BRF ROTUNDAN NATURSKÖNT BOENDE I FOLKETS PARK

Transkript

1 BRF ROTUNDAN NATURSKÖNT BOENDE I FOLKETS PARK

2 VÄLKOMMEN TILL Folkets park, ett helt nytt bostadsområde! I anrika Folkets Park i Linköping skall HSB Östergötland bygga ett helt nytt bostadsområde bestående av ca 330 lägenheter och radhus. Radhusen, som vi kallar Parkstaden, byggs i 4 etapper och säljs med eget ägande. Lägenheterna kommer att ligga i sammanlagt fem bostadsrättsföreningar. Dessa bäddas in i den befintliga tallskogen vilket ger området en unik karaktär. Första spadtaget för området togs i september 2013 och första inflyttningen, som var i etapp 1 av Parkstaden, skedde i juni Den första bostadsrättsföreningen, brf Dansbanan, är redan på plats och här kommer det att bli inflyttning till våren Nästa brf som ska byggas kommer att innehålla 42 lägenheter och ligger norr om brf Dansbanan - Välkommen till brf Rotundan! Folkets Park - En del av Linköpings historia Folkets Park invigdes den 5 juni 1921 och har under årtionden inneburit mycket nöje och varit till stor glädje för många. Här har både lokala förmågor, svenska och utländska musiker och artister haft nöjet att uppträda inför en hängiven publik. Några av Linköpings mer kända profiler som uppträtt här är Tage Danielsson, Bengt-Arne Wallin och Gunnar Hoffsten. Tage Danielsson hade ytterligare en anknytning till Folkets Park. Som barn hjälpte han sin mamma som hade godiskiosk i parken med att städa och plocka papper. Dessutom bodde han granne med Folkets Park på Parkgatan 10 i Gottfridsberg. De senaste åren har verksamheten förändrats och parkområdet har haft en slumrande tillvaro där naturen fått råda, vilket skapar en unik karaktär med uppvuxen tallskog mitt i staden. På denna unika och historiska plats bygger vi ett helt nytt bostadsområde med ca 300 bostäder med olika upplåtelseformer. För att hålla kvar den unika miljön och känslan men ändå bevara stadens historia i området kommer vi att behålla en del av de gamla detaljerna som finns på området. Vi renoverar och flyttar Gula Paviljongen. Den placeras på en framträdande plats inom området som vi kallar för Finparken. Här kommer den fortsätta sprida glädje till de boende i området och till parkens besökare. Folkets Park ligger naturskönt på bekvämt avstånd från Linköpings centrum, nära till Linköpings Universitet, Universitetssjukhuset, Resecentrum och Valla friluftsområde. Området består av äldre flerbostadshus och villor. I närområdet finns flera dagis och skolor. Numera förknippas parken även med nya moderna bostäder för Linköpingsborna. Utveckling, bevarande och förnyelse karaktäriserar HSBs Folkets Park-område. Framsidan visar en illustrationsbild av uteplatsen med trätrall i lägenhet 29

3 FOLKETS PARK, LANDSKAPSGESTALTNING ARKITEKTENS ORD OM BRF ROTUNDAN Brf Rotundan är belägen i gränsen till Tallgården i gamla Folkets Park, och är därför gestaltad med olika gatusida och parksida. Gatusidan har ett livligt volymspel med en mörk huvudkulör för att samspela med omgivande byggnader och Tallgården bakom huset. De ljusa trapphusen står som vakttorn mot den mörkare parken. Trapphusen delar också in fasaden i mindre enheter vilket ger en huset en trevlig skala i samspel med sina grannar och omgivningen. Parksidan är ljus och luftig med stora balkonger för att ge de boende maximalt utbyte av parken och vara en tydlig gräns för parken mot den andra sidan. Den ljusa fasaden och balkongerna lyser också upp och befolkar den lite mörkare parksidan. Den privata gården övergår i Tallgården som kommer att upplevas som en parkmiljö ända fram till husliv. Lägenheterna är antingen genomgående med kök och vardagsrum som ett gemensamt sällskapsrum med utsikt i båda riktningarna. Eller med utsikt mot Tallgården och den natursköna omgivningen. Flera lägenheter har två balkonger för att ta tillvara kvalitéerna från både västra och östra sidan. Marklägenheterna har uteplats med trädäck och en bred trappa ned mot gården och Tallgården. Tallgården blir på det sättet en del av lägenheten. Industrigatan Gullbergsgatan P P P BULLERSK ÄRM P P TALLGÅRDEN LUNDEN Folkets Parksgatan GULA PAVILJONGEN FINPARKEN FLÖDESSVACK A ÖSTRA GÅRDEN N Situationsplan Skala 1:2000 Majgatan Byggnaden är utrustad med solceller för att erbjuda miljövänlig el till de boende. Solcellerna ger dessutom byggnaden en tydlig miljöprofil att vara stolt över som boende. Bengt Winell Winell & Jern Arkitekter AB Björkekindsgatan Brf Rotundan Malmslättsvägen Illustrationsbild av brf Rotundans fasad mot öster.

4 ETT DRÖMBOENDE. Nära city. med tallskogen inpå knuten! Brf Rotundan är områdets andra bostadsrättsförening och ett riktigt drömboende för dig som vill bo i ett område som har det bästa av allt! Här kan du snabbt ta dig till fots ner till stadens puls för ett restaurangbesök eller ta en lugn promenad och lyssna på fågelsång i Valla friluftsområde. Brf Rotundan ligger bra till hur du än väljer att leva ditt liv. Huset ligger varsamt placerat i kanten av tallskogen med ingång från Gullbergsgatan, norr om brf Dansbanan. Husets gårdssida vetter mot Tallgården med dess nästan magiska och romantiska känsla av rofylldhet och mystik. Huset kommer att innehålla 42 lägenheter i varierande storlekar, från 2 rok på 54 kvm till 4 rok på 91 kvm. Beräknad inflyttning är kring sommaren klinker på golven, övriga rum har golv i ekparkett. För praktisk och snabb hantering av tvätt har alla tillgång till egen tvättutrustning i badrummet, med gott om förvaringsmöjligheter. Inredningsstandarden är hög redan i basutförandet, som exempel är köken fullutrustade redan i grundutförandet med fläktkåpa över spisen, diskmaskin, infälld spishäll, inbyggd mikro och ugn i bekväm arbetshöjd. Ju tidigare man bestämmer sig för en bostad i brf Rotundan, desto större möjlighet finns att påverka utseendet på bostaden, genom att göra egna val och tillval. Kommer man in i ett senare skede kan det vara bra att veta att de val vi har gjort är genomtänkta och harmoniska. LJUST OCH INBJUDANDE - med minst en BALKONG ELLER UTEPLATS! Yteffektivitet, materialval, ljusinsläpp och funktion har varit ledord för oss när vi ritat huset och lägenheterna. De flesta lägenheter kommer att ha fönster i två väderstreck som ger dagsljus både i morgon- och kvällssol. Alla lägenheter har tillgång till balkong eller uteplats mot den natursköna tallgården, 3:orna och 4:orna har balkonger/uteplatser i två väderstreck, väster och öster. Marklägenheterna har en egen utemiljö mot öster med gräsmatta och uteplats. Uteplatsen är belagd med trätrall som harmonierar med Rotundans innergård. Lägenheterna på översta planet har takterrasser mot väster och generösa balkonger mot gården. Lägenheterna har hög och modern standard. Badrummen är helkaklade med I huset kommer det också att finnas en gemensamhetslokal som kan användas av de boende. Här kan till exempel föreningens styrelsemöten genomföras, festligheter anordnas och nattgäster sova över. Parkeringsplats till bilen finns att hyra. Antingen i underjordiskt garage i närliggande fastighet eller markparkeringsplats med motorvärmaruttag utmed Gullbergsgatan. I huset finns också lättillgängliga cykel- och barnvagnsförråd samt sopsorteringsrum för hushållsavfall. SOLCELLER På brf Rotundan tak finns en solcellsanläggning som producerar egen el till fastigheten och hushållen. Den täcker en del av den gemensamma förbrukningen och bidrar till lägre driftkostnader och en bättre miljö. Illustrationsbild av badrum i lägenhet 14

5 Illustrationsbild av vardagsrum i lägenhet 14 RUMS- OCH TEKNISK BESKRIVNING RUMSBESKRIVNING HALL Golv: Ekparkett mattlackad, samt klinker innanför entrédörr Sockel: Vitlackerat trä Väggar: Målade Tak: Grängat vitt Övrigt: Skjutdörrsgarderob eller garderober enligt ritning KÖK Golv: Ekparkett, mattlackad Sockel: Vitlackerat trä Väggar: Målade Tak: Målat vitt Fönsterbänk: Stenskiva Balkong/terrass: Utgång till balkong eller terrass via helglasad balkongdörr enligt ritning. Höjdskillnad mot takterrass, nås via trappsteg Kökssnickerier: Lackerad vit lucka med grepplist. Bänkskiva i laminat. Utdragbara lådor i bänkskåp. Kärl för sopsortering under diskbänk. Högskåp med inbyggd ugn och micro Vitvaror: Rostfria vitvaror. Diskmaskin. Kyl och frys sida vid sida förutom i 2 rok på 54 kvm som har kombinerad kyl/frys. Ugn och mikro inbyggda i högskåp. Spiskåpa i rostfritt utförande med belysning. Glaskeramikhäll infälld i bänkskiva Övrigt: Kakel som stänkskydd ovanför bänkskåp och bakom spisfläkt upp till tak. Diskho infälld i bänkskiva med engreppsblandare. Belysning i tak och spotlightarmatur under väggskåp VARDAGSRUM Golv: Ekparkett, mattlackad Sockel: Vitlackerat trä Väggar: Målade Tak: Grängat vitt Fönsterbänk: Stenskiva Balkong/terrass: Utgång till balkong eller terrass via helglasad balkongdörr enligt ritnig Övrigt: Låg bröstning på fönster: 0,6 m SOVRUM Golv: Ekparkett Sockel: Vitlackerat trä Väggar: Målade Tak: Grängat vitt Fönsterbänk: Stenskiva Övrigt: Skjutdörrsgarderob eller garderober enligt ritning KLÄDKAMMARE Golv: Ekparkett, mattlackad Sockel: Vitlackerad trä Väggar: Målade Tak: Målat vitt Inredning: Belysning. Hylla samt klädstång enligt ritning BADRUM/TVÄTT Golv: Klinker Väggar: Kakel Tak: Målat vitt Fönstersmyg: Kaklad Tvättsnickerier: Väggskåp med lackerad vit lucka och grepplist. Bänkskiva i laminat Vitvaror: Tvättmaskin och torktumlare Övrigt: Golvansluten WC-stol. Tvättställskommod med två utdragbara lådor. Spegel infälld i kakel med belysning ovanför. Duschväggar i klart glas alternativt badkar med halvfront. Takduschset i krom med blandare. Vattenburen handdukstork med elpatron. Toalettpappershållare och handdukskrokar. Belysning i tak och under väggskåp

6 WC/DUSCH Golv: Klinker Väggar: Kakel Tak: Målat vitt Övrigt: Golvansluten WC-stol. Tvättställskommod med en lucka. Spegel infälld i kakel med belysningsarmatur ovanför. Duschdraperiskena. Duschset i krom med blandare. Vattenburen handdukstork med elpatron. Toalettpappershållare och handdukskrokar. Belysning i tak ÖVRIGT Takhöjd: 2,5 m Brandvarnare: Monteras i alla lägenheter Förvaring: Städskåp, garderober, linneskåp och klädkammare enligt ritning TEKNISK BESKRIVNING GRUND Grundsulor samt grundplattor. Betongplatta på mark i källarvåning med termisk isolering under. STOMME Platsgjutna väggar av betong och stålpelare i fasad. Bjälklag av plattbärlag och platsgjuten betong. YTTERVÄGGAR Isolerade stålregelväggar mellan stålpelare. Insida vägg är av gips med diffusionsspärr av åldersbeständig plast. Utsida stålreglar, kläs med oorganiskt material. YTSKIKT YTTERVÄGGAR Fasadsystem i puts och träpanel med luftad konstruktion. YTTERTAK Yttertakskonstruktion av takstolar på betongbjälklag isolerat med lösull. Ytskikt av papp på tak och falsad lackerad stålplåt på hisstoppar och fläktrum. Solcellsanläggning på del av tak. INNERVÄGGAR Lägenhetsavskiljande samt bärande väggar i betong. Övriga rumsavskiljande väggar av gips på regelstomme av stål eller trä. Gipsväggar runt våtrum förses med fyllning av minerallull. DÖRRAR Entrédörr till lägenhet är en säkerhetsdörr med stålkarm som förses med dörrkikare, ringklocka och lås med dubbelcylinder. Dörrblad är av slät ekfaner. Innerdörrar i lägenheterna är dekorerade med ram med förnicklat handtag. FÖNSTER/FÖNSTERDÖRRAR Fönster och fönsterdörrar med 3-glas isoleringsruta. Utvändig karmbeklädnad och ytterbåge av mörkgrå pulverlackad aluminium. Insida av vitmålat trä. Frostad folie på fönster i badrum. Minst ett fönster i varje rum förses med vädringsbeslag. Fönster och fönsterdörrar förses med barnbeslag. Fönsterdörrar i markplan förses med låscylinder. BALKONG Balkongplatta av betong. Räcke av lackerad aluminium. Väggar beklädda med träpanel eller puts. Tät skärmvägg mot intilliggande balkong. Tak av betong. Balkonger mot innergård är förberedda för inglasning. Balkongen förses med vädringsbeslag, belysning och eluttag. TAKTERrASS Terrassplatta av betong. Väggar beklädda med träpanel eller puts. Räcke av lackerad aluminium. Tak av fibercementskiva. Terrassen förses med vädringsbeslag, belysning och eluttag. MARKTERrASS Plattsatt yta med betongplattor på mark. Väggar beklädda med puts. Räcke av lackerad aluminium. Terrassen förses med vädringsbeslag, belysning och eluttag. UTEPLATS Golv av trallvirke. Väggar beklädda med träpanel eller puts. Tät skärmvägg mot intilliggande uteplats. Trappa ner till gräsyta som sköts av respektive bostadsrättsinnehavare. Armerad gräsyta är uppställningsplats för räddningstjänstens stege och får ej blockeras permanent. Planteringar mot allmän gård. Uteplatsen förses med vädringsbeslag, belysning och eluttag. Illustrationsbild av kök i lägenhet 14

7 ENTRÉPARTI Entrépartier i lackat aluminium. Dörren är försedd med automatisk dörröppnare och dörrstängare. Entrén är utrustad med taggläsare. TRAPPHUS Väggar av betong som målas. Bjälklag och trappor är belagda med klinkers. Räcken av stål och handledare av oljad ek. Taket är målat eller försett med ljudabsorbenter. HISS Hiss från entréplan till varje våningsplan. I trapphus med källare går hissen ner till källarvåning. POST Postbox i entréplan med namnskylt och lås. Tidningshållare med namnskylt vid lägenhetens entrédörr. VENTILATION Byggnaden är försedd med från- och tilluftsventialtion med återvinning, så kallad FTX-ventilation, med centralt luftbehandlingsaggregat i fläktrum på vind. Kök förses med spiskåpefläkt med volymdel som ansluts till separat imkanal till takhuv. VÄRME Vattenburet värmesystem med fjärrvärme som värmekälla. Radiatorer inom lägenheten. Handdukstork tjänar som radiator i badrum och wc/dusch. VATTEN OCH AVLOPP Individuell mätning av varmvatten. EL Individuell mätning av el. Jordfelsbrytare och säkringar i elskåp på vägg i varje lägenhet. Belysning i klädkammare, i tak och under väggskåp i kök, i tak och över spegel i badrum och i WC/ dusch, under väggskåp i tvättdel. Utvändig belysning vid trapphusentréer. El från solceller återanvänds till lägenheter och gemensamma utrymmen. TV/EL/DATA Byggnaden förses med fiberanslutning. Inom lägenheten anordnas flerfunktionsuttag för data, digital-tv och IP-telefoni. Uttag placeras i kök, hall, vardagsrum och sovrum. Mediaskåp placeras på vägg i lägenhet placerat enligt ritning. föreningslokal I husets källare finns en föreningslokal med pentry. WC finns i korridoren utanför. FÖRRÅD Varje lägenhet har tillgång till lägenhetsförråd på källarplan eller i trapphus. I trapphus är förrådsväggarna av gips på regelstomme av stål eller trä. Vägg mellan förråd är av metalltrådsnät. I källare är förrådsväggar mot korridor utförda av metallplåt med en överdel av metalltrådsnät. Vägg mellan förråd är av metalltrådsnät. Dörren är utrustat med dubbla hänglåsbyglar och förses med hänglås som är integrerat i byggnadens låssystem. CYKELFÖRRÅD Cykelförråd i källare med ingång via trappa och ramp från gatan. I förrådet finns cykelställ för upphängning av cykel. BARNVAGNS- och RULLSTOLSFÖRRÅD Förråd för barnvagnar och rullstolar finns på markplan vid varje trapphusentré. UTEMILJÖ Buskar och växter samt sittmöbler och bord på gemensam gård. Lekplats inom området. I anslutning till varje trapphusentré finns yta med cykelpållare för stöldsäker parkering av cykel. Utvändig belysning på husets fasad samt på innergård. Julgransfot inklusive fundament och eluttag finns på innergård. SOPHANTERING Sophantering för hushållssopor hanteras i nedgrävd sopbehållare utanför huset samt källsortering i separat återvinningsrum. parkering 18 stycken markparkeringsplatser finns att hyra på bostadsrättsföreningens parkering väster om Gullbergsgatan. Markparkeringsplatserna förses med motorvärmaruttag. garage 17 stycken parkeringsplatser finns att hyra i undergjordiskt garage i grannfastigheten Brf Dansbanan. Garagenedfart från Folkets Parksgatan. Motordriven garageport av vikportsmodell. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Brf Rotundan kommer att ingå i flera gemensamhetsanläggningar tillsammans med andra fastighetsägare i Folkets Park. Tallgården Innefattar marken öster om brf Rotundans flerbostadshus, kallat Tallgården. Garage I garaget under brf Dansbanan får boende i brf Rotundan hyra parkeringsplats. Samtliga parkeringsplatser i garage kommer att blockhyras av HSB Östergötland som i sin tur står för uthyrning till bostadsrättsinnehavare. Bullerplank Bullerplank utmed Industrigatan Finparken På området nordväst om Cupolen ligger en park kallad Finparken. I Finparken finns en mindre byggnad i ett plan med källare.

8 Illustrationsbild av sovrum i lägenhet 14 ATT BO I EN HSB BOSTADSRÄTTSFÖRENING GER TRYGGHET, INFLYTANDE OCH GEMENSKAP Vår vision är att vara den aktör som har det bästa anseendet när det gäller boendet. Våra kärnvärderingar; engagemang, trygghet, hållbarhet, omtanke och samverkan, är tydliga. Vårt uppdrag är att i samverkan med medlemmarna skapa det goda boendet. HSB-föreningarna i hela Sverige har sammanlagt medlemmar. Medlemmarna äger HSB Östergötland. SAMÄGD TRYGGHET En bostadsrättsförening ägs gemensamt av de boende. Samägandet ger trygghet, inflytande och gemenskap. Den enskilde medlemmen äger en andel i föreningen. Att äga en bostadsrätt innebär alltså inte att du äger den enskilda bostaden, utan du har nyttjanderätten till bostaden på obegränsad tid. Som bostadsrättsinnehavare kan du direkt påverka din boendekostnad, din boendesituation och din närmiljö. Redan innan HSB sätter spaden i marken bildas föreningen och en första tillfällig styrelse tillsätts som sedan förser medlemmarna i den nya bostadsrättsföreningen med kunskap och verktyg för att sköta styrelsearbetet. HSBs roll är att ge den nya styrelsen goda förutsättningar för att kunna tillvarata medlemmarnas intressen. Vid avlämningsstämman väljs en ny styrelse av medlemmarna. En styrelseledamot utses alltid av HSB, för att stötta styrelsen i det fortsatta styrelsearbetet. BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD Du betalar en månadsavgift. Månadsavgiften täcker de kostnader föreningen har för drift, underhåll och kapitalkostnader på fastighetslån. Exempel på driftkostnader är fastighetsskötsel, sophämtning, fastighetsförsäkring och ekonomisk förvaltning. Dessutom ingår avsättningar till fond för yttre underhåll. Mer information om vad som ingår i månadsavgiften hittar du i bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Som bostadsrättsinnehavare i brf Rotundan har du stor möjlighet att själv påverka dina kostnader för el- och värmeförbrukning, eftersom el och varmvatten mäts för respektive lägenhet. Du betalar alltså enbart det du själv förbrukar. ANDELSÄGANDE OCH MEDLEMSKAP För att bo i en HSB bostadsrättsförening krävs medlemskap. Som medlem betalar du en andel till den regionala föreningen HSB Östergötland, en engångssumma som du får tillbaka om du lämnar HSB Östergötland. En årlig medlemsavgift ingår i den månadsavgift som du betalar till din bostadsrättsförening. DIN RÖST ÄR BETYDELSEFULL Bostadsrättsföreningen högsta beslutande organ är den årliga föreningsstämman. Här har varje bostadsrätt en röst. Stämman beslutar om väsentliga förändringar som gäller föreningens fastighet, fastställer resultat- och balansräkning samt utser en styrelse som på bästa sätt ska sköta bostadsrättsföreningen.

9 HUR är läget? riktigt bra, tack! DET GODA BOENDET I HSB samverkar vi, medarbetare och medlemmar, för att skapa det vi kallar det goda boendet. Eftersom det är medlemmarna som äger HSB är det också de som demokratiskt beslutar om verksamheten. Detta är värdefullt och skiljer HSB från mängden. Det goda boendet innebär bland annat att våra hus skall vara välbyggda, med god kvalité och med minimal påverkan på människorna och på miljön. Som exempel har HSB ett mål att minska koldioxidutsläppen med 50 procent från år 2008 till år MILJÖBYGGNAD För att ge så goda förutsättningar som möjligt vid nyproduktion och borga för god kvalitet har vi beslutat att alla våra nybyggda bostadsrättsföreningar skall certifieras enligt modellen Miljöbyggnad och nå klass silver. Miljöbyggnad är en modell för att optimera byggnadens driftskostnader och för att förbättra inomhusklimatet. Det leder till att de som ska bo i lägenheterna mår bra samtidigt som byggnadens miljö- och klimatpåverkan minskar. Vi tror också att klassningen ökar byggnadens värde! Brf Rotundan liksom HSBs andra nybyggda bostadsrättsföreningar byggs för att certifieras och klassas enligt Miljöbyggnad. Utmärkande för miljöbyggnadklassade hus är låg energiförbrukning, bra inomhusmiljö och sunda materialval. Vi bygger ett lågenergihus för att möjliggöra ett miljömedvetet och ekonomiskt bra val i boendet. Certifiering sker genom den ideella föreningen Sweden Green Building Council, som HSB är medlem i. Läs gärna mer på Illustrationsbild av brf Rotundans fasad mot väster.

10 10 steg till bostadsrätt 1. MEDLEMSKAP OCH BOSPARANDE HSB är en medlemsägd kooperativ organisation. Medlemmarna har förtur till nyproducerade bostäder och bosparande medlemmar får välja först. Medlemskapet i HSB ger också andra förmåner. Det kan vara allt från juridisk rådgivning, försäkringar och nöjen till varor av olika slag. 2. INTRESSEANMÄLAN Intresseanmälan till ett nytt projekt gör du via vår webbplats eller genom att kontakta HSB Östergötland. När det är dags att välja lägenhet placeras du i kö, i första hand efter bosparpoäng och i andra hand efter medlemsår. Vi kontaktar dig när det är din tur att välja lägenhet. När bosparare och medlemmar gjort sina val erbjuds bostäderna ut till övriga intressenter. 3. FÖRHANDSAVTAL När du har bestämt dig för att köpa är det dags att teckna förhandsavtal, som är ett bindande avtal mellan köparen och bostadsrättsföreningen. I samband med förhandsavtalet betalar du in förskottsbeloppet, som är kr för brf Rotundan. Förhandsavtalet kan inte överlåtas eller pantsättas. Bryts avtalet innan upplåtelsen av bostadsrätten äger bostadsrättsföreningen rätt till ersättning med förskottsbeloppet. 4. UPPLÅTELSEAVTAL Ungefär 6 månader före tillträde upprättas en ekonomisk plan som visar föreningens ekonomiska situation. När den är registrerad hos Bolagsverket är det dags att skriva ett upplåtelseavtal. I samband med det betalar du in en handpenning på 10 % av den totala köpesumman. Avtalet tecknas mellan bostadsrättsföreningen och dig som köpare, som därmed också måste vara medlem i föreningen. Du som köpare kan nu använda bostadsrätten som säkerhet vid upptagande av lån. 5. INREDNINGSVAL Brf Rotundan har en god standard och möjlighet finns att göra flera personliga kostnadsfria val. Det finns också möjlighet att göra tillval som innebär en tillkommande kostnad. Val och tillval kan göras innan vissa skeden i projektet, så kallade stopptider. Dessa finns angivna i separat dokument. HSB tar fram en broschyr som visar vilka inredningsval och tillval som finns samt ställer ordning en visningsmiljö för Brf Rotundan där man kan titta och känna på de flesta av inredningsvalen. Administrationen kring val och tillval hanteras av HSBs entreprenör NCC. Vissa tillval görs i anvisad butik. Det gäller kakel/klinker och tapeter/målning. Dessa tillval regleras direkt mellan dig och respektive butik i samband med beställningen. När du bestämt vilka val och tillval du vill ha görs beställningen till HSBs entreprenör NCC. I samband med att avtal om tillval upprättas betalas 20 % av kostnaden till NCC, resterande del betalas till NCC i samband med tillträde. 6. SLUTBESIKTNING Innan du flyttar in blir du kallad att närvara vid besiktning av den lägenhet du köpt. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som bedömer om entreprenören fullgjort sina åtaganden. Besiktningsmannen utfärdar ett protokoll över de eventuella brister som denna inte kan godkänna. Brister kommer att åtgärdas innan inflyttning. Du har sedan tre månader på dig att efter slutbesiktningen göra anmärkningar. 7. INFLYTTNING Senast tre kalendermånader före inflyttning får du besked om definitivt inflyttningsdatum. På tillträdesdagen betalar du resterande del av insatsen samt resterande del av kostnaden för eventuella tillval. 8. FUNKTIONSKONTROLL Cirka tre månader efter inflyttning görs en funktionskontroll, som i första hand kontrollerar alla funktioner inne i bostaden. 9. UPPFÖLJNING Efter inflyttningen genomförs en kundundersökning som följer upp hur du upplever ditt nya boende och dina kontakter med HSB Östergötland. 10. GARANTI Garantitiden är 5 år. Ungefär två år efter inflyttningen gör en opartisk besiktningsman en tvåårsbesiktning. Denna besiktning har fokus på fel som har uppstått under de första två åren efter inflyttning och avser s k funktions- och skönhetsfel som besiktningsmannen anser att entreprenören ansvarar för. Markköp Den fastighet som bostadsrättsföreningen kommer att köpa ägs av en ekonomisk förening. Bostadsrättsföreningen förvärvar fastigheten genom att först förvärva andelarna i den ekonomiska föreningen, varefter den ekonomiska föreningen genom fusion kommer att gå upp i bostadsrättsföreningen.

11 HSBs KÖPARE ÄR TRYGGARE ÄN ANDRA HSB Östergötland erbjuder flera olika skydd för dig som vill ha lugn och ro inför flytten till ditt nya hem. Vi bjuder på bra garantier och skydd som ger dig trygghet när det är dags att fatta beslut. HSBs SKYDD MOT DUBBLA BOENDE- KOSTNADER Ersättningen för dubbla boendekostnader innebär att HSB erbjuder en gratis försäkring som under 9 månader ersätter dig om din gamla bostad inte blir såld. Försäkringen ersätter både kostnaden för månadsavgiften till bostadsrättsföreningen och räntekostnaden för lån till insats och upplåtelseavgift. Försäkringen träder in tre månader efter att du påbörjat försäljningen av din gamla bostad och gäller fram till dess att köpekontrakt tecknas, dock längst i 9 månader. Ersättningen är max kronor per månad. Läs mer i försäkringsvillkoren. DUBBEL UTMÄRKELSE AV SVENSK KVALITET Sveriges mest prestigefyllda utmärkelse för framgångsrika organisationer delas ut av SIQ - Institutet för Kvalitetsutveckling. Det är ett sätt att lyfta fram företag som kan bedömas som föredömen för kundorienterad verksamhetsutveckling. HSB Östergötland erhöll Utmärkelsen Svensk Kvalitet 2009 och Ett arbete med ständiga förbättringar ligger naturligtvis bakom den här typen av utmärkelser. Att hela tiden utvärdera och förbättra skapar nöjda medlemmar, kunder och medarbetare och ger goda förutsättningar för att bygga framtidens boende. Det är viktigt för oss i HSB Östergötland. HSBs TRYGGHETSGARANTI Stiftelsen HSBs Garantifond, SHG har till ändamål att lämna lån, bidrag eller annat stöd till HSBs bostadsrättsföreningar som genom bortfall av avgifter har behov av ekonomiskt stöd. Vid nyproduktion ingår en premie till Stiftelsen HSBs Garantifond i produktionskostnaden. Den täcker eventuella osålda lägenheter i föreningen. HSBs Trygghetsgaranti är en garanti som lämnas till HSBs bostadsrättsföreningar för att skydda bostadsrättshavarna från ekonomisk skada om bostadsrätterna inte blir sålda efter färdigställande. HSB förvärvar bostadsrätter som inte är sålda inom längst tre månader från färdigställandet av bostadsrättsföreningen. Härigenom garanteras betalning av insats, upplåtelseavgift och årsavgift för sådan bostadsrätt. Försäljningsgarantin lämnas i samverkan med Stiftelsen HSBs Garantifond. FINANSIERING AV NYPRODUKTION Produktion av en bostadsrättsförening finansieras med lån på fastigheten och medlemmarnas insatser. Under byggtiden finansieras föreningen med byggnadskreditiv. Bild från Tallgården i Folkets Park HSB skänker kr per nybyggd lägenhet GARANTIFÖRBINDELSE HSB ställer säkerhet för återbetalning av förskottsavgiften.

12 BÄSTA LÄGET! BRF ROTUNDAN Folkets Park kommer att bli ett attraktivt område att bo och leva i. Det finns mycket vacker natur inpå knuten med bland annat Valla friluftsområde bara ett stenkast bort. Området ligger också på bekvämt gångavstånd från Linköpings centrum och med närhet till universitet, sjukhus och resecentrum. Innehållet i denna broschyr är sammanställt i ett tidigt skede. Därför kan vissa avvikelser förekomma. Bilder och illustrationer ska därför inte anses ingå som en del av kontraktshandlingarna. Illustrationsbilder: Diacrit, White Arkitekter Foto: Fotograf Oskar, HSB Riksförbunds bildarkiv, HSB Östergötland. Text: HSB Östergötland. Layout: HSB Östergötland. Karta: Copyright Linköpings kommun, Kommunlantmäteriet. I NÄRHETEN Avståndet är ungefärligt beräknat och anger närmaste bilväg. Gamla Linköping Valla fritidsområde Livsmedelsaffär Universitetssjukhuset Linköpings Universitet Linköpings Resecentrum Linköpings centrum, Stora torget Linköpings flygplats Tornby, IKANO huset 0,4 km 0,6 km 0,9 km 3,3 km 2,2 km 4,2 km 2,8 km 4,9 km 4,0 km Linköpings stadsbibliotek Tinnerbäcksbadet Vårdcentral Förskola Ulvåsavägen 2C Tornhagskolan, grundskola, förskola Folkungaskolan, grundskola och gymnasium 1,9 km 3,1 km 1,4 km 0,7 km 1,0 km 2,0 km hsb ÖSTERGÖTLAND Stationsgatan 12, Linköping Tel: