Anmäl intresse nu! BRF MOROTEN SJÖDALEN, HUDDINGE. Antal lägenheter: 91 storlek: 1 3 rum och kök Inflyttning: våren 2017

Transkript

1 Anmäl intresse nu! BRF MOROTEN SJÖDALEN, HUDDINGE Antal lägenheter: 91 storlek: 1 3 rum och kök Inflyttning: våren 2017 Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Hiss och garage finns.

2 2 Odla din framtid i naturnära Sjödalen Vill du bo ett stenkast från Huddinge centrum med närhet till kommunikationer, högskolor och härliga grönområden? Nu har du chans att göra en intresseanmälan till Brf Moroten, ett modernt bostadskvarter med industriell karaktär och en grön ådra. Med grönska runt knuten bygger Ikano Bostad ett nytt bostadskvarter med preliminär inflyttning under våren Sjödalens första kvarter, Brf Moroten består av ett punkthus och ett lamellhus, som tillsammans rymmer 91 lägenheter. Lägenheterna i Brf Moroten är kvm och fördelade på 1 3 rum och kök, alla med odlingsbara balkonger eller uteplatser mot gata eller den generöst tilltagna innergården. Kvarteret kommer byggas i flera etapper. Förvaring och utrymmen är välplanerade och du har möjlighet att göra personliga val så att du kan sätt din egen prägel på lägenheten. Området ligger på ca 15 minuters pendelavstånd från Stockholms city och har mycket goda kommunikationer oavsett om du tar dig med tåg, buss, cykel eller bil. Huddinge centrum är endast ett stenkast bort med all tänkbar service, som butiker och restauranger. På bekvämt cykelavstånd når du också högskolor, idrottshallar och alldeles i närheten väntar härliga friluftsområden och mysiga badplatser. Inflyttning våren 2017 Välkommen till Sjödalen! Ikano Bostads bostadsrätter ligger på pendelavstånd till city. BRF Moroten Antal lägenheter: 91 Storlek: 1 3 rum och kök, kvm Gör din intresseanmälan på ikanobostad.se/sjodalen

3 3 Små lägenheter med rå och lekfull industrikaraktär Ikano Bostads nya bostadskvarter i Sjödalen, Huddinge är unikt till sin arkitektur och till lägenheternas utformning. Martin Henriksson, arkitekt, fick uppdraget att se över möjligheten att vrida Ikano Bostads kvadratsmarta tankar ytterligare ett varv och skapa ett modernt bostadskvarter med många små och kompakta lägenheter. Bostadskvarteret Sjödalen har utmanat mig rejält och det har varit mycket stimulerande att söka smarta och kluriga lösningar. Träffa grannarna på den generösa innergården Ikano Bostad har valt att utforma och profilera Sjödalen som ett bostadskvarter med en grön ådra. Detta innebär bland annat välplanerade och härliga innergårdar. Martin har också ritat in odlingsbara balkonger och uteplatser till alla lägenheter. Linda Pettersson, landskapsarkitekt på URBIO, har ritat utemiljön och berättar: Bostadsgården får en grön och lummig karaktär. Tanken är att gården ska kunna användas som en förlängning av den egna bostaden och har ett antal olika uteplatser. Större sällskap kan samlas under en pergola med plats för grill, vill man ha lite avskildhet finns en mindre uteplats inbäddad i blommande grönska. Martin Henriksson är arkitekt på Arkitekthuset i Jönköping. Det är Martin som tar Ikano Bostad och Huddinge kommuns tankar vidare om de nya bostadsrättskvarteren i Sjödalen. Projektet är unikt i sitt slag och bakom alla byggritningar och planlösningar hägrar kommunens vision om att områdets blandbebyggelse och industrikaraktär ska behållas. Vi delar Huddinge kommuns tankar och det är därför med stor glädje och entusiasm som vi tillsammans har arbetat fram en detaljplan över området. Vi har tagit fasta på att leka med det industriella uttrycket och utvecklat ett kvarter med stor variationsrikedom. Fasadernas materialval och färgval samt höjden och bredden på trapphusen ger de boende i kvarteret ett dynamiskt och levande livsrum. Smarta tillval som förstorar liten yta Det är inte första gången Martin samarbetar med Ikano Bostad. Därför vet han vilka utmaningarna är och att det handlar om att vända och vrida på kvadraterna och tolka detaljplanen på ett kreativt och yteffektivt sätt. Arkitekt Martin Henriksson

4 4 Zetas en jordnära handelsträdgård Här på Zetas anammas det gamla trädgårdsmästeriet. Zetas i Segeltorp ligger på cykelavstånd från Sjödalen. Ta en tur till en unik handelsträdgård för grön balkonginspiration eller en god fika. Rikard Skoglund är ägare och vd i familjeföretaget Zetas Finsmakarens Trädgård i Segeltorp. Med en uppriktig ömhet för vår jord förvaltar Rikard, familjen och deras anställda företaget och trädgården. Företaget har utvecklats successivt under årens lopp i takt med nya tankar och idéer. Att ha jorden för ögonen och att tänka ekologiskt är viktigt för oss. Vi är alla jordnära människor som jobbar här, både yrkesmässigt och i våra privatliv. Med både hjärta och händer vill vi bruka och vara rädda om vår jord. Vi är alla en del av denna världen, menar Rikard. Trädgård och rådgivning På Zetas hittar man Sveriges bredaste växtsortiment och Zetas strävar efter att hela tiden bredda utbudet och inspirera kunderna. Under säsongstid arbetar närmare trettio erfarna trädgårdsmästare här. Hit kommer man om man behöver hjälp med att planera sin trädgård från grunden eller bara vill ha hjälp med en enstaka växt. Odla på balkongen Trenden med att odla på sin balkong växer enormt mycket och intresset för odling och trädgård går allt längre ner i åldrarna. Rikard berättar att han ser balkongen som ett rum i förlängningen till lägenheten. Ett tips till de som är nybörjare är att göra det så enkelt för sig som möjligt. Välj en nivå som du vet att du kan klara av och välj inte för många typer av växter och färgblandningar. Det är lätt att man är för entusiastisk och sätter igång med för mycket på en gång. Vi är gärna med och hjälper till. Extra bra är det om vi får komma in på ett tidigt stadium för att ge råd och tips. Fika och lunch på första parkett Luncherna har en meny som är uppbyggd på säsongens primörer och alla råvaror är närproducerade. Hyllorna i caféet är fyllda med utvalda produkter som svensk lakrits, olivolja och ekologiska teer och allt är hemtrevligt, inspirerande och inbjudande. I den mån det är möjligt används ekologiska råvaror. Till exempel kaffet som de gärna lyfter fram och lägger stor vikt vid. Idén till vårt café fick vi under en period då vi ofta var ute och fikade. Vi tyckte det kunde vara trevligt för våra kunder att smälta intrycken över en kopp kaffe. Idag är det lika många som kommer hit för att njuta av mat och dryck som att handla inredning och växter. Jätteroligt tycker vi! Cykla till Zetas! Från Huddinge centrum tar det drygt 20 min att cykla. Snabbast går det att ta den s k brandvägen genom skogen.

5 5 Livet i området Välkommen till Sjödalen! Här bor du i ett modernt bostadskvarter i uppväxt område med skogen, sjön och härliga grönområden alldeles runt knuten. I Sjödalen är allting nära och det är enkelt att bo, studera och leva. Det nya bostadskvarteret ligger bara ett stenkast från Huddinge centrum, restauranger och all tänkbar service. I direkt närhet ligger Sjödalsparken som bjuder in till konserter och olika evenemang under den varma delen av året. Och inte långt bort väntar skog och sjö för friluftsliv, chill och umgänge vid någon av de många badplatserna. På cykelavstånd ligger även Fullersta Gård. Här kan du se en konstutställning eller bara ta en fika i parken. Sofia Nykvist på Delikatessboden En deli med smakrika ambitioner Charmiga och inbjudande Delikatessboden drivs av ägarparet Lottie och Tony Jirhage sedan Då hade butiken drivits framgångsrikt sedan tio år i annan regi under namnet Mi Piace. Lottie som var gammal kund ville inte se sin favoritbutik läggas ner utan tog saken i egna händer. Jag visste egentligen ingenting om ostar och charkuterier, därför var det ett villkor att Gunilla, Elsa och Anna som var personal följde med i köpet så att säga och lärde upp mig. Utan dem hade jag aldrig vågat satsa! berättar Lottie. Till butiken kommer de som älskar delikatesser och ställer krav på kvalitet och uppskattar gediget mathantverk. Här får man också som kund professionell hjälp med att kombinera olika drycker med ostar och maträtter. Vissa förändringar är genomförda sedan jag tog över. Cafédelen har blivit större och många ungdomar kommer hit och hänger över en fika, träffas och pluggar. Vi säljer även enkla luncher som man kan ta med sig och som tillagas på de råvaror jag har i disken. I köket finns Elsa som är en hjälte och kreatör! Camila Barraza Det är roligt att få börja på noll Camila Barraza flyttade in i sin tvårummare i början på juni i Fruängen. Beslutet att köpa lägenheten gick snabbt trots att hon bara hade sett en planlösning och läst om byggprojektet. Hon gillade hela konceptet; design, planlösning och området. Inte hade jag trott att min första lägenhet skulle vara alldeles nybyggd. Det var min mamma som föreslog att jag skulle ställa mig i kö, hon såg det som en bra investering. Camila berättar att hon tycker att det har fungerat bra med Ikano Bostad genom hela byggprocessen. Under resans gång blev hon flera gånger inbjuden att besöka byggarbetsplatsen och följa hur allt tog form. Det är roligt att jag har fått börja på noll. Det var en härlig känsla att få vara den som bor först i lägenheten och sätta sin egen prägel. Jag har haft en himla tur och är jätteglad över min lägenhet!

6 6 Lägenheterna Balkong eller uteplats Ekparkett Tvättmaskin och torktumlare alt kombimaskin Diskmaskin och mikrovågsugn 5 års garanti på vitvaror Köks- och badrumsinredning från IKEA 91 lägenheter söker hemlängtare En Ikanolägenhet är noga genomtänkt från golv till tak. En kvadratsmart bostad som är byggd för att du ska få ut så mycket som möjligt av ytan du köper. Här i Sjödalen ska Ikano Bostad bygga flerfamiljshus med upp till åtta våningar och totalt 350 bostadsrätter. I första kvarteret, Brf Moroten, ingår sammanlagt 91 kvadratsmarta lägenheter, fördelade på 1 3 rum och kök. Samtliga har väl genomtänkta planlösningar, där varje kvadratmeter har sin funktion och utnyttjas på bästa sätt. Kök och badrum är fullt utrustade och badrummen helkaklade. Väggarna är vitmålade och på golven ligger ekparkett. Källar- eller vindsförråd ingår. Hiss och garage finns.

7 7 Kvadratsmart etta, ca 27 kvm. Balkong med utgång från vardagsrummet. Helkaklat badrum. Yteffektiv minitvåa, ca 44 kvm. Rymlig hall. Öppen planlösning. Helkaklat badrum. Välplanerad trea med öppen planlösning, ca 62 kvm. Två balkonger. Genomgående med bra ljusinsläpp. Två balkonger. Rymligt helkaklat badrum. Planlösningarna är preliminära och kan komma att ändras.

8 8 Gör dina egna inredningsval & sätt din prägel! Full utrustning som standard och stor möjlighet till personliga val En Ikanolägenhet är modernt inredd och komplett utrustad. Om du köper i ett tidigt skede har du dessutom stor möjlighet att sätta din personliga prägel på lägenheten. Donatella Vespertini, inredare på IKEA. Inredningen i kök och badrum i alla våra bostadsrätter kommer från IKEA. Det gör det enkelt för dig att komplettera vid behov. Uttrycket är modernt och stilrent; badrummet har vitt kakel, gråsvart klinkers och vit kommod, och köket är vitt med svart bänkskiva och inredning från IKEAs nya kökssystem Metod. Alla lägenheter har inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Alla har också tvättmaskin och torktumlare eller en kombimaskin. Kök och badrum i din stil Om du köper en Ikanolägenhet i ett tidigt skede kan du sätta din prägel på inredningen genom att göra personliga val i kök och badrum. Du kan till exempel välja andra köksluckor, kakel, klinkers, bänkskivor, handtag, knoppar, badrumsinredning eller vitvaror med andra funktioner. Inspirationskväll med tillvalshjälp Först får du en inredningskatalog med de alternativ som ingår i din lägenhet, vilka personliga val du kan göra och vad det kostar. Därefter bjuds du in till en inspirationskväll på IKEA, där Donatella Vespertini med kollegor, ger tips, inspiration och hjälp på vägen. På inspirationskvällen pratar vi om olika stilar, vilken känsla man kan skapa i kök eller badrum och visar exempel på inspirerande interiörer, berättar Donatella. Donatella har jobbat som inredare på IKEA i tio år. Hon är van vid att guida Ikanos kunder genom olika inredningsstilar och hjälpa dem att välja. Det är viktiga beslut och det är inte så lätt att skapa en helhetsbild, så kunderna brukar uppskatta att få hjälp. Efter inspirationskvällen får du gå hem och fundera, och därefter meddelar du dina val till Ikano Bostad.

9 9 Genomtänkt in i minsta detalj Parkering Boende i Brf Moroten har tillgång till 36 parkeringsplatser i inomhusgarage under fastigheten. Uthyrning av garageplatserna sker i turordning allt eftersom lägenheterna säljs. Förråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger antingen i garaget eller på vinden. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek. Cykel- och barnvagnsrum finns i huset. Ingår i månadsavgiften Värme och vatten Basutbud till TV Bredband Trapphus och postboxar Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive trapphus. Boende med låg miljöpåverkan Våra hus byggs i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. Husen är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärmning. Vi har också valt miljöklassade vitvaror som gör att du sparar el.

10 10 Lär känna ditt nya område! Välkommen till Sjödalen i Huddinge! Här förvandlas nu klassisk industrimark och ett nytt attraktivt bostadsområde växer fram, ett stenkast från Huddinge Centrum och på bekvämt cykelavstånd till Södertörns Högskola och Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge. Redan idag finns all tänkbar service i området, och för dig som arbetar i city tar det endast femton minuter in med pendeltåget. Skog och sjö finns runt knuten och sommartid lockar flera mysiga badplatser i området. J HUDDINGE STATION 3 KOMMUNALVÄGEN Förrådsvägen Sjödalsvägen 9 LÄNNAVÄGEN STORÄNGSLEDEN 7 Dalhemsvägen Centralvägen 10 Apelvägen SJÖN TREKANTEN STORÄNGSLEDEN 8 1 Brf Moroten 6 Ängnässkolan 2 Huddinge centrum 7 Storängshallen 3 Sjödalsparken 8 Sörskogen 4 Sjödalsgymnasiet 9 Kolonilotter 5 Hörningsnässkolan 10 Tekniska nämndhuset

11 11 Vill du veta mer? Har du frågor om Ikano Bostads lägenheter i Huddinge? Hör av dig till Nytt Hem Nyproduktion Johan Fjaestad, telefon johan.fjaestad@nytthem.se Du kan också läsa mer på ikanobostad.se/moroten Gå på visning Välkommen in på ikanobostad.se där hittar du våra aktuella visningslägenheter och visningstider. Gör ett besök och få en bra känsla för hur en nybyggd Ikanolägenhet ser ut. Välkommen på visning! Inredningshjälp Du som köper en lägenhet hos Ikano Bostad och är medlem i IKEA Family har möjlighet att kostnadsfritt boka in ett möte med en heminredare på IKEA. De kan hjälpa dig att inreda till exempel ditt vardagsrum och sovrum. Snickarhjälp När du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en timmes snickarhjälp enklare montering som att sätta upp hyllor, tavelkrokar, takkrokar, väggfästen för tv etc.

12 Vi bygger smarta hem för alla! funktionella hem för fungerande liv En Ikanolägenhet är noga planerad från golv till tak, varje yta är där för att användas. Med andra ord: en kvadratsmart lägenhet för dig som vill ha råd att leva inte bara bo. Våra nybyggda lägenheter är ljusa och yteffektiva och har självklart köks- och badrumsinredning från IKEA. inredningsinspiration Med en ny lägenhet har du säkert behov av både inspiration och nya möbler. Ditt närmaste IKEA-varuhus ligger i Kungens kurva, ca 15 minuter bort. ikanobostad.se schyssta villkor Vi finns tillgängliga för dig och svarar på frågor under hela bostadsköpet och även efteråt. Våra nyproducerade lägenheter har ett fast pris så att du slipper budgivning. Schyssta villkor, helt enkelt! omtanke och ansvar Ett hem är mer än bara själva bostaden det är också allt som finns runt omkring. För att du ska trivas både i lägenheten och utanför dörren planerar vi noga för livet i bostadsområdet som växer fram. Ikano Bostad tar ansvar för att ställa om till ett mer hållbart samhälle. Ikano Bostad utvecklar, bygger, äger och förvaltar kvadratsmarta bostadsrätter och hyresrätter. Vi är en del av Ikano Group som ägs av familjen Kamprad och vi finns i tillväxtregionerna Stockholm, Mälardalen, Öresund och Göteborg. Våra projekt ligger ofta i redan bebyggda områden som har kommunikationer, affärer, skolor, nöjen, motionsmöjligheter och natur inom räckhåll.