Anmäl intresse nu! GRÄNBY. ANTAL LÄGENHETER: ca 250. STORLEK: 1 4 rum och kök INFLYTTNING: från sommaren 2017

Transkript

1 Anmäl intresse nu! GRÄNBY ANTAL LÄGENHETER: ca 250 STORLEK: 1 4 rum och kök INFLYTTNING: från sommaren 2017 Alla lägenheter har balkong/fransk balkong eller uteplats. Hiss och garage finns.

2 2 Vi är Ikano Bostad Ikano Bostad bygger kvadratsmarta bostadsrätter och hyresrätter. För oss är det viktigt att så många som möjligt ska kunna bo i vackra och välplanerade hem. Det finns ett par saker som är gemensamma för våra nyproducerade lägenheter. Dels är köket alltid från IKEA, men framförallt är lägenheten funktionell. Eller som vi säger, kvadratsmart. Kanske är det vårt ursprung som gör att vi drivs av en vilja att hitta nya okonventionella lösningar för att skapa en enklare vardag för många. Det ska vara enkelt att bo i en lägenhet från oss. Arvet från IKEA Ikano var från början en del av heminredningsföretaget IKEA som grundades 1943 av Ingvar Kamprad i småländska Älmhult. Men 1988 blev Ikano en egen företagsgrupp som i Sverige består av Ikano Bostad, Ikano Bank och Ikano Försäkring. Med starka ägare i ryggen kan vi vara långsiktiga när vi är med och utvecklar staden.

3 3 Sköna gröna kvarter i Gränby Ikano Bostad är med när Uppsala växer. Nu bygger vi ca 250 kvadratsmarta bostäder i den växande och gröna stadsdelen Gränby. Försäljningen startar hösten 2015 med inflyttning under På bästa läge i den växande stadsdelen Gränby bygger Ikano Bostad två moderna bostadskvarter med totalt ca 250 kvadratsmarta bostäder i storleken 1 4 rum och kök. De nya bostadskvarteren som integreras med den äldre bebyggelsen har terrasserade innergårdar med grillplats och generösa ytor för härligt umgänge med vänner och grannar. Gränby är en lummig och grön stadsdel ett par kilometer nordost om Uppsala centrum. Den sedan länge uppväxta lönnallén längs Råbyvägen sträcker sig genom stadsdelen och ger Gränby karaktär och känsla. Området har fördelar som närhet till handel och service. Men här finns också goda kommunikationer och utmärkta cykelvägar. För dig som vill ha citypuls tar du dig snabbt in till stadskärnan på cykel eller med buss. Alldeles runt knuten lockar sköna naturomgivningar, löparspår, sportfält, spirande kolonilotter och en välkomnande 4H-gård för barn och vuxna. Inflyttning från sommaren 2017 Välkommen till Gränby! Ikano Bostads bostadsrätter ligger på cykelavstånd till centrala Uppsala. Antal lägenheter: ca 250 Storlek: 1 4 rum och kök, Ca kvm Gör din intresseanmälan på ikanobostad.se/granby

4 4 Nutid möter dåtid Emelie Hugander är med och utvecklar Gränby till en modern och levande stadsdel. I hennes utmaning ligger både att respektera befintlig bebyggelse och att ta hänsyn till dagens krav på bostäder. Arkitekt Emelie Hugander Gränby växer och tar form som en modern stadsdel i Uppsala Emelie Hugander är arkitekt på Arkitekthuset i Jönköping. Det är Emelie som fått uppdraget av Ikano Bostad att visualisera Uppsala kommuns framtidsvisioner om ett förtätat Gränby där nya bostadskvarter ska byggas. Emelie berättar att Gränby som utvecklingsområde är ett utmanande men också ett stimulerande projekt. Utmaningen har varit att anpassa de nya bostadskvarteren till den befintliga bebyggelsen med dess arkitektoniska och kulturhistoriska värden. Det har varit viktigt att behålla känslan av ett levande gaturum med träd och grönska. Därför har vi valt att bryta ner skalan på kvarteret genom att ge de nya bostadskropparna olika formspråk, variera husens höjd och använda olika fasadmaterial som tegel och betong. Alla trapphus har olika färgsättning för att ge dem en unik identitet. Genom en pelargång mitt i kvarteret har vi vinnlagt oss om att det ska finnas ett naturligt stråk för de boende. Bostäder är så mycket mer än väggar och tak, menar Emelie. Idag ser familjesammansättningen annorlunda ut och vi lever och rör oss annorlunda i bostaden än för bara tjugo år sedan. Därför har lägenheterna planerats noggrant efter dagens krav som till exempel behovet av små lägenheter, smart förvaring och flexibla och hållbara lösningar. Gränby och Uppsala har en stark tradition av att man tar sig fram på cykel. Därför kommer de nya bostadskvarteren ha gott om cykelparkeringar för att uppmuntra detta. Nära till allt när Uppsala växer Hela Uppsala växer. Befolkningen ökar och därmed växer också behovet av bostäder, service samt en kollektivtrafik som fungerar. Mats Norrbom berättar om vilka visioner som skissas på för det framtida Gränby. Länge har Uppsala marknadsförts under devisen Nära till allt. Detta vill Mats Norrbom, stadsbyggnadsdirektör i Uppsala inte tappa bort när Gränby förtätas och växer fram till en av de tre viktiga knutpunkterna i Uppsala sida Källa: Sweco Architects vid sida med stadskärnan och den planerade Södra staden som inkluderar Gottsunda centrum. Under rubriken Hållbar stadsutveckling ser man funktionsblandningen som en viktig grundpelare för Gränby där kontor, bostäder, handel, idrott och kultur är integrerade med varandra. Mats Norrbom och andra inblandade planerar för ett framtida Uppsala där man kopplat ihop de tre knutpunkterna. Bland annat diskuteras om man kan dra en spårvagnslinje mellan Gränby, Uppsala centrum och Gottsunda. Just nu utreder vi vilka system som ska stödja planen. Vi hoppas snart kunna ta ett beslut, berättar Mats Norrbom. Varje höst strömmar det in bostadssökande och studenter till kommunen. Därför byggs det många mindre lägenheter i Gränby. Vi vill ha integrerade bostadsområden, det tillhör planen om en hållbar stadsutveckling. Gränby ett sportkluster Gränby är känt för sina många sporthallar och nya hallar för innebandy och friidrott är under uppbyggnad. Dessutom planeras en utomhusarena för friidrott. Sport och Gränby hör ihop och vi bygger vidare, bland annat diskuteras Gränby Arena som en framtida evenemangsarena, avslutar Mats Norrbom.

5 5 Livet i området Gränby erbjuder det bästa av två världar; natursköna områden runt hörnet och samtidigt restauranger, kultur och butiker på hemmaplan. Redan idag är stadsbilden i Gränby levande och dynamisk, och från de nya bostadskvarteren är det endast ett stenkast till Gränby Centrum som är Uppsalas största galleria. I Gränby finns stora möjligheter att njuta i det gröna. Gränybyparken med sina lummiga hagmarker inbjuder till både motion, promenader eller en picnic. Alldeles i anslutning ligger en öppen 4H-gård med många olika djur. Här på Gränby gård tar man hand om det gamla jordbrukslandskapet med ekologiska metoder. Angränsande till bostadskvarteren ligger Gränby sportfält som bjuder in till sportaktiviteter som tennis, innebandy och fotboll. Här ligger också Gränby ishallar med tre inomhushallar för de som spelar ishockey. En arena Gränby Centrum är Uppsalas största galleria för innebandy och friidrott beräknas stå klar under För boende som har barn i skolan finns såväl förskolor som grundskola dit barnen kan ta sig till själva via lugna gång- och cykelvägar. Gränbyparken med 4H-gård Foto: Ana Vera Burin Batarra Foto: Erik Lefvander Xxxxxx Camila Barraza Det är roligt att få börja på noll Camila Barraza flyttade in i sin Ikanolägenhet, en tvåa i början av juni i Fruängen utanför Stockholm. Beslutet att köpa lägenheten gick snabbt trots att hon bara hade sett en planlösning och läst om byggprojektet. Hon gillade hela konceptet; design, planlösning och området. Inte hade jag trott att min första lägenhet skulle vara alldeles nybyggd. Det var min mamma som föreslog att jag skulle ställa mig i kö, hon såg det som en bra investering. Camila berättar att hon tycker att det har fungerat bra med Ikano Bostad genom hela byggprocessen. Under resans gång blev hon flera gånger inbjuden att besöka byggarbetsplatsen och följa hur allt tog form. Det är roligt att jag har fått börja på noll. Det var en härlig känsla att få vara den som bor först i lägenheten och sätta sin egen prägel. Jag har haft en himla tur och är jätteglad över min lägenhet! Medveten fika på Barista Emma Lundqvist, barista på Barista Emma Lundqvist är utbildad barista och platschef sedan ett och ett halvt år på Barista i Gränby Centrum. Här serverar hon ställets egen Espresso Blend eller låter gästerna provsmaka sig fram till sitt eget favoritkaffe. Oavsett vad, är det Emmas önskan att ge alla gäster en kaffeupplevelse utöver det vanliga. Vi trivs bra i Gränby Centrum. Här hittar man många udda butiker som inte finns någon annanstans. Det passar Barista då vi också har ett unikt koncept med fair trade coffee, säger Emma Lundqvist. Barista i Gränby har en uteservering mot gården och stora härliga panoramafönster. Det är många som hittar hit och Emma berättar att många är stammisar med Baristakort och är med och bidrar till Baristas stöd till en skola i Etiopien.

6 6 LÄGENHETERNA Balkong/fransk balkong eller uteplats Grillplats på innergården Ekparkett Tvättmaskin och torktumlare alt kombimaskin Diskmaskin 5 års garanti på IKEA:s vitvaror Köks- och badrumsinredning från IKEA 250 lägenheter söker hemlängtare Brf Romanen Tr. 2 Atterbomsgatan Tr. 1 En Ikanolägenhet är noga genomtänkt från golv till tak. En kvadratsmart bostad som är byggd för att du ska få ut så mycket som möjligt av ytan du köper. Nu bygger Ikano Bostad totalt ca 250 kvadratsmarta bostadsrätter. De moderna kvarteren har bästa läge i Gränby och byggs i fyra etapper. Lägenheterna är kvm stora och fördelade på 1 4 rum och kök. Samtliga har väl genomtänkta planlösningar, där varje kvadratmeter har sin funktion och utnyttjas på bästa sätt. Alla lägenheter har balkong/fransk balkong eller uteplats och de terrasserade innergårdarna är gröna och ombonade. Kök och badrum är fullt utrustade och badrummen helkaklade. De övriga väggarna i lägenheten är vitmålade och på golven ligger ekparkett. Garage och källar- eller vindsförråd ingår. Hiss finns i huset. Kommande etapp Lekyta Tr. 6 Tr. 4 Tr. 5 Råbyvägen Cykelbana Cykelbana Infart garage Tr. 7 Tr. 3 Bruno Liljeforsgatan Ritningen visar vårt första kvarter med Brf Romanen utmarkerad.

7 7 Välplanerad tvåa, ca 65 kvm Badrum med kombimaskin Kvadratsmart tvåa, ca 44 kvm Välkomnande hall med bra förvaring. Balkong med utgång från vardagsrummet. Välplanerad trea, ca 78 kvm Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Bra förvaring i klädkammare. Fyra med öppen planlösning, ca 85 kvm Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljus och luftig planlösning Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Skjutdörrar för kvadratsmart förvaring Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Planlösningarna är preliminära och kan komma att ändras.

8 8 Gör dina egna inredningsval och sätt din prägel! Full utrustning som standard och stor möjlighet till personliga val En Ikanolägenhet är modernt inredd och komplett utrustad. Om du köper i ett tidigt skede har du dessutom stor möjlighet att sätta din personliga prägel på lägenheten. Donatella Vespertini, inredare på IKEA Inredningen i kök och badrum i alla våra bostadsrätter kommer från IKEA. Det gör det enkelt för dig att komplettera vid behov. Uttrycket är modernt och stilrent; badrummet har vitt kakel, gråsvart klinkers och vit kommod. Köket är vitt med svart bänkskiva och inredning från IKEAs nya kökssystem Metod. Alla lägenheter har inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågs-ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. I badrument finns tvättmaskin och torktumlare eller en kombimaskin. Kök och badrum i din stil Om du köper en Ikanolägenhet i ett tidigt skede kan du sätta din prägel på inredningen genom att göra personliga val i kök och badrum. Du kan till exempel välja andra köksluckor, kakel, klinkers, bänkskivor, handtag, knoppar, badrumsinredning eller vitvaror med andra funktioner. Inspirationskväll med tillvalshjälp Först får du en inredningskatalog med de alternativ som ingår i din lägenhet, vilka personliga val du kan göra och vad det kostar. Därefter bjuds du in till en inspirationskväll på IKEA, där Donatella Vespertini eller kollega, ger tips, inspiration och hjälp på vägen. På inspirationskvällen pratar vi om olika stilar, vilken känsla man kan skapa i kök eller badrum och visar exempel på inspirerande interiörer, berättar Donatella. Donatella har jobbat som inredare på IKEA i tio år. Hon är van vid att guida Ikanos kunder genom olika inredningsstilar och hjälpa dem att välja. Det är viktiga beslut och det är inte så lätt att skapa en helhetsbild, så kunderna brukar uppskatta att få hjälp. Efter inspirationskvällen får du gå hem och fundera, och därefter bokar du in ett inredningsmöte med Ikano Bostad för att gå igenom dina inredningsval.

9 9 Genomtänkt in i minsta detalj Parkering Boende har tillgång till ett garage under innergården. Garaget nås direkt via trapphus och hiss som gör det bekvämt att ta sig från bil till lägenhet. Uthyrning av garageplatserna sker i turordning allteftersom lägenheterna säljs. Bilpool Som boende i Romanen är du automatiskt medlem i en bilpool. I denna pool finns 2 3 st bilar som kan bokas och nyttjas mot en hyresavgift. Bilpoolen är även öppen för boende i närområdet. Förråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som är placerat på vind eller i källare. Storleken varierar beroende på lägenhetsstorlek. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården eller i cykelrum, och i huset finns också rullstols- och barnvagnsrum. Ingår i månadsavgiften Värme och vatten Basutbud till TV Bredband Trapphus och postboxar Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive trapphus. Boende med låg miljöpåverkan Våra hus byggs i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. Husen är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärmning. Vi har också valt miljöklassade vitvaror som gör att du sparar el.

10 10 Lär känna ditt nya område! Nu växer och utvecklas Gränby till en modern stadsdel på cykelavstånd till Uppsalas stadskärna. Ikano Bostads kvarter växer fram i ett område där den befintliga bebyggelsen har både arkitektoniska och kulturhistoriska värden. Redan idag har Gränby en levande charm, kommunikationer och en etablerad infrastruktur. Gränbyparken med sköna, gröna omgivningar inbjuder till motion och friluftsliv. Välkommen till Gränby i Uppsala! BÄRBYLEDEN 8 MOT E4 Gamla Uppsalagatan Stagneliusgatan TYCHO HEDÉNS VÄG 6 Bellmansgatan 1 Bruno Liljeforsgatan RÅBYVÄGEN 11 5 VAKSALAGATAN 1 Ikano Bostad 5 Gränbyskolan 9 ICA Supermarket 2 Gränby Centrum 6 Bellmanskolan 6 10 Apoteket Hjärtat 3 Gränby ishallar 7 Gränbyparken med 4H-gård 7 11 Lidl 4 Liljeforsskolan 8 Sporthall 8

11 11 Vill du veta mer? Har du frågor om Ikano Bostads lägenheter i Gränby? Hör av dig till Svensk Nyproduktion Anders Levin, telefon anders.levin@svensknyproduktion.se Du kan också läsa mer på ikanobostad.se/granby Gå på visning Välkommen in på ikanobostad.se där hittar du våra aktuella visningslägenheter och visningstider. Gör ett besök och få en bra känsla för hur en nybyggd Ikanolägenhet ser ut. Välkommen på visning! Inredningshjälp Du som köper en lägenhet hos Ikano Bostad och är medlem i IKEA Family har möjlighet att kostnadsfritt boka in ett möte med en heminredare på IKEA. De kan hjälpa dig att inreda till exempel ditt vardagsrum och sovrum. Hantverkshjälp När du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en timmes hantverkshjälp enklare montering som att sätta upp hyllor, tavelkrokar, takkrokar, väggfästen för tv etc.

12 VI BYGGER SMARTA HEM FÖR ALLA! FUNKTIONELLA HEM FÖR FUNGERANDE LIV En Ikanolägenhet är noga planerad från golv till tak, varje yta är där för att användas. Med andra ord: en kvadratsmart lägenhet för dig som vill ha råd att leva inte bara bo. Våra nybyggda lägenheter är ljusa och yteffektiva och har självklart köks- och badrumsinredning från IKEA. INREDNINGSINSPIRATION Med en ny lägenhet har du säkert behov av både inspiration och nya möbler. Ditt närmaste IKEA-varuhus ligger i Uppsala, ca 5 minuter bort. ikanobostad.se SCHYSSTA VILLKOR Vi finns tillgängliga för dig och svarar på frågor under hela bostadsköpet och även efteråt. Våra nyproducerade lägenheter har ett fast pris så att du slipper budgivning. Schyssta villkor, helt enkelt! OMTANKE OCH ANSVAR Ett hem är mer än bara själva bostaden det är också allt som finns runt omkring. För att du ska trivas både i lägenheten och utanför dörren planerar vi noga för livet i bostadsområdet som växer fram. Ikano Bostad tar ansvar för att ställa om till ett mer hållbart samhälle. Ikano Bostad utvecklar, bygger, äger och förvaltar kvadratsmarta bostadsrätter och hyresrätter. Vi är en del av Ikano Group som ägs av familjen Kamprad och vi finns i tillväxtregionerna Stockholm, Mälardalen, Öresund och Göteborg. Våra projekt ligger ofta i redan bebyggda områden som har kommunikationer, affärer, skolor, nöjen, motionsmöjligheter och natur inom räckhåll.