Län Uppsala Typ Villa Kommun Östhammar Område Österbybruk - Centralt Tillträde tidigast

Transkript

1 Stråkvägen 10 Län Uppsala Typ Villa Kommun Östhammar Område Österbybruk - Centralt Tillträde tidigast Storlek enligt överenskommelse 143 m2 Gatuadress Stråkvägen 10 Gedigen 30-talsvilla med garage! Välkommen till ett gediget hus på en mycket attraktiv adress i centrala Österbybruk! Uppvuxen trädgårdstomt i soligt söderläge. Inflyttningsklart skick med fräscha ytskikt samt moderna våtutrymmen och modernt lantkök. Flexibel planlösning - i dagsläget utformat som 8 rok, varav 5 sovrum. Gästhus om ca 30 kvm med två rum samt förberett för badrum. Isolerat garage och förråd med gjutet golv samt carport, uppfört Energisnål uppvärmning med bergvärme. Centralt läge i Österbybruk med kort gångavstånd till det mesta, såsom skola, förskola, matbutik, restauranger, vårdcentral och apotek etc.

2 Exteriör och övriga byggnader Villa med uppvuxen, delvis inhägnad, trädträdgårdstomt. Stenlagda gångar och trädäckad uteplats. Uthus från byggåret 1937 om ca 30 kvm, renoverat inrett med två rum samt förberett för badrum. Oisolerad friggebod om ca 15 kvm. Isolerat garage och förråd med gjutet golv samt carport uppfört 2013.

3 Interiör, entréplan Entré via inglasad veranda. Inre hall med inbyggda garderober. WC-rum med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat utrustat med WC, tvättställ, duschmunstycke och golvbrunn. Lantkök med altandörr mot baksidan samt öppen planlösning mot matsalen. Köket är helrenoverat utrustat med spis, vedspis, fläkt med plåtkåpa, diskmaskin, inbyggd mikrougn, hel-kyl och hel-frys. Rymligt vardagsrum, möjligt att dela i två separata rum.

4 Interiör, övre plan och vind Övre hall med utgång till balkong i soligt söderläge. Tre sovrum, varav två är utrustade med garderober och inbyggda förvaringsutrymmen. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat utrustat med WC, tvättställ, badkar och dusch med glasdörr. Inredd vind med två sovrum.

5 Interiör, källarplan Inredd källare med förråd, gillestuga, pannrum, tvättstuga och vedförråd. Tvättstugan är utrustad med tvättho, torktumlare och 2 x tvättmaskin. Aggregat för centraldammsugare i vedförrådet.

6 Säljarens egna bilder Säljarens egna exteriörbilder.

7 Övrig information Större renoveringar: - V/A-stambyte i hela huset samt ut till det kommunala nätet, Elsystemet utbytt i etappar från mitten av 80-talet till Garaget uppfört Badrum, WC-rum och kök ombyggda/helrenoverade, Bergvärmepump installerad Tak bytt ca Fasad renoverad Gästhus renoverat Vind inredd 1988.

8 Kostnader Driftskostnader Elektricitet kr - Inklusive uppvärmning Vatten/avlopp 6353 kr Sotning 447 kr Renhållning 1817 kr Försäkring 4434 kr Total driftskostnad: kr / år

9 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se under rubriken "Övrig information". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? Totalt 8 st nycklar. Har någon nyckel gått förlorad?

10 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: FILMS-ÖSTERBY 7:36 Taxeringsvärde: Taxeringskod: 220 Taxeringskod beskrivning: Småhusenhet, bebyggd Pantbrev: 4 st, sammanlagt kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 03-IM1-35/261 SE BESKRIVNING Servitut: Avtalsservitut Villa Mm Information om objektet Boarea: 143 m² Biarea: 84 m² Antal våningar: 2 Skick: Gott Byggnadstyp: 1½ plan med källare Bekvämligheter: Fiberbredband finns indraget, Centraldammsugare, Balkong, Uteplats Bjälklag: Betong, Trä Grund: Källare med betonggolv Grundmur: Betong Stomme: Betong, Trä Fasad: Trä Garantier: Energibesiktning Uppvärmning: Braskamin, Bergvärme Plåtarbete: Lackerad plåt Övrigt: Friköpt, Öppen planlösning Övriga utrymmen: Inredd vind, Gästhus, Friggebod, Förråd Parkering: Carport, Garage Tak: Betongpannor Avlopp: Kommunalt Vatten: Kommunalt Fönster: Treglas, Tvåglas

11 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare