Ledig fyra. Bergsgatan 16. Lättförvaltat hyreshus på lugn gata i centrala Varberg

Transkript

1 Ledig fyra Bergsgatan 16 Lättförvaltat hyreshus på lugn gata i centrala Varberg

2

3 KOMMERSIELLT Bergsgatan 16 Gedigen hyresfastighet med större ägarlägenhet på 4 rok + uterum och stor altan, carport-garage mm. Totalt 4 lägenheter i gott skick. ROTrenoverad Balkonger/uteplatser till samtliga lägenheter. Källare under hela huset. Boyta ca 325 kvm. Lägenheterna uppdaterade under senare år. Ring för vidare info Rum 10 st i fyra lägenheter Boarea ca 325 kvm Utgångspris kr Ansvarig mäklare Anders Carlsson, , anders@vffab.se

4 Ytfördelningen Mindre flerfamiljsfastighet uppförd i två plan med inredd vind och hel källare. Byggnaden innehåller i källarplan gemensam tvättstuga, torkrum, pannrum samt lägenhetsförråd. I bottenplan finns en större ägarlägenhet på ca 130 kvm med stor uteplats mot trädgården. Lägenheten är renoverad under senare år med nytt kök, helkaklade badrum, gästwc, tre sovrum samt egen tvättmaskin/tumlare. Utanför matplatsen kommer du ut till stor härlig altan i skyddat läge. På tomten i anknytning till garaget finns ytterligare ett inglasat uterum som följer ägarlägenheten. I plan två finns två lägenheter på vardera ca 60 kvm och 2 rok med balkonger till båda. I vindsplanet ligger ytterligare en tvåa på ca 75 kvm med balkong i söderläge. Lägenheterna har god standard och är i bra skick.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Fakta Allmänt om fastigheten Fastighetsbeteckning Lekatten 2 Byggår 1946, ROT-renoverat 1988 samt uppdaterat under senare år. Taxeringsvärde kr Taxeringskod 320 Driftskostnad Summa bef. pantbrev Tomt Vatten/Avlopp Servitut Ca kr/år i fasta driftskostnader (uppvärmning kr/år, försäkring kr/år, vatten/avlopp kr/år,) kr varav 4 pantbrev 785 kvm Kommunalt Inga noterade Tillträde Sommaren 2019 Interiör Antal lgh Boarea + Biarea Byggnad Byggnadstyp El Totalt 4 lägenheter varav en större i bottenplan på ca 130 kvm (ledig) Lgh 1001 ca 130 kvm Årshyra ,-/år Lgh 1101 ca 60 kvm Årshyra ,-/år Lgh 1102 ca 60 kvm Årshyra ,-/år Lagh 1201 ca 75 kvm Årshyra ,-/år 325 m² ca 120 kvm (källare) (Enligt säljarens information) Flrefamiljshus i 2½-plan med hel källare. Vidbyggt garage samt carport och uterum (följer med i ägarlägenheten) Varberg Energi. Fiber. Närområde Blandad bostadsbebyggelse med i huvudsak villor och mindre hyreshus. Goda kommunikationsmöjligheter med cykelbana och busshållplats utanför knuten. G ångavstånd till centrum och vår tågstation/busstorg. Parkering inom fastigheten både i garage eller på asfalterad uppfart. Övrigt Fastighetsaffär Pantbrev kr Energideklaration/OVK utförd

17

18

19 Hemkärt och professionellt Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå erbjuder moderna mäklartjänster i en trakt som vi älskar. Vårt mål är inte att bli störst. Vi ska helt enkelt vara bäst och ditt förstahandsval när det är dags för en av ditt livs viktigaste affärer. Lokalkännedom och ingående kunskap om den halländska fastighetsmarknaden är fundamentet för byrån, samtidigt som våra tjänster alltid ska utmärkas av kvalitet, kompetens, respekt och engagemang och det faktum att vi aldrig lovar mer än vi kan stå för. Vi är anslutna till Fastighetsmäklarförbundet, vilket innebär att vi följer förbundets etiska regler och har tillgång till kvalificerad juridisk expertis. Diskret handläggning är ett vanligt krav som vi självklart tillmötesgår.

20 Anders Carlsson Fastighetsmäklare Charlotte Hallberg Fastighetsmäklare Samuel Olsson Fastighetsmäklare Anna Carlsson Mäklarassistent Varberg: Östra Vallgatan 38, Falkenberg: Storgatan 45, vffab.se