Detaljplan för kontorsbyggnad inom KI, del av Haga 4:35.

Transkript

1 SOLNA STAD Utlåtande efter utställning 1 (5) Stadsbyggnadsförvaltningen Helena Persson SBN/2010:626 Utlåtande efter utställning Detaljplan för kontorsbyggnad inom KI, del av Haga 4:35. Bakgrund Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 23 september 2009, 91 att planförslaget skulle ligga till grund för samråd. Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 10 februari 2010, 18, att ställa ut detaljplanen. Detaljplaneförslaget har varit utställt för granskning i Solna Forum, stadshusgången 2, och på stadsbiblioteket i Solna centrum under tiden 24 februari 24 mars, Planen som tidigare hette Detaljplan för aula samt kontorsbyggnad inom KI har efter utställningen delats upp i två olika detaljplaner, en för aulan(sbn/2009:419) och en för kontorsbyggnaden(sbn/2010:626). Detta utställningsutlåtande gäller för kontorsbyggnaden. Detaljplanens syfte är att möjliggöra byggandet av en kontorsbyggnad inom Karolinska Institutets område. Kontorsbyggnaden ska innehålla kontor samt undervisningslokaler för institutioner med inriktning främst på folkhälsa. Sammanfattning SL anser att detaljplanen ska hålla öppet för flera olika alternativ av kollektivtrafik och befarar att Solnavägens bredd inte ska vara tillräcklig för planerade funktioner samt spårväg. Man anser även att bron behöver ha en fri höjd på 5,0 meter för att klara spårvägens krav. Vattenfall yrkar på att detaljplanen får en bestämmelse som innebär att nätstation får uppföras i samråd med fastighetsägaren. Fortum önskar samordning och u-områden för sina ledningar på kvartersmark. Stockholms stad anser att den presenterade planlösningen inte riktigt når upp till den fördjupade översiktsplanens intentioner och efterfrågar ett fördjupat samarbete angående användning och gestaltning av Solnavägens gaturum. Bostadsrättsföreningen Haga 4:36 tycker att aulan passar illa bland de traditionsmättade byggnaderna inom det välbevarade campusområdet. Bostadsrättsföreningen Haga 4:32 anser att byggnaderna inte får skymma solen och att trafiken på Karo-

2 2 (5) linska vägen ska begränsas så mycket som möjligt. Medicinhistoriska museets vänner kan inte acceptera att Karolinska Institutets traditionsrika, centrala del förstörs. XXX XXXX efterfrågar cykelbanor samt växtlighet, och vill att biltrafiken i möjligaste mån ska begränsas. XXXX XXXXX vill att detaljplanen omarbetas så att den centrala platsen med administrations- och biblioteksbyggnaden samt Medicinska föreningens hus bevaras och den kulturhistoriskt och miljömässigt värdefulla campusmiljön respekteras. XXXX XXXXX(samt namninsamling med 10 underskrifter) anser att det är viktigt att bevara all hällmark och alla träd. Synpunkter under utställningstiden Nedan redovisas de synpunkter som kommit in under utställningstiden samt stadsbyggnadsförvaltningens kommentarer till dessa. Remissinstanser utan erinran: Länsstyrelsen lämnar planen utan åtgärd. Lantmäteriet har endast önskemål om mindre administrativa justeringar. Banverket har inget att erinra. Norrvatten önskar samordning och har kapacitet att ansluta fastigheterna till sina nät. Stokab har inget att erinra. Polismyndigheten i Stockholms län vill uppmärksamma på att BoTryggt 05 ger anvisningar om brottsförebyggande och trygghetshöjande planering. Storstockholms brandförsvar Uppmärksammar behovet av brandvägar och brandpostnätets dimensionering. Kultur- och fritidsnämnden har inget att invända mot förslaget. Kommunstyrelsen har ingen erinran. Remissinstanser med synpunkter: Storstockholms lokaltrafik ser flera alternativa kollektivtrafiklösningar för området och anser därför att planeringen inte bör utgå från att tunnelbana kommer genomföras utan hålla öppet för fler alternativ. Man anser också att det inte finns tillräckligt med utrymme inom detaljplanen för både spårväg i egna körfält samt de planerade funktionerna såsom bilkörfält, angöring samt cykel- och gångbana. Man framhåller tre möjliga lösningar på detta, antingen att detaljplanegränsen för vägområdet utökas, att man minskar antal körfält eller andra planerade funktioner eller en lösning med spårvagn i blandtrafik. Vid den senast nämnda lösningen befarar man att spårvagnen kommer fastna i bilköer. Man anser även att bron behöver ha en fri höjd på 5,0 meter för att klara spårvägens krav. Detaljplanen möjliggör flera alternativa kollektivtrafiklösningar med tunnelbana, busstrafik, samt spårväg. Stadsbyggnadsförvaltningen anser att en utökning av vägområdet inte är acceptabelt ur stadsbyggnadssynpunkt, då det skulle skapa ett alldeles för stort gaturum och därmed förstärka Solnavägens barriäreffekt. Det skulle även påverka byggnadsminnet Stenbrottet, vilket inte är acceptabelt. Flera alternativa trafiklösningar studeras för att hitta den bästa lösningen.

3 3 (5) Brons höjd reglerades i detaljplanen för Nytt universitetssjukhus(p10_1) som vann laga kraft år Den del av aulan som kragar ut över bron har nu justerats till att vara en tilläggsplan. Därmed hanteras inte brons höjd i denna detaljplan. Vattenfall upplyser om att de är områdeskoncessionär över området och att det innebär att de har rätt att distribuera el inom området. I det fall att en byggnad som nu tillhör KI skulle säljas så måste de strömförsörjas med en annan matning enligt Ellagen(SFS 1997:857) och Energimarknadsinspektionens förordningar. Därför yrkar de på att detaljplanen får en bestämmelse som innebär att nätstation får uppföras i samråd med fastighetsägaren. Stadsbyggnadsförvaltningen anser det inte lämpligt med en så pass generell bestämmelse som Vattenfall föreslår. Genom dialog har man istället kommit fram till en lösning där ett avtal mellan Vattenfall och Akademiska Hus kan försäkra Vattenfalls eventuella framtida behov. Fortum efterfrågar ett samordningsmöte och önskar u-område samt ledningsrätt eller servitut för ledningar i kvartersmark. Samordningsmöte ska hållas och u-områden finns inlagda i plankartan. Genomförandebeskrivningen anger att erforderliga ledningsrätter skall upplåtas för u- områden. Stockholms stad, stadsbyggnadskontoret anser att den presenterade planlösningen inte riktigt når upp till den fördjupade översiktsplanens intentioner då den är osammanhängande och skapar osäkerhet i gaturummet uttryck. Bland annat en oklar hustypologi samt avbrott i trädplanteringen anses ge ett diskontinuerligt gaturum. Stockholm stad efterfrågar ett fördjupat samarbete angående användning och gestaltning av Solnavägens gaturum. Man anger trädplanteringar, belysning och trafikfunktioner som viktiga sammanhållande element som blir viktiga då bebyggelsens arkitektoniska uttryck varierar så längs gaturummet. Aulans placering och utformning är ett medvetet utropstecken i Solnavägens gaturum för att markera mötet mellan Nya Karolinska Solna och Karolinska Institutet. Den diskontinuitet som detta ger upphov till skulle ändå tillkomma (och finns även där idag) i och med den bro som sammanknyter de två områdena på platsen. Bron medför även ett naturligt avbrott i trädraden. Vad det gäller Solnavägens utformning välkomnar stadsbyggnadsförvaltningen en dialog och samordning av utformningen.

4 4 (5) Sakägare enligt fastighetsförteckning: Bostadsrättsföreningen Haga 4:36 är förbluffade över aulans utformning och tycker att den passar illa bland de traditionsmättade byggnaderna inom det välbevarade campusområdet. Man ifrågasätter om placeringen av aulan är den rätta. Aulans utformning urskiljer sig medvetet från campusområdets övriga byggnader då den är tänkt att fungera som en signalbyggnad. Placeringen vid Solnavägen bedöms vara lämplig då det kommer skapa en mer levande fasad mot gaturummet och möta skalan på de planerade byggnaderna inom det Nya Universitetssjukhuset. Bostadsrättsföreningen Haga 4:32 anser att byggnaderna inte får skymma solen och att trafiken på Karolinska vägen ska begränsas så mycket som möjligt. Byggnaderna inom detaljplanen ligger på ett så pass långt avstånd från Brf Haga 4:32 att den inte bedöms påverka solskenet på tomten. Genom detaljplanen för Nytt Universitetssjukhus(P10_1) som vann laga kraft år 2009, fick Karolinska vägen en viktig funktion som huvudgata för hela området. Därmed kommer trafiken på Karolinska vägen att öka oavsett denna detaljplan. Övriga: Medicinhistoriska museets vänner är övertygade om att det finns lämpligare platser för placeringen av aulan och kan inte acceptera att Karolinska Institutets traditionsrika, centrala del förstörs. De hänvisar till historiska händelser som utspelats på platsen, nobelpristagare har utsetts här och Medicinska föreningen har haft kår-, klubb- och festlokaler här. Den administrationsbyggnad som nämns har sedan länge mist sin gamla funktion och nyttjas numera av studentavdelningen och som restaurang. Byggnaden är inte byggd för att kunna hantera den trafik som nu finns på Solnavägen. Lokalerna påverkas idag av buller och dålig luft från vägen. Man har därför bedömt det vara en god lösning att uppföra en ny byggnad på platsen som är bättre anpassad efter platsens förutsättningar. XXXX XXXXX anser att befintliga cykelbanor måste behållas och att så mycket nya träd och planteringar som möjligt bör planteras. Han anser också att biltrafik i möjligaste mån bör begränsas samt antal parkeringsplatser. Han anser också att man ska vara tydligare med hur man ger synpunkter på planerna under samråd. Solnavägen kommer fortsatt att ha cykelbanor på bägge sidor av vägen och två trädrader planeras. Sannolikt kommer den nya utformningen av Solnavägen begränsa bilarnas hastighet och minska vägens barriäreffekter för gående och cyklister. Stadsbyggnadsförvaltningen ska se över hur man kan informera tydligare i det fortsatta samrådsarbetet.

5 5 (5) XXXX XXXXX anser att Kontorsbyggnaden presenteras mot Solnavägen som en enahanda långsträckt byggnad och att aulan stör miljön vid byggnadsminnet. Ha föreslår istället platsen där Röda villan idag ligger som en mer lämplig plats. Han vill därför att detaljplanen omarbetas så att den centrala platsen med administrations- och biblioteksbyggnaden samt Medicinska föreningens hus bevaras och den kulturhistoriskt och miljömässigt värdefulla campusmiljön respekteras. Placeringen av aulan anses vara lämplig dels då byggnaden medverkar till att göra Solnavägen till en gata av mer stadslik karaktär, och dels då det är en symboliskt viktig byggnad som bör placeras väl synligt. Se även kommentaren till Medicinhistoriska museets vänner ovan angående Medicinska föreningens hus. XXXX XXXXX, Järfälla (samt namninsamling med 10 underskrifter) anser att det är viktigt att bevara all hällmark och alla träd. Detta betyder så mycket för livsglädjen och trivseln samt att alla träd och övrig växtlighet också är nödvändiga för syrets skull. Grönytorna påverkar alla som promenerar och vistas däromkring, även djur. Träd och växtlighet inom byggnadsminnet Stenbrottet skyddas i detaljplanen. Slänten intill den trafikerade Solnavägen är utsatt för buller och föroreningar vilket gör att den bedöms vara mindre bevarandevärd. Remissinstanser som inte svarat: Barn- och utbildningsnämnden, Gymnasienämnden, Miljö- och hälsoskyddsnämnden, Solna Vatten, Handikapprådet, Hyresgästföreningen i Solna, Solna hembygdsförening, Norrenergi AB, Norrvatten, Skanova, Vägverket och Luftfartsverket. Förändringar efter utställning 1- Kontorsbyggnaden Detaljplanen har delats upp i två olika detaljplaner, en för aulan och en annan för kontorsbyggnaden. Detta utställningsyttrande gäller för aulan. Kontorsbyggnadens form och höjd har förändrats. Del av Tomtebodavägen görs om till kvartersmark. U-områdenas läge har justerats. De ändringarna som gjorts bedöms vara så pass stora att planen ska tas ut på en ny utställning. Helena Persson Planarkitekt