SLUTRAPPORT HANDELSUTREDNING NORRA BOHUSLÄN

Transkript

1 SLUTRAPPORT HANDELSUTREDNING NORRA BOHUSLÄN ZÖK I MARS 2006

2 Innehållsförteckning F ö r o r d... 8 Huvudrapport, sammanfattning... 9 INLEDNING...9 Bakgrund och nytta med utredningen...9 Uppdraget...9 Disposition...10 UTREDNINGSOMRÅDETS DETALJHANDEL...11 Dagens detaljhandel...11 Dals-Ed...12 Lysekil...12 Munkedal...12 Sotenäs...13 Strömstad...13 Tanum...14 Trollhättan...14 Uddevalla...14 Vänersborg...15 Sammanfattning...15 Framtida detaljhandelsetableringar...17 Dals-Eds...17 Lysekil...17 Munkedal...17 Sotenäs...18 Strömstad...18 Tanum...18 Trollhättan...18 Uddevalla...18 Vänersborg...19 Värmlands län...19 BEFOLKNINGSUNDERLAG...22 KONSUMTIONSUTVECKLING...24 Försörjningsandelsutveckling Konsumtionsutveckling DETALJHANDELNS UTVECKLING...25 Polarisering-Konsumtionsmönster...26 FRAMTIDENS KONSUMENT...28 Framtidens konsumentbeteende...28 FRAMTIDENS BUTIK/HANDELSPLATS...29 HANDELSETABLERINGSLAGSTIFTNING...30 GRÄNSHANDELN...31 SHOPPINGTURISM/FRITIDSBOENDE...32 Turistshopping och shoppingturism...32 Konsumtionsutrymmet på 5 och 10 års sikt...33 HANDELN/SHOPPINGTURISMEN SOM TILLVÄXTMOTOR...34 Några erfarenhetsmässiga tumregler i samband med detaljhandelsetableringsbeslut...34 ZÖK I MARS 2006

3 Vad talar för och emot stora etableringar...35 För...35 Mot...35 Slutsatser...36 FRAMTIDA HANDELSSTRUKTUR...38 Inledning perspektiv...38 Kraven på dagligvaruhandeln...38 Kraven på sällanköpsvaruhandeln...38 Shoppingbutiker...38 Volymhandel...39 Planerade framtida etableringar...40 ÖVERSIKTLIG BEDÖMNING AV HÅBYETABLERINGEN...41 Sammanfattning...42 BILAGOR

4 Bilaga 1. Definitioner DEFINITIONER...45 Detaljhandelsgruppering...49 Bilaga 2. Befolkningsuppgifter STATISTISKA BEFOLKNINGSUPPGIFTER...51 KARTOR - BEFOLKNINGSUPPGIFTER...53 Bilaga 3. Verksamhetsuppgifter OMSÄTTNING - ANTAL ANSTÄLLDA - ANTAL BUTIKER ÅR KARTA - OMSÄTTNING/ANTAL ANSTÄLLDA/ANTAL BUTIKER ÅR FÖRSÖRJNINGSANDELSUTVECKLING - HIS...57 KARTA - FÖRSÖRJNINGSANDELSUTVECKLING KONSUMTIONSUNDERLAG...59 KARTA - FÖRSÄLJNINGSUNDRLAG/KONSUMTIONSTILLVÄXT...60 KONSUMTIONSUNDERLAGSJÄMFÖRELSE ÅR KPG/HIS...61 KÖPCENTRA > 3000 KVM ÅR VERKSAMHETSINNEHÅLL 03/ Nordby Köpcenter, Strömstad...63 Nordby Shopping Center, Strömstad...63 Svinesunds Handelsområde, Strömstad...64 Oden Affärshus, Trollhättan...64 SIBA-huset Överby, Trollhättan...65 Sten & Ström Överby, Trollhättan...65 Överby Köpcenter, Trollhättan...66 Gallonen, Uddevalla...66 Torp Köpcentrum, Uddevalla...67 DAGLIGVARUBUTIKER ÅR Dals-Ed...68 Lysekil...68 Munkedal...69 Sotenäs...69 Strömstad...70 Tanum...71 Trollhättan...72 Uddevalla...73 Vänersborg...74 KARTA - DAGLIGVARUBUTIKER/STÖRRE KÖPCENTRA ÅR PLANERADE UTBYGGNADER AV HANDELSPLATSER INOM 5-10 ÅR...76 KARTA 2. FRAMTIDA DETALJHANDELSETABLERINGAR...77 Bilaga 4. Detaljhandelns utveckling ALLMÄNT / BAKGRUND...79 DETALJHANDELN...79 Detaljhandelns utveckling

5 Polarisering-Konsumtionsmönster...81 Lägets och tillgänglighetens betydelse...85 Bilaga 5. Framtidens konsument MORGONDAGENS KONSUMENT...88 Konsumentgrupper...88 Framtidens konsumentbeteende...89 Förändrad åldersstruktur...89 Hushållsstorleken...89 De kvinnliga konsumenterna...89 Internationalisering...90 IT-utvecklingens inverkan...90 Bilaga 6. Framtidens butik/handelsplats MORGONDAGENS BUTIK...93 Bilaga 7. Handelsetableringslagstftning FRAMTIDA LAGSTIFTNING PÅ DETALJHANDELSETABLERINGSOMRÅDET...95 Dagens svenska styrmedel...95 Restriktioner/lagar i Europa...97 EU-länderna samt Norge, översikt...97 Norge...97 Danmark...98 Finland...99 Frankrike...99 Holland Tyskland Storbritannien Italien, Spanien, Portugal, Grekland m.fl SAMMANFATTNING Bilaga 8. Gränshandeln GRÄNSHANDELN MELLAN NORGE OCH SVERIGE Allmänt Drivkrafter Prisskillnader Befolkningsunderlag Lagstiftning Tullbestämmelser Gränsövergångar-Transportmedel Varuslag Omsättning Influensområde-turlängd Sammanfattning Bilaga 9. Shoppingturism / Fritidsboende TURISTSHOPPING OCH SHOPPINGTURISM Inledning Lågprisbutiker Regioncentra Gränshandeln Turisternas shopping

6 Shoppingen under längre turistresor City breaks Kranskommuner Turistshoppingens utveckling De utländska turisternas shopping Närshoppingturism Den lokala betydelsen UTVECKLINGEN AV TURISTSHOPPING OCH SHOPPINGTURISM I UTREDNINGSOMRÅDET HISTO- RIK OCH NULÄGE Turistutlägg totalt Turistshopping exklusive gränshandel Gränshandel Sammanfattning MORGONDAGENS SHOPPINGTURISM Konsumtionsutrymmet på 5 och 10 års sikt Bilaga 10. Handeln/Shoppingturismen som tillväxtmotor HANDEL OCH SHOPPINGTURISM SOM TILLVÄXTMOTOR I KOMMUN OCH REGION Delrapportsupplägg Inledning Handelns utveckling i Sverige Omstrukturering av svensk detaljhandel Effektivitetsdata inom detaljhandeln Bruttovinstmarginal Yteffektivitet Omsättning per anställd Att ta med från effektivitetsdata! En generell kundbeskrivning Några erfarenhetsmässiga tumregler i samband med detaljhandelsetableringsbeslut Turism Shoppingturism KOMMUNAL KONTRA REGIONAL TILLVÄXT Ullared ett svenskt marknadsfenomen Upptagningsområde Kunder Marknadsföring Regional påverkan Varför fungerar Ullared? Nordvästra Skåne Varför? Mjölby Regional påverkan Varför? Skara Påverkan i omvärlden? Varför? Andra exempel VAD TALAR FÖR OCH EMOT STORA ETABLERINGAR För Mot SLUTSATSER

7 Bilaga 11. Framtida handelsstruktur FRAMTIDA HANDELSSTRUKTUR Inledning perspektiv Kraven på dagligvaruhandeln Kraven på sällanköpsvaruhandeln Shoppingbutiker Volymhandel Planerade framtida etableringar Bilaga 12. Håby BEDÖMNING AV DETALJHANDELSETABLERING I HÅBY Bakgrund Utgångspunkt Munkedal kommun Länsstyrelsen Översiktlig bedömning av Håbyetableringens effekter på kringliggande detaljhandel Omsättningskrav Sammanfattning Bilaga 13. Kartor KARTOR * - 7 -

8 HANDELSUTREDNING - VÄSTRA GÖTALAND F ö r o r d I samband med utbyggnadan av E-6:an i norra Bohuslän, den utökade gränshandeln samt den ökande turismen har en rad aktörer uppvaktat berörda kommuner med propåer om att få etablera detaljhandelsanläggningar. Den senaste begäran om en större etablering är den som inkommit till Munkedals kommun beträffande ett handelsområde på i storleksordningen kvadratmeter i Håby. För att förbättra kunskapsunderlaget för handel i norra Bohuslän (Strömstad-Uddevalla, inkl Trollhättan, Vänersborg) samt för att utföra en övergripande analys och bedömning av vilka effekter en etablering av ett nytt handelsområde i Håby, kan komma att få för redan befintlig handel i norra Bohuslän/regionen har Länsstyrelsen i Västra Götaland, genom samhällsbyggnadsdirektör Dick Hedman, och Munkedals kommun, genom näringslivschef Agneta Johansson, anlitat ZÖK AB. Syftet med uppdraget är även att synliggöra dagsläget för sambanden mellan handel och befolkningsutveckling i norra Bohuslän. På ZÖK AB har ekon dr Ove Krafft, fil kand Susanne Krafft, civ ing Eli Zlotnik (projektansvarig), samt ekon lic Martin Öberg svarat för denna rapport. Som underkonsult har ZÖK AB knutit till sig Leif Aronsson från Turismens Utredningsinstitut i frågor som berör turistnäringen

9 HANDELSUTREDNING - VÄSTRA GÖTALAND Huvudrapport, sammanfattning INLEDNING Bakgrund och nytta med utredningen Handel och annan tjänsteintensiv verksamhet blir allt viktigare inom svenskt näringsliv. I norra Bohuslän har intresset för denna utveckling accentuerats ytterligare i och med utbyggnadan av E-6:an, den utökade gränshandeln, samt den ökande turismen och trycket på fritidsboende. Tecken på denna utveckling är tex den kommande högskoleutbildning med fokus på handel och turism som kommer att starta i Uddevalla i januari år 2007 samt önskemålet om att få uppföra ny handelsplats i Håby på ca kvm, 2,5 mil norr om befintlig handel i Torp 1, Uddevalla. På 5-10 års sikt visar vår kartläggning att planerna för framtida nyetableringar i utredningsområdets 9 kommuner är omfattande och uppgår till över kvadratmeter. Kartläggningen visar att de 9 kommunerna spelar olika roller och har olika förutsättningar för tillväxt och utveckling. Vilken betydelse och påverkan handel/shoppingturism har för norra Bohuslän kan ses och bedömas ur flera olika perspektiv beroende på olika roller. - ett konsumentperspektiv - ett fastighetsägarperspektiv - ett handlarperspektiv - ett kommunperspektiv - ett länsstyrelseperspektiv Handelsutredningen avses att kunna användas som ett förbättrat kunskapsunderlag och beslutsunderlag både på enskild kommunnivå och som underlag för att lösa och diskutera strategiska frågor över kommungränser Uppdraget Denna rapport syftar till att: - förbättra kunskapsunderlaget för handel i norra Bohuslän (Strömstad-Uddevalla, inkl Trollhättan, Vänersborg) - synliggöra dagsläget för sambanden mellan handel och befolkningsutveckling i norra Bohuslän. - visualisera sambanden med kartbilder förutom texter, tabeller och diagram 1 Ca kvm handel, efter senaste pågående och planerade utbyggnader - 9 -

10 HANDELSUTREDNING - VÄSTRA GÖTALAND - utföra en övergripande analys och bedömning av vilka effekter en etablering av ett nytt handelsområde på kvm i Håby, kan komma att få för redan befintlig handel i norra Bohuslän/regionen. och kan utgöra första steget i en regional överblick avseende handel i Västra Götalands län. I Länsstyrelsens roll och ansvar ligger att både förmedla kunskap, följa upp och aktivt delta i frågor som rör länets utveckling. Handelsutreningen och det regionala perspektivet på handel är ett förbättrat kunskapsunderlag som kommer att spridas till berörda kommuner. I den fysiska planeringen har Länsstyrelsen en roll att tillhandahålla planeringsunderlag/kunskapsunderlag av olika karaktärer som stöd i kommunernas planeringsprocesser. Dessa underlag kan bidra till att viktiga mellankommunala frågor samordnas på ett tillräckligt bra sätt och därmed utgöra underlag för kommunernas gränsöverskridande långsiktiga och strategiska planering. Disposition Vi har valt att dela upp rapporten i en huvudrapport samt en bilagedel. I huvudrapporten återfinns sammanfattande delrapporttexter och kommentarer till kartor, diagram och tabeller. I bilagedelen återfinns kartor, diagram, tabeller samt delrapporttexter