Ansökan om bygglov för yttre ändring, Oxhuvudet 18, Kungsgatan 36, Norrmalm

Transkript

1 Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Bygglovsavdelningen Sida 1 (7) Handläggare Elise Ljung Telefon Till Stadsbyggnadsnämnden Ansökan om bygglov för yttre ändring, Oxhuvudet 18, Kungsgatan 36, Norrmalm Förslag till beslut Ansökan om bygglov för yttre ändring avslås med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen (PBL). Sammanfattning Det befintliga entrépartiet rivs och ersätts med nytt entréparti förlängt mot fasad. Stadsbyggnadskontoret Fleminggatan 4 Box Stockholm Telefon stadsbyggnadskontoret@stockholm.se stockholm.se Förslaget innebär att byggnadens huvudentré omformas och får ett modernt intryck. Den yttre ändringen av byggnaden anses inte varsam då den inte tillvaratar byggandens kulturhistoriska värde varför bygglov inte kan beviljas. Berörd byggnad är belägen inom cirkeln.

2 Sida 2 (7) Ansökan Åtgärder som ingår i ansökan Yttre ändring, befintligt entréparti rivs och ersätts med nytt entréparti förlängt mot fasad, Kungsgatan 36. Bruttoarean ökar med 30 kvm. Fakta om ansökan Fastighetsbeteckning Oxhuvudet 18 Fastighetsägare Hufvudstaden Ab Sökande Carl Håkansson Arkitekt Sebastian Mueller Ansökan inkom Ansökan komplett Situationsplan saknas Handläggare Elise Ljung Beslutsfattare Stadsbyggnadsnämnden Underlag för bedömning av ansökan Handlingar som ingår i beslutet Planer, ritningar inkom Översikt plan, elevation, ritningar inkom Planer, foton, ritningar inkom Utvändiga glaspartier, ritningar inkom Detaljer, ritningar inkom Övriga handlingar, visualisering inkom Befintligt utförande Beskrivning av befintlig byggnad/område Det så kallade Centrumhuset uppfördes år efter arkitekten Cyrillus Johanssons ritningar. Med sina tegelfasader utgör det en av få exempel på den tyska tegelexpressionismen i huvudstaden och i landet.

3 Sida 3 (7) Från början bestod den aktuella entrén av en sju fönsteraxlar bred arkad. År 1997 Ändrades fasadpartiet så att delar av arkaden sattes igen. I dagsläget är entrén indragen, men har utformats så att arkaden är tre fönsteraxlar bred. Ursprungligen var även det konkava hörnet i korsningen Sveavägen/Kungsgatan utformat som en öppen arkad, men denna del byggdes igen på 1970-talet. Kvarteret Oxhuvudet äldre foto, Stadsmuseet Ritning nybyggnadslov, 1929 Gällande lagar och föreskrifter Plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Tillämpliga bestämmelser Enligt 9 kap 2 första stycket 2 och 3c behövs bygglov för tillbyggnad och yttre ändringar. Gällande planer för fastigheten, För fastigheten gäller detaljplan 484.

4 Sida 4 (7) Kulturhistoriskt värde Bebyggelseområdet har kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden (enligt 2 kap 6 tredje stycket, PBL). Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas. Byggnaden ingår i område med bebyggelse av särskilt kulturhistoriskt intresse. Fastigheten är markerad med blått på stadsmuseets kulturhistoriska klassificeringskarta. Det betyder att byggnaden har ett synnerligen stort kulturhistoriskt värde och motsvarar fordringarna för byggnadsminnen i kulturmiljölagen. För blåmarkerade fastigheter kan PBL 8 kap och 17 tillämpas, vilket innebär att byggnaden inte får förvanskas, att underhållet ska anpassas till omgivningens karaktär och byggnadens kulturhistoriska värden. Underhållet ska utföras så att de särskilda värdena bevaras. Ändringar ska utföras varsamt med hänsyn till byggnadens karaktärsdrag samt med tillvaratagande av byggnadens kulturhistoriska värden. Yttrande från sökanden Inget yttrande har ännu inkommit. Yttranden från remissinstanser Ärendet har remitterats till stadsmuseet som avstyrker åtgärden då alla ingrepp i centrumhuset bör gå mot ett återställande av ursprungsarkaden. Åtgärden anses olämplig och stadsmuseet avstryker därför förslaget. (se bilaga 1). Ärendet har remitterats till Trafikkontoret som tillstyrker förslaget med erinran om att försiktighet vid fasadarbeten för att inte skada väggarmaturer (se bilaga 2).

5 Sida 5 (7) Bild som beskriver åtgärden Bedömning och motivering Överensstämmelse med detaljplan Åtgärden är förenlig med gällande detaljplan Lämplighet för avsett ändamål Aktuell åtgärd bedöms lämplig för sitt ändamål (enligt 8 kap 1 första stycket 1 och 8 kap 9, PBL) Utformningsbedömning Byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt och får inte förvanskas. Byggnaden igår i ett område av särskilt kulturhistoriskt intresse. (enligt 8 kap 13, PBL) Kontoret bedömer att åtgärden förvanskar byggnaden med stöd av 8 kap 13 PBL. Tillgänglighet och användbarhet Åtgärden bedöms uppfylla kraven för tillgänglighet för byggnaden (enligt 8 kap 1 första stycket 3 och 2, PBL). Stadsbyggnadskontorets samlade bedömning och motivering Centralt i bedömningen av en ansökan om yttre ändring på en kulturhistoriskt värdefull byggnad är att åtgärden måste vara varsam och inte får förvanska byggnaden. Förslaget innebär att byggnadens huvudentré får ett modernt intryck. Byggandens kulturhistoriska värden får inte försvinna med ändringar av byggnaden. Ska ändringar tillåtas bör ändringarna gå mot ett återställande av ursprunglig utformning snarare än mot modernisering av byggnaden.

6 Sida 6 (7) Stadsbyggnadskontoret bedömer att åtgärden inte är varsam och det allmänna intresset av att bevara byggnadens kulturhistoriska värde anses väga tyngre än det enskilda intresset att utöka och modernisera byggnadens entré. Stadsbyggnadskontoret bedömer därför inte att föreslagen åtgärd uppfyller kraven i 9 kap. 30 punkt 4, vilket innebär att möjlighet att bevilja bygglov inte föreligger. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att Stadsbyggnadsnämnden avslår ansökan om yttre ändring med stöd av 9 kap. 30 PBL. Planritning entré föreslagen åtgärd

7 Sida 7 (7) Planritning befintlig entré Bilagor 1. Yttrande från Stadsmuseet 2. Yttrande från Trafikkontoret 3. Till detta tjänsteutlåtande hör alla handlingar som ska ingå i beslutet.