INGÅ, ÄNGÖ STRANDDETALJPLAN

Transkript

1 1 LANTMÄTARE ÖHMAN Sten Öhman Sunnanvägen Hangö sten.ohman@netsten.fi INGÅ, ÄNGÖ STRANDDETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 1. Planeringsområde och -situation Området omfattar fastigheterna Ängö RNr 1:37, fastighetsbeteckning , Alörn RNr 1:103, fastighetsbeteckning , samt Fredningsområde i Ingå kommun. Planområdet är beläget sydost om Barösund i Ingå skärgård. Planområdets markareal areal uppgår till ca 59 hektar och strandlinjen till ca 4,7 kilometer. Ängö ligger sydost om Barösund.

2 2 Stranddetaljplaneområdet är avgränsat med lila. Området har ingen stranddetaljplan från tidigare. För planområdet gäller generalplanen för Ingå inre skärgård, som fastställts år 1987 samt generalplanen för Ingå yttre skärgård, som godkänts år I generalplanen från 2002 har det planerade stranddetaljplaneområdet anvisat för fritidsboende (RA, RA-1) samt jordoch skogsbruk (M, MU). Totalt anvisas 12 fritidstomter, av vilka 11 har beteckningen RA och en RA-1. RA områdets maximibyggnadsrätt är 170 v-m2 per byggnadsplats. På RA-område får på varje byggnadsplats placeras högst en fritidsbostad på 95 v-m2, en gäststuga på högst 25 v-m2 och en bastubyggnad på högst 30 v-m2 samt ekonomibyggnader, tillsammans på högst 40 v-m2, dock så att den maximala byggnadsrätten inte överskrids. RA-1 områdets maximibyggnadsrätt är 110 v-m2 per byggnadsplats. På byggnadsplatsen får placeras högst en fritidsbostad på 80 v-m2 och en bastubyggnad på högst 20 v-m2 samt ekonomibyggnader, tillsammans på högst 30 v-m2, dock så att den maximala byggnadsrätten inte överskridits. I planen anvisas ytterligare ett värdefullt landskapsområde (ma) samt ett antal skyddsobjekt (sl, sr). Av generalplanens fritidstomter är 4 bebyggda och 8 obebyggda. I generalplanen för inre skärgården från 1987 ingår Skällholmarna nordväst om Ängö. Holmarna är i generalplanen anvisade som skogsbruksområde (M), som inte får bebyggas. I förslaget till ändring av generalplanen för inre skärgården är holmarna betecknade som MY, jord- och skogsbruksdominerat område, som har miljövärden.

3 3 Utdrag ur den gällande generalplanen för Ingå yttre skärgård. I landskapsplanen som miljöministeriet fastställde 2006 finns inga andra beteckningar som gäller för stranddetaljplanen än att området hör till den yttre skärgården, zon vz2. Zonen är avsedd att planeras som ett område för i första hand skärgårdsnäringar och till lämpliga delar för fritidsbebyggelse, där nybyggandet är småskaligt och beaktar landskapets särdrag. Flygfoto över Ängö.

4 4 2. Planeringens utgångspunkter och målsättningar I den gällande generalplanen, som uppgjordes för drygt 15 år sedan, är allt byggande ensidigt fokuserat på fritidsboende. Den gällande landskapsplanens stipulationer om att området skall planeras för i första hand skärgårdsnäringar tar sig inga uttryck i generalplanen. Även kommunens strategiska tänkande utgår från att skärgårdens näringar och boende skall befrämjas. Ängö utgör ett osplittrat skärgårdshemman, som haft permanent bosättning sedan urminnestider. I praktiken har denna situation fortgått, trots att hemmanet formellt haft vissa avbrott i registreringen för permanent boende. På området finns följande byggnader - På gårdscentrum en bostadsbyggnad 80 m2, en gäststuga 40 m2, en bastu 25 m2 samt två ekonomibyggnader m2 - På holmen en lilla holmen mellan Ängö och Nåtaholmen (Fantasy) en stuga 80 m2 och ett lider 10 m2 - På Nåtaholmen en stuga 128 m2, en bastu 35 m2 och en ekonomibyggnad 40 m2 - På den sydvästra tomten på Ängö en stuga 105 m2, en gäststuga 32 m2, en bastu 25 m2 samt en ekonomibyggnade 16 m2 - På den lilla holmen sydost om Ängö en ekonomibyggnad 20 m2. Målet med stranddetaljplanen är att omstrukturera användningsändamålet på vissa områden med tanke på permanent boende och näringsverksamheter, göra vissa i detalj studerade gränsjusteringar för ett antal bostadsområden. precisera byggplatsernas byggnadsvåningsytor och byggnadsytor samt göra noggrannare bedömningar om olika skyddsbehov på området. 3. Intressenter och hörande av dem Intressenter är områdets ägare samt de, vars boende, arbete eller andra förhållanden, den blivande planen märkbart kan påverka. Övriga intressenter är myndigheter och samfund, vars verksamhetsområden behandlas i planeringen. Intressenterna har rätt att delta i planens utarbetning, bedöma dess konsekvenser och säga sina åsikter om planen (MBL 62 ). Intressenter är bl.a. Områdets markägare Närliggande markägare och invånare Myndigheter Nylands NTM-central (miljö och naturresurser) Nylands förbund Västra Nylands landskapsmuseum Museiverket

5 5 4. Myndighetssamarbete Programmet för deltagande och bedömning (PDB) sänds till myndigheterna för kännedom och för eventuella kommentarer. Utlåtande om planförslaget begärs av myndigheterna. Efter att planförslaget framlagts till påseende ordnas om behov föreligger myndighetssamråd (MBL 66, MBF 26 ). 5. Utredningar En ny naturinventering är gjord Ny baskarta är uppgjord. 6. Planeringens beslutsskeden, bedömningens konsekvenser samt deltagande och växelverkan Samhällstekniska nämnden beslöt om inledande av planeringen och att programmet för deltagande och bedömning kungörs under hösten Ett planutkast bifogas PDB. Planutkastet framläggs hösten 2017 samtidigt som PDB kungörs. Planförslaget läggs offentligt till påseende under vintern 2018 och om det begärs nödiga utlåtanden. Intressenterna hörs. Kommunmedlemmar och intressenter har rätt att göra anmärkningar mot planförslaget (MBL 65, MBF 27 ). Anmärkningarna skall sändas till kommunen före tiden för påseende går ut. Kommunfullmäktige godkänner planförslaget under våren Om beslutet kan anföras besvär till Helsingfors förvaltningsdomstol (MBL 188 ). 7. Kontaktuppgifter Mera information om planeringen fås av följande personer: Planläggningschef Marja Kuisma INGÅ KOMMUN Strandvägen 2, Ingå Tel Planläggare Sten Öhman LANTMÄTARE ÖHMAN Sunnanvägen 7, Hangö Tel Kommentarer om planen för deltagande och bedömning Planen för deltagande och bedömning kan underställas NTM-centralen för överläggning om någon intressent anser att den inte är tillräcklig.

6 Detta program för deltagande och bedömning kan rekvireras från Ingå kommun eller planläggaren. 6