planerar att förlänga sträckningen av Lundalänkens spårväg till Dalby. Även en ny järnvägslinje från Malmö C till Simrishamn planeras att ha sin sträckning via Dalby. Är du hurtig så går det även utmärkt att cykla till bl.a. Lund och Södra Sandby via ett väl utbyggt nät med cykelvägar.

3 Lund Dalby Bilden längst till vänster visar Mårtenstorget i Lund. Övriga fotografier är från Dalby.

4 Ett boende med utsikt I sydöstra Dalby, på Romeleåsens södersluttning, ligger bostadsområdet Påskagänget. Området började bebyggas 2009 och väntas vara fullt utbyggt Det första kvarteret som blev färdigt var LKFs Hejdan, där inflyttningen påbörjades i slutet av maj Nu har LKF påbörjat det andra kvarteret Gärdesängen. Inflyttningen är planerad under sommar/höst Från kv. Gärdesängen har man en vacker utsikt över slättlandskapet söder om Dalby. Ett par kilometer österut ligger Knivsåsens naturreservat med fina promenadmöjligheter. Ungefär lika långt västerut ligger nationalparken Dalby söderskog och strax norr om Dalby finns Skrylle naturreservat. Knappt en kilometer från Gärdesängen finns Dalby centrum, som utgör en knutpunkt för kommunikationer mot Lund, Malmö och österut mot Sjöbo, Ystad och Simrishamn. Gärdesängen får 32 enplans radhuslägenheter (2-4 rok) och 4 parhuslägenheter (5 rok). Alla bostäderna får en privat, insynskyddad altan och en häckomgärdad tomt. Varje hyresgäst har ett eget garage med förråd, vilka avskiljer bostäderna ifrån varandra, samt en biluppställningsplats. Bostäderna kommer att vara mycket välisolerade och förses med en frånluftsvärmepump, som återvinner energi ur ventilationen, vilket medverkar till en mycket god värmeekonomi. I hyran ingår inte kostnader för värme och varmvatten. I bostadsstandarden ingår bl.a. tvättutrustning och diskmaskin.

5 Etapp 1 Inflyttning maj 2012 Etapp 3 Inflyttning november 2012 Etapp 2 Inflyttning juni 2012 Situationsplan över kv. Gärdesängen Radhus i kv. Adelsfanan i Stångby. Likadana byggs nu i kv. Gärdesängen, men med rött tegel.

6 Avskilt lugn i lantlig oas Radhusen i kv. Gärdesängen, som byggs i ett plan, är klädda med ett rött fasadtegel och har sadeltak med röda takpannor. De större lägenheterna kommer dessutom att få en flygelutbyggnad med pulpettak. I denna utbyggnad följer innertaket i rummet det sneda yttertaket. De två parhusen byggs i två plan och kläs med ett likadant fasadtegel som övriga hus. Över lägenhetens entrédörr byggs ett skärmtak, anpassat för att även täcka ett par cykeluppställningsplatser. Stig in genom ytterdörren och du möts av ett stilrent klinkergolv. Lyft blicken och låt dig lockas in i lägenhetens öppna planlösning och ljusa ytor. Med en tilltagen takhöjd och generösa fönsterpartier skapas ett ljust och luftigt intryck, där det lackade ekparkettgolvet låter ljuset spegla sig på väggarna. Lägenhetens ytor är genomtänkta och väldisponerade, och låter sig med lätthet möbleras efter olika behov. Badrum och kök är fyllda av högkvalitativ bekvämlighet, i form av praktisk förvaring och moderna vitvaror. Badrummet har självklart helkaklade väggar och klinkerbelagt golv. I parhusen är tvättavdelningen i ett separat rum (se planlösning till höger). I dessa lägenheter har badrummet på andra våningen plastmatta på golvet istället för klinker. Alla lägenheter har golvvärme, vilket ger en bra värmekomfort. I anslutning till vardagsrummet finns lägenhetens oas trädgården. Varje lägenhet har en häckomgärdad trädgård, med stensatt uteplats, gräsmatta och träd. Trädgården möjliggör njutbara stunder, där den avkopplande, lantliga atmosfären samspelar med det moderna boendets kvalitéer. För ytterligare trivsel är trädgården delvis vind- och insynsskyddad. Merparten av lägenheterna kommer att få ett tillhörande garage och uppställnings-plats för bil på den egna tomten. Det är några tvårumslägenheter som endast får uppställningsplats för bil. Garageuppfarterna är asfalterade och hyresgästen ansvarar själv för skötseln av tomten som tillhör lägenheten. Interiört och exteriört från likadana radhus i kv. Hejdan i Dalby.

7 Övre plan Bottenplan Trädgårdsfasad Gatufasad Exempel på fem rum och kök, 118,5 m2

8 Arkitektens ord 2004 byggde LKF 30 marknära radhuslägenheter i kvarteret Tron i Södra Sandby. Husen var ritade av Jaenecke Arkitekter, Ingemar Jönsson. Arkitekten strävade efter att ge lägenheterna samma kvaliteter som man har i ett bekvämt villaboende, till exempel en häckomgärdad tomt, ett eget uppvärmningssystem, där man själv kan kontrollera sin energianvändning, och i de flesta fall garage i anslutning till bostaden En liknande utformning har LKFs bostäder i kvarteret Russet i Veberöd, kvarteret Hejdan i Dalby och kvarteret Adelsfanan i Stångby fått. Det har varit ett vinnande koncept som har varit attraktivt för många bostadssökande, konstaterar Ingemar Jönsson. Nu kommer konceptet åter till användning i kvarteret Gärdesängen i Dalby, där LKF uppför 36 lägenheter i radhus och parhus. I Tron är några lägenheter byggda i två plan medan alla lägenheter i Russet, Hejdan och Adelsfanan är byggda i ett plan. I Gärdesängen byggs fyra femrumslägenheter i två plan. Det är ett krav i detaljplanen för området att hus längs Pinnmöllevägen ska vara tvåplanshus, säger Ingemar Jönsson. I början på 1910-talet fick Dalby järnvägsförbindelse med Harlösa och Bjärsjölagård. Järnvägen är sedan länge nerlagd och banvallen är i dag gång- och cykelstråk som löper fram i en ravin alldeles intill Gärdesängen. På ravinens sluttningar växer rikligt med buskar och träd som kommer att bilda en vacker bakgrund till LKFs bebyggelse i Gärdesängen, konstaterar Ingemar Jönsson. Gång- och cykelstråket i ravinen ansluter i väster till cykelvägar mot Lund respektive Staffanstorp och Malmö. Österut leder cykelstråket till Torna-Hällestad. Det har varit ett vinnande koncept Ingemar Jönsson, arkitekt på Jaenecke Arkitekter AB

9 Miljö Radhusen i kv. Gärdesängen är konstruerade för att bli så energisnåla som möjligt. Husen är oerhört välisolerade, med väldigt låga u-värden som följd (u-värde är ett mått på en konstruktions värmeläckage). Den låga energiförbrukningen är ett resultat av många års utvecklingsarbete, där strävan har varit att utveckla allt mer energisnåla bostadskonstruktioner. Varje lägenhet i kv. Gärdesängen har ett eget värmesystem, med hjärta i form av en egen frånluftsvärmepump. Denna värmer både lägenhetens varmvatten och det vatten som cirkulerar i golvvärmeslingorna. Vid behov tillförs värme från en elvärmepatron. Radhusen i kv. Gärdesängen beräknas få en årlig energiförbrukning på 39 kwh/m²/år, vilket innebär att de lever upp till de krav som ställs för klassificering som minienergihus. Detta innebär också att radhusen i kv. Gärdesängen blir, tillsammans med radhusen i Stångby, de minst energikrävande bostäder som LKF hittills har byggt. Den låga energiförbrukningen är exceptionellt bra Peter Ovenlund, byggprojektledare på LKF

10 Det ska vara enkelt att njuta LKF är Lunds största hyresvärd. I våra hus bor tusentals människor. LKF erbjuder lundaborna ett enklare sätt att bo. Vi satsar på en mänsklig kontakt, med snabb och personlig service, för att göra vardagen lättare för våra hyresgäster. LKFs kunniga och pålitliga personal sköter utemiljön, reparerar, målar och tapetserar. Vi arbetar ständigt med att utveckla boendet, både när det gäller bostäderna och servicen till våra hyresgäster. Att flytta in i en nybyggd bostad är få förunnat. Fräschören, doften och finishen är påtagligt närvarande. Som hyresgäst i en nybyggd lägenhet får du vara med och bestämma från början. Passa på och ta chansen att sätta en personlig prägel, genom att påverka val av olika kulörer. Tillsammans skapar vi ett personligt hem. Att erbjuda hyresgästen möjligheter att förnya och utveckla sin lägenhet skapar ett dynamiskt boende. Genom ett enkelt system för lägenhetsunderhåll, och en flora av tillvalsmöjligheter, kan du som hyresgäst sätta en personlig prägel på din lägenhet och förädla ditt boende i takt med att dina behov och önskemål förändras. LKF hälsar dig välkommen som hyresgäst i en av våra bostäder. Vi erbjuder ett trivsamt och bekymmersfritt boende, där allt är klart för inflyttning. Vi ser fram emot att ett långsiktigt, förtroendefullt boende snart ska ta sin början, där vi ska göra vårt bästa för att du ska känna tryggheten och bekvämligheten i att bo i en av LKFs lägenheter. Välkommen hem! lkf.se/gardesangen Lunds Kommuns Fastighets AB Box 1675, LUND Besöksadress: Lilla Tvärgatan 21 LKFs växel:

11

12