SAMRÅDSREDOGÖRELSE 1 (11) Ytterstadsavdelningen Dp Marie-Louise Öberg Tfn

Transkript

1 SAMRÅDSREDOGÖRELSE 1 (11) Ytterstadsavdelningen Dp Marie-Louise Öberg Tfn Detaljplan för del av kv Mjölsäcken mm i stadsdelen Hökarängen i Stockholm Dp INNEHÅLL 1. SAMMANFATTNING AV SYNPUNKTER 2. STADSBYGGNADSKONTORETS STÄLLNINGSTAGANDE 3. HUR PROGRAMSAMRÅDET BEDRIVITS 4. HUR PLANSAMRÅDET BEDRIVITS 5. LÄNSSTYRELSEN 6. LANTMÄTERIMYNDIGHETEN 7. SAKÄGARE OCH BOENDE 8. ALLMÄNHET 9. REMISSINSTANSER 10. MEDVERKANDE 1. SAMMANFATTNING AV SYNPUNKTER Miljö- och hälsoskyddsnämnden anser att förhållandet mellan planförslaget och befintlig brandstation behöver beskrivas. Vidare bör den del av Russinvägen som ansluter till planområdet omvandlas till kvartersmark och utgöra boendeparkering. Den kompensation för ianspråktagen naturmark som redovisas i planbeskrivningen är inte tillfredställande och kompensationen bör kunna specificeras i konkreta åtgärder. Exempelvis kan det ekologiska spridningssambandet mellan Hökarängen och Gubbängsfältet förstärkas genom tillskott av trädvegetation norr om Örbyleden. Stadsdelsförvaltningen har inga invändningar mot det föreslagna bostadshuset men finner att lösningen för boendeparkering inte är tillfredsställande. En sammanhängande lösning för olika parkeringsbehov omkring Hökarängens centrum bör redovisas. Förvaltningen förordar att grönkompensation sker exempelvis genom utveckling av Högdalstopparna i stället för små insatser kopplade till respektive nybyggnadsprojekt. De nya bostäderna bedöms vidare generera ett behov av en ny förskoleavdelning. Förvaltningen undersöker möjligheten att skapa en ny gruppbostad i byggnaden. Skönhetsrådet anser att den nya byggnaden kan bli ett bra tillskott till Hökarängens bebyggelse. Stadsmuseiförvaltningen tillstyrker planförslaget under förutsättning att punkthuset omstuderas när det gäller byggnadens höjd. Det översta, indragna våningsplanet bör helt utgå eller minskas till sin höjd för att inte, på ett för

2 2 (11) Dp stadsbilden och områdets kulturhistoriska värden olyckligt sätt, konkurrera med intilliggande byggnader och höghuset i Hökarängens centrum. Länsstyrelsen påpekar att planbeskrivningen bör kompletteras vad gäller planområdets närhet till Örbyleden ur risksynpunkt. De anställda vid brandstationen anser att närheten till brandstationen medför en stor risk för upprepade och starka klagomål med krav att verksamheten ska upphöra. Stationsgården används frekvent för diverse övningar samt driftskontroll och är dessutom, som en del av skalskyddet, starkt upplyst kvällar och nätter. Därför är placeringen av byggnaden illa vald och det vore enklare att flytta den planerade byggnaden än att riskera att behöva flytta brandstationen. Boende i området påtalar att det nya huset kraftigt skulle försämra områdets boendevärden. Det föreslagna huset placeras mycket nära befintliga hus vilket medför insyn, mörkare lägenheter samt att utsikt försvinner. Området är idag bullerstört vilket befaras förvärras med ytterligare bilar till följd av det nya huset. Det finns idag inte tillräckligt med parkeringsplatser i området och dessutom tas ett grönområde i anspråk av bostadshuset. Flera skrivanden föreslår att kvarteret Bodbetjänten i stället kan bebyggas. Handikapprådet är negativt till etagelägenheter då de anses olämpliga för hushåll med rörelsehindrade familjemedlemmar. Inomhushiss (vertikalhiss) skall kunna installeras med bibehållen god planlösning. Sophanteringen bör utformas så att både hushållssopor och skrymmande avfall ska kunna lämnas i utrymmen användbara för personer med nedsatt orienterings- och rörelseförmåga eller andra funktionsnedsättningar. Trafikkontoret anser att parkeringstalet är för lågt och bör höjas till 0,22 platser per rumsenhet. Samtliga parkeringsplatser på tomtmark skall byggas när huset uppförs. Markkontoret anser att parkeringsantalet bör höjas till 1,0 plats/lägenhet samt att tillskottet av 30 lägenheter med god standard och hiss kan bidra till en positiv inverkan på flyttkedjor i Hökarängen. 2. STADSBYGGNADSKONTORETS STÄLLNINGSTAGANDE Placering och gestaltning av byggnaden Byggnaden är tänkt att i volym, skala och placering komplettera den befintliga grupp punkthus som finns på platsen. Den nya byggnaden kommer att förändra utsikts- och dagsljusförhållanden i vissa befintliga lägenheter. Avstånden mellan föreslaget punkthus och befintliga byggnader torde dock inte medföra större olägenhet än avstånden mellan befintliga byggnader. Avstånden mellan byggnaderna är följande: Minsta avstånd mellan befintliga och föreslaget punkthus (mellan hushörn) är drygt 30 (respektive 39) meter. Motsvarande minsta avstånd mellan befintliga punkthus är drygt 21 meter. Den nya byggnaden placeras norr och nordväst om befintliga punkthus vilket innebär att befintliga lägenheter inte skuggas av det nya punkthuset. Byggnaden är placerad med förgårdsmark mot Lingvägen och Pepparvägen likt befintliga punkthus. Därigenom upprätthålls det öppna sambandet mellan bebyggelse och natur

3 3 (11) Dp Efter plansamrådet har höjdsättningen av punkthuset, liksom takutformningen, omarbetats och byggnadens höjd minskat. De befintliga punkthusen, belägna längs Russinvägen, är uppförda i 6 våningar med en förhöjd bottenvåning. Punkthusen längs Lingvägen, tänkta och förlagda så att de kompletterade gruppen utmed Russinvägen, ligger betydligt lägre i terrängen och är uppförda i 8 våningar. Det nya huset föreslås i 9 våningar med det översta våningsplanet indraget. Befintliga punkthus är belägna högre än det föreslagna punkthuset varvid byggnaderna kommer att upplevas ha samma höjd då den åttonde våningen samspelar med takfotshöjden på både de äldsta och de något yngre punkthusen. Befintliga punkthus längs Lingvägen har alla en utbyggnad på taket som i aktuellt förslag omvandlas till en etagevåning. Byggnaden är inte tänkt att bli en kopia av befintliga punkthus; gestaltningen av byggnaden har sin utgångspunkt i befintliga punkthus, men har utvecklats till en egen form. Släktskapet skall vara tydligt mellan nytt och gammalt, men byggnaden utgör ett modernt tillägg till punkthusgruppen. Kontoret anser inte att huset kommer att konkurrera med Helldéns punkthus vid Hökarängsplan då byggnaden tydligt är en del av punkthusgruppen utmed Lingvägen och är både höjdmässigt samt av tunnelbanan och Lingvägen skiljt från centrumet. Stadsbyggnadskontoret finner sammanfattningsvis att det nya husets storlek, placering och avstånd till intilliggande hus i princip överensstämmer med dagens förhållanden på platsen, varför olägenheterna av det nya huset måste anses vara begränsade för de kringboende och ej påverka områdets boendeeller kulturvärden. Buller samt samlokalisering av bostäder och brandstation Förhållandena på platsen är sådana att två av byggnadens fyra sidor är bullerstörda, vilka är de sidor som vetter mot brandstationen. Bullerproblematiken löses genom tillämpning av så kallat avstegsfall, där minst hälften av boningsrummen skall ligga mot tyst sida. Planlösningarna för lägenhetsplanen är utformade så att inga sovrum vetter mot brandstationen varvid ljusproblematik kvälls- och nattetid inte torde uppstå. Brandstationens utryckningsfordon har en ut- och infart direkt mot Örbyleden. Brandstationens gård används för driftskontroller och övningar samt parkering av mindre fordon samt personalens fordon. Kontoret anser att platsen är lämplig för bostäder trots närheten till brandstationen och att verksamheten inte ger upphov till sådan störning att klagomål och krav på omlokalisering av brandstationen uppkommer. Riskbedömning Planområdet ligger med en mindre del inom 100 meter från Örbyleden, som är en led för farligt gods. Förhållandena är dock sådana att planområdet ligger betydligt högre än Örbyleden och skiljs också åt av Farsta brandstation. Kontoret anser därför att riskreducerande åtgärder inte krävs. Grönfrågor Kontoret har gjort bedömningen att det sammanhängande grönområdet öster om planområdet är av större betydelse för rekreation än det mindre område som tas i anspråk av exploateringen. Utgångspunkten i Översiktsplan 99 är främst att de sammanhängande grönstråken och grönkilarna skall värnas och att de områden som fungerar som kopplingar mellan större grönområden är viktiga. Vegetationen i området som tas i anspråk av bebyggelsen är i sig inte

4 4 (11) Dp bullerdämpande, men utgör en visuell barriär från bostäderna mot Örbyleden och brandstationen vilket kan upplevas som bullerdämpande. Kontoret anser, efter samråd med Markkontoret, att kompensation för ianspråktagen grönmark för exploatering bör samordnas mellan de projekt som ingår i programmet för Hökarängen och norra Farsta. På så sätt kan större insatser göras då det är svårt att i samtliga projekt kompensera med likvärdig natur i anslutning till planområdet. Parkering och angöring Parkeringsbehovet för punkthuset löses på kvartersmark. Markparkeringen ska i möjligaste mån utformas så att den gröna karaktären utmed Russinvägen bibehålls. Om brist på platser uppstår kan ytterligare parkering utmed Lingvägen vara möjlig. Parkeringslösningen har omarbetats något efter samrådet och antalet parkeringsplatser på kvartersmark utökats från 18 till 25, vilket ger 0,83 platser/lägenheter eller 0,22 platser/rumsenhet. Kontoret anser att parkeringstalet är fullt tillräckligt då området har nära till allmänna kommunikationer. Vid utvidgningen av markparkeringen anser kontoret det viktigt att parkeringen inte går för långt österut och därigenom påverkar det större grönområdet öster om planområdet. Flera boende har påpekat att bilarna idag håller en hög hastighet på både Russinvägen och Lingvägen. Kontoret anser att ytterligare en infart från Russinvägen kan bidra till att sänka hastigheten på Russinvägen vid korsningen med Lingvägen. Stadsbyggnadskontoret arbetar för närvarande med ett förslag hur ytterligare centrumparkering kan tillskapas i Hökarängen. Detta sker i anslutning till detaljplanearbete för utbyggnad av livsmedelsbutiken i centrum. Plansamråd sker i december 2006 januari Förskola Stadsdelsförvaltningen bedömer att de nya bostäderna genererar ett behov av en ny förskoleavdelning. I programmet för Hökarängen och norra Farsta föreslogs att kvarteret Påskdagen 3, en fastighet planlagd för allmänt ändamål, ska bebyggas med bostäder. Kontoret anser i stället att fastigheten bör reserveras för en möjlig framtida förskola. Kontoret undersöker också möjligheten att förlägga en barnstuga i anslutning till den bebyggelse som planeras utmed Pepparvägen. Sophantering Planen möjliggör utrymmen for sophantering i bostadshusets bottenvåning samtidigt som utrymme finns att placera eller gräva ner sopkärl på fastigheten i anslutning till Russinvägen. Nedgrävda kärl eller kärl placerade på fastigheten invid Russinvägen medger maskinell tömning medan lösning med soprum i byggnadens bottenvåning kräver manuell hämtning. Avstånd från Russinvägen till soprum är knappt 17 meter. Gruppbostäder/servicelägenheter Det förefaller efter samråd med stadsdelsförvaltningen tveksamt om tidplanen för kvarteret Mjölsäcken med antagande första kvartalet 2007 gör det möjligt att hinna projektera en gruppbostad i byggnaden. Lägenhetsstorlekarna förefaller inte heller vara lämpade för gruppbostäder eller servicelägenheter.

5 5 (11) Dp Snöröjning Den västra delen av planområdet planläggs som parkmark med utrymme för upplag av snömassor. 3. HUR PROGRAMSAMRÅDET BEDRIVITS Planförslaget är en del av programmet för Hökarängen och norra Farsta, Dnr Programsamråd hölls under perioden 2 mars 20 april Under samrådstiden var förslaget utställt i Tekniska nämndhuset samt på biblioteket i Farsta centrum och i ett skyltfönster på Hökarängsplan. Samrådsmöte hölls 22 mars 2005 i form av öppet hus i Hökarängsskolan. På mötet deltog omkring 30 boende och berörda. 4. HUR PLANSAMRÅDET BEDRIVITS Efter samrådet har programmet delats upp i ett flertal detaljplaner vilka befinner sig i olika skeden av detaljplaneprocessen. Information om plansamråden har annonserats i Mitt i Söderort, genom informationslappar i respektive område samt genom brev till berörda fastighetsägare och remissinstanser. Förslaget har under samrådstiden varit tillgängligt i Tekniska nämndhuset, i Farsta bibliotek samt visats i Hökarängens stadsdelråds lokal på Sirapsvägen. Plansamråd hölls mellan 13 juni 31 augusti Samrådsmöte hölls i form av öppet hus den 20 juni 2006 i Hökarängens stadsdelsråds lokal. På mötet deltog omkring 10 boende och berörda. Då plansamrådet förlades under sommaren förlängdes remisstidens längd till drygt 11 veckor. 5. LÄNSSTYRELSEN Norr om planområdet och inom ett kortare avstånd än 100 meter ligger Örbyleden som är led för farligt gods. I de fall där det finns ett riskobjekt inom 100 meter från planerad nybebyggelse ska risksituationen bedömas. Planbeskrivningen bör därför kompletteras med en sådan bedömning. Med hänsyn till att de planerade bostäderna ligger ca 90 meter från leden anser Länsstyrelsen att inga riskreducerande åtgärder krävs. 6. LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Ingen erinran. 7. SAKÄGARE OCH BOENDE Roland Persson, Russinvägen 8 Vill ha kvar den vackra skogen. Där finns en gångstig i skogen med fina lövträd och barrskog. Lars Brådhe, Russinvägen 8 Bygget skulle med största sannolikhet innebära att jag måste flytta då anledningen till att jag flyttade hit var det ljusa läget. Ännu värre blir det under byggnadstiden då jag jobbar kvällar och nätter och behöver sova på dagtid. Saara Jonsson, Russinvägen 8 Anser att platsen är alldeles utmärkt att bygga på. Desto bättre att det blir ett hyreshus. Kunde bli något lägre, t ex 7 våningar. Platsen har varit mer eller mindre en skräphörna. Hela den sidan av Russinvägen kan byggas, ända till nr 9. Ingen använder den eländiga så kallade skogen till rekreation, inte ens hundar rastas där. A. Sjöström, Russinvägen 6 Varför bygga på närområdets minimala grönområden? Har man under planeringens gång tittat på alternativa platser eller talat med folk i området vad

6 6 (11) Dp de anser? Hur långt har planeringen pågått utan att info kommit till de boende i området? Hur ser motiv och beslut ut som har lett fram till detta förslag? Gunnel Videfors, Russinvägen 2 Jag/Vi som bor här har nog med buller och oljud från bilar på Russinvägen, trafiken från Lingvägen, tunnelbanan och Örbyleden. 30 lägenheter till blir ännu mer störningar med till- och frånfart till huset och kantstensparkering på Ling- och Russinvägen. Alla ljud och störningar kommer att studsa mellan husen hos oss på Russinvägen när inte träden/dungen finns som skydd. Denna dunge är en lunga för oss här med trafiken runt omkring oss. Utsikten och ljuset till mitt kök i lägenheten kommer att försvinna. Madeleine Hagman, Russinvägen 6 Jag protesterar mot bygget. Det är tillräckligt med buller från t-banan, brandstationen, kyrkklockor och Örbyleden. Det hus som ni vill bygga får isolerade väggar men vi som bor här får ännu mera liv. Sätt denna byggnad på ett annat område, varför försämra för oss som bor här? Berit Lantz, Russinvägen 6 Vill ej ha ytterligare hus vid Russinvägen. Det är tillräckligt med bilar och det finns ju inte parkeringsplatser. Och så försvinner det grönområde. Det lilla som finns räcker knappt. Tänk även på insynen till andra lägenheter. Inger Hermansson, Russinvägen 6 Många av oss som arbetar i stan uppskattar lugnet ute i förorten men med ett niovåningshus precis inpå näsan blir det ingen större skillnad mellan de båda miljöerna. Mer trafik med ev olyckshändelser då det bor många äldre här i området. Det skulle bli ca 30 lägenheter. Hur många pers i snitt/lägenhet? Vad kan detta föra med sig med tanke på bullernivån (mer busliv med mer folk). Området kommer aldrig bli detsamma efter detta bygge som dessutom tar ifrån oss ett av de få små grönområden som finns här. Bo Johansson, Russinvägen 6 Dels förstörs utsikten då jag har fönster åt det hållet, dels kommer det bli trångt om parkeringar då det redan är svårt då många ställer sina bilar vid tunnelbanan när de ska in till stan. Slutligen varför har vi inte blivit informerade i ett tidigare skede i processen så vi hade kunnat påverka. De övriga nybyggena i Hökarängen har det ju funnits information om ett bra tag. Catharina Hagman, Russinvägen 6 Ska vi som bor få ännu mera störande objekt, trodde att det vi har nu som brandstationen, t-banan med dess liv på perrongen, Örbyleden, Russin- och Lingvägen räcker. Vi har redan klagat till brandstationen för dess störande. Vi behöver detta grönområde så vi får något andningshål, annars skulle jag kunna bo i stan då får jag allt detta buller men då har jag valt själv. Flytta denna byggnad till Bodbetjänten i stället för Mjölsäcken! Birgitta Agneby och Mikaela Herring, Russinvägen 6 Russinvägen är redan livligt trafikerad och med mycket bilar parkerade, det kommer naturligtvis bli ännu värre om det byggs här dessutom tas en bit grönområde bort som skyddar. Roger Hasselgren, Russinvägen 8 Vill inte ha mer trafik samt stirra in i ett annat höghus.

7 7 (11) Dp Natalia Serenko, Dasha Girine, Mikael Girine, Russinvägen 6 Alla är nöjda som bor i området. Det är onödigt att ändra på välfungerande struktur. Man kan hitta en bättre plats där blir det inte så känsligt (t ex slutet av Lingvägen vid Kvickentorpsskolan). Man kan inte förbättra för en att försämra för två (hus 2 och 6 på Russinvägen förlorar mycket). Det är välkänt att fastigheterna i Hökarängen är extremt lyhörda. Nu har vi ett grönområde som skyddar oss från Örbyleden. Vi kan inte förstå att hyreshuset ska ljudisoleras men vi ska få mycket mera oväsen från huset och ny parkering. Det kommer att försämra våran livskvalitet! Eva Stenfalk, Russinvägen 8 Varför ingen information till oss som bor här? Planeringen gjordes redan under 2005 men får först nu under semestertider reda på detta. Försämrad utsikt. Har redan höga byggnader runt omkring mig. Kommer att eka ännu mer runt husen. Kommer att få ännu fler bilar på Russinvägen. Kommer att få färre platser att parkera på. Bygg i stället i kvarteret Bodbetjänten. Faouzi Radestam, Russinvägen 6 Protesterar mot byggandet av 9-våningshuset. Samtliga boende Russinvägen 2, 17 namnunderskrifter Vi förlorar vår utsikt, vi blir inträngda och våra lägenheter förlorar i värde, detta är en bostadsrätt. Siv Jonsson, Russinvägen 2 Protesterar mot ett eventuellt husbygge mellan brandstationen och Russinvägen. Upprätthåll det öppna sambandet mellan bebyggelse och natur. Gränsvärdet för buller överskrids för två av byggnadens fyra sidor. Huset kommer mycket nära Russinvägen 2 och 6 och är, om det byggs, för högt. Vi får insyn i två rum och på balkongen och vår utsikt mot Gubbängen och stan försvinner. Vi förlorar en liten grön oas och det gröna att se på när man bebygger Sötmandeln 1 på Sirapsvägen. Vår bostadsrätt förlorar i värde. Vi föreslår att man placerar huset i Kvarteret Bodbetjänten. Skrivanden har bifogat fotografier tagna från sin balkong. Margarita Campbell, Russinvägen 6 samt 13 namnunderskrifter Jag protesterar mot detta bygge och detaljplanen. Placera bygget i stället Bodbetjänten. Farsta brandstation genom Kjell Willix I planbeskrivningen redovisat området för den planerade byggnaden som bullerstört från Örbyleden, Lingvägen och t-banan. SBK bedömer dock att närheten till t-bana tillsammans med andra fördelar gör det möjligt att göra avsteg från gällande gränsvärden angående buller. Vad som däremot inte redovisas är det buller som vår verksamhet på stationsgården orsakar och som de boende redan idag framför klagomål om. Boende vars byggnader ligger betydligt längre bort än det nu planerade och som dessutom har ett ljuddämpande skogsparti mellan sig och vår gård. Detta buller, som förekommer såväl under tidiga morgnar som kvällar, både på vardagar och helger, utgör en naturlig och ofrånkomlig del av vårt arbete med att säkerställa personalens kompetens och utrustningens funktion. Gården, som frekvent

8 8 (11) Dp används för driftskontroll samt övning med våra fordon, pumpar, elaggregat och annan utrustning, är med sitt övningstorn, förråd och stora yta anpassad för just detta. Gården är dessutom, som en del av skalskyddet, starkt upplyst under kvällar och nätter. Vi anser att risken för upprepade och starkare klagomål samt krav på upphörande av vår verksamhet är uppenbar och tycker därför att placeringen av byggnaden är illa vald och att det vore enklare att flytta den planerade byggnaden till en annan tomt än att riskera att behöva flytta brandstationen. Stockholms brandförsvar Ingen erinran. Kerstin och Mats Saldenius, Russinvägen 2 (yttrande inkom ) Utsikten och ljuset försämras vilket sänker värdet på våra lägenheter. Tråkigt att vår oas med gräs och träd försvinner. Russinvägen/Lingvägen blir mer trafikerad med parkering och bilar, det är redan väldigt trafikstört. Vi blir dubbelt drabbade då ett 4-våningshus skall byggas på Sirapsvägen på andra sidan tunnelbanan. Maria Jönsson, Russinvägen 2 (yttrande inkom ) Det planerade husbygget kommer att skymma vår utsikt som vi för närvarande har. Jag hoppas att få ha min utsikt kvar och slippa titta in i en husvägg. Försvinner utsikten sjunker dessutom bostadsrättens värde. Douglas Lind, Russinvägen 2 (yttrande inkom ) En ny fastighet medför ytterligare trafik på en trafikintensiv, smal gata. Ut- och infart ligger i början av Russinvägen där det blir svårt för trafiken att ta sig fram utan att bli trafikfara. Att en stor del av träden försvinner bidrar till att luften blir sämre, bl.a. på utsläpp från Fortums fjärrvärmeverk i Högdalen samt trafik på Örbyleden. Tunnelbanan är inte ljudlös, även motorbuller från Gubbängens motorbana för speedway. 8. ALLMÄNHET Nina Hjerpe, Järfälla samt 48 namnunderskrifter Bevara all natur däromkring. Vi vill inte att man skövlar skog med både hällmark och träd. Alla träd och övrig växtlighet är viktigt för syrets skull. Allt detta påverkar alla som promenerar och vistas däromkring vid olika tillfällen, även djuren. 9. REMISSINSTANSER Stadsmuseiförvaltningen Förvaltningen tillstyrker planförslaget under förutsättning att punkthuset omstuderas när det gäller byggnadens höjd. Det översta, indragna våningsplanet bör helt utgå eller minskas till sin höjd. Genom att våningsplanet skjuter upp kraftigt över byggnadens takfot kommer det att på ett för stadsbilden och områdets kulturhistoriska värden olyckligt sätt konkurrera med intilliggande byggnader och med höghuset i Hökarängen centrum. Förvaltningen hänvisar till Stadsmuseinämndens beslut beträffande program för Hökarängen och norra Farsta där det sägs att ny bebyggelse på platsen är möjlig, som i skala och utformning underordnar sig de intilliggande punkthusen vid Russinvägen och Lingvägen.

9 9 (11) Dp Skönhetsrådet Rådet anser att den nya byggnaden som möjliggörs av detaljplaneförslaget kan bli ett bra tillskott till Hökarängens bebyggelse och att byggnaden gärna kan förses med ett eget uttryck som positivt skiljer sig från grannhusen. Rådet tillstyrker förslag till detaljplan. Marknämnden Nämnden sammanträdde , nämnden beslöt att delvis bifalla förslaget till beslut samt att därutöver anföra följande: Det är viktigt att understryka att exploatören vid intresse framdeles bör beredas möjlighet att köpa den mark som nu bebyggs även om förutsättningar för ett markköp nu inte finns. Parkeringstalet i området bör höjas till 1,0 parkeringsplats per lägenhet för att få en rimlig situation för de boende i området. S, V och Mp reserverade sig enligt kontorets förslag. Markkontoret anser att tillskottet av 30 lägenheter med god standard och hiss kan bidra till en positiv inverkan på flyttkedjor i Hökarängen. Träden mot Russinvägen är värdefulla för stadsbilden. Stor omsorg måste därför läggas vid vidare detaljprojektering för att ge dessa träd goda förutsättningar. Befintlig markhöjd vid träden bör bevaras. Genomsläpplig markbeläggning bör användas på minst de ytor som trädens kronor täcker idag. I planbeskrivningen motiveras en etappvis utbyggnad av parkeringen av att Lingvägen samt Russinvägen kan utnyttjas för kantstensparkering. Boendeparkering ska lösas inom kvartersmark. Farsta stadsdelsnämnd Nämnden sammanträdde , nämnden var enig i sitt beslut. Nämnden åberopar stadsdelsförvaltningens tjänsteutlåtande. Förvaltningen har inga invändningar mot det föreslagna bostadshuset men finner inte lösningen för boendeparkering tillfredsställande. Då Russinvägen redan idag utnyttjas för boendeparkering bör det nu aktuella planförslaget kopplas till en sammanhängande parkeringsplan för hela Hökarängens centrum och dess närmaste omgivning. En möjlighet är att anordna parkeringsplatser på den överdimensionerade Lingvägens västra sida. Det skulle ge ökat utrymme för såväl boende- som infartsparkering och i någon mån kunna avlasta centrum. Alternativet är fler parkeringsplatser inom fastighetsmarken. Förvaltningen förordar att grönkompensation sker genom t.ex. utveckling av Högdalstopparna i stället för små insatser kopplade till respektive nybyggnadsprojekt. En utveckling av Högdalstopparna skulle kunna tillföra en helt ny kvalitet inom räckhåll för stora delar av stadsdelen och även för Gubbängen och Farsta där flera mindre nybyggnationer är aktuella. 30 nya hyreslägenheter bedöms generera ett behov av ny förskoleavdelning. Förvaltningen undersöker möjligheten att skapa en ny gruppbostad, alternativt enstaka lägenheter för personer med socialpsykiatrisk problematik vars verksamhet kan samordnas med verksamheten vid Lingberga gruppbostad.

10 10 (11) Dp Stockholm Vatten Vattenanslutning och spillvattenanslutning kan beredas till befintliga ledningar i Russinvägen. Det är viktigt att markhöjder och grönytor planeras så att man i första hand kan ta hand om dagvatten inom fastigheten. Vid utformning av parkeringsplatserna bör man ta hänsyn till de möjligheter som finns för att minska flöden och föroreningar lokalt. Synpunkter av teknisk karaktär har vidarebefordrats till byggherren för kännedom. Renhållningsförvaltningen Förvaltningen förordar en maskinell hantering av tunga fraktioner i anslutning till Russinvägen. Det framgår inte av samrådsförslaget om möjlighet till detta finns. Vändmöjlighet för fordonet saknas på fastigheten enligt förslaget. Trafikkontoret Kontoret anser att parkeringstalet är för lågt och bör höjas till 0,22 parkeringsplatser/rumsenhet. Samtliga parkeringsplatser på tomtmarken skall byggas när huset uppförs, gatumarken får inte inräknas i projektets behov av biparkering. Miljö- och hälsoskyddsnämnden Förslaget innebär samlokalisering av bostäder med Farsta brandstation. Eventuell risk för att verksamheten kan påverka planerade bostäder redovisas ej i planförslaget. Nämnden anser att förhållandet mellan planförslaget och befintlig brandstation behöver beskrivas, bl a risken för störningar och i vilken omfattning bostäderna kan komma att påverka förutsättningarna för förändringar av verksamheten. Planförslaget anger att Lingvägen och Russinvägen kan utnyttjas för kantstensparkering som komplement till parkering på tomtmark. För att minimera åtgången av naturmark för boendeparkering inom tomtytan bör den del av Russinvägen (gatumark) som ansluter till planområdet kunna omvandlas till kvartersmark och utgöra boendeparkering. Med en sådan lösning kan skisserad utbyggnad av parkeringsplatser enligt planförslagets etapp 2 undvikas. Den kompensation för ianspråktagen naturmark som redovisas är inte tillfredställande och kompensationen bör kunna specificeras i konkreta åtgärder. För planförslaget är lämpliga kompensationsåtgärder att studera förstärkningar av det ekologiska spridningssamband som föreligger mellan Hökarängen och Gubbängsfältet. Exempel på kompensation kan vara tillskott av trädvegetation norr om Örbyleden invid kvarteret Skriften. I enlighet med Dagvattenstrategi för Stockholms Stad (2002) bör ambitionen vara att så långt som möjligt ta hand om dagvattnet lokalt och/eller fördröja det. Handikapprådet Rådet är negativt till etagelägenheter då de är olämpliga som bostäder för hushåll med rörelsehindrade familjemedlemmar. Det skall finnas möjlighet att installera inomhushiss (vertikalhiss) med bibehållen god planlösning. Sophanteringen bör utformas så att både hushållssopor och skrymmande avfall (grovsopor) kan lämnas i utrymmen som nås via inomhusförbindelse utan nivåhinder och hinder i form av tunga dörras. Dessa skall det användbara för

11 11 (11) Dp personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga eller andra funktionsnedsättningar. Storstockholms Lokaltrafik, TeliaSonera, Fortum Distribution, Fortum Infrastruktur Ingen erinran. 10. MEDVERKANDE Remissredogörelsen har sammanställts av plansektionen på stadsbyggnadskontorets ytterstadsavdelning. Ärendet handläggs av Marie-Louise Öberg. Bengt Andrén planchef Marie-Louise Öberg planarkitekt