Toppskick utmed E20. Fjärås Industriväg 11. Kungsbacka kommun

Transkript

1 Toppskick utmed E20 Fjärås Industriväg 11 Kungsbacka kommun

2

3 INDUSTRIFASTIGHET Fjärås Industriväg 11 Mycket välskött och påkostad industrifastighet på ca 1500 kvm belägen på stensatt och inhägnad tomt på ca 4700 kvm. Fina kontors/ personalutrymmen i två plan samt produktion/lagerhall med bra takhöjd och två elstyrda fullhöjdsportar. Allt kan bli ledigt för köparen. Ring för vidare info och visning Lokal 1 st Bruksarea 1500 kvm Tomtarea 4673 kvm Pris Högstbjudande Ansvarig mäklare Anders Carlsson, , anders@vffab.se

4 Flexibla ytor, delbart kontor, hiss mm Hela fastigheten kan bli ledig våren 2019! Påkostad industribyggnad uppförd i 1-2 plan på gjuten platta (dubbelpålad) med sockelelement i betong samt ytterväggar av sandwichelement. Yttertak av gummiduk. Självbärande innertak av plåt med brandluckor. Två elektriska fullhöjdsportar samt ett antal separata entréer. Ca 6,5 m invändig takhöjd. Byggnaden innehåller kontor/personalytor i två plan med dubbla entréer, helkaklade wc/duschutrymmen samt hiss mellan planen. I bottenplan finns fyra kontorsrum, arkiv, datarum med kyla och rymlig matsal med komplett kök. I plan två som nås via ljust trapphus eller hiss finns ytterligare fem kontorsrum samt ett större chefsrum/ konferensrum med privat wc/dusch/bad och utgång till balkong. Samtliga rum i båda planen har individuell styrning vad gäller värme/kyla och parkettgolv. Från båda planen finns det utgång till produktion/ lagerhallen som även innehåller helkaklat omklädningsrum med tre duschar samt wc, städ/tvätt. Separat konferensrum, laboratorierum samt apparatrum med värme och ventilationsanläggning. Här finns kontrollpanel för samtliga ytor i fastigheten. Ute i stora hallen finns även separata produktionsrum (låsbara) med entresolplan uppe på. Golvet i stora hallen är diamantslipat och därefter 2 ggr epoxi samt lackförseglat. Körbanan vid ena porten är dessutom förstärkt med massagolv av tvåkomponent epoxibeläggning. Fastigheten är i mycket gott skick. Bottenplanets kontorsdel delbar då där finns två entréer.

5 Alla ytor i gott skick med bra materialval

6 Väskötta kontorsytor med parkettgolv och individuell styrning av värme/kyla i varje rum.

7 Helkaklade omklädnings/duschytor, konferensutrymme i hallen samt bra takhöjd.

8 Två elstyrda fullhöjdsportar i södra gaveln.

9 Belyst och inhägnad tomt.

10 Komplett kök med gott om sittplatser och utgång till uteplats. Ljust trapphus med klinkergolv och hiss.

11 Chefsrum eller arbetsplats för två eller fler. Separat helkaklat badrum/wc samt balkong.

12 Epoxibehandlat golv, bra takhöjd mm.

13

14

15

16

17

18

19

20 Fakta Allmänt om fastigheten Fastighetsbeteckning Duvehed 2:42 Taxeringsvärde Taxeringskod 433 Driftskostnad Summa bef. pantbrev Tomt Vatten/Avlopp Kommunalt Servitut kr varav byggnad kr kr/år (uppskattad vid kallhyra) 100,-/kvm kr fördelat på 2 pantbrev kvm, inhägnad, stensatt och belyst. Inga inskrivna i fastighetsboken Tillträde Vår/sommar 2019 Interiör Antal lokaler 1 varav 1 blir ledig för köparen Bruksarea 1500 m² Byggnad Byggnadstyp Närområde Industrifastighet Kommersiell bebyggelse i form av både handel, logistik och service. Fastighetsaffär. Övrigt Fjärås samhälle nägra minuter bort med bil har ett levande centrum mataffär, restaurang, vårdcentral mm. Närheten till hav och bad samt vackra naturområden kring sjön Lygnern. Grundskola upp till högstadienivå och därefter är det Kungsbacka som gäller. Fastighetens direkta läge utmed E20 och närheten till Göteborg gör läget idealiskt för dig som behöver nå kunder utmed hela västkusten och ha din bas där du snabbt kan nå de flesta. På gatan finns XL-bygg, Blombergs Möbler, Hot screen mm mm. Här har även byggts ett 40-tal mindre industrilokaler för småföretagare som vill ha ett lugnt läge men ändå med närhet till det mesta. Ring för vidare info eller visning. Detta är en fastighet som bör ses. Välkommen!

21

22

23 Hemkärt och professionellt Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå erbjuder moderna mäklartjänster i en trakt som vi älskar. Vårt mål är inte att bli störst. Vi ska helt enkelt vara bäst och ditt förstahandsval när det är dags för en av ditt livs viktigaste affärer. Lokalkännedom och ingående kunskap om den halländska fastighetsmarknaden är fundamentet för byrån, samtidigt som våra tjänster alltid ska utmärkas av kvalitet, kompetens, respekt och engagemang och det faktum att vi aldrig lovar mer än vi kan stå för. Vi är anslutna till Fastighetsmäklarförbundet, vilket innebär att vi följer förbundets etiska regler och har tillgång till kvalificerad juridisk expertis. Diskret handläggning är ett vanligt krav som vi självklart tillmötesgår.

24 Anders Carlsson Fastighetsmäklare Charlotte Hallberg Fastighetsmäklare Samuel Olsson Fastighetsmäklare Anna Carlsson Mäklarassistent Varberg: Östra Vallgatan 38, Falkenberg: Storgatan 45, vffab.se