~7---' ~~:!~~ --:'".,,------_._~-,'~;::~~:,.

Transkript

1 ~7---' ~~:!~~.~~-. --:'".,,------_._~-,'~;::~~:,.

2 Medlemmama i HSB:s Bostadsrattsforening SNOSATRA nr 229 i Stockholm kallas harmed till TID: TISDAGEN DEN 1 OKTOBER 1996 KL LOKAL: HYRESGASTFORENINGENS LOKAL, BAVERBACKSGRAND SUimmans oppnande 2. Val av ordforande vid stamman 3. Upprattande av forteekning over narvarande medlemmar 4. Val av tva personer jamte ordforande justera pr<?tokohet 5. Fraga om kahelse behorigen skett 6. Styrelsens arsredovisning 7. Revisoremas berattelse 8. FaststaHande av resultat- oeh balansrakning 9. Beslut i fraga om ansvarsfiihet for styrelsen 10. Beslut i anledning av foreningens resultat enligt den faststahda balansrakningen 11. Fraga om arvoden 12. Val av styrelseledamoter oeh suppleanter 13. Val av revisor oeh suppleant 14. Val av valberedning 15. Val av distriktsombud samt suppleanter 16. Ovriga anmalda arenden 17. Stammans avslutning Medlem som onskar visst arende behandlat pa ordinarie foreningsstamma, skall skriftligen anmala arendet till styrelsen senast fore augusti manads utgang. Sadan anmalan kan goras i den bla ladan utanfor tvattstugan i Baverbaeksgrand 70. Vid foreningsstamma har varje medlem en rost. Innehar flera medlemmar bostadsratt gemensamt, har de dock tillsammans en rost. Fysisk person tar utova sin rostratt genom ombud. Endast medlemmens make, sambo, annan narstaende eher annan medlem tar vara ombud. Ombud tar bara foretrada en medlem. Ombud skafi forete skriftlig oeh dagteeknad fuhmakt. Fullmakten galler endast ett ar fran utfardandet. Medlem tar vid foreningsstamma medfora hogst ett bitrade. Endast medlemmens make, sambo, annan narstaende eher annan medlem tar vara bitrade.

3 ÅRSREDOVISNING för HSB:s bostadsrättsförening SNÖSÄTRA nr 229 i Stockholm Styrelsen för HSB: s bostadsrättsförening Snösätra nr 229 i Stockholm får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Föreningen bildades och registrerades hos Länsstyrelsen Föreningen äger och förvaltar fastigheten kv Bäverkolonin nr 3 i Vantörs församling. Föreningens 74 lägenheter upplåtes samtliga med bostadsrätt, varav 2 st ägs av föreningen och är fn uthyrda. Medlemmar Förutom HSB Stockholm ek för, HSB Stockholms styrelseledamöter föreningen 99 medlemmar. och dess suppleanter har Under verksamhetsåret har 8 lägenhetsöverlåtelser skett. Styrelse Styrelsen har sedan föregående ordinarie föreningsstämma haft följande sammansättning: Lennart Flisager Bo Fernström Angela Kempher Liisa Uitti Jonny Disenfeldt Marianne Holmgren Arne Persson Anders Hultmark ordförande vice ordförande sekreterare studieorganisatör ledamot ledamot ledamot HSB Stockholm Suppleanter har varit: Maud Thorberg Glenn Woods Britt Warnehed HSB Stockholm I tur att avgå vid kommande ordinarie föreningsstämma är Lennart Flisager, Angela Kempher, Arne Persson, Marianne Holmgren och Maud Thorberg. Firmatecknare Föreningens firma har tecknats av Lennart Flisager, Bo Fernström, Angela Kempher och Marianne Holmgren, två i förening.

4 Revisorer Revisorer har varit Kjell Bergman med Worku Tekkola som suppleant, valda av föreningen, samt HSB: s Riksförbunds Revisionsbyrå. Valberedning Valberedningen har utgjorts av Hans Gunnarsson, sammankallande, Christer Josefsson och Andreas Kurkowska. Ombud vid distriktsstämma Föreningens ombud vid distriktsstämma för distrikt 6 ha varit Jonny Disenfeldt och Arne som ordinarie med Liisa Uiiti och Lennart Flisager som suppleanter. Persson Sammanträden Ordinarie föreningsstämma hölls 1995-l O-l O. Styrelsen har under räkenskapsåret hållit 14 protokollförda sammanträden. Fastighetens förvaltning och skötsel BG Service har genom avtal med föreningen haft fastighetsskötseln. Riksbyggen har skött snöröjningen Föreningens fastighetsförvaltning har genom avtal skötts av HSB Stockholms Norra Områdeskontor. Förvaltare Britt Warnehed har fungerat som vicevärd. Årsavgifter och hyror Föreningens årsavgifter höjdes med 3% fr o m Fastigheten Styrelsen har under året utfört besiktningar av fastigheten. Fastigheten befinns vara i gott skick. Ekonomi Föreningens ekonomiska ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning.

5 BRF SNöSÄTRA NR RESULTATRÄKNING, SPECIFICERAD (KR) PERIOD: *** INTÄKTER *** INNEVARANDE AR FöREGAENDE AR ARSAVGIFTER ARSAVGIFTER BOSTÄDER SUM ARSAVGIFTER HYROR OCH ARRENDEN övriga INTÄKTER SUM INTÄKTER Hot l *** KOSTNADER FASTIGHETSFöRV. *** , , , , ,36 PERSONALKOSTNADER LöNER ARVODEN övriga PERSONALKOSTNADER SUM PERSONALKOSTNADER DRIFTSKOSTNADER EKONOMI FöRVALTNING FASTIGH FöRVALTN FAST SKöTSEL BYGGNAD REVISION BETALNINGSFöRELÄGGANDE KRONOFOGDEMYNDIGHETEN ARVODEN övriga SOPHÄMTNING STÄDNING SNöRENHALLNING KONSULTER AVGIFT KABEL-TV SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER SOLIDITET OCH UPPLYSNING DIV övr KöPTA TJÄNSTER FJÄRRVÄRME VATTEN EL FASTIGHETS KONTORSMATERIAL TELE, EJ MOBILTEL övriga ADM KOSTNADER FASTIGHETSSKATT FASTIGHETSFöRSÄKRING HYRES- O AVGIFTSBORTFALL HYRES- O AVGIFTSFöRLUSTER TOMTRÄTTSAVGÄLDER AVG/HYROR, EGNA LGH o LOK ARSAVGIFT LGH VARUINKöP FöR FöRBRUKNING OMKOSTN FöRD INVENTARIER INKöP VERKTYG O HANDREDSK MEDLEMSAVGIFT, MEDLEMMAR MEDLEMSAVGIFT, BRF TRYCKSAKER FöRENINGSVERKSAMHET FRITIDSVERKSAMHET KOSTNAD FöR ARSREDOVISN. MÖTESKOSTNADER,STÄMMA , , , , ,00-43, , , , , ,00-74, ,00-165, , , , , , ,40-925, ,00-225, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ; , , , , ,00-825,00

6 BRF SNöSÄTRA NR RESULTATRÄKNING, SPECIFICERAD (KR) PERIOD: SUM MöTESKOSTNADER,STYRELSE UPPVAKTNING, EJ PERSONAL MöTESKOSTNADER övriga FöRENINGSAVGÄLD övriga DRIFTSKOSTNADER DRIFTSKOSTNADER INNEVARANDE AR -5877, , ,00-790, ,69 FöREGAENDE AR , , ,00-964, ,65 UNDERHALLSKOSTNADER LöPANDE UNDERHALL LöPANDE UNDERHALL BYGGNAD LöPANDE UNDERHALL ,00 416, , EL, ANT 067, ,00 647,00 929,00 674,00 666,00 LöPANDE UNDERHALL -1 VVS ,69 966,00 LöPANDE UNDERH VÄRME , ,31 LöPANDE UNDERH TVÄTTUTR LöPANDE UNDERHALL HISS LöPANDE UNDERHALL MARK LöP UNDERH, VENTILATION LöP UNDERHALL ANTENNANL LöPANDE UNDERHALL SOP SUG LöP UNDERHALL, övrigt LöP UNDERH HYRESLÄG,LOKAL LöP U-HALL LGH LOK, ÖVR SUM LöPANDE UNDERHALL ,71 512, ,00 222,00 341,00 982,00 889,00 992, , ,00 138,00 173,00 294,00 628,00 842,00 343,00 567,00 433,00 234,00 667, ,00 882,71 045,65 PERIODISKT UNDERHALL PER UNDERHALL BYGGNADER PER UNDERHALL MARK PER UH, VENTILATION SUM PERIODISKT UNDERHALL KOST N MATERIAL SOPSUGSANL SUM UNDERHALLSKOSTNADER '---' SKADOR OCH SJÄLVRISKER FONDAVSÄTTNINGAR SUM KOSTNADER FASTIGHETSFöRV. RESULTAT FöRE AVSKRIVNINGAR AVSKRIVNINGAR RESULTAT EFTER AVSKRIVNINGAR

7 BRF SNÖSÄTRA NR RESULTATRÄKNING, SPECIFICERAD (KR) PERIOD: *** RÄNTEKOSTNAD, RÄNTEINTÄKTER NETTO 223OCH 053,00 817,08 704,21 -KOSTNADER *** 191, , , ,00 382, ,00 206,00 145,00 457,00 404, ,00 033,00 412, ,50 709,00 548,00 184,00 886,00 736,50 619,00 733,00 885, RÄNTEKOSTNADER RÄNTEINT ALLKONTO ALLKONTO RÄNTEINTÄKTER INNEVARANDE AR FöREGAENDE AR AVLYFT FRAN YTTRE FOND RESULTAT FöRE SKATT , ,21 REDOVISAT RESULTAT 65114, ,21

8 ,50 S:A ANLÄGGNINGSTILLGANGAR BRF PERIOD: SNöSÄTRA , FöREGAENDE ,00 NR619,00 577,00 646,31 803, AR ,00 024, ,00 693, ,00 977, ,00 42 Not , , , ,31 BALANSRÄKNING, ,00 059,00 543,38 632,50 638,00 SAMMANDRAG ,88 289,88 (KR) OMSÄTTNINGSTILLGANGAR LIKVIDKONTON ANDELAR NDE S:A TILLGANGAR AR

9 AR ANSVARSFÖRBINDELSER TAXERINGSVÄRDE PANTER 349,00 1BRF 2 SNÖSÄTRA PERIOD: ,00 504, , , FöREGAENDE , NR 677, ,00 504,21 606, ,00 768,00 865, ,00 422, ,31 Not Not 502 8AR7 BALANSRÄKNING, , , , , , ,00 622,00 437, ,88 10 SAMMANDRAG 463,00 536,88 289,88 (KR) KORTFRISTIGA BUNDET MARK UTTAGNA DISPOSITIONSFOND INSATS FÖRENINGSAVGÄLD LEVERANTÖRSSKULDER FASTIGHETSLAN EGET PANTER INRE KAPITAL SKULDER UNDERHALL **

10 BRF SNÖSÄTRA NR NOT 1 Omsättningen är lika med summa intäkter. NOT2 Andelar är upptagna till nominellt värde. NOT3 Privatobligationer Stadshypotek Anskaffn värde Lån nr Marknadsvärde Nominellt värde NOT4 MaskinerIInventarier % Summa år Bokfört 10% 977O 34 Arets O Anskaffn värde Amort Avskrivn. värde Avskrivn. Avskrivn. Byggnader Värdeminskning av byggnader sker årligen med det belopp som motsvarar amorteringen på fastighetslån. NOT6 Ombyggnader Antennanl % NOT7 Fastighetsskatten är beräknad på 2 st taxeringsvärden. 0,85 % på ( ) 0,85 % på ( ) Sida 1

11 NOT8 Föregående års underskott kr 52504,21 har balanserats i ny räkning. Styrelsen föreslår att årets överskott kr ,81 överförs kr ,21 mot balanserat resultat oc kr avsätts till yttre fonden. Bandhagen den ~ yg/ ~ ~44 ~a#~~ HSB:s BOSTADSRÄTTSFÖRENING '." S ""T1RA NR 2291 STOCKHOLM Lennart Flisager Bo Fernström Angela Kempher ~m/~ ~:r~~~ ~e~ \~\:: ~ ~ Maud Thorberg Sida 2

12 Brf Snösätra Specifikationer: Likvidkonton HSB Stockholm Allkonto HSB Stockholm 6-mån inlåning Privatobligationer, Stadshypotek Kundfordringar Harriet Bouvin Arne Persson Susanna Udvard Jeanette Ardin Förutbetalda kostnader Fastighetsförv Admi nistrativ förvaltning9605~9606 Tomträttsavgäld Kabel-TV Medlemsavgifter Fastighetsförsäkring BG Service Upplupna intäkter Ränteintäkt allkonto Ränteintäkt, Obligationer Stadshypotek Ränteintäkt 6-mån inlån Övriga kortfristiga Fordringar Handkassa Köksfläktar (från 9404)

13 8rf Snösätra Specifikationer, forts; Leverantörsskulder Alviks plåt AB HSB Förvaltning Föreningens skatteskuld S- 96 Beräknad Upplupna kostnader Familjebostäder Arvode styrelsen + soc. avg Sthlm Energi Sopsug i Rågsved Räntor fastighetslån Fastighetslån SBAB Stads hypotek (varav Kort skuld Kr :-, 1 års amortering)

14 / REVISIONSBERÄTTELSE för HSB:s Bostadsrättsförening Snösätra nr 229 i Stockholm Org.nr Vi har granskat årsredovisningen, räkenskaperna samt styrelsens förvaltning för räkenskapsåret Granskningen har utförts enligt god revisionssed. Årsredovisningen har upprättats enligt föreningslagen. Vi tillstyrker att resultaträkningen och balansräkningen fastställs, att årets vinst ,81 avräknas balanserat resultat med kronor ,21 och att resterande del kronor ,60 avsätts till dispositionsfonden samt att styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret. 4- Ola Trane BoRevision AB Stockholm n / q 1996 ~-- A ~ jell Bergman Föreningsvald revisor

15 ORDLISTA Lik\iditet Med likviditet menas bosudsr:ittsforeningens!ormagaan betala sina konfristiga skulder {t ex vanen, el, loner, br:insle. Likviditeten ermlls genom an jamfora bostadsr:tns!oreningens omsauningstillgangar med dess konfristiga skulder. Ar omsauningstillgangama storre In de konfristiga skuldema ar lik\iditeten tillfredsstallande. StlUda panter Avser i foreningens fall de dkerheter, pantbrev/fastighetsinteckningar, $;Omlamnats $Om~erhet forerhlllna lb. AnsnrsfOrbindelser Atagande forforeningen vilka tj bokats sa$omkondler langfristig skuld. Kan vara borgensfbrbindelser dler.vtalsenligt Atagande, 10m avpjder. Fond nr )1trt underhall EnJigt stadgama skall Arligen avs:lttas en belopp motsvannde minst 0,3% av byggnadskostnaden!or!oreningens hus till en fond forytt.re undermii. De saihopsamjade medlen skatl n)1tjas for kommande storre underhallsarbeten. Fond nr inre underhail Enligt stadgama skall ArJigen till denna fond avsattas en belopp mots\'arande minst 0,3% av b)'ggnadskostnaden forforeningens hus. I aldre foreningar ar dock denna procentsats otillrack- Jig, varfor ofta Mgre avsanningar mastegoras. Fondbeloppet enligt balansrakningen ut\isar den sammanlagda beh1llningen av samtliga bostadsratters tillgodohavanden. Speciflkation av fondens l'ordelningpi respektive lagenhet finns pahsbkontoret och hos vic:evlrden. Vlrdeminsknin& rasti&het Kontot redovisar den totala (under Arenslopp) avskrivningen av fbreningens fastighet pi grund av Alderoch nyttjande. Som plan foravskrivningen har anwnts amoneringsplanen forforeningens IAnfOrfastighetsfinansiering (Aretsavskrivning -Arets arnonering). Fllreningsa\'glld FOr an tillgodose erforderlig kapitalbildning inom HSB-fOreningen skall bostadsr:ittsl'oreningen erlagga avgald enligt bestammelse i stadgama. Avgalden utglr med 2,5% av produktionskosmaden filr foreningens hus och erlaggs under en tjugoarsperiod. Annu ej eriagd avgald redovisas under ansvarforbindelscr