HANGÖ, KROGARS STRANDDETALJPLAN

Transkript

1 1 LANTMÄTARE AB ÖHMAN Sten Öhman Sunnanvägen Hangö sten.ohman@netsten.fi korrigerat HANGÖ, KROGARS STRANDDETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 1. Planeringsområde och -situation Planområdet omfattar området Krogars mellan den gamla Hangövägen (nu Krogarsvägen) och stranden i Sandö och Koverhar byar. Följande fastigheter (uppräknade från väster mot nordost) ingår i området: (förteckningen omfattar områdets alla fastighetsägare, de fastigheter som inte deltar stryks då planen lämnas in för behandling) Fastighet Ägare (bara en av ägarna antecknad) Kamratstugan Svenska Kamratförbundet vid jv. Sommarbo Wikström Bengt Terra Nova Carstens Peter Svanvik Lauritzon Bodil Svanvik II Lauritzon Bodil Ljungheda Friman Leif Krogars III Pauli Markus Krogars IV Grundfelt Benjamin Krogars II Grundfelt Benjamin Norrstrand Dahlbom Kalevi Kofverhag Koverhag-stiftelsen Tryggebo Thomas Petroff Björkvik Nyholm Solveig Krogars IV Vanhanen Mika Sommarbo Wikgren-Sandström Marle Ljungars Thilman Inger Holken I Christel Nyberg Holken Christel Nyberg Tallvik Buchert Magnus Planområdet är beläget ca 12,5 km längs körväg från Hangö centrum. Områdets areal uppgår till knappa 23 hektar och strandlinjen till ca 1,2 kilometer.

2 2 Områdets läge på Hangöudd. I Hangös strandgeneralplan är området anvisat för fritidsbebyggelse (RA2, område för gles fritidsbebyggelse, RA1, område för tät fritidsbebyggelse) samt skogsbruksområde. Generalplanen är inte uppgjord så, att man med den som grund juridiskt kan bevilja bygglov. Utdrag ur Hangös strandgeneralplan.

3 3 Stranddetaljplaneområdet. I landskapsplanen finns inga andra beteckningar för området än avgränsningen för det omfattande grundvattenområdet på Hangöudd. 2. Planeringens utgångspunkter och målsättningar Nästan alla fastigheter är från tidigare bebyggda. En del obebyggda fastigheter samägs med någon tidigare bebyggd fastighet. I praktiken är hela strandlinjen bebyggd, förutom ett kort avsnitt tillhörande Koverhag gård. Områdets har bebyggts från och med 1950-talet och påföljande decennier så, att det senaste bygglovet beviljats sedan några år tillbaka. Två fastigheter intill Krogarsvägen är permanent bebodda, alla andra fastigheter är i fritidsbruk. De bebyggda fastigheternas antal uppgår till 20. Målet med stranddetaljplanen är att möjliggöra en viss förtätning av bebyggelsen. En stor del av bostadsbyggnaderna är med tanke på nutida boendeförhållanden rätt små och behov att utvidga byggnaderna föreligger. De befintliga byggnadsplatserna är för det mesta stora. Gårdsplanen och utrymmet i allmänhet tillåter tilläggsbyggande för boende i form av till exempel en andra bostadsbyggnad eller gäststuga. På en del av fastigheterna finns det möjlighet att anvisa en tilläggstomt. Eftersom kommunal överföringsledning för avfallsvatten och hushållsvatten finns på skäligt avstånd (Santalan gård och ViskoTeepak) är det möjligt att arrangera tilläggsbyggandet så, att fastigheterna framöver ansluts till kommunalteknik. Närområdet kring ViskoTeepak är sk. konsulteringsområde, vilket bör beaktas i planen.

4 4 3. Intressenter och hörande av dem Intressenter är områdets ägare samt de, vars boende, arbete eller andra förhållanden, den blivande planen märkbart kan påverka. Övriga intressenter är myndigheter och samfund, vars verksamhetsområden behandlas i planeringen. Intressenterna har rätt att delta i planens utarbetning, bedöma dess konsekvenser och säga sina åsikter om planen (MBL 62 ). Intressenter är bl.a. Områdets markägare Närliggande markägare och invånare Myndigheter Nylands NTM-central (miljö och naturresurser, trafik) Nylands förbund Museiverket Västra Nylands landskapsmuseum TUKES Försvarsmakten Hangö avlopps- och vattenverk 4. Myndighetssamarbete Aloitusviranomaisneuvottelu pidetään keväällä Programmet för deltagande och bedömning (PDB) sänds till myndigheterna för kännedom och för eventuella kommentarer. PDB och planutkastet har hållits till påseende år Utlåtande om planförslaget begärs av myndigheterna. Efter att planförslaget framlagts till påseende ordnas om behov föreligger ett myndighetssamråd (MBL 66, MBF 26 ). 5. Utredningar Området är från tidigare bebyggt med i huvudsak fritidsbebyggelse. Över området uppgörs - naturutredning, - utredning gällande forn- och krigshistorista minnen, - bullerutredning - utredning över eventuella kulturhistoriska byggnader, - stomlägenhetsutredning, - en granskning av närbelägna fabrikers och Syndalens inverkan. Ny baskarta finns delvis och kartan utvidgas för hela området. 6. Planeringens beslutsskeden, bedömningens konsekvenser samt deltagande och växelverkan Planförslaget sätts offentligt till påseende under vintern 2015 och nödiga utlåtanden inbegärs. Intressenterna hörs.

5 5 Kommunmedlemmar och intressenter har rätt att göra anmärkningar mot planförslaget (MBL 65, MBF 19 ). Anmärkningarna skall sändas till staden före tiden för påseende går ut. Stadsfullmäktige godkänner planförslaget under vintern Om beslutet kan man besvära till Helsingfors förvaltningsdomstol (MBL 188 ). 7. Kontaktuppgifter Fastighetsägarna ingår under punkt 1. Mera information om planeringen fås av följande personer: Stadsgeodet Kukka-Maaria Luukkonen Hangö stad Tekniska och miljöverket Sandövägen 2, Hangö Planläggare Sten Öhman LANTMÄTARE AB ÖHMAN Sunnanvägen 7, Hangö Tel Kommentarer om planen för deltagande och bedömning Planen för deltagande och bedömning kan underställas NTM-centralen för överläggning om någon intressent anser att den inte är tillräcklig. Detta program för deltagande och bedömning kan rekvireras från Hangö stads tekniska och miljöverk eller planläggaren.