Boendeguide för äldre

Transkript

1

2 Sisältö Till läsaren... 3 Boendealternativ... 4 Självständigt boende... 4 Hyresbostad... 4 Bostadsrättsbostad... 5 Ägarboende... 5 Assisterat boende... 6 Privata senior- och servicehus... 6 Kommunala senior- och servicehus... 6 Omsorgsboende... 7 Bedömning av servicebehovet... 8 Ekonomiskt stöd för boende och servicesedeln... 8 Bostadsbidrag för pensionärer... 8 Omvänt bostadslån... 9 Hushållsavdrag... 9 Servicesedel...10 Ändringsarbeten i bostaden...11 Ändringsarbeten i bostaden enligt lagen om service och stöd på grund av handikapp...11 Ändringsarbeten i bostäder enligt socialvårdslagen...11 Hjälpmedel...12 Hjälpmedelsutlåningarnas kontaktuppgifter...13 Reparationsunderstöd...13 Reparationsrådgivning...14

3 Till läsaren En av välfärdens hörnstenar är ett ändamålsenligt och fungerande hem. Vanda har som mål att äldre kan bo i sina egna hem trots försämrad funktionsförmåga. I situationer där det inte längre är möjligt att självständigt bo hemma på grund av ålderdom, sjukdom eller handikapp, stöder staden den äldre i att klara sig hemma t.ex. med hjälp av hemvård och stödtjänster. Om hemvård och stödtjänster inte räcker till, ansöker man utifrån en bedömning av servicebehovet om en boendeform med större assistans. Målet med denna guide är att göra det lättare att hitta information i anslutning till frågor som rör boende. 3

4 Boendealternativ Självständigt boende Hyresbostad Hyresbostäder är bostäder som producerats antingen med statligt stöd eller fri finansiering. I bostadsproduktion med statligt stöd beaktas sökandens inkomster och förmögenhet. Förmögenhetsgränserna sätter upp villkor för beviljandet av bostad; gränserna får inte överskridas. Bostäderna är avsedda för mindre bemedlade personer med små inkomster. Bostadslösa kommer i första hand. Ansökan om bostad sker med en skriftlig ansökan som lämnas in till hyresvärden. Till ansökan ska bestämda bilagor bifogas (t.ex. redogörelse för inkomster och skatteintyg samt den förhandsifyllda skattedeklarationens specifikationsdel). Hyresvärdarna ger närmare information om ansökan. Hyresvärdar i Vanda är bland annat VAV Asunnot Oy, SATO, VVO, TA-asunnot, AVARA, olika stiftelser och försäkringsbolag. Det är alltid hyresvärden som genomför valet av boende. Fritt finansierade bostäder är fria från alla begränsningar och de kan också ansökas av personer med förmögenhet. Sådana hyresvärdar i Vanda är bland annat SATO, VVO och olika försäkringsbolag. Bland hyresbostäderna finns också bostäder som planerats särskilt för seniorer. I regel ska en av familjemedlemmarna i en seniorbostad ha fyllt 55 år. Närmare information om boende finns på adresse 4

5 Bostadsrättsbostad I fråga om bostadsrättsbostäder köper sökanden rätten att bo i en bostad. Bostadsrätten utgör ca procent av bostadspriset. Det finns både statligt understödda och fritt finansierade bostadsrättsbostäder. Den statligt understödda produktionen har förmögenhetsgränser som inte får överskridas. Dessa förmögenhetsgränser gäller inte personer över 55 år. Ansökan om bostadsrättsnummer sker med en skriftlig ansökan som lämnas in till den kommun där man ansöker om bostad. Huvudstadsregionen (Helsingfors, Esbo och Vanda) har en gemensam ansökan som man kan ansöka om bostad med i området. Helsingfors har också för Vandas del hand om lottningen av ordningsnummer, med andra ord kan ansökan lämnas in till Helsingfors stad eller Esbo stad. Det sker en lottning av nummer mellan ansökningar som kommit in samma dag och ett meddelande om nummer skickas till sökandena. Efter detta ska sökanden vara i kontakt med det bostadsrättsbolag där han eller hon ansöker om bostad. Bland sökandena ges bostaden alltid till den som har det minsta bostadsrättsnumret. Bostadsrättsbolag i Vanda är bland annat TA-Asunnot, Asokodit, AVAIN Asumisoikeus och Asuntosäätiön asumisoikeus Oy. Ägarboende I fråga om ägarbostäder äger den boende antingen hela fastigheten (egnahemshus) eller aktier som berättigar till boende i en aktiebostad. Det kan handla om ett egnahemshus, ett parhus, en radhusbostad eller en bostad i ett våningshus. Närmare information om boende finns på adressen 5

6 Assisterat boende Privata senior- och servicehus I Vanda finns flera privata senior- och servicehus. Det är hus med antingen hyres- eller ägarbostäder. Senior- och servicehusen tillhandshåller assisterat boende och andra tjänster. I vissa hus ingår det i den grundavgift som betalas utöver hyran t.ex. trygghetstelefon, tillgång till gemensamma lokaler och rekreationsverksamhet. Man kan ansöka till privata senior- och servicehus genom att kontakta vederbörande enhet. Närmare information finns på adressen halsovardstjanster/aldreservicen_/servicehus Kommunala senior- och servicehus Ansökan om bostad i servicehus sker utifrån en bedömning av servicebehovet som görs av personal inom äldreservicen. Man kan få en servicehusbostad när man inte längre har möjlighet till självständigt boende hemma med stöd från hemvården. Ansökan till servicehus sker genom Vanda stads servicehusansökan samt VAV:s hyresbostadsansökan. Till ansökan ska bland annat de senast fastställda beskattningsuppgifterna bifogas. Servicehusbostaden är en hyresbostad som den boende möblerar själv. I senior- och servicehusen får klienten social- och hälsovårdstjänster enligt en individuellt utformad serviceplan. Servicehuspersonalen arbetar oftast kl. 7 22, en del av servicehusen har personal på plats även nattetid. Seniorhusen har i allmänhet en ur personalen på plats under vardagar. Övrig hjälp som behövs ordnas av hemvården. Största delen av servicehusen har byggts med statligt stöd och de har förmögenhetsgränser. En egen stadigvarande bostad utgör dock inget 6

7 hinder för en bostad i ett servicehus. Vid valet av boende beaktas också sökandens inkomster. Ytterligare information ger det egna områdets socialarbetare eller hemvårdspersonal. Närmare information finns på adressen halsovardstjanster/aldreservicen_/servicehus Omsorgsboende Ansökan till omsorgsboendets tjänster görs när funktionsförmågan försämrats betydligt och hemvårdens eller servicehusets tjänster inte räcker till. Den lämpligaste boendeformen eller vårdplatsen fastställs utifrån den äldres behov av hjälp i de dagliga funktionerna, orsaken till den försämrade funktionsförmågan och vårdbehovets individuella särdrag. Vid organiseringen av vården tar man hänsyn till den äldres helhetssituation. Ansökan till omsorgsboendets tjänster sker utifrån en bedömning av servicebehovet som görs av utbildad personal inom social- och hälsovården. Ytterligare information ges av det egna bostadsområdets socialarbetare och hemvårdspersonalen. Närmare information finns på adressen ja_terveyspalvelut/ikaihmisten_palvelut/hoiva-asumisen_palvelut 7

8 Bedömning av servicebehovet Kommuninvånare som fyllt 75 år har enligt lag rätt till bedömning av servicebehovet. Bedömningen av servicebehovet omfattar en individuell kartläggning av klientens helhetssituation, där man går igenom klientens behov av sociala tjänster. Exempel på sådana tjänster är hemvård, hemvårdens stödtjänster eller stöd för närståendevård. Klienten själv, klientens anhöriga, en myndighet eller någon annan person kan be om bedömning av servicebehovet. Efter detta kontaktas klienten för en bedömning av situationen. Kommuninvånare kan be om bedömning av servicebehovet genom att ringa telefonnumret måndag till fredag kl Man kan också lämna en meddelande om att bli kontaktad på adressen: Bedömningen av servicebehovet hos klienter som omfattas av tjänsterna görs av den ansvariga vårdpersonalen. Ekonomiskt stöd för boende och servicesedeln Bostadsbidrag för pensionärer FPA ersätter boendekostnader för pensionärer med låga inkomster genom bostadsbidrag för pensionstagare. Bostadsbidraget bestäms utifrån boendeutgifter, familjeförhållanden, pensionstagarens och makans/makens bruttoinkomst och förmögenhet. Bostadsbidraget för pensionstagare utgör 85 procent av de skäliga boendeutgifterna från vilka man dragit av det sammanlagda beloppet av bassjälvrisken och den tilläggsrisk som fastställs enligt inkomsterna. Bassjälvrisken år 2012 är 590,70 /år för alla. Tilläggssjälvrisken utgör 40 procent av den del av inkomsterna som överskrider inkomstgränserna. Om inkomsterna hamnar under inkomstgränserna påförs ingen tilläggssjälvrisk. 8

9 Bostadsbidraget är inte beskattningsbar inkomst. Närmare information får man av FPA:s byråer eller på webbplatsen Omvänt bostadslån Med omvänt bostadslån kan bostadsägaren beviljas lån till en summa som motsvarar upp till hälften av bostadens värde. I sådana fall ges den befintliga skuldfria bostaden som pant till banken. Efter pantningen äger banken bostaden och den tidigare bostadsägaren blir hyresgäst i sin egen bostad. Bostadsägaren kommer också att vara skuldtagare i banken. Det är dock enbart ränta som betalas på skulden, så den månatliga summan blir inte för stor. Man kan också lyfta omvänt lån lite i sänder eller så kan man lyfta hela summan på en gång. Bostadsägarens dödsbo har i sinom tid hand om återbetalningen av skulden, t.ex. barn eller andra nära släktingar. Dödsboet behöver dock inte amortera bort skulden, utan återbetalningen sker genom försäljning av den bostad som pantats för det omvända bostadslånet. Hushållsavdrag Hushållsavdraget är ett avdrag som görs i beskattningen. Hushållsavdrag beviljas för arbete som man låter utföra i hemmet. År 2012 är hushållsavdraget 2000 per person. Till avdraget berättigar sedvanligt hushålls-, omsorgs- eller vårdarbete samt underhålls- och ombyggnadsarbete i en bostad eller en fritidsbostad. 9

10 Servicesedel Servicesedeln avser en förbindelse som kommunen beviljar klienter inom social- och hälsovården som ersättning för kostnader för tjänster upp till ett värde som kommunen fatställer på förhand. Servicesedeln är ett alternativ som staden anordnar social- och hälsovårdstjänster med för sina invånare. Vanda stads äldre- och handikappservice har följande servicesedlar i användning år 2012: Servicesedel för effektiverad boendeservice inom servicen för omsorgsboende Servicesedel för vård inom effektiverad boendeservice under den lagstadgade ledigheten som ingår i stödet för närståendevård och andra ledigheter Servicesedeln beviljas på basis av en bedömning av servicebehovet som görs av utbildad personal inom social- och hälsovården. Närmare information finns på adressen halsovardstjanster/aldreservicen_/servicesedel 10

11 Ändringsarbeten i bostaden Ändringsarbeten i bostaden enligt lagen om service och stöd på grund av handikapp Kommunen ersätter en gravt handikappad för skäliga kostnader för ändringsarbeten i bostaden samt för anskaffning av redskap och anordningar i bostaden, om dessa åtgärder med hänsyn till handikappet eller sjukdomen är nödvändiga för att den handikappade ska klara de funktioner som hör till normal livsföring och han eller hon inte är i behov av fortlöpande institutionsvård. Ändringsarbeten i en stadigvarande bostad är bland annat breddning av dörrar, byggande av ramper, installering av badrum, WC och vattenledning. Skäliga kostnader för ändringsarbeten i bostaden ersätts sökanden i sin helhet. Ett utlåtande om behovet och nödvändigheten av ändringsarbeten i en bostad begärs av en ergoterapeut, rehabiliteringsledare eller en fysioterapeut. Vid behov begärs ett läkarutlåtande. Vitvaror som ingår i bostaden som standardutrustning kan ersättas som ändringsarbeten i en bostad, t.ex. kylskåp och spis, om det är nödvändigt med tanke på ändringsarbetena. Lösöre ersätts inte. Andra fasta anordningar som installeras i bostaden kan vara bland annat säkerhetsanordningar, induktionsslinga, lyftanordningar och tilläggsanordningar för toalett. Närmare information finns på adressen halsovardstjanster/handikapptjanster/kontaktpersoner Ändringsarbeten i bostäder enligt socialvårdslagen Understöd för ändringsarbeten i bostäder enligt socialvårdslagen beviljas efter övervägande. Understöd kan beviljas för smärre utrustnings-, reparations- och ändringsarbeten i äldres och handikappades bostäder, inte för 11

12 egentlig ombyggnad. Ändringsarbeten kan utföras när det är nödvändigt att renovera och utrusta bostaden för att den äldre eller handikappade ska kunna klara sig hemma och undvika långvarig dygnetruntvård. På understödets maximibelopp tillämpas inkomst- och förmögenhetsprövning. I Vanda kan understöd också beviljas för ändringsarbeten som inte kostar så mycket, som avlägsnande av trösklar, installation av stödhandtag och stödräcken. För dessa ändringsarbeten uppbärs en klientavgift som fastställs av social- och hälsovårdsnämnden. Närmare information finns på adressen halsovardstjanster/aldreservicen_/socialarbete/kontaktinformation Vanda stads enhet för veteranrehabilitering ger närmare information om tjänster för veteraner. Ansökan om hjälpmedel för krigsinvalider och ändringsarbeten i bostäder riktas till statskontoret. Närmare information finns på adressen Hjälpmedel Hjälpmedelsutlåningen lånar ut hjälpmedel som gör det lättare att röra sig och klara av dagliga göromål, likaså utlånas kommunikationshjälpmedel. Behovet av kommunikationshjälpmedel bedöms på en talterapeutmottagning. Hjälpmedelsbehov kan konstateras och anskaffning av hjälpmedel kan föreslås av en anställd inom social- och hälsovården, den behövande själv eller en närstående till honom eller henne. När behov av hjälpmedel har uppstått kan klienten direkt ta kontakt med någon av hjälpmedelscentralerna. Vid behov kan hjälpmedelscentralen mer ingående utreda och bedöma behovet. Till bedömningen av hjälpmedelsbehovet hör utprovning av hjälpmedlet och användningen av det på prov. Bedömningsbesök på hjälpmedelscentralen förutsätter tidsbeställning. 12

13 Underhåll och reparation av hjälpmedel har koncentrerats till hjälpmedelscentralerna. Hjälpmedelsutlåningarnas kontaktuppgifter Östra Vanda Björkby social- och hälsostation Vårdträdsgränden 15, Vanda Öppet må, ti, on och fr kl samt to kl Förfrågningar må-fr kl tfn Västra Vanda Myrbacka social- och hälsostation Jönsasvägen 4, våning K, Vanda Öppet må, on och fr kl , ti kl samt to kl Förfrågningar må, on och fr kl , ti kl samt to kl tfn Reparationsunderstöd I understödet för reparationer av äldres och handikappades bostäder beaktas understödets sociala ändamålsenlighet och det ekonomiska behovet. Reparationsunderstöden har inkomst- och förmögenhetsgränser. Ansökan om understöd görs på ARA:s blankett ARA 35 som lämnas in till den kommun fastigheten ligger i, där beslutet också fattas. Understödets maximibelopp är 40 procent av de godkända kostnaderna för projektet. Understöd kan beviljas till ett belopp av högst 70 procent av de godkända kostnaderna om en äldre eller handikappad person som hör till hushållet utan reparationsåtgärder omedelbart vore tvungen att flytta ut ur bostaden på grund av rörelsehinder eller på grund av att sådana social- och hälsovårdstjänster som personen behöver inte kan ges i bostaden. Högst 70 procent av understödet kan beviljas också då sökanden är en frontveteran eller en änka till en frontveteran. I sådana fall förutsätts veterantecken. 13

14 En bostad för vars reparation man har beviljat understöd avsett för äldre eller handikappade ska användas som bostad av understödstagarens hushåll eller något annat motsvarande hushåll under fem år från beviljandet av understödet. Reparationsarbeten får inte inledas innan understödsbeslutet har fattats eller åtgärdens ändamål godkänts. Reparationsrådgivning Centralförbundet för de gamlas väl har 15 regionala reparationsrådgivare som bistår krigsinvalider, veteraner och andra äldre med att genomföra nödvändiga ändringsarbeten i bostaden. Rådgivarna bistår med att kartlägga renoveringsbehovet, planera och ansöka om understöd och vid behov också med att leta upp en entreprenör för att utföra ändringsarbetena. Reparationsrådgivningen är avgiftsfri, men kunden betalar själv för renoveringen. Eventuella understöd täcker en del av kostnaderna. Närmare information finns på adressen 14

15

16 För handledning och rådgivning ring numret må-fr kl ma-pe klo Utgivare Layout och bild Tryck Vanda stad Social- och hälsovårdsväsendet Kirsi Unhola Vantaan kaupungin paino 6/2013