PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat

Transkript

1 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat SMEDSBY, kvarter 601 Ändring av detaljplan

2 Avsikten med ett program för deltagande och bedömning Enligt 63 i markanvändnings- och bygglagen ska ett program för deltagande och växelverkan utarbetas i ett tillräckligt tidigt stadium, samt en bedömning av planens konsekvenser. Information skall ges om utgångspunkterna och målen för planeringen samt om eventuella alternativ. Planområdet Planändringen omfattar en del av kvarter 601 i Smedsby. Området är beläget på Smedsby företagscenter, som finns intill korsningen Korsholmsvägen Vattentagsvägen. Planområdets läge och preliminära avgränsning framgår från bild 1. Bild 1. Detaljplanområdets läge och preliminära avgränsning. Planeringsbeslut Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att undersöka förutsättningar att ändra detaljplanen för del av kvarter 601 i Smedsby. Allmänheten informeras om planeringsförfarandet och programmet för deltagande och bedömning genom annons i de lokala dagstidningarna Vasabladet och Pohjalainen, samt genom information på kommunens webbsida och på kommunens officiella anslagstavla i ämbetshuset. Allmän beskrivning av området Smedsby företagscenter är i dagsläget så gott som fullt utbyggt och över 20 företag inom olika branscher verkar på området. Kvarter 601 omfattar tre tomter. Inom kvarteret finns Luodon Peltikate Oy samt byggnadskontorets och vattentjänstverkets verksamhetspunkter och lagerutrymmen. Närmast Korsholmsvägen finns en egnahemstomt. Ett skogsbevuxet område avgränsar företagscentret från egnahemsbebyggelsen i väster. 1

3 Bild 2. Vy över planområdet. Detaljplanens avgränsning omfattar fastigheterna RNr 3:337, RNr 3:338, RNr 10:169, RNr 3:369 och RNr 3:206. Området som berörs av planändringen är i kommunens ägo. Kommunens markägo framgår med röd rastrering från bild 3. Bild 3. Kommunens markägo. 2

4 Målsättningar Planändringen berör tomt 3 med byggnadskontorets och vattentjänstverkets verksamhetspunkter samt en del av angränsande rekreationsområde. Målsättningen är att utreda förutsättningar att utvidga tomten med ett cirka 30 meter brett område mot angränsande rekreationsområde. Under beredningsskedet har även ägaren till tomt 2 som utgör ett kvartersområde för industribyggnader där miljön ställer särskilda krav på verksamhetens art (TY-1) meddelat intresse om ändring av detaljplanen. I samband med detaljplanen granskas förutsättningar att ändra detaljplanen i syfte att effektivisera nyttjandet av fastigheten. Genom planändringen ändras inte områdets byggrätt. Av plantekniska skäl ingår hela kvarter 601 med angränsande rekreationsområde i planområdets avgränsning. Bild 4. Preliminär skiss av områdets markanvändning. ET kvartersområde för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning TY-1 kvartersområde för industribyggnader där miljön ställer särskilda krav på verksamhetens art AO kvartersområde för fristående småhus VL område för närrekreation 3

5 Utgångsuppgifter Detaljplan Detaljplanen som berör kvarter 601 godkändes av kommunfullmäktige Enligt detaljplanen omfattas planområdet av kvartersområde för fristående småhus (AO), kvartersområde för industribyggnader där miljön ställer särskilda krav på verksamhetens art TY-1 samt kvartersområde för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning (ET). Kvarter 601 gränsar till ett område för närrekreation (VL). Bild 5. Utdrag ur gällande detaljplan. Generalplan Smedsby delgeneralplan godkändes av kommunfullmäktige I delgeneralplanen har kvarter 601 beteckningen ET (område för samhällsteknisk försörjning), AP-2 (bostadsområde dominerat av småhus) och rekreationsområde (V). 4

6 Bild 6. Utdrag ur Smedsby delgeneralplan, godkänd En reviderad delgeneralplan godkändes av kommunfullmäktige Planen har ännu inte trätt i kraft på grund av besvär mot beslutet). Enligt den reviderade delgeneralplanen omfattas planområdet av beteckningen ET (område för samhällsteknisk försörjning), TY (industriområde där miljön ställer särskilda krav på verksamhetens art), AP (område dominerat av småhus) och rekreationsområde (V). Inom rekreationsområdet finns beteckning för behov av grönförbindelse. Söder om planområdets avgränsning finns ett område med beteckningen MY/s (jord och skogsbruksdominerat område med särskilda miljövärden). Bild 7. Utdrag från Smedsby delgeneralplan, godkänd (ej trätt i kraft). 5

7 Landskapsplan Landskapsplanen för Österbotten är fastställd i enlighet med miljöministeriets beslut den I landskapsplanen anvisas området med beteckningen A, område för tätortsfunktioner. Planområdet hör även under Vasa Stadsregions stadsutvecklingszon (kk-1), enligt vars planeringsbestämmelser förordnar bl.a. att tillväxten i Vasa stadsregion i första hand bör inriktas på stads- och kommuncentrum samt sekundärcentrum, där stads- och tätortsstrukturen bör kompletteras och förenhetligas. Bild 8. Utdrag ur Österbottens landskapsplan. Byggnadsordning Korsholms kommuns byggnadsordning har trätt i kraft den Miljöskyddsföreskrifter Västkustens miljöenhets miljöskyddsföreskrifter har trätt i kraft Intressenter Intressenterna är följande: Invånare, markägare, företagare och alla de som planen kan ha betydande verkningar för Korsholms kommuns förvaltningsenheter o Kommunstyrelsen o Samhällsbyggnadsnämnden o Byggnadsnämnden o Miljösektionen Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten Österbottens räddningsverk Vasa elnät Anvia Övriga sammanslutningar och föreningar 6

8 Deltagande i planeringsprocessen och växelverkan Planeringsprocessen kommer att följa markanvändnings- och bygglagen. Programmet för deltagande och bedömning justeras och kompletteras vid behov. Bild 9. Planeringsprocessen. Allmänheten informeras om planeringsförfarandet och programmet för deltagande och bedömning genom annons i de lokala dagstidningarna Vasabladet och Pohjalainen, samt genom information på kommunens hemsida och på kommunens officiella anslagstavla i ämbetshuset. När ett slutligt planförslag har färdigställts, så kungörs framläggandet av detaljplanförslaget enligt 27 i MBF. Intressenterna har då möjlighet att framföra sina anmärkningar i ärendet skriftligen eller muntligt inom given tidsperiod. Under tiden för framläggandet begärs utlåtande av kommunala organ och berörda myndigheter. Detaljplanen godkänns av kommunfullmäktige i Korsholms kommun. Besvär Kommuninvånarna och intressenterna har möjlighet att besvära sig över kommunfullmäktiges beslut till Vasa förvaltningsdomstol, i enlighet med vad som har stiftats i kommunlagen. Preliminär tidtabell Maj 2017 Sommaren/Hösten 2017 Vintern Program för deltagande och bedömning Förslag till detaljplan Kommunfullmäktige godkänner detaljplanen. Konsekvenser När en plan utarbetas skall konsekvenserna utredas, vilket i praktiken betyder en utredning och beskrivning av vilken inverkan de planerade verksamheterna har. Utredningarna skall innehålla tillräckliga uppgifter i proportion till förändringen av områdets användning för att det skall vara möjligt att bedöma vilka betydande direkta och indirekta konsekvenser som genomförandet av planen har. 7

9 Kontaktpersoner Planläggningschef Barbara Påfs e-post barbara.pafs(at)korsholm.fi Planläggningsingenjör Marika Häggblom e-post marika.haggblom(at)korsholm.fi Korsholms kommun Planläggningsavdelningen Centrumvägen Korsholm Tfn , fax