Val av entreprenör för byggandet av vägar och kommunalteknik till detaljplaneområdet på norra sidan av stamväg 51 i Sunnanvik

Transkript

1 nr 10/2011 INNEHÅLLSFÖRTECKNING TEKN 105 TEKN 106 TEKN 107 TEKN 108 TEKN 109 TEKN 110 TEKN 111 Mötets konstituering Laglighetsövervakning av tjänsteinnehavarbeslut Ändring av generalplanen för Västra (ändring av byggrätt/fastigheten Sandbacka Rnr ) Ändring av sydostra s delgeneralplan (ändring av byggnadsrätt/lägenheterna Blåsbacka Rnr , Grevnäs Rnr ) Ändring av delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik (ändring av byggnadsrätten på lägenheten Kynnargård Rnr ) Ansökan om ändring av planebeteckning i delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik (på fastigheterna Fodgestugan Rnr och Gamla Prästgården Rnr ) Ändring av stranddetaljplanen för Långvik TEKN 112 Ibruktagande av avgifter för styrning av planläggande fr.o.m TEKN 113 TEKN 114 TEKN 115 Medborgarinitiativ för ändring av delgeneralplanen för sydöstra och för att försätta bergsbrytningsområdet vid Stallsmossaberget i åtgärdsförbud under den tid planläggningen pågår Konstaterandet av kommunens ersättningsskyldighet och utbetalningen av skadestånd i ärendet som gäller skrotbilen Ändring av budgeten för år 2011 för tekniska nämndens del TEKN 116 Godkännandet av tekniska nämndens användningsplan för budgeten 2012 TEKN 117 s möten under vårterminen 2012 TEKN 118 TEKN 119 Övriga ärenden Val av entreprenör för byggandet av vägar och kommunalteknik till detaljplaneområdet på norra sidan av stamväg 51 i Sunnanvik

2 Sida 2 Nr 10/2011 Mötesplats och tid Närvarande medlemmar Övriga närvarande Kommunhuset klo Keränen Pekka, ordförande Westermarck Mikael, viceordförande Ekström Susanne, medlem Flythström Kjell, medlem Gottberg-Ek Karin, medlem Heikkilä Risto, medlem Kaisla Sirpa, medlem Svanfeldt Stefan, medlem Tuomi Tuulia, medlem Janhunen Taina, kommunstyrelsens representant Lindström Catharina, teknisk chef Kärkkäinen Markku, kommuningenjör Malmberg Magnus, byggmästare Mikkonen Matleena, praktikant Latvala Ann-Britt, kansliföreståndare Ärenden Underskrifter Pekka Keränen Ordförande Ann-Britt Latvala Protokollförare Protokolljusterare Protokolljusterare Protokollet framlagts till påseende, tid och plats Tekniska kansliet Intygar, underskrift Tjänsteställning Timo Häkkinen Kanslisekreterare

3 Sida 3 TEKN 105 MÖTETS KONSTITUERING beslutar - konstatera mötet vara lagenligt sammankallat och beslutfört - välja två protokolljusterare

4 Sida 4 TEKN 106 LAGLIGHETSÖVERVAKNING AV TJÄNSTEINNEHAVARBESLUT Kompletterande material Efter senaste möte har till nämnden skickats beslutsprotokoll gällande beslut som gjorts av tjänsteinnehavare som lyder under nämnden och vilka i enlighet med 51 i kommunallagen kan tas till nämnden för behandling. Kompletterande material - Som kompletterande material finns beslutförteckningarna Förslag: Nämnden besluter - att i enlighet med 51 i kommunallagen inte ta till behandling följande ärenden som ingår i tjänsteinnehavarbeslut gjorda av tjänsteinnehavare som lyder under nämnden: - tekniska chefen Catharina Lindström, från tid och - byggmästare Magnus Malmberg, från tid

5 Sida 5 TEKNLTK:434 /2011 TEKN 107 ÄNDRING AV GENERALPLANEN FÖR VÄSTRA SJUNDEÅ (ÄNDRING AV BYGGRÄTT/FASTIGHETEN SANDBACKA RNR ) TEKN Kompletterande material Bilaga 1 Betty Aarnios dödsbo ansöker med en ansökan som inlämnats den om ändring av gällande generalplan för västra i Grotbacka by på lägenheten Sandbacka Rnr Sökanden har ansökt om ändring av generalplanen. Avsikten är att flytta en året-om-bostadsplats (A) till en ur byggnadssynpunkt lämpligare plats. Antalet byggnadsplatser på lägenheten förblir oförändrat. Det finns en vägförbindelse från Bäcksvägen och från Dansbackavägen till det nya A-området som skall bildas. I Nylands landskapsplan finns inga särskilda funktioner eller behov planerade för området. Landskapsplanen har fastställts i miljöministeriet den Området hör till västra s delgeneralplan. Den gällande generalplanen har fastställts den De områden som i generalplanen är underställda förändringar har utmärkts till A-områden för avskilda småhus och skogshushållningens M-2-område. kommuns byggnadsordning har fastställts den och den har reviderats i fullmäktige den Ändringsområdena finns på byggnadsordningens zon 4 (övriga förmånliga zoner). De zonvisa byggnadsrätterna och byggnadsplatsernas minimistorlek har uppräknats i kommunens byggnadsordning samt i generalplanens bilaga, utanför de områden som skall byggnadsplanläggas. Målet med ändringen är att göra markanvändningen på lägenheten Sandbacka Rnr klarare. Avsikten är att flytta två nya byggnadsplatser och för bostadsbyggande ämnade A-områden från området norr om Bäcksvägen till området söder om Bäcksvägen. Efter ändringen förblir en redan bebyggd byggnadsplats på den norra sidan. Den totala arealen av det A-område som skall förflyttas (1,16 ha) förblir lika stor som tidigare och antalet byggnadsplatser ändras inte heller. Ändringen gäller förflyttning av byggnadsrätt inom lägenheten.

6 Sida 6 Den redan bebyggda byggnadsplatsen norr om Bäcksvägen inbegriper ett jord- och skogsbrukscenter. En utstyckning av nya byggnadsplatser i närheten av den skulle märkbart försvåra verksamheten. I och med ändringen bildas ett enhetligt område som är reserverat och lämpligt för bostadsbyggande på området söder om Bäcksvägen. Det området har i dagens läge ingen betydelse för skogshushållningen. I bilagan till utredningen finns ett utdrag ur generalplanen över den nuvarande situationen och ett utkast till ändring (daterat den ). I punkt 2 på bilagans karta bildas ett nytt A-område. Det i utkastet med siffran 1 utmärkta stället ändras från ett A-område till ett M-1-område. Ändringsområdet ligger på ett grundvattenområde som är lämpligt som vattentag (delgeneralbeteckning pv-2). Man får inte placera sådana anläggningar och konstruktioner på området, som eventuellt kunde göra att grundvattnet smutsas ner eller ändras. Man får inte släppa ut avloppsvatten i grundvattnen och i vattendragen. Allt avloppsvatten från bostäderna bör ledas till en sluten tank eller via ett tätt avloppsrör till ett allmänt reningsverk. Vid byggandet bör beaktas vattenlagens första kapitels 18 och 22. Vid byggandet bör man beakta den i landskapsvyn rådande byggnadsstilen, det redan befintliga byggnadsbeståndets placering samt det befintliga trädbeståndet och övriga naturförhållanden. Natur- och landskapsvärdena bör beaktas både vid byggnadsplatserna och vidare omkring dem. Området för ändring av delgeneralplanen ligger ca 10 kilometer nordväst om kyrkobyn, i Grotbacka by. Arkitektbyrå Arkitekturum Oy Ab har uppgjort ett utkastsförslag till den aktuella delgeneralplaneändringen Enligt markanvändnings- och byggnadslagens 63 bör man informera om anhängiggörandet av planläggning på ett sådant sätt att de delägande har möjlighet att få uppgifter om planläggningens utgångspunkter, den planerade tidtabellen samt förfarandet med deltagande och bedömning. Informerandet bör ordnas på ett sätt som är lämpligt med tanke på planens avsikt och betydelse. Enligt markanvändnings- och byggnadsförordningens 30 2 mom. informerar man på ett i planen för deltagande och bedömning konstaterat och för de delägande fungerande sätt om att det reserveras tillfälle att framföra åsikter. Om man med tanke på ärendets natur inte anser det vara lämpligt att informera på annat sätt, bör man informera så som man kungör de kommunala meddelandena i kommunen. En annons bör dock alltid publiceras i minst en på orten allmänt spridd dagstidning.

7 Sida 7 Eftersom det är fråga om en på orten tämligen obetydlig ändring, är det inte nödvändigt att uppgöra en i MRL 63 avsedd plan för deltagande och bedömning. Man ordnar det i lagen avsedda deltagandet och bedömningen genom att höra grannarna och genom en omfattande myndighetsutlåtanderunda. Kompletterande material och bilagor - Som kompletterande material den ansökan av den som Betty Aarnios dödsbo inlämnat för att ändra norra s delgeneralplan. - Som bilaga förslaget till utkast för ändring av västra s delgeneralplan (ändring av byggnadsrätt på lägenheten Sandbacka Rnr ) på Grotbacka bys område. Föredragning: Kommuningenjör Markku Kärkkäinen tel , e-post markku.karkkainen@siuntio.fi Förslag: Nämnden besluter - att inleda ändringen av västra delgeneralplan (ändring av byggnadsrätt/lägenheten Rnr ); - att i enlighet med kommunfullmäktiges beslut av den kungöra anhängiggörandet av delgeneralplaneändringen på kommunens anslagstavla, i Kirkkonummen Sanomat och i Västra Nyland; - att utsätta utkastet till ändring av delgeneralplanen till offentligt påseende i kommunens tekniska kansli, adressen Krogarsvägen 1, ; - att det inte är nödvändigt att uppgöra en plan för deltagande och bedömning i enlighet med MRL 63 eftersom det är fråga om en planeändring av mindre vikt. Det i lagen avsedda deltagandet och interaktionen ordnas genom att höra grannarna och genom att genomföra en heltäckande myndighetsutlåtanderunda och - att ge om utlåtanden av: kommuns miljö- och byggnadsnämnd Nylands NTM-central Nylands förbund Museiverket Västra Nylands landskapsmuseum Regionarkitekt Rauli Ailus Ingå- miljöförening rf Betty Aarnios dödsbo

8 Sida 8 Rågrannarna till lägenheten Sandbacka Rnr Beslut: Nämnden beslöt - att inleda ändringen av västra delgeneralplan (ändring av byggnadsrätt/lägenheten Rnr ); - att i enlighet med kommunfullmäktiges beslut av den kungöra anhängiggörandet av delgeneralplaneändringen på kommunens anslagstavla, i Kirkkonummen Sanomat och i Västra Nyland; - att utsätta utkastet till ändring av delgeneralplanen till offentligt påseende i kommunens tekniska kansli, adressen Krogarsvägen 1, ; - att det inte är nödvändigt att uppgöra en plan för deltagande och bedömning i enlighet med MRL 63 eftersom det är fråga om en planeändring av mindre vikt. Det i lagen avsedda deltagandet och interaktionen ordnas genom att höra grannarna och genom att genomföra en heltäckande myndighetsutlåtanderunda och - att be om utlåtanden av: kommuns miljö- och byggnadsnämnd Nylands NTM-central Nylands förbund Museiverket Västra Nylands landskapsmuseum Regionarkitekt Rauli Ailus Ingå- miljöförening rf Betty Aarnios dödsbo Rågrannarna till lägenheten Sandbacka Rnr ==== TEKN 107 Kompletterande material Bilaga 1 har den inlett ändringen av generalplanen för västra (ändring av byggnadsrätt/ lägenheten Rnr ). Planeutkastet har varit utsatt till påseende under tiden i kommunens tekniska kansli. Om ändringen av delgeneralplanen har kungjorts på kommunens anslagstavla under tiden , i tidningen Västra Nyland den och i tidningen Kirkkonummen Sanomat den

9 Sida 9 Följande utlåtanden har inkommit: - miljö- och byggnadsnämnden - Västra Nylands landskapsmuseum - Museiverket Dessutom har Nylands förbund meddelat att de inte avger utlåtande. I utlåtanden motsätter man sig inte en ändring av planen och därför kan man föra den vidare till förslagsbehandling. Till näst bör planeförslaget utsättas till allmänt påseende. I enlighet med markanvändnings- och byggförordningens 19 bör ett generalplaneförslag hållas till allmänt påseende i kommunen under minst 30 dagar. Enligt 9 punkt 33 i instruktionen för tekniska nämnden och miljö- och byggnadsnämnden samt tekniska avdelningen hör det till tekniska nämndens uppgifter att godkänna anmärkningsvärda detaljplaneförslag och förslag till ändring av detaljplan samt stranddetaljplaner och förslag till ändring av stranddetaljplan samt generalplaneförslag och förslag till ändring av generalplan för att sättas ut till allmänt påseende samt avge genmälen över de anmärkningar som inlämnats med anledning av dessa. Kompletterande material och bilagor - Som kompletterande material utlåtandena över planeutkastet - Som bilaga förslaget till ändring av delgeneralplanen för västra (ändring av byggnadsrätt på lägenheten Rnr ) Föredragning: Kommuningenjör Markku Kärkkäinen tel , e- post markku.karkkainen@siuntio.fi Förslag: Nämnden besluter - att sätta förslaget till ändring av delgeneralplanen för västra (ändring av byggnadsrätt /lägenheten Sandbacka Rnr ) allmänt till påseende i kommunens tekniska kansli, adress Krogarsvägen 1, och - att be om utlåtanden över förslaget till ändring från följande instanser: o kommuns miljö- och byggnadsnämnd o Nylands NTM-central o Nylands förbund o Museiverket o Västra Nylands landskapsmuseum o Områdesarkitekt Rauli Ailus

10 Sida 10 o Ingå- miljöförening rf o Betty Aarnios dödsbo o Rågrannarna till lägenheten Rnr

11 Sida 11 TEKNLTK:385 /2011 TEKN 108 ÄNDRING AV SYDOSTRA SJUNDEÅS DELGENERALPLAN (ÄNDRING AV BYGGNADSRÄTT/LÄGENHETERNA BLÅSBACKA RNR , GREVNÄS RNR ) TEKN Kompletterande material Bilaga 2 Margit Nordberg, Marina Lindberg och Carita Björklund ansöker med en ansökan som inlämnats den om ändring av gällande delgeneralplan för sydöstra i Böle by på lägenheterna Blåsbacka , Grevnäs Sökandena har ansökt om ändring av generalplan med avsikt att föflytta en året-om-bostadsplats (A) till ett ur byggnadssynpunkt lämpligare ställe. Avsikten är att flytta en byggnadsrätt från lägenheten Blåsbacka Rnr 1:68 till lägenheten Grevnäs Rnr 1:69. Det totala antalet byggnadsplatser på lägenheterna ändras inte och det nya A-området bildas invid en befintlig väganslutning, invid korsningen mellan Östra Kungsvägen och Grevnäsvägen. I Nylands landskapsplan finns inga särskilda funktioner eller behov utmärkts på området. Landskapsplanen har fastställts vid miljöministeriet den Området hör till delgeneralplanen för sydöstra. Den gällande generalplanen har fastställts den I generalplanen har områdena utmärkts som områden för avskilda småhus (A) och skogshushållning (M-2). kommuns byggnadsordning har fastställts den och den har reviderats i fullmäktige den Ändringsområdena finns på byggnadsordningens zon 2 (byacentra). De zonvisa byggnadsrätterna och byggnadsplatsernas minimistorlek finns uppräknade i kommunens byggnadsordning samt i generalplanens bilaga, där man behandlar den nya bosättningens dimensioner och dirigeringsmetoder på områden utanför byggnadsplanläggningsområdena. Målet med ändringen är att göra områdets markanvändning tydligare. Nu är det A-område som befinner sig på lägenheten Blåsbacka problematisk på grund av dess ofördelaktiga läge: en lång och smal tomt, mycket åker samt närheten till tågbanan som medför bullerolägenheter. Det finns inte heller någon färdig vägförbindelse till lägenheten. Målet är att flytta A-området som finns på Blåsbacka lägenhet till en ny plats på lägenheten Grevnäs, till korsningen mellan Östra Kungsvägen och Grevnäsvägen. Efter förflytt-

12 Sida 12 ningen ändras inte det totala antalet byggnadsplatser och byggnadsplatsernas totala areal hålls oförändrad. Ändringen gäller föflyttning av byggnadsrätt inom lägenheter, som ägs av samma personer. Som bilaga till utredningen finns ett utdrag ur generalplanens dagsläge och ett utkast till ändring (daterad den ). På området, som i bilagans karta utmärkts med siffran 2 skapas ett nytt A-område. Området som i utkastet utmärkts med siffran 1 ändras från A-område till M-2-område. I närheten av ändringsområdena finns det i sydöstra s delgeneralplan utmärkta byggnadsskyddsobjektet Hohlbacka (delgeneralplanebeteckning sr-120). Vid byggandet bör man beakta den i området rådande byggnadsstilen, det befintliga byggnadsbeståndets placering samt det befintliga trädbeståndet och övriga naturförhållanden. Man bör beakta natur- och landskapsvyvärdena både på byggnadsplatserna och i ett vidare perspektiv i deras omgivning. Delgeneralplanens ändringsområde finns ca 7 kilometer från kommuncentrumet, i sydöstra delen av Böle by. Arkitektbyrå Arkitekturum Oy Ab har uppgjort ett förslag till utkast för den aktuella ändringen av delgeneralplanen. Enligt markanvändnings- och byggnadslagens 63 bör man informera om anhängiggörandet av planläggning på ett sådant sätt att de delägande har möjlighet att få uppgifter om planläggningens utgångspunkter, den planerade tidtabellen samt förfarandet med deltagande och bedömning. Informerandet bör ordnas på ett sätt som är lämpligt med tanke på planens avsikt och betydelse. Enligt markanvändnings- och byggnadsförordningens 30 2 mom. informerar man på ett i planen för deltagande och bedömning konstaterat och för de delägande fungerande sätt om att det reserveras tillfälle att framföra åsikter. Om man med tanke på ärendets natur inte anser det vara lämpligt att informera på annat sätt, bör man informera så som man kungör de kommunala meddelandena i kommunen. Dock bör alltid publiceras en annons i minst en på orten allmänt spridd dagstidning. Eftersom det är fråga om en på orten tämligen obetydlig ändring, är det inte nödvändigt att uppgöra en i MRL 63 avsedd plan för deltagande och bedömning. Man ordnar det i lagen avsedda deltagandet och bedömningen genom att höra grannarna och genom en omfattande myndighetsutlåtanderunda. Kompletterande material och bilagor - Som kompletterande material Margit Nordbergs, Marina Lindbergs och Carita Björklunds ansökan av den om att ändra delgeneralplanen för sydöstra.

13 Sida 13 - Som bilaga förslaget till utkast till ändring av delgeneralplanen för sydöstra (ändring av byggnadsrätten lägenheterna Rnr och Rnr ) i Böle by. Föredragning: Kommuningenjör Markku Kärkkäinen tel , e-post markku.karkkainen@siuntio.fi Förslag: Nämnden besluter - att inleda ändringen av delgeneralplanen för sydöstra (ändring av byggnadsrätten / lägenheterna RN:o och RN:o ); - att i enlighet med fullmäktiges beslut av den kungöra anhängiggörandet av delgeneralplaneändringen på kommunens anslagstavla, i Kirkkonummen Sanomat och i Västra Nyland; - att utsätta utkastet till delgeneralplaneändringen till offentligt påseende i kommunens tekniska kansli, adressen Krogarsvägen 1, ; - att det inte är nödvändigt att uppgöra et i MRL 63 avsedd plan för deltagande och bedömning eftersom det är frågan om ett smärre planeprojekt. Det i lagen avsedda deltagandet och interaktionen ordnas genom att höra grannarna och genom en heltäckande myndighetsutlåtanderunda och - att be om utlåtanden över utkastet av: o kommuns miljö- och byggnadsnämn o Nylands NTM-central o Nylands förbund o Museiverket o Västra Nylands landskapsmuseum o Regionarkitekt Rauli Ailus o Ingå- miljöförening rf o Margit Nordberg, Marina Lindberg, Carita Björklund o Rågrannarna till lägenheterna Blåsbacka Rnr och Grevnäs Rnr Beslut: Nämnden beslöt - att inleda ändringen av delgeneralplanen för sydöstra (ändring av byggnadsrätten / lägenheterna RN:o och RN:o );

14 Sida 14 - att i enlighet med fullmäktiges beslut av den kungöra anhängiggörandet av delgeneralplaneändringen på kommunens anslagstavla, i Kirkkonummen Sanomat och i Västra Nyland; - att utsätta utkastet till delgeneralplaneändringen till offentligt påseende i kommunens tekniska kansli, adressen Krogarsvägen 1, ; - att det inte är nödvändigt att uppgöra et i MRL 63 avsedd plan för deltagande och bedömning eftersom det är frågan om ett smärre planeprojekt. Det i lagen avsedda deltagandet och interaktionen ordnas genom att höra grannarna och genom en heltäckande myndighetsutlåtanderunda och - att be om utlåtanden över utkastet av: ==== o kommuns miljö- och byggnadsnämn o Nylands NTM-central o Nylands förbund o Museiverket o Västra Nylands landskapsmuseum o Regionarkitekt Rauli Ailus o Ingå- miljöförening rf o Margit Nordberg, Marina Lindberg, Carita Björklund o Rågrannarna till lägenheterna Blåsbacka Rnr och Grevnäs Rnr TEKN 108 Kompletterande material Bilaga 2 har den inlett en ändring av delgeneralplanen för sydöstra (ändring av byggnadsrätt på lägenheterna Blåsbacka Rnr och Grevnäs Rnr ). Planeutkastet har varit till påseende under tiden i kommunens tekniska kansli. Om ändringen har kungjorts på kommunens anslagstavla under tiden , i tidningen Västra Nyland den och i tidningen Kirkkonummen Sanomat den Följande utlåtanden har inlämnats: - Miljö- och byggnadsnämnden - Västra Nylands landskapsmuseum - Trafikverket - Museiverket Dessutom har Nylands Förbund meddelat att de inte avger utlåtande.

15 Sida 15 I utlåtandena motsätter man sig inte planeändringen, därför kan man föra ärendet vidare till förslagsbehandling. Till näst bör planeförslaget hållas till allmänt påseende. Enligt markanvändnings- och byggförordningens 19 bör man hålla ett generalplaneförslag utsatt till allmänt påseende i kommunen under mint 30 dagar. Enligt 9 punkt 33 i instruktionen för tekniska nämnden, miljö- och byggnadsnämnden samt tekniska avdelningen hör det till tekniska nämndens uppgifter att godkänna beaktansvärda detaljplaneförslag och förslag till ändring av detaljplan samt stranddetaljplaneförslag och förslag till ändring av stranddetaljplan samt generalplaneförslag och förslag till ändring av generalplan för att sättas till allmänt påseende samt att avge genmälen över de anmärkningar som avgivits om dem. Kompletterande material och bilagor - Som kompletterande material utlåtandena över planeutkastet - Som bilaga förslaget till ändring av delgeneralplanen för sydvästra (ändring av byggrätt/lägenheterna Rnr och ) Föredragning: Kommuningenjör Markku Kärkkäinen tel , e- post markku.karkkainen@siuntio.fi Förslag: Nämnden besluter - att sätta förslaget till ändring av delgeneralplanen (ändring av byggrätt / lägenheterna Blåsbacka Rnr och Grevnäs Rnr ) till offentligt påseende i kommunens tekniska kansli, adressen Krogarsvägen 1, och - att be om utlåtanden över förslaget till ändring från följande instanser: o kommuns miljö- och byggnadsnämnd o Nylands NTM-central o Nylands Förbund o Museiverket o Västra Nylands landskapsmuseum o Områdesarkitekt Rauli Ailus o Ingå- miljöförening rf o Margit Nordberg, Marina Lindberg, Carita Björklund o Rågrannarna till lägenheterna Rnr och Rnr

16 Sida 16 KH:367 /2011 TEKN 109 ÄNDRING AV DELGENERALPLANEN FÖR KYRKOBYN, STATIONEN, SUNNANVIK (ÄNDRING AV BYGGNADSRÄTTEN PÅ LÄGENHETEN KYNNARGÅRD RNR ) TEKN Kompletterande material Bilaga 3 Kirsi och Petri Pesonen ansöker med en inlämnad ansökan om ändring av gällande delgeneralplan för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik i Kynnar by på lägenheten Kynnargård Rnr Sökanden har ansökt om generalplaneändring med målet att förflytta en året-om-bostadsplats (A? Till en ur byggnadssynpunkt lämpligare plats. Antalet byggnadsplatser på lägenheten förändras inte. Det finns en vägförbindselse från Kynnarstranden till det nya A-området som skall bildas. I Nylands landskapsplan finns inga särskilda funktioner eller behov utmärkta på det aktuella området. Landskapsplanen har fastställts vid miljöministeriet den Området hör till delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik. Den gällande generalplanen har fastställts den I generalplanen har områdena betecknats som områden för avskilda småhus (A) och område för skogshushållning (M-2). kommuns byggnadsordning har fastställts den och den har reviderats i fullmäktige den Ändringsområdena finns på byggnadsordningens zon 4 (övriga förmånliga zoner). De zonvisa byggnadsrätterna och byggnadsplatsernas minimistorlek har uppräknats i byggnadsordningen samt i generalplanens bilaga, där man behandlar den nya bosättningens dimensioner och dirigeringsmetoder på områden som ligger utanför byggnadsplaneringsområdena. Målet med ändringen är att göra områdets markanvändning tydligare. Målet är att förflytta det A-område som finns på lägenheten Kynnargård Rnr 1:68 ca 300 m mot öster. Det nya A-området som bildas är bättre såväl med tanke på utsikten som riktningen. Efter ändringen ändras inte A-områdenas totala yta (2,38 ha) och byggnadsplatsernas totala antal förblir oförändrad. Som bilaga till utredningen finns ett utdrag ur generalplanens dagsläge och ett utkast över ändringen (daterat den ). Man bildar ett nytt A-

17 Sida 17 område i punkt 2 på bilagekartan. Det med siffran 1 i utkastet utmärkta området ändras från A-område till ett M-2-område. I närheten av ändringsområdena finns gränsen till det i delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik utmärkta kulturhistoriskt värdefulla området (delgeneralplanebeteckningen km). Vid byggandet bör man beakta den i landskapet rådande byggnadsstilen, det befintliga byggnadsbeståndets placering samt det befintliga trädbeståndet och övriga naturförhållanden. Natur- och landskapsvärdena bör beaktas både på byggnadsplatserna och i ett vidare perspektiv omkring dem. Delgeneralplanens ändringsområde ligger ca 2 kilometer nordost om kommuncentrum, i Kynnar by. Arkitektbyrå Arkitekturum Oy Ab har uppgjort ett förslag till utkast till den aktuella delgeneralplaneändringen. Enligt markanvändnings- och byggnadslagens 63 bör man informera om anhängiggörandet av planläggning på ett sådant sätt att de delägande har möjlighet att få uppgifter om planläggningens utgångspunkter, den planerade tidtabellen samt förfarandet med deltagande och bedömning. Informerandet bör ordnas på ett sätt som är lämpligt med tanke på planens avsikt och betydelse. Enligt markanvändnings- och byggnadsförordningens 30 2 mom. informerar man på ett i planen för deltagande och bedömning konstaterat och för de delägande fungerande sätt om att det reserveras tillfälle att framföra åsikter. Om man med tanke på ärendets natur inte anser det vara lämpligt att informera på annat sätt, bör man informera så som man kungör de kommunala meddelandena i kommunen. Man bör dock alltid publicera en annons i minst en på orten allmänt spridd dagstidning. Eftersom det är fråga om en på orten tämligen obetydlig ändring, är det inte nödvändigt att uppgöra en i MRL 63 avsedd plan för deltagande och bedömning. Man ordnar det i lagen avsedda deltagandet och bedömningen genom att höra grannarna och genom en omfattande myndighetsutlåtanderunda. Kompletterande material och bilagor - Som kompletterande material Kirsi och Petri Pesonens den inlämnade ansökan om ändring av delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik. - Som bilaga förslaget till utkast över ändring av delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik (ändring av byggnadsrätten på lägenheten Kynnargård Rnr på Kynnar gårds område).

18 Sida 18 Föredragning: Kommuningenjör Markku Kärkkäinen tel , e-post Förslag: Nämnden besluter - att inleda ändringen av delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik (ändring av byggnadsrätten på lägenheten Kynnargård Rnr ); - att i enlighet med kommunfullmäktiges beslut av den kungöra anhängiggörandet av delgeneralplaneändringen på kommunens anslagstavla, i Kirkkonummen Sanomat och i Västra Nyland; - att utsätta utkastet till ändring av delgeneralplanen till offentligt påseende i kommunens tekniska kansli, adressen Krogarsvägen 1, ; - att det inte är nödvändigt att uppgöra en plan för deltagande och bedömning i enlighet med MRL 63 eftersom det är fråga om en planeändring av mindre vikt. Det i lagen avsedda deltagandet och interaktionen ordnas genom att höra grannarna och genom att genomföra en heltäckande myndighetsutlåtanderunda och - att ge om utlåtanden av: kommuns miljö- och byggnadsnämnd Nylands NTM-central Nylands förbund Museiverket Västra Nylands landskapsmuseum Regionarkitekt Rauli Ailus Ingå- miljöförening rf Kirsi och Petri Pesonen Rågrannarna till lägenheten Kynnargård Rnr Beslut: Nämnden beslöt - att inleda ändringen av delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik (ändring av byggnadsrätten på lägenheten Kynnargård Rnr ); - att i enlighet med kommunfullmäktiges beslut av den kungöra anhängiggörandet av delgeneralplaneändringen på kommunens anslagstavla, i Kirkkonummen Sanomat och i Västra Nyland;

19 Sida 19 - att utsätta utkastet till ändring av delgeneralplanen till offentligt påseende i kommunens tekniska kansli, adressen Krogarsvägen 1, ; - att det inte är nödvändigt att uppgöra en plan för deltagande och bedömning i enlighet med MRL 63 eftersom det är fråga om en planeändring av mindre vikt. Det i lagen avsedda deltagandet och interaktionen ordnas genom att höra grannarna och genom att genomföra en heltäckande myndighetsutlåtanderunda och - att be om utlåtanden av: kommuns miljö- och byggnadsnämnd Nylands NTM-central Nylands förbund Museiverket Västra Nylands landskapsmuseum Regionarkitekt Rauli Ailus Ingå- miljöförening rf Kirsi och Petri Pesonen Rågrannarna till lägenheten Kynnargård Rnr ==== TEKN 109 Kompletterande material Bilaga 3 har den inlett en ändring av delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik (ändring av byggndsrätt / lägenheten ). Planeutkastet har varit utsatt till påseende under tiden i kommunens tekniska kansli. Det har kungjorts om delgeneralplaneändringen på kommunens anslagstavla under tiden , i tidningen Västra Nyland den och i tidningen Kirkkonummen Sanomat den Följande utlåtanden har inlämnats: - Miljö- och byggnadsnämnden - Västra Nylands landskapsmuseum - Museiverket Dessutom har Nylands Förbund meddelat att de inte avger ett utlåtande. I utlåtanden motsätter man sig inte planeändringen. Därför kan den föras vidare till förslagsbehandling. I planeredogörelsen finns instruktioner för hur byggnaden skall placeras in i landskapet.

20 Sida 20 Till näst sätts planeförslaget ut till allmänt påseende. Enligt markanvändnings- och byggförfattningens 19 bör man i kommunen hålla ett generalplaneförslag utsatt till allmänt påseende i minst 30 dagar. Enligt 9 punkt 33 i instruktionen för tekniska nämnden, miljö- och byggnadsnämnden samt tekniska avdelningen hör det till tekniska nämndens uppgifter att godkänna betydande detaljplaneförslag och förslag till ändring av detaljplan samt stranddetaljplaneförslagen och förslag till ändring av stranddetaljplan samt generalplaneförslag och förslag till ändring av generalplaneförslag för att sättas ut till påseende i enlighet med sådant syfte som nämns i 65 i markanvändnings- och bygglagen samt att avge utlåtanden över de anmärkningar som inlämnas om dem. Kompletterande material och bilagor - Som kompletterande material utlåtandena över planeutkastet. - Som bilaga förslaget till ändring av delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik (ändring av byggrätt / lägenheten Kynnargård Rnr ) Föredragning: Kommuningenjör Markku Kärkkäinen tel ,epost markku.karkkainen@siuntio.fi Förslag: Nämnden besluter - att sätta ut förslaget till ändring av delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik (ändring av byggrätten / lägenheten Kynnargård Rnr ) allmänt till påseende i kommunens tekniska kansli, adressen Krogarsvägen 1, och - att be om utlåtanden om ändringsförslaget från följande instanser: o kommuns miljö- och byggnadsnämnd o Nylands NTM-central o Nylands Förbund o Museiverket o Västra Nylands landskapsmuseum o Områdesarkitekt Rauli Ailus o Ingå- miljöförening rf o Kirsi och Petri Pesonen o Rågrannarna till lägenheten Rnr

21 Sida 21 TEKNLTK:645 /2011 TEKN 110 ANSÖKAN OM ÄNDRING AV PLANEBETECKNING I DELGENERALPLANEN FÖR KYRKOBYN, STATIONEN, SUNNANVIK (PÅ FASTIGHETERNA FODGESTUGAN RNR OCH GAMLA PRÄSTGÅRDEN RNR ) Kompletterande material Bilaga 4 Simon Hallqvist ansöker med en ansökan som inlämnats den om ändring av gällande delgeneralplan för kyrkobyn, stationen, Sunnanvik i Prästgårdens by på fastigheterna Fogdestugan Rnr och Gamla Prästgården Rnr Ansökan om ändring Man ansöker om ändring av beteckningen för ovannämnda fastigheter, så att båda fastigheternas nya planebeteckning blir AM, dvs. område för gårdscentrum. Motiveringar De nuvarande byggnaderna bildar bara en liten del av den gamla prästgårdens historiska helhet, se de bifogade flygfotografierna. Det planerade nybygget förstärker denna helhet med sin placering, form och arkitektur. Beteckningen AM skulle tillåta att fortsätta den gamla prästgårdens byggnadstradition på ett naturligt sätt även i framtiden. Till planerna på lång sikt hör att bygga andra byggnader som passar in i miljön och som ännu mera skulle förstärka och återskapa karaktären av gårdscentrum. Den före detta kafe-/försäljningsbyggnaden skulle bli till trädgårdsmästarbostad som skulle höra till gårdscentrumet och den gamla trädgården, som utgör en central del av prästgårdens helhet får på detta sätt bättre omvårdnad. I Nylands landskapsplan har man på detta område inte anvisat några särskilda funktioner eller behov. Landskapsplanen har fastställts vid miljöministeriet den Området hör till delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik. Den gällande generalplanen har fastställts den I generalplanen har områdena betecknats som A/s-område (område för avskilda småhus) och MT-2 -område (lantbruk). kommuns byggnadsordning har fastställts den och den har reviderats i fullmäktige den Ändringsområdena finns på byggnadsordningens zon 4 (övriga förmånliga zoner). De zonvisa byggrätterna och byggnadsplatsernas minimistorlek har uppräknats i kommunens byggnadsordning samt i generalplanens bilaga, där man behandlar dimensioneringen och dirigeringsmetoderna för ny bebyggelse utanför områden som kommer att byggnadsplaneras.

22 Sida 22 Vid byggandet bör tas hänsyn till den i landskapet rådande byggnadsstilen, det befintliga byggnadsbeståndets placering samt det befintliga trädbeståndet och övriga naturomständigheter. Beaktas bör natur- och landskapsvärdena både på byggnadsplatserna och i ett vidare perspektiv omkring dem. Delgeneralplanens ändringsområde ligger ca 1 kilometer öster om kyrkobyn, i Prästgårdens by. Arkitektbyrå Arkitekturum Oy kommer att uppgöra ett renritat förslag till utkast för den aktuella delgeneralplaneändringen före den offentliga behandlingen. Enligt markanvändnings- och bygglagens 63 bör man kungöra om anhängiggörandet av planläggning på ett sådant sätt att de delägande har möjlighet att få uppgifter om planläggningens utgångspunkter, den planerade tidtabellen samt deltagande- och bedömningsförfarandet. Meddelandet bör ordnas på ett sätt som kan anses vara lämpligt med tanke på planens avsikt och betydelse. Enligt markanvändnings- och byggförordningens 30 mom. 2 meddelas om att möjlighet reserverats för avgivande av åsikt på ett sätt som stipuleras i planen för deltagande och bedömning och ett sätt som fungerar väl med tanke på att alla delägande skall få meddelandet. Om man anser att det, med tanke på ärendets karaktär inte är nödvändigt att kungöra på annat sätt, meddelas så som man i kommunens publicerar de kommunala meddelandena. Ett meddelande bör dock alltid publiceras i minst en på orten allmänt spridd dagstidning. Eftersom det är fråga om en till sin betydelse mindre viktig planefråga, är det inte nödvändigt att uppgöra en plan för deltagande och bedömning som avses i MRL 63. Det i lagen åsyftade hörandet ordnas genom att höra grannarna och genom en heltäckande myndighetsutlåtanderunda. Rågrannarna har på förhand hörts och projektet stöter inte på mothugg. Därför kan ärendet föras vidare till offentlig behandling som planeförslag. Kompletterande material och bilagor - Som kompletterande material Simon Hallqvists ansökan av den om ändring av delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik. - Som bilaga förslag till utkast för ändring av delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik (ändring av planebeteckning / fastigheterna Fogdestugan och Prästgården ) på Prästgårdens bys område. Föredragning: Kommuningenjör Markku Kärkkäinen tel , e-post markku.karkkainen@siuntio.fi

23 Sida 23 Förslag: Nämnden besluter - att inleda ändringen av delgeneralplanen för Kyrkobyn, Stationen, Sunnanvik (ändring av planebeteckning /fastigheterna Fogdestugan och Prästgården på Prästgårdens bys område); - att i enlighet med kommunfullmäktiges beslut av den kungöra om anhängiggörandet av en ändring av delgeneralplan på kommunens anslagstavla, i Kirkkonummen Sanomat och i Västra Nyland; - att sätta ut förslaget till ändring av delgeneralplanen till allmänt påseende i kommunens tekniska kansli, adressen Krogarsvägen 1, ; - att, eftersom det gäller en planeändring av mindre mått, är det inte nödvändigt att uppgöra en i MRL 63 åsyftad plan för deltagande och bedömning och att interaktionen ordnas genom att höra grannarna och genom en heltäckande myndighetsutlåtanderunda och - att be om utlåtande över utkastet från följande instanser: o kommuns miljö- och byggnadsnämnd o Nylands NTM-central o Nylands Förbund o Museiverket o Västra Nylands landskapsmuseum o Områdesarkitekt Rauli Ailus o Ingå- miljöförening rf o Simon Hallqvist o Rågrannarna till fastigheterna Rnr och

24 Sida 24 TEKNLTK:249 /2010 TEKN 111 Tekn Bilaga 1 ÄNDRING AV STRANDDETALJPLANEN FÖR LÅNGVIK Som bilaga en (preliminär) helhetsplan, enligt vilken området skulle inbegripa: - bostäder - produktionsbyggnader - en gruppträdgård - byggnader i gemensam användning Under tjänstemannaunderhandlingen den diskuterades vilken plan som skulle vara lämplig, man fastnade för en stranddetaljplan. Sökanden har anställt arkitekt Kimmo Lehtola för att uppgöra planen och har på sin bekostnad låtit göra naturutredningar. Sökanden har meddelat att han på sin bekostnad ordnar vattenförsörjningen, renandet av avloppsvattnen och komposteringen/reaktorbehandlingen av toalettavfallet samt de behövliga utrymmena, byggandet och underhållet av det interna vägnätet och stigarna på området. För kommunen uppstår därför inga kostnader gällande infrastrukturen. Sökanden och arkitekten kommer till mötet för att berätta om projektet. Beslutsförslaget ges vid mötet. Kommuningenjören( MM) förslag: Nämnden förordar ansökan. Ärendet skickas till kommunstyrelsen för behandling. Medlem Timo Raivio anlände vid behandlingen av denna paragraf. Beslut: KST Bilaga 1 Enligt förslaget. ==== har beslutat att förorda den ansökta stranddetaljplanen på lägenheten Långvik 2:3 i Prästgården by enligt bilaga. Sökanden har meddelat att att han på sin bekostnad ordnar vattenförsörjningen, renandet av avloppsvattnen och komposteringen/reaktorbehandlingen av toalettavfallet samt de behövliga utrymmena, byggandet och underhållet av det interna vägnätet och stigarna på området. För kommunen uppstår därför inga extra kostnader gällande infrastrukturen. Sökanden har också meddelat att han ansvarar för de kostnader som planläggningen medför.

25 Sida 25 I det här skedet är det ändamålsenligt att kommunstyrelsen godkänner anhållan om stranddetaljplanen på lägenheten Långvik 2:3 i Prästgårdens by för fortsatt behandling av ärendet. Det egentliga planförslaget behandlas senare. Förslag: Beslut: Kommunstyrelsen besluter godkänna planeringsansökan om stranddetaljplanen på lägenheten Långvik 2:3 i Prästgårdens by för fortsatt behandling i tekniska nämnden. Förslaget godkändes. ==== TEKN Bilaga 1 Utkastskedets handlingar har blivit färdiga. Kommuningenjörens (MK) förslag: Utkastet till stranddetaljplan och planen för deltagande och bedömning sätts ut till offentlig behandling. Beslut: TEKN Bilaga 3 a-c Enligt förslaget. ==== Utkastet till ändring av Långviks stranddetaljplan och planen för deltagande och bedömning har varit utsatta till offentligt påseende under tiden i kommunens tekniska kansli. Man har även kungjort om utkastet till stranddetaljplan på kommunens anslagstavla, i Västra Nyland den och i Kirkkonummen Sanomat den Utlåtanden eller anmärkningar över utkastet har inlämnats av: Ingå- miljöförening rf Museiverket kommuns miljönämnd kommuns bildningsnämnd Västra Nylands landskapsmuseum Grundtrygghetscentralen Nylands NTM-central Fortum Oyj Carl-Eric och Tea Wikström

26 Sida 26 Ett sammandrag av de inlämnade utlåtandena och anmärkningarna samt förslag till genmälen som bilaga. Planeförslaget har justerats såsom framgår av genmälena. Inga utlåtanden eller anmärkningar har inlämnats angående planen för deltagande och bedömning. En myndighetsunderhandling har hållits den angående planeförslaget. Enligt 9 1 punkt 33 i instruktionen för tekniska nämnden, miljö- och byggnadsnämnden samt tekniska avdelningen hör det till tekniska nämndens uppgifter att godkänna sådana betydande detaljplaneförslag och förslag till detaljplaneändring som skall sättas ut till påseende i det syfte som stadgas i markanvändnings- och byggnadslagens 65. skall också avge utlåtande över de anmärkningar som inlämnats gällande dem. Enligt markanvändnings- och byggnadslagens 65 bör planeförslaget sättas ut till offentligt påseende. Man bör informera om att förslaget satts ut till påseende på ett sätt som är lämpligt med tanke på planens mening och betydelse. Man bör reservera möjlighet för kommunens medlemmar och delägande att framföra sin åsikt i ärenden (anmärkning). Dem som inlämnat en anmärkning och som har uppgivit sin adress, bör man meddela kommunens motiverade ståndpunkt till respektive åsikt. Enligt markanvändnings- och byggnadslagens 27 bör ett detaljplaneförslag hållas till offentligt påseende i kommunen under minst 30 dagar. Kompletterande material och bilagor - Som bilaga förslaget till ändring av Långviks stranddetaljplan - Som bilaga ett sammandrag av de inlämnade utlåtandena och anmärkningarna samt ett förslag till genmäle. - Som bilaga förslaget till plan för deltagande och bedömning för ändringen av Långviks stranddetaljplan. Föredragande: Kommuningenjör Markku Kärkkäinen t , e- post markku.karkkainen@siuntio.fi Förslag: Nämnden beslutar att - godkänna den i bilagan presenterade planen för deltagande och bedömning

27 Sida 27 - ge det i bilagan presenterade genmälet över planeändringen till anmärkningarna och utlåtandena och skicka genmälena till kännedom till dem som inlämnat anmärkning och avgivit utlåtande - att sätta ut förslaget till Långviks detaljplaneändring till offentligt påseende i kommunens tekniska kansli i adressen Krogarsvägen 1, och - att inbegära utlåtanden över ändringsförslaget av följande myndigheter och grannar - Ingå- miljöförening rf - Museiverket - kommuns miljönämnd - kommuns bildningsnämnd - Västra Nylands landskapsmuseum - Grundtrygghetscentralen - Nylands NTM-central - Fortum Abp - Rågrannarna till fastigheten Långvik Rnr Beslut: TEKN Bilaga Kompletterande material Enligt förslaget. ====== Efter föregående möte har det framgått att det finns brister i planläggningsprocessens dokument. Därför framför sökanden att planläggningsprocessen avbryts tillsvidare. Med brister menas att de i myndighetsunderhandlingarna den framkomna faktorerna inte har beaktats i planeberedningen. Planläggningsprocessen fortsätter då dokumenten har kompletterats. Föredragande: Kommuningenjör Markku Kärkkäinen tel , e- postmarkku.karkkainen@siuntio.fi Förslag: Nämnden besluter att - revidera det beslut som den fattat den på följande sätt: - nämnden godkänner inte planen för deltagande och bedömning som funnits som bilaga;

28 Sida 28 - nämnden avger inte de genmälen över anmärkningar och utlåtanden över planeutkastet, vilka funnits som bilaga och skickar inte genmälena till kännedom till dem som inlämnat anmärkningar och genmälen; - nämnden utsätter inte förslaget till ändring av Långviks stranddetaljplan till offentligt påseende i kommunens tekniska kansli, adressen Krogarsvägen 1, och - nämnden ber inte om utlåtanden över ändringsförslaget från följande instanser: Ingå- miljöförening rf Museiverket kommuns miljönämnd kommuns bildningsnämnd Västra Nylands landskapsmuseum Grundtrygghetscentralen Nylands NTM-central Fortum Abp Rågrannarna till fastigheten Långvik Rnr uppmana kommuningenjören att fortsätta beredningen av planeprojektet enligt den fakta som framkommit under myndighetsunderhandlingarna. Behandling: Beslut: TEKN Bilagor 6-8 Kommuningenjören förhindrad att deltaga som föredragare fungerar tekniska chefen. Enligt förslaget. ==== Man har utvecklat planeutkastet så att det motsvarar både generalplanen och landskapsplanen. Man har förminskat antalet trädgårdslotter och mängden byggnadsrätt. Handlingarna har kompletterats och korrigerats. De faktorer som framkommit under myndighetsunderhandlingen den har tagits i beaktande till den grad att beredningen av planförslaget kan fortsätta. Kompletterande material och bilagor - Som bilaga förslaget till ändring av Långviks stranddetaljplan - Som bilaga en sammanställning av de givna utlåtandena och anmärkningarna samt förslaget till genmälen till dem.

29 Sida 29 - Som bilaga förslaget till plan för deltagande och bedömning över Långviks stranddetaljplaneändring. Föredragare: Kommuningenjör Markku Kärkkäinen tel , e-post markku.karkkainen@siuntio.fi Förslag: Nämnden besluter att - godkänna planen för deltagande och bedömning som finns som bilaga - avge de i bilagan presenterade genmälena över de anmärkningar och utlåtanden som inkommit över planeutkastet, att skicka genmälena till kännedom till dem som inlämnat anmärkningar och utlåtanden. - lägga förslaget till ändring av Långviks stranddetaljplan till offentligt påseende i kommunens tekniska kansli, adress Krogarsvägen 1, och - be om utlåtande över ändringsförslaget av följande instanser: o Ingå- miljöförening rf o Museiverket o kommuns miljönämnd o kommuns bildningsnämnd o Västra Nylands landskapsmuseum o Grundtrygghetscentralen o Nylands NTM-central o Fortum Abp o Rågrannarna till lägenheten Långvik Rnr Behandling: Ändringsförslag: Under behandlingen ändrade föredraganden sitt beslutsförslag enligt följande: Nämnden besluter att - godkänna planen för deltagande och bedömning som finns som bilaga - avge de i bilagan presenterade genmälena över de anmärkningar och utlåtanden som inkommit över planeutkastet, att skicka genmälena till kännedom till dem som inlämnat anmärkningar och utlåtanden. - lägga förslaget till ändring av Långviks stranddetaljplan till offentligt påseende i kommunens tekniska kansli, adress Krogarsvägen 1, och

30 Sida 30 - be om utlåtande över ändringsförslaget av följande instanser: o Ingå- miljöförening rf o Museiverket o kommuns miljönämnd o kommuns bildningsnämnd o Västra Nylands landskapsmuseum o Grundtrygghetscentralen o Nylands NTM-central o Fortum Abp o Rågrannarna till lägenheten Långvik Rnr o Suomen Siirtolapuutarhaliitto ry. Beslut: Föredragandens ändrade förslag godkändes. ==== TEKN 111 Bilagor 5 och 6 Planläggaren har uppgjort genmälen till den promemoria som gjordes vid myndighetsunderhandlingarna samt till utlåtandena och anmärkningarna. Dokumenten har till tillämpliga delar reviderats enligt det. De gjorda ändringarna, jämfört med det planeförslag som varit utsatt till påseende, finns på en skild bilagekarta. I planeredogörelsen finns ändringarna antecknade med röd text. Ändringarna är så beaktansvärda att planeförslaget måste sättas ut på nytt till offentlig behandling. Kompletterande amterial och bilagor - Som bilaga förslaget till ändring av Långviks stranddetaljplan - Som bilaga ett sammandrag av de avgivna utlåtandena och anmärkningarna samt förslaget till genmälen till dem Föredragning: Kommuningenjör Markku Kärkkäinen tel , e- post markku.karkkainen@siuntio.fi Förslag: Nämnden besluter - att ge de i bilagan presenterade genmälena som svar på de anmärkningar och utlåtanden som avgivits om planeförslaget samt att skicka genmälena till kännedom till dem som avgett anmärkningar och utlåtanden - att sätta förslaget till ändring av Långviks stranddetaljplan offentligt till påseende i kommunens tekniska kansli, adress Krogarsvägen 1, och

31 Sida 31 - att be om utlåtande över förslaget till ändring från följande instanser: - Ingå- miljöförening rf - Museiverket - kommuns miljönämnd - kommuns bildningsnämnd - Västra Nylands landskapsmuseum - Grundtrygghetscentralen - Nylands NTM-central - Fortum Abp - Rågrannarna till lägenheten Långvik Rnr Seppo Mannermaa - Suomen Siirtolapuutarhaliitto ry

32 Sida 32 TEKNLTK:646 /2011 TEKN 112 Bilagor 7 och 8 IBRUKTAGANDE AV AVGIFTER FÖR STYRNING AV PLANLÄGGANDE FR.O.M Avgifter bärs upp för styrning av planläggning då en privat markägare ansöker om detaljplan eller ändring av generalplan för sitt markområde. Styrningsavgifter är i bruk i flere kommuner runt om i Finland. Under år 2011 anhängiggjordes i 8 sådana projekt för ändring av generalplan eller detaljplan, där det skulle ha varit motiverat att använda en avgift för styrning av planläggning, för att man kunde ersätta de kostnader som ålades kommunen. Att använda avgifter för styrning av planläggning tryggar också det jämbördiga bemötandet av markägarna. Såvida kommunen ingår ett markanvändningsavtal med markägaren bör denne betala för planläggningskostnaderna, men om man inte har ingått ett markanvändningsavtal, har kommunen tillsvidare inte fakturerat någonting för områdets planläggning. Enligt 9 punkt 36 i instruktionen för tekniska nämnden, miljö- och byggnadsnämnden samt tekniska avdelningen bestämmer tekniska nämnden om de taxor och avgifter som hör till dess uppgiftsområden, med undantag för avgifter för fastighetsförrättningar. Enligt 9 punkt 36 i samma instruktion bestämmer tekniska nämnden om de grunder, enligt vilka den avgift som uppbärs för uppgörande av detaljplan i enlighet med markanvändnings- och bygglagens 59. Detaljplanering Avgifterna för styrning av planläggning är tänkta för situationer där man inte ingått markanvändningsavtal med kommunen. Enligt markanvändnings- och bygglagens 59 har kommunen rätt att fakturera för uppgörande av plan och för de kostnader som förorsakats därav om detaljplanen eller en ändring av detaljplan har uppgjorts för privat nytta och på initiativ av markägaren eller den som besitter området. De använda taxornas struktur varierar i olika kommuner. Följande modeller används i andra kommuner: Alternativ 1. En grundavgift och en ersättning för de verkliga arbetstimmarna och kostnaderna. Grundavgiften är 1000 euro eller mera. Alternativ 2. En avgift enligt avgiftsklass, där klasserna är indelade enligt planeringsprocessens storlek t.ex. så att klass 1 innebär en avgift om 2500 euro, klass euro och klass euro.