VÄLKOMMEN TILL NATURSKÖNA Lilla Nysjön Glasberga Sjöstad SÖDERTÄLJE. Där vi själva skulle vilja leva

Transkript

1 VÄLKOE TILL ATURSKÖA Lilla ysjön Glasberga Sjöstad SÖDERTÄLJE Där vi själva skulle vilja leva

2 Ett tryggt boende Hus bildades under våren 2010 och är som företag en ny aktör på bostadsmarknaden. Styrkan hos Hus ligger i samtliga medarbetares långa och gedigna erfarenheter inom bostadsbyggande. Vi har tagit det bästa från traditionellt byggande, kombinerat med moderna tekniker och anpassat efter nya behov. Vi har också tagit vara på det vi har lärt oss av våra tidigare kunder och på så vis bygger vi ännu bättre bostäder. Dessutom är vi mycket måna om att göra husbygget till en trevlig upplevelse för dig som köpare. Med den drivkraften bygger vi våra Hus. Våra hus innehåller prefabricerade stommar som levereras från väletablerade och resursrika husfabriker. Det använda byggsystemet tillsammans med totalentreprenad med egen personal ska alltid leda till en prisvärd produkt med hög kvalitet och flexibilitet. Till verksamheten har knutits en arkitekt som står bakom tiotusentalet bostäder, vilka uppförts enligt de metoder som Hus använder. Valet av en erfaren arkitekt ger oss möjligheter att erbjuda hus med bästa design och planlösningar. Vår kunskap och den pågående utvecklingen inom Hus svarar mot kundernas högt ställda förväntningar och krav. Vi ser fram mot att få bygga ert nya hem! Hans Kvist vd Hus AB 2

3 3

4 BO ATURÄRA I UKISHUS MED EGE SJÖ Glasberga Sjöstad GLASBERGA SJÖAD ÄR E UIK MÖJLIGHET A BOSÄA SIG I E HT Y ATUR- OCH SJÖÄRA ADSD. HÄR ERBJUDS LUGA OCH AMILJEVÄLIGA KVARTER MED UKISISPIRERADE KEDJEHUS. KOUIKATIOERA TILL OCKHOLM CITY ÄR GODA OCH BARA MIUTER BORT LIGGER MORABERGS HADSPLATS. Glasberga Sjöstad är en välkomnande stadsdel i trivsam och vacker boendemiljö. Området som tidigare varit obebyggd, har nyligen börjat byggas upp från grunden med småskalig arkitektur i fokus. Stadsdelen ETAPP orra sjögatan präglas av en levande omgivning med närhet till vatten och det Sörmländska böljande landskapet. Stadsdelen ligger i östra Södertälje med 20 minuters resväg med pendeltåg till centrala Stockholm. Med bil via E4:an tar resan knappt 30 minuter. På andra sidan E4:an, vid Morabergs handelsplats, finns ett stort utbud av service, restauranger och butiker. Buss 759 avgår från Glasberga till bland annat Östertälje Station och Södertälje centrum där det dessutom finns gott om gallerior, hotell, caféer och restauranger. Glasberga Sjöstad är ett område för alla, stora som små. Åkrar, ängar, skogsområden och sjöar lockar till motion, äventyr, avslappning, bad och fiske. Kommande lekplats, fotbollsplan, gångoch cykelvägar kommer att göra området familjevänligt och lättillgängligt. örskolan mitt i byn har plats för 140 barn i åldrarna 1-5 år och för att skapa extra trygghet tillämpas Lugna gatan-principen i hela området. Det innebär att gatubilden anpassas för att ta hänsyn till gående och barn. 4

5 HUSE Kedjehusen i denna unika bostadsrättsförening följer den naturliga terrängen runt områdets helt egna Lilla ysjön, som har sitt utflöde i Glasbergasjön alldeles i närheten. Trädgårdsstaden är förebilden eftersom man strävar efter en social, harmonisk och naturnära boendeupplevelse. Tomtytorna avgränsas därför med häckar för att göra kvarteren öppna och grönskande. Etapp 1, -8 tillhör de så kallade funkiskvarteren och håller en stilren arkitektur. asaderna har liggande träpanel i diskret gula och ockrafärgade toner. Taket har en välvd form som sätter extra karaktär på husen. Husen om 128 kvadratmeter boyta är på alla sätt funkishus; snygga, stilrena och funktionella. sidan är välkomnande med trädgård, huvudentré, balkong och en skyddande carport med groventré. I utrymmet mellan carport och baksida finns en förrådsbyggnad om 3 kvadratmeter för cyklar och trädgårdsutrustning. Själva groventrén leder direkt in till ett praktiskt utrymme för klädvård som i sin tur ligger i anslutning till köksavdel ningen. Huvudentrén har en välkomnande framtoning som övergår i en öppen och ljus planlösning där köket öppnar upp sig mot matplats och vardagsrum med stora glaspartier och dörrar ut till baksidan. Till vänster i entrén finns en WC och till höger leder en trappa upp till övervåningen. Under delar av trappan återfinns smarta förvaringsutrymmen. en är centrerad kring ett allrum med utgång till såväl terrassen på baksidan som balkongen på entrésidan. Här finns tre sovrum, varav master bedroom också har en utgång till terrassen. met har en flexibel lösning som tillåter möjligheten att dela av och på så vis skapa ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. På övervåningen finns även WC/badrum., klädvård, WC och badrum är belagda med klinkergolv och därutöver är det genomgående parkettgolv i hela huset. Den 29 kvadratmeter stora terrassen är belagd med trätrall och har utsikt över trivsamma Lilla ysjön. Samtliga tomter har anlagd gräsmatta på både framoch baksida. Bostäderna i etapp 1 beräknas vara inflyttningsklara från och med sommaren

6 Stadsradhus 2-plan 5 rok 128 m 2 Hus och Lilla ysjön Lilla ysjön Lilla ysjön Hus, Hus våning, våning Hus, våning Lilla ysjön Hus, rys våning M VV TX rys Torktumlare Tvättmaskin rys M asadmätarskåp Torktumlare VV asadmätarskåp rånluftsvärmepump Tvättmaskin rånluftsvärmepump TX M asadmätarskåp VV rånluftsvärmepump VV rånluftsvärmepump Tvättmaskin TX M Torktumlare asadmätarskåp Torktumlare rys Tvättmaskin TX örråd M VV TX örråd örråd örråd M VV TX M VV TX våning M VV TX ysjön 1, 128 kvm åning Lilla ysjön Hus, Lilla ysjön Hus, Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. vvärmefördelare tdörrsgarderob slucka Sovrum 1 11 kvm 11 kvm Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet. 6

7 ysjön,,,,,,,, kvm g ro äll d ugn/mikro kåp epump ggregat åp e rdelare örråd M våning Lilla ysjön Hus,,,,,, våning rys örråd VV TX Torktumlare Tvättmaskin asadmätarskåp rånluftsvärmepump M örråd VV TX VV TX VV TX M M Lilla ysjön Hus,,,,,, Stadsradhus våning Lilla ysjön Hus,,,,,, våning rys rys Torktumlare Tvättmaskin M asadmätarskåp VV Torktumlare rånluftsvärmepump TX Tvättmaskin M asadmätarskåp VV rånluftsvärmepump TX örråd 2-plan 5 rok 128 m 2 örråd Hus -5 och -9 M M VV TX VV TX Reservation för för ev. ev. ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. SKALA Lilla 1:100 ysjön Lilla ysjön Hus,,,,,, Lilla ysjön Hus,,,,,, Hus,,,,,, Hus,,,,,, Lilla ysjön Sovrum 1 11 kvm S Reservation Möblering för ev. ändringar och ytavvikelser. inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet. B Reservation för ev. ändringar o 7

8 kvm åning värmefördelare tdörrsgarderob slucka ysjön Stadsradhus Lilla ysjön Hus 0 2-plan 5 rok 128 m 2 Hus 0 Lilla Lilla ysjön ysjön Hus 0 Hus 0 våning våning Hus 0 rys rysvåning Torktumlare Torktumlare Tvättmaskin Torktumlare Tvättmaskin Tvättmaskin M asadmätarskåp M asadmätarskåp M VV rånluftsvärmepump VV VV TX rånluftsvärmepump TX Torktumlare TX Tvättmaskin M asadmätarskåp VV rånluftsvärmepump Lilla ysjön Hus 0 Lilla våning ysjön rys rys TX örråd Lilla ysjön Hus 0 örråd örråd VV TX örråd M VV TX VV TX M M våning M VV TX Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. Sovrum kvm Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet. 8 Reservation för för ev. ev. ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. Reservation för ev. ändringar och ytavvikelser.

9 ysjön kvm g sjön vm häll våning Lilla ysjön Hus 1 våning Lilla ysjön Hus 1 våning rys Stadsradhus 2-plan 5 rok ll d ugn/mikro Lilla ysjön Hus 1 våning rys örråd Torktumlare Tvättmaskin 128 m 2 Hus 1 örråd skåp ugn/mikro mepump aggregat kåp e åp pump ördelare regat p elare M VV TX örråd rys TX VV örråd M Torktumlare Torktumlare Tvättmaskin asadmätarskåp Tvättmaskin rånluftsvärmepump M TX asadmätarskåp VV TX VV VV M rånluftsvärmepump M TX M VV TX asadmätarskåp rånluftsvärmepump TX VV M örråd TX VV M Lilla ysjön Hus 1 Hus 1 Hus 1 Reservation för ev. ändringar och ytavvikelser. Lilla ysjön Lilla ysjön Reservation för för ev. ev. ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. Lilla ysjön Hus Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet SKALA 4 1:100 5m Reservation Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar 0 och 1ytavvikelser. och ytavvikelser m 9

10 ysjön 28 kvm ing mefördelare rrsgarderob cka Hus 2 Stadsradhus Lilla ysjön 2-plan 5 rok 128 m 2 Hus 2 Lilla ysjön Lilla ysjön Lilla ysjön Hus 2 5 Rok Hus kvm våning våning Hus 2 Lilla våning ysjön VV Lilla ysjön Hus 2 M TX rys rys VV rånluftsvärmepump Tvättmaskin TX M asadmätarskåp VV rånluftsvärmepump TX rys Torktumlare Torktumlare Tvättmaskin Tvättmaskin Torktumlare asadmätarskåp VV Tvättmaskin rånluftsvärmepump M asadmätarskåp Torktumlare Hus 2 våning M TX rys asadmätarskåp rånluftsvärmepump TX VV M våning örråd Lilla ysjön Hus 2 TX VV TXMVV M TX VV örråd örråd örråd 0 1 SKALA 2 1: m Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. M Reservation för ev. Sovrum ändringar och 3 ytavvikelser. Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet. 10 Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser.

11 sjön 4, 6, 7 vm jön 4, 6, 7 m ll ugn/mikro gn/mikro p pump regat ump egat elare lare Lilla ysjön Hus 3, 4, 6, 7 våning M VV TX våning Lilla ysjön Hus 3, 4, 6, 7 våning Lilla ysjön Hus 3, 4, 6, 7 våning rys örråd rys rys örråd örråd Torktumlare Torktumlare Tvättmaskin asadmätarskåp Torktumlare TX VV Tvättmaskin rånluftsvärmepump M asadmätarskåp Tvättmaskin M TX VV VV M asadmätarskåp rånluftsvärmepump M TX VV rånluftsvärmepump TX VV TX M Lilla ysjön Reservation Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar och ytavvikelser. och Lilla ytavvikelser. ysjön Lilla ysjön Hus 3, 4, 6, 7 Hus 3, 4, 6, 7 Hus 3, 4, 6, 7 Stadsradhus 2-plan 5 rok 128 m 2 Hus 3-14 och 6-17 TX VV M örråd TX VV M örråd Lilla ysjön Hus 3, 4, 6, 7 Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet SKALA 4 1:100 5m Reservation för för ev. ev. ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. 11

12 Lilla ysjön Hus 5, 8 ysjön 5, 8 28 kvm ning rmefördelare örrsgarderob cka Stadsradhus 2-plan 5 rok 128 m 2 Hus 5 och 8 Lilla ysjön Lilla ysjön Lilla ysjön Hus 5, 8 Hus 5, 8 våning våning Hus 5, 8 våning M VV TX rys Hus 5, 8 rys våning rys Torktumlare Tvättmaskin Torktumlare asadmätarskåp Torktumlare Tvättmaskin Tvättmaskin rånluftsvärmepump M M asadmätarskåp Torktumlare VV rånluftsvärmepump VV rånluftsvärmepump TX Tvättmaskin TX M asadmätarskåp VV rånluftsvärmepump Lilla ysjön TX Lilla ysjön Hus 5, 8 rys Hus 5, 8 våning TX VV M TX VV Lilla ysjön örråd TX M VV örråd M TX VV örråd M Reservation SKALA för för ev. 1:100 ev. ändringar ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. örråd 11 kvm Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet. 12 Reservation för för ev. ev. ändringar och och ytavvikelser. ytavvikelser.

13 13

14 Utrustningsstandard Hus Glasberga Sjöstad Byggdel: abrikat: Beskrivning: Grund Platta på mark 400/300 mm med vattenburen golvvärme. Ytterväggar Hus 2-skikts konstruktion för maximal isolering och täthet. Yttertak Papp. Isolering Isover Högvärdig glasullsisolering. Målning av utv. Panel Alcro Bestå En gång grundmålat samt en gång mellanstrykning före montage, färdigmålat en gång på plats. Kulör enligt utvändig kulörbeskrivning. önster & fönsterdörrar Traryd Genuin, vitmålade i trä, med 3-glas energiruta fyllda med argongas U-värde 1,0. Takavvattning Belagd stålplåt. Kulör enligt utvändig kulörbeskrivning. Ytter-/klädvård- Snickar-Per YD 109 G, YD 502 G och förråd YD 100. Kulör enligt utvändig kulörbeskrivning. /förrådsdörr Ytterdörrtrycke Hoppe Serie Stockholm, Aluminium Silver. Lås ASSA ASSA 2002 i entrédörr, klädvårdsdörr samt inv. cylinder i system till fönsterdörrar. räcke Weland Aluminium/Glas, Typ 400D, Handledare Profil r 20. Innertrapp Drömtrappor Sara Vitlaserad furu. Innerdörrar Dooria Polar 1000 vit slät med vitlackerad karm med tätningslist. Innerdörrsfoder Dooria Slät vitmålad, 12x56 mm. Inner dörrtrycken Hoppe Serie Stockholm, Aluminium Silver. Golvsockel Vitmålad 12x69 mm. önsterbänkar Wabe Snickeri Vitmålad MD. Trägolv Tarkett Viva 8,5 mm Ultralock, 3-stav ek med Proteco lack. Klinker Materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering. Klinkerstorlek torra utrymmen: 200x200 mm upp till 330x330 mm. Klinkerstorlek våta utrymmen: 150x150 mm upp till 200x200 mm. Maximal storlek på s.k. rektifierad (vattenkapade, rakskurna) klinker i våtutrymmen är 150x150 mm. Isolerad vindslucka med vikbar stege. Innertak Hus Gipsplank. Väggbeklädnad rum: Kakel, materialpris 300:-/m ² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm : Målad glasfiberväv. Tapeter/målning Borås Borosan eller likvärdig alternativt målad gips. TX Östberg HERU 100T. järrvärme järrvärme för värme och tappvarmvatten. GARO Med automatsäkringar, jordfelsbrytare och energimätare. Multimedia LBV Multimediasystem R&M med multimediacentral och komplett nätverk, uttag med 2 st RJ 45-kontakter och 1 st TV/R/Sat. Sentens * Basic, med ram av ytbehandlad stålprofil i matt silverfärg, spegel silver. Skåpinredning Sentens * Kust design vit, S-höjd, draglådor inkl. DB-skåp handtag Oregano cc 128 mm, garderob Kust vitt matt, med vit sockel, S-höjd. Rostfri knopp Honung. Bänkskivor Sentens * Laminat 30 mm med kantlist M1+ rak kant. Diskbänk ranke Rostfri diskbänk Horizon HZ815 för infällnad enligt köksritning. Stänkskydd Kakel, materialpris 300:-/m ² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm. * Sentens från Electrolux Home 14

15 Blandare Gustavsberg Ettgreppsblandare autic med diskmaskinsavstängare. Spishäll Husqvarna Regent Exklusiv QHI 6401 X Induktionshäll. Inbyggnadsugn Husqvarna Reginett Klassisk QCE 5015 W. Inbyggnadsmikro Husqvarna Micronett Exklusiv Q 4241 W. Kyl Husqvarna Opal Klassisk QR 2212 W. rys Husqvarna Safir Klassisk QT 3640 W. Husqvarna Cardinal Klassisk QB 6052 W. sventilator ranke Glassy GL 6104 XS, rostfri + glas 60 cm. Inredning WC Svedbergs orma Underdel 1 låda 60 x35 vit art.nr 15610, handtag mm art.nr 12361, tvättställ Mist art.nr 5260, överdel spegel 60 med halogenljus art.nr Inredning Svedbergs orma Underdel 1 låda 80 x45 vit art.nr 15820, handtag mm art.nr 12361, granitbänkskiva Opalsvart art.nr 19372, tvättställ Koster art.nr 8086, överdel spegel 80 med halogenljus art.nr kar Z160 inkl. front och gavel. Tvättställsblandare Gustavsberg Ettgreppsblandare autic Dusch/badkarsblandare Gustavsberg Termostatblandare autic , med duschset autic 2 med tvålkopp Termostatblandare autic , med duschset autic 2 med tvålkopp Sanitetsporslin IÖ Sign-serien wc-stol 6860 golvmonterad, tvättställ Inredning klädvård Sentens * /Intra Kust vitt matt, vaskskåp på stödben, rostfri knopp Honung, överliggande bänkskiva vit struktur 1030 CT 30 mm med kantlist M1+, infällnadsdiskho Intra Barents A. Blandare Gustavsberg Ettgreppsblandare autic med diskmaskinsavstängare. Tvättmaskin Husqvarna QW varv, 7 kg. Torktumlare Husqvarna QW 6072, 7 kg. * Sentens från Electrolux Home Reservation för ändringar av lämnade uppgifter förbehålles och ev. tryckfel

16 Huvudkontor: Björkhemsvägen 15 C, Kristianstad. Tel örsäljningskontor Stockholm: Telegrafgatan 6, Solna.