Askums Anneröd 1:17 Sotenäs kommun

Transkript

1 Uddevalla den 11 februari 2011 Askums Anneröd 1:17 Sotenäs kommun Utredning, principförslag för gator och va-anläggningar inom detaljplan för Askums Anneröd 1:17 Sotenäs kommun Planområdet Askums Anneröd Planområdet Askums Anneröd 1:17 strax söder om sjukhemmet i Hunnebostrand 1

2 Allmänt Planområdet Askums Anneröd1:17 är beläget strax söder om sjukhemmet i Hunnebostrand. Planförslaget redovisar närmare 28 tomter för enfamiljshus samt ett område i den sydöstra delen med blandad bebyggelse motsvarande ca 15 lägenheter. Angöringen kommer att ske från två platser längs Annerödsvägen. n gångväg planeras ner mot korsningen Annerödsvägen- Murkelvägen. Teknisk försörjning ordnas genom en anslutning av vatten- och avlopp till befintliga vaanläggningar inom Hedalen vilka är anslutna till kommunens verksamhetsområde. Området för den tilltänkta bebyggelsen utgörs av naturmark, skogsklädda bergspartier från nivån ca + 35 m till nivån + m. Bebyggelseområdet omfattar ca 5,7 ha. Principförslaget har upprättats utifrån digital grundkarta över det markområde som avses att exploateras samt planillustration upprättad av Rådhuset Arkitekter. Trafik Tillfartsvägen till planområdet kommer att utgöras av den befintliga Annerödsvägen som ansluter till Brattebyvägen vid sjukhemmet. Till det aktuella planområdet kommer en ny angöringsgata att anläggas från Annerödsvägen och upp på berget i öster. Den norra infarten är planerad mitt emot Kantarellvägen och ytterligare en anslutning föreslås längst ner i söder så att det långsmala planområdet nås både från söder och från norr. n profil har framtagits för att redovisa möjligheterna att angöra området med godtagbara lutningar. Profilen visar maximala lutningen ca 10 %. Angöringsgatan skall ha körbara bredden 5,0 m och en gångbana på 1,5 m. Med stödremsa och dräneringsdike för dagvatten ger det ett vägområde på 7,5 m. Samtliga hårdgjorda ytor skall dimensioneras enligt ATB väg och utformas enligt VGU. Belysning utförs för samtliga trafikytor med ett stolpavstånd om ca 35 m. Omfattningen av gatuutbyggnaden redovisas på bifogade ritning M1. Lokalgator Lokalgatorna inom bebyggelseområdet skall ha körbara bredden 4,5 m och med ett ränndalsveck, 0,5 m, för att omhänderta dagvattnet. Stödremsor 0,25 m. Totala vägområdet 5,5 m. Vändmöjligheter ordnas i gatuslut och utformas som rundkörning för personbil, radie 8 m. Gatornas utformning kommer ej att överskrida maximala lutningsförhållanden, ca 10 %. Det föreslås även en tillgänglighetsanpassad gångväg som förbinder bostadsbebyggelsen inom planområdet med Hedalen, förskolan och samhället i väster. Åtkomst till föreslagen avloppspumpstation kommer att ordnas med en köryta med bredden 4 m och med ett grusslitlager. Gångvägen ner mot Murkelvägen n gångväg mellan angöringsgatan och ner mot Murkelvägen är förslagen. I tillhörande illustrationen redovisas en 2 m bred gångväg med maximala lutningen 1:12. Illustrerade ramper är 6 m långa med mellanliggande vilplan om minst 2 m. Gångvägens uppbyggnad med förhållandevis långa slänter som blir synliga från Annerödsvägen bör förses med ett tätmaterial och etablering av en grönyta. v. med inslag av låga träd eller buskar. Behovet av stöd i slänterna detaljstuderas i projekteringen. Dagvatten som samlas mellan serpentinerna skall ledas ut mot naturmarken och förses med erosionsskydd. Byggnader och tomtplanering på ömse sidor om gångvägen skall ta hänsyn till och anpassa utfyllnader mot gångvägen så att en helhet och en tilltalande utformning erhålls längs hela bergsidan. 2

3 Vatten- och avloppsanläggningar Vatten- och avloppsledningar för planområdet byggs ut i den omfattning som redovisas på bifogad ritning M2. Ledningsförläggningen skall ske till frostfritt djup och i så stor utsträckning som möjligt förläggas i gator, gång och cykelvägar. Ledningssträckningen ansluter till kommunens befintliga ledningar vid pkt. 1 och 2. Inom Hedalen finns en befintlig tryckstegringstation som avställts i samband med att den nya högreservoaren i Hunnebostrand tagits i drift. För att kunna uppfylla kraven för erforderligt vattentryck inom det aktuella planområdet föreslås att den tidigare avställda tryckstegringsstationen tas i drift efter byte av pumpar och övrig upprustning. Sotenäs kommun anger vidare krav på tryckstegringsstationens ombyggnad och upprustning. tt flertal av husen kommer även att byggas med sutterrängvåning, dels längs västra sidan av angöringsgatan och dels längs västra sidan av gata A. Ledningsstandard Va-ledningarna byggs ut med den standard som är bruklig inom Sotenäs kommun. Vattenledningar utförs av P (huvudledningar av P 100, servisledningar av P 80), spillvattenledningar av plast (huvudledningar av PP, servisledningar av PP) och dagvattenledningar av plast eller betong (huvudledningar <250 mm av PP, huvudledningar >250 mm av PP eller betong, servisledningar av PP). Generellt för övrigt gäller att allt ledningsmaterial skall vara certifierat enligt det gemensamma nordiska certifieringssystemet Nordic poly mark. Betäckningar till brunnar skall vara försedda med godkänd låsfunktion ex. typgodkända av SITAC. Vattenbehov och vattentillgång Vattenbehovet för det aktuella planområdet kan beräknas enligt VAV P 83 till ca 0,4 l/s för den planerade bebyggelsen. Momentant kan behovet uppgå till ca 1 l/s. Utgående vattentryck från den upprustade befintliga tryckstegringsstationen skall nå nivån ca +90 m. Högsta tappstället för den föreslagna bebyggelsen kommer att nå nivån ca + m. rforderligt vattentryck över högsta tappstället kan beräknas till ca mvp Lägst liggande byggnad som antas inkopplad på högzonen är belägen på ca +35 m. Även om ca 3-5 mvp avgår som friktionsförluster kvarstår ändå erforderligt vattentryck för att även betjäna det nya planområdet. Vatten för brandsläckning P83 anger för områdestyp A1 Flerfamiljshus lägre än 4 våningar, villor, radhus och kedjehus ett behov om 10l/s för släckvatten direkt från brandposter. Lägsta trycknivå i vattenledningsnätet för brandpost bör ej understiga 15 mvp över markplanet. Befintlig vattenledning vid inkopplingspunkten är av dimensionen Ø 160 mm. Med denna kapacitet och med tryck från den befintliga tryckstegringsstationen inom Hedalen samt tryckberäkningen ovan antas att vatten för brandsläckning kan tillgodoses. Spillvatten Medeldygnsavrinningen inom planområdet antas motsvara medeldygnsförbrukningen för vatten och beräknas som tidigare nämnts uppgå till ca 0,4 l/s. Spillvattenavloppet från området avleds med självfall dels till befintliga ledningar i Murkelvägen och dels till befintliga ledningar inom Annerödsvägen strax söder om sjukhemmet. Den mindre grupp bebyggelse i den sydöstra delen av planområdet avleds 3

4 först till en pumpstation vid den södra infarten till området. Därefter pumpas avloppet tillbaka upp längs angöringsgatan för vidare transport i självfallsledningar ner till Murkelvägen. Nödutloppet avleds till passerande dagvattenledningar. Pumpsumpen kan väljas något större än det absoluta behovet för att om möjligt minimera risken för att spillvatten kommer ut i övriga rinningsvägar. För de sju bostadshusen i norr och väster om angöringsgatan finns i planbestämmelserna möjligheten att bebygga tomten med en sutterrängvåning varför en självfallsledning för dag- och spillvatten föreslås. Dagvattenledningen får endast anslutas till undervåningens dränering vilket medför mycket ringa volymer till den befintliga dagvattenledningen i Murkelvägen. Dagvatten Dagvattnet från planområdet skall återföras så snart det är möjligt till naturmarken och ledas i öppna rinningsvägar i så stor utsträckning som möjligt. Dagvattnet kommer att avledas mot två platser från planområdet, både mot norr och mot söder genom ett dagvattenmagasin. Samt som mycket ringa volym från grundläggningen och dräneringen av de sju husen i väster och norr om angöringsgatan till Murkelvägen. Dagvattnet från takytorna tas dock ut i serviser mot ledning i angöringsgatan. Från den norra delen av planområdet, ca 20 % av områdets yta, avleds dagvattnet till en befintlig ledning betong Ø 300 mm i Annerödsvägen vid sjukhemmet. Dagvatten från bl.a. sjukhemmet avleds sedan mot Brattebyvägen och österut i en befintlig betongledning Ø 0 mm. Dagvattnet från övriga området avleds söderut och via ett fördröjningsmagasin. Utsläpp sker sedan via öppna befintliga rinningsvägar, diken och bäckar, ner mot Hedalenområdet och slutligen ner mot skolan och havet vid Hunnebo lera. Till viss del bör diken närmast dagvattenmagasinet rensas upp så att fria vattenvägar erhålls längs den stig som leder ner mot nedre Hedalenområdet och det befintliga gång- cykelstråket ner mot allmänna vägen och skolan. Det är viktigt att husen, tak och hårdgjorda ytor, öster om angöringsgatan avvattnas mot gatan för att minimera dagvatten ner mot det befintliga dagvattenintaget mitt för Murkelvägen. Dagvattenmagasinet inom planområdet anläggs som ett hålrumsmagasin och lämpligen av sprängstensfyllning. In och utlopp balanseras så att magasinet innehåller volymen upp till och med ett 10 års regn. Magasinets överyta tätas och kan sedan användas till uppställningsytor eller som en återställning av naturmarken. Det är viktigt att inloppen till magasinet förses med brunnar med sandfång så att magasinet ej tätnar kring inloppssidan. n översiktlig beräkning visar att magasinets hålrum bör rymma ca 150 m3. På planritningen M2 finns en typsektion för uppbyggnaden av ett dagvattenmagasin med hålrum i en sprängstenfyllning. Ledningsdimensioner inom planområdet skall anläggas med kapaciteten för ett s.k. 10 år regn. BBK 4

5 14 1:17 2:86 1:22 2:81 2:86 1:15 1: ASU HDALN LLN ASKUMS-ANNRÖD HUNNBO ASKUMS-ANNRÖD BRATTBY HUNNBO 50 17:ASKUMS-ANNRÖD:OUTR:2 HDALN LLN BRATTBY 35 HUNNBO 50 Osäkra höjdkurvor ASKUMS-ANNRÖD HDALN 54 +,0 +,5 +,0 +,5,0+,5 + HUS A HUS B +,0 +,6 +,8 +,8 +51,1 +,5 +,20 +,00 +,80 +51,50 +,00 +,20 +,20 +,20 +,00 +50,00 +,30 +,30 TKNIK & MILJÖKONSULTR

6 2:81.2 1: BRATTBY , ASU LLN :3.3.5, HUS B HUS A HUNNBO BRATTBY :17 TYPSKTION HUS A CA 35M :86 HDALN :86 HDALN ,5.1 CNTRUM VÄNDPLANN GATUHÖJD +.0M BRGSCHAKT +.20M ASKUMS-ANNRÖD CA 1% VATTN- OCH SPILLVATTNLDNINGAR CA 1.50M FYLLNING 1:2 CA 4.0M TOMTGRÄNS ASKUMS-ANNRÖD + + HDALN ,0.2,0+.7 TYPSKTION HUS B CNTRUM VÄNDPLANN HUNNBO GATUHÖJD +.0M BRGSCHAKT +.20M CA 1% VATTN- OCH SPILLVATTNLDNINGAR CA 1.50M FYLLNING 1:2 CA 2.5M TOMTGRÄNS :ASKUMS-ANNRÖD:OUTR:2.3 HUNNBO ,5 Osäkra höjdkurvor.2.1 1: TKNIK & MILJÖKONSULTR.9 ASKUMS-ANNRÖD 12

7 TKNIK & MILJÖKONSULTR

8 ASKUMS ANNRÖD SKTION ANGÖRINGSGATAN SR 0.25M SR 0.25M K=5.0M G=1.5M DRÄNDIK 0.5M 1:1.5 FYLLNING FÖR BYGGNAD 1:2 VÄGBANK DAGVATTN VATTN SPILLVATTN TKNIK & MILJÖKONSULTR