INLEDANDE INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 ILLUSTRATION PROJEKT RYTTAREN 4 PROJEKTBESKRIVNING 5 PLANLÖSNING 6 TRANSAKTIONSSTRUKTUR 21

Transkript

1 1

2 INNEHÅLL INLEDANDE INFORMATION 3 BAKRUND 3 KONTAKTPERSONER 3 ILLUSTRATION 4 PROJEKTBESKRIVNIN 5 PLANLÖSNIN 6 KARTOR 10 FASTIHETSUTDRA 13 TRANSAKTIONSSTRUKTUR 21 INDIKATIVT BUD 21 FÖRSÄLJNINSPROCESSEN 21 ÖVERRIPANDE FAKTA HUDDINE KOMMUN 22 2

3 INLEDANDE INFORMATION BAKRUND Rosengren & Co har på uppdrag av Aparthotel Kungens Kurva, nedan kallad Fastighetsägaren, sammanställt detta prospekt avseende försäljning av fastigheterna Huddinge Ryttaren 13 och Huddinge Smista 3:1. Innehållet baseras på uppgifter hämtade från Fastighetsägarens interna system samt på information från officiella källor. En köpare rekommenderas att fullgöra sin undersökningsplikt och själv göra erforderliga kontroller av Försäljningsobjekten innan bindande överlåtelseavtal undertecknas. Informationen i denna version av prospektet är en färskvara och kan ändras löpande. Därför är det viktigt att Köparen förvissar sig om att det är den senaste versionen av prospektet som ligger till grund för pågående diskussioner. Rosengren & Co friskriver sig från alla eventuella fel och brister i försäljningsprospektet. Detta prospekt får inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast tjäna som vägledning till en eventuell affär. KONTAKTPERSONER Frågor angående Försäljningsobjekten kan ställas till projektsansvarige Bo Wergedahl och Joel Nilsson Erleman Rosengren & Co. Var vänlig och respektera att inte kontakta annan personal hos säljaren. Följande kontaktuppgifter gäller: Bo Wergedahl Joel Nilsson Erleman Mobil Mobil bo@rosengren.se joel@rosengren.se 3

4 ILLUSTRATION 4

5 PROJEKTBESKRIVNIN Ryttaren 13 & Smista 3:1 Ryttaren 13 & Smista 3:1 FASTIHETEN OCH DESS LÄE Ryttaren 13 och Smista 3:1 är belägna i Kungens kurva strax invid Mcdonalds och nära IKEA. Fastigheterna ägs idag av Bostadsrättsföreningen Aparthotel Kungens Kurva och belägna i närhet till E4/E20 Södertäljevägen och avfart Kungens Kurva. Planen medger kontorsändamål med största bruttoarea i kvm ovan mark till kvm. Högsta byggnadshöjd är 46 meter ovanför nollplan. Utifrån nuvarande detaljplan har säljaren tagit fram förslag för byggnation av hotell. Enligt arkitektritningar för fastigheterna föreslås en byggnad om kvm BTA varav kvm Ljus BTA. Byggnaden skall uppföras med 60 hotellrum där samtliga rum inreds med badrum, sovutrymme, utrymme för samvaro. Utöver hotellrummen finns i entréplan, lobby, reception, förråd, bastu, gym/spa. I entréplan finns även personalrum, kontor samt tekniska utrymmen. Förslaget avser även bebyggelse av 19 p-platser varav 1 handicaplats. Total Tomtarea om kvm. Det finns en överenskommelse med granne (BRF) att uppfart får flyttas (på Smista 3:1 ägarens bekostnad) om man vill bygga parkeringen som planerat. Planområdet är beläget i den västra delen av Segeltorp med gångavstånd till Skärholmens tunnelbanestation. Bussförbindelser mot Fruängen, Skärholmen och Huddinge centrum finns från gamla Södertäljevägen med busshållplatser inom planområdet. Planområdet ligger i ett område med utbyggd service. I Kungens Kurva finns flera dagligvaruaffärer och en mängd specialbutiker. I Skärholmen finns ett stort utbud av butiker och service. Områden för promenader och motion och rekreation finns i närheten i ömmarens naturreservat söder om planområdet. Tillkommande bebyggelse kan anslutas till befintligt elnät. Beslut om uppvärmningsform fattas av varje enskild byggherre. Möjlighet att ansluta till fjärrvärme finns. Avyttring av fastigheterna sker genom försäljning av samtliga aktier i NYAB. Fastighetsbeteckning Huddinge: Ryttaren13, Smista 3:1 Upplåtelseform Äganderätt Adress amla Södertäljevägen 214 Lagfaren ägare Bostadsrättsföreningen ApartHotel Kungens Kurva Taxeringsvärde, tkr Tomtarea, kvm Huvudsaklig användning Kontor BTA, kvm Inteckningar, tkr Ljus BTA, kvm

6 UC A 13,25 m² LINNE A 2,75 m² WC/D A 3,50 m² BASTU A 5,50 m² FRD/SPA A 14,25 m² RWC/D A 4,75 m² OMKL A 7,00 m² DUSCH A 3,75 m² DM EL /TELE A 9,75 m² DM LASVÄ YM/SPA A 36,25 m² DISK A 11,75 m² KÖK A 22,25 m² INLASTNIN FRUKOSTBUFFÉ BAR RECEPTION SITTBÄNKAR INLAST A 8,25 m² MATSAL A 79,00 m² SITTBÄNKAR OMKL PERS A 4,50 m² RWC/D A 4,75 m² STD FRD A 9,25 m² UTR. SITTBÄNKAR TV A 21,75 m² ENTRÉ / LOBBY A 45,50 m² ENTRÉ BET ANT ÄNDRIN AVSER DATUM Sign. BY- HERRE A S E K L VA VVS UPPDRA NR RITAD AV HANDLÄARE DATUM Trygghem bostad AB Scott Rasmusson Källander AB ANSVARI SKALA NUMMER BET BET ANT ÄNDRIN AVSER DATUM Sign. BY- HERRE Trygghem bostad AB A Scott Rasmusson Källander AB S E K L VA VVS UPPDRA NR RITAD AV HANDLÄARE DATUM ANSVARI SKALA NUMMER BET PLANLÖSNIN - FÖRKLARIN MÅTT ANES I MILLIMETER 430 m 2 BTA ca 88m 2 BTA ovan mark FÖRESKRIFTER C-C D-D A02 1:16 A TVÄTT A 8,50 m² :9 1:8 KÖK FRD A 6,00 m² BAR-FRD "mini-backoffice" ENTRÉ A 6,25 m² BIBLIOTEK +33,0 B-B B-B +32,5 +32,48 ENTRÉ +33, FÖRHANDSKOPIA BYLOVHANDLIN RYTTAREN 13 A-A A01 C-C D-D #Pln B.I Johan Källander Björn Ingridsson N SKALA 1:100 RYTTAREN 13, Segeltorp Plan 0. 1: METER HUDDINE KOMMUN PLAN 0 ENTRÉPLAN A FÖRKLARIN MÅTT ANES I MILLIMETER 629 m 2 BTA FÖRESKRIFTER C-C D-D A02 +36,48 UTEPLATSER A03 B-B B-B FÖRHANDSKOPIA ,48 BYLOVHANDLIN RYTTAREN 13 A-A A01 C-C D-D #Pln B.I Björn Ingridsson Johan Källander SKALA 1:100 RYTTAREN 13, Segeltorp Plan 1 1:100 N METER HUDDINE KOMMUN PLAN 1 A

7 DM DM DM DM STD FRD A 7,50 m² STD FRD A 7,50 m² BET ANT ÄNDRIN AVSER DATUM Sign. BY- HERRE A S E K L VA VVS UPPDRA NR RITAD AV HANDLÄARE DATUM Trygghem bostad AB Scott Rasmusson Källander AB ANSVARI SKALA NUMMER BET BET ANT ÄNDRIN AVSER DATUM Sign. BY- HERRE Trygghem bostad AB A Scott Rasmusson Källander AB S E K L VA VVS UPPDRA NR RITAD AV HANDLÄARE DATUM ANSVARI SKALA NUMMER BET - FÖRKLARIN MÅTT ANES I MILLIMETER 629 m 2 BTA FÖRESKRIFTER C-C D-D A02 A03 B-B B-B FÖRHANDSKOPIA BYLOVHANDLIN RYTTAREN 13 A-A A01 C-C D-D #Pln B.I Johan Källander Björn Ingridsson N SKALA 1:100 RYTTAREN 13, Segeltorp Plan 2 1: METER HUDDINE KOMMUN PLAN 2 A FÖRKLARIN MÅTT ANES I MILLIMETER 629 m 2 BTA FÖRESKRIFTER C-C D-D A02 A03 B-B B-B FÖRHANDSKOPIA BYLOVHANDLIN RYTTAREN 13 A-A A01 C-C D-D #Pln B.I Björn Ingridsson Johan Källander SKALA 1:100 RYTTAREN 13, Segeltorp Plan 3 1:100 N METER HUDDINE KOMMUN PLAN 3 A

8 FLÄKTRUM 026 A 55,75 m² 950 LÄENHETSFÖRRÅD 026 A 44,25 m² BET ANT ÄNDRIN AVSER DATUM Sign. BY- HERRE A S E K L VA VVS UPPDRA NR RITAD AV HANDLÄARE DATUM Trygghem bostad AB Scott Rasmusson Källander AB ANSVARI SKALA NUMMER BET BET ANT ÄNDRIN AVSER DATUM Sign. BY- HERRE Trygghem bostad AB A Scott Rasmusson Källander AB S E K L VA VVS UPPDRA NR RITAD AV HANDLÄARE #Pln B.I Björn Ingridsson DATUM ANSVARI Johan Källander Nybyggnation av hotell Segeltorp SKALA A1 NUMMER BET 1:25 1:25 - FÖRKLARIN MÅTT ANES I MILLIMETER 125 m 2 BTA FÖRESKRIFTER C-C D-D A02 A B-B B-B FÖRHANDSKOPIA BYLOVHANDLIN RYTTAREN 13 A-A A01 C-C D-D #Pln B.I Johan Källander Björn Ingridsson N SKALA 1:100 RYTTAREN 13, Segeltorp Plan 4 1: METER HUDDINE KOMMUN PLAN 4 A FÖRKLARIN MÅTT ANES I MILLIMETER FÖRESKRIFTER A-B 1: C-D 1:25 FÖRSLASHANDLIN RYTTAREN 13 C-D 1:25 C-D 1:25 UPPSTÄLLNIN - TYPRUM 1 A

9 MUR MUR AV ABIONER BEF STÖDMUR MUR AV ABIONER BET ANT ÄNDRIN AVSER DATUM Sign. BY- HERRE A S E K L VA VVS UPPDRA NR RITAD AV HANDLÄARE DATUM Trygghem bostad AB Scott Rasmusson Källander AB ANSVARI SKALA NUMMER BET BET ANT ÄNDRIN AVSER DATUM Sign. BY- HERRE Trygghem bostad AB A Scott Rasmusson Källander AB S E K L VA VVS UPPDRA NR RITAD AV HANDLÄARE DATUM ANSVARI SKALA NUMMER BET FÖRKLARIN MÅTT ANES I MILLIMETER ,65 +46,00 FÖRESKRIFTER FASAD VÄST 1: FÖRHANDSKOPIA BYLOVHANDLIN RYTTAREN 13 NY STÖDMUR NY RAMP #Pln B.I Björn Ingridsson Johan Källander FASAD SÖDER 1: SKALA 1: METER RYTTAREN 13, Segeltorp HUDDINE KOMMUN FASADRITNIN A FÖRKLARIN MÅTT ANES I MILLIMETER ,65 +46,00 +46,00 FÖRESKRIFTER +36,00 +32,50 FASAD ÖST 1: ,65 +46,00 FÖRHANDSKOPIA BYLOVHANDLIN RYTTAREN ,00 FASAD NORR 1:100 #Pln B.I Björn Ingridsson Johan Källander SKALA 1:100 RYTTAREN 13, Segeltorp HUDDINE KOMMUN METER FASADRITNIN A

10 KARTA 10

11 NYBYNADSKARTA N Format: A3L Skala: 1:400 Koordinatsystem: SWEREF Höjdsystem: RH 2000 Nivåkurvor är ingen exakt redovisning av höjden och bör inte användas vid detaljprojektering Lantmäteriavdelningen Natur- och byggnadsförvaltningen Huddinge FULLSTÄNDI NYBYNADSKARTA Dnr: RYTTAREN 13 Adress: Areal (m²) iltighetstid: 1 år amla Södertäljevägen 214, Segeltorp 1901 NBF Upprättad: Mätt av: av: Mätningsingenjör Eric Peterson Maria rum Planförhållande Detaljplan/Fastighetsplan: Laga kraft: Fastigheten överensstämmer med gällande detaljplan: Fastigheten är belägen inom detaljplan: Planavgift: 0126K Ja Ja Nej Kontaktuppgifter: Plansektionen Uppgifter om förbindelsespunkt VA Fastigheten är belägen inom kommunens verksamhetsområde för vatten och avlopp Kontaktuppgifter: Ja Stockholm Vatten AB TECKENFÖRKLARIN Kommungräns Belysningsstolpe Kvarters-/traktgräns Fastighetsgräns Kabelskåp Brunn Användningsgräns Egenskapsgräns Rättighetsgräns Nivåkurva och -text ång- och cykelväg Vägkant Häck Stödmur SH + 0,00 F + 0,00 + 0,00 UKP + 0,00 AF + 0,00 +0,00 +0,00 rundplatta Bostad, resp uthus el. garage inmätt Sockelhöjd m Mur VA-ledningar Ägoslagsgräns Bostad, resp uthus el. garage flygfotograferat Färdigt golv aragegolv Underkant panel Arbetsfix Markhöjd / väghöjd Väghöjd enligt fastställd plan Staket Övriga uppgifter: Bygglov avser: Nybyggnad Arbetsfix: Markering: Rödmarkerat hörn på kabelskåp ranskad av: Jerry ille amla Södertäljevägen SH Smista allé Lr serv Lr Lr Lr 3: Lr 11

12 PLANKARTA 12

13 FASTIHETSUTDRA RYTTAREN Rosengren & Co HUDDINE RYTTAREN *:13 Utdragsdatum Fastighet Huddinge Ryttaren *:13 odkänd FR: odkänd IR: Aktualitetsdatum IR: Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Distrikt Huddinge Sankt Mikael Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning A-Huddinge Smista 2:25 A-Segeltorp * Stg:944 A-Huddinge * Stg: k Ursprung Huddinge Smista 2:1 Adress amla Södertäljevägen Segeltorp Kommundel: Huddinge Areal Land: kvm Vatten: - kvm Totalt: kvm Koordinat N = , E = Koordinater fastighet Omr. N-koord E-koord Karta huddinge Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Avsöndring hud-avs1201 Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Förmån Officialservitut Väg 0126k Beskr: Rätt att anlägga, använda och förnya väg inom område x. anläggandet får inte hindra utövningen av befintligt servitut 0126k

14 Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Detaljplan k amla Södertäljevägen Del A Ytvattenskydd k Östra Mälaren Registreringsdatum: Delområde för andra anm.: Berörkretsen är inte fullständig Lagfarter Lagfart Inskr.dag Aktbeteckning Bostadsrättsföreningen Aparthotel Kungens Kurva Sturegatan Stockholm Andel 1/1 Köpeskilling Avser hela fastigheten Köp, Andel 1/ D :1 Tidigare lagfart/tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskr.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare g.j-plast Ab Finkmossev Tumba Köpeskilling Avser hela fastigheten /10503 Köp , Andel 1/1 Överlåten andel 1/1 Lagfaren ägare Meiki Ab Sturegatan Stockholm Köpeskilling Avser hela fastigheten D :1 Köp , Andel 1/1 Överlåten andel 1/1 14

15 Inteckningar Nr Belopp Inskr.dag Aktnummer Anm SEK /6652 Sammanföring 86/ SEK D : SEK D : SEK Skriftligt pantbrev D Antal sökta inteckningar: 4 Summa: SEK Taxering Taxeringsenhet: Småhusenhet, tomtmark Id för tax.enhet: Markvärde: tkr Taxering genomförd: 2016 Byggnadsvärde: - tkr Summa taxvärde: tkr Areal: kvm Hel registerfastighet Värderingsenheter Småhusmark Tax.värde: tkr Areal: kvm Riktvärdeområde: Antal lika: 1 Id nr: Fastighetsrättsliga förh.: Självständig/Brukningscentrum Typ av bebyggelse: Friliggande Vatten: Kommunalt vatten året om Avlopp: Kommunalt avlopp Strand: Ej strand (eller strandnära mer än 150 m) 15

16 FASTIHETSUTDRA SMISTA HUDDINE SMISTA 3:1 Utdragsdatum Fastighet Huddinge Smista 3:1 odkänd FR: odkänd IR: Aktualitetsdatum IR: Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Distrikt Huddinge Sankt Mikael Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning A-Huddinge Smista 2:417 A-Segeltorp * Stg: A-Huddinge * Stg: /6948/+/6961/+/6994/ 0126k Ursprung Huddinge Smista 2:1 Areal Land: 390 kvm Vatten: - kvm Totalt: 390 kvm Koordinat N = , E = Koordinater fastighet Omr. N-koord E-koord Karta huddinge 16

17 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning msf Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB ROSENREN & Co Linnégatan Stockholm Mantalsättning hud-1384 Fastighetsreglering k-9387 Fastighetsreglering k-9578 Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Ledningsåtgärd k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Övriga åtgärder (rafisk arealberäkning) k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering (Upphävt serv) k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering (Servitut) k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Inställd åtgärd eller förrättning k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k Fastighetsreglering k sida 3 av 6 Anläggningsåtgärd k Tel: Organisationsnr: Fastighetsreglering Fax: k Säte: Stockholm e-post: info@rosengren.se Tekniska åtgärder 17

18 Avskild mark Huddinge Huddinge 3:71 Huddinge Huddinge 3:103 Huddinge Kuriren 22 Huddinge Ryttaren 20 Huddinge Ryttaren 21 Huddinge Ryttaren 22 Huddinge Ryttaren 23 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Förmån Avtalsservitut Se beskrivning 01-im7-51/ Beskr: Ledning Last Officialservitut Väg 0126k Beskr: Rätt att anlägga, använda och förnya väg inom område x. anläggandet får inte hindra utövningen av befintligt servitut 0126k Last Officialservitut Väg 0126k Beskr: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya väg inom område x, se aktbilaga ka. Last Ledningsrätt Fjärrvärme 0126k Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Detaljplan k amla Södertäljevägen Del A Ytvattenskydd k Östra Mälaren Registreringsdatum: Delområde för andra anm.: Berörkretsen är inte fullständig Lagfarter Lagfart Inskr.dag Aktbeteckning Bostadsrättsföreningen Aparthotel Kungens Kurva Sturegatan Stockholm Andel 1/1 Köpeskilling Avser hela fastigheten D :1 Köp, Andel 1/ c 18

19 Tidigare lagfart/tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskr.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare Smista Park Aktiebolag Box Stockholm Köp, Andel 1/1 Överlåten andel 1/1 Lagfartsanm: Namn, Akt: 91/ /36 Lagfaren ägare Christer Eriksson Invest Aktiebolag Hässelby Strandväg Hässelby Köpeskilling Avser hela fastigheten /1418 Köp , Andel 1/1 Överlåten andel 1/1 Lagfaren ägare Nordisk Bygg & Arbetskraft Ab Riddargatan 7 A Stockholm Köpeskilling Avser hela fastigheten /21685 Köp , Andel 1/1 Överlåten andel 1/1 Lagfaren ägare Tatsidis, Ioannis lömstavägen Huddinge Köpeskilling Avser hela fastigheten /21686 Köp , Andel 1/1 Överlåten andel 1/1 19

20 Lagfaren ägare Meiki Ab Sturegatan Stockholm Köpeskilling Avser hela fastigheten D :1 Köp , Andel 1/1 Överlåten andel 1/1 Inteckningar Taxering Besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning. Taxeringsenhet: Industrienhet övrig mark (gatu- och parkmark) tax.värde 0 kr Id för tax.enhet: Markvärde: - tkr Taxering genomförd: 2013 Byggnadsvärde: - tkr Summa taxvärde: - tkr Areal: 481 kvm Hel registerfastighet Värderingsenheter c 20

21 TRANSAKTIONSSTRUKTUR Bostadsrättsföreningen Aparthotel Kungens Kurva äger fastigheterna Huddinge Ryttaren 13 och Huddinge Smista 3:1 Avyttring av fastigheterna sker genom försäljning av samtliga aktier i bolaget. Försäljningsobjektet NYAB Huddinge Ryttaren 13 & Huddinge Smista 3:1 INDIKATIVT BUD Baserat på de uppgifter som presenteras i denna promemoria inbjuds Köparen att lämna ett skriftligt indikativt bud på de aktuella fastigheterna. Budet ska lämnas på underliggande fastighetsvärde, men förvärvet avser förvärv av bolag innehållande fastigheterna, anbud skall vara fritt från finansieringsförbehåll. Indikativ bud skickas till Rosengren & Co via mail till bo@rosengren.se. Indikativa bud ska vara Rosengren & Co tillhanda senast tisdag den 21 november 2017 kl 16:00. FÖRSÄLJNINSPROCESSEN Försäljningsprocessen ser ut enligt följande: Presentation av Köparens utvärdering och indikativt bud Avtalsförhandling och DD-process Signing Tillträde enligt ÖK projektet Efter inkomna bud sker en genomgång av dessa varefter säljaren avser att slutförhandla med en eller flera intressenter. Som grund för slutförhandlingen ligger det indikativa budet. 21

22 ÖVERRIPANDE FAKTA HUDDINE KOMMUN ALLMÄNT Huddinge kommun är beläget i Stockholms län och en del av tätorten Stockholm. Efter sin folkmängd är den näst störst av alla kommuner i Stockholms län. Beläget på ön Södertörn i den nordöstra delen av landskapet Södermanland med Mälaren i nordväst. Segeltorp är en kommundel beläget i den nordvästliga delen av Huddinge kommun på gränsen mot Stockholms kommun. Segeltorp består av sex delområden, Jakobslund, Smista, Juringe, Kråkvik, Kolartorp och Kungens Kurva. Kungens kurva är ett av Skandinaviens största köpcentrum och ett av Storstockholms mycket expansiva områden. Tillsammans besöks Kungens kurva i Huddinge och Skärholmen Centrum i Stockholm av 15 miljoner människor varje år och handeln omsätter cirka fem miljarder kronor per år. Köpcentrumet är beläget vid E4/ E20 omkring 15 km sydväst om centrala Stockholm och kan nås med SL-buss från bland annat Skärholmen och Fruängen dit tunnelbana går. KORTFATTAD HUDDINE KOMMUN Län Stockholms län Folkmängd Storleksordning 14:e Skattesats, procent 31,95 Ordförandeparti M Största arbetsgivare, privat Ikea Svenska Försäljnings AB Största arbetsgivare, offentlig Stockholms läns landsting 22

23 rlinnégatan 76, SE , Stockhom, Sweden 23 webb: