Kallelse 2 till årsstämma 2011 för Klevbergets samfällighetsförening 1 och 2

Transkript

1 Kallelse 2 till årsstämma 2011 för Klevbergets samfällighetsförening 1 och 2 Tisdag 19 april kl i Församlingsgården, Stenhamra Styrelsen för Klevbergets samfällighetsförening 1och 2 kallar härmed till ordinarie årsstämma för verksamhetsåret 2011 i enlighet med utsänd kallelse februari Dagordning vid stämma Vid ordinarie stämma skall följande behandlas: 1 val av ordförande för stämman. 2 val av sekreterare för stämman. 3 val av två justeringsmän. 4 styrelsens och revisorernas berättelser. 5 ansvarsfrihet för styrelsen. 6 framställningar från styrelsen eller motioner från medlemmarna. 7 ersättning till styrelsen och revisorerna. 8 styrelsens förslag till utgifts- och inkomststat samt debiteringslängd*). 9 val av styrelse, styrelseordförande och suppleanter. 10 val av revisorer och suppleanter. 11 fråga om val av valberedning. 12 övriga frågor. 13 mötet avslutas av mötesordförande och meddelande om var stämmoprotokollet hålles tillgängligt. *) Finns tillgänglig på årsstämman Till dagen för årsstämman kommer samtliga årsstämmohandlingar finnas tillgängliga i pappersformat tillsammans med dagordningen. Innan dess kan handlingarna hämtas hem från hemsidan. Denna ordning provas i ett försök för att minska pappersmängden och därmed miljöpåverkan samt kopieringskostnaderna för samfälligheterna. Om någon inte har tillgång till dator och internet var vänlig hör av dig till sekreteraren Anders Tiselius, tfn vardagar efter kl 19. För er andra skicka mail till sekreterare@klevberget.se så kommer du få en uppsättning årsstämmohandlingar nedlagda i din brevlåda veckan innan mötet. Bilagor som ingår i årsstämmohandlingarna: Verksamhetsberättelse för 2010 Bilaga 1 Revisionsberättelse för 2010 Bilaga 2 Resultat- och balansräkning för 2010 Bilaga 3 Underhållsplan 2011 Bilaga 4 Motioner och Styrelsens propositioner Bilaga 5 Förslag till ersättning Bilaga 6 Budget för 2011 Bilaga 7 Långsiktig underhållsplan Bilaga 8 Förslag till utdebitering Bilaga 9 Valberedningens förslag för 2011 Bilaga 10 Övriga frågor Bilaga 11 1

2 Sida 1 av 3 Verksamhetsberättelse för 2010 Bilaga 1 Verksamhetsberättelse 2010 Klevbergets Samfällighetsförening 1 och 2 Styrelsen för Klevbergets samfälligheter 1 och 2 får för verksamhetsåret 2010 avge följande verksamhetsberättelse. Styrelse Ordförande Mats Persz nr 149 Kassör Margareta Fredriksson nr 87 Sekreterare Anders Tiselius nr 89 Suppleanter Anders Öberg nr 123 Mats Wrangö nr 115 Revisorer Björn Ejderfelt nr 117 Dan Normark nr 153 Valberedning: Björn Kruse nr 59 Johan Johanson nr 33 Den nuvarande styrelsen har under verksamhetsåret haft 6 st protokollförda sammanträden. Den tidigare styrelsen har under samma verksamhetsår haft 4 st protokollförda sammanträden. Allmänt Antalet fastighetsägare som inte betalat avgiften i tid har varit ungefär lika många under 2010 som under tidigare år. Inget ärende behövde gå så långt som till kronofogden men betalningsförseningarna har däremot skapat extra arbete för kassören. Hemsidan har startats upp och styrelsen har tillsammans med Mats Wrangö, börjat se till att hemsidan fylls med innehåll. Adressen till bägge samfälligheterna har ändrats. Den postbox vi hade har nu ersatts av en brevlåda inom samfälligheten, vilket förenklar posthämtningen och samtidigt som vi sparar in kostnaden för postboxen. Den nya adressen är, STENHAMRA. Brevlådan finns på gaveln till adressen på närliggande garagelänga, G4. 2

3 Sida 2 av 3 Verksamhetsberättelse för 2010 Bilaga 1 Samfällighet 1 Parkmark och lekplatser Vårstädningen ägde rum sista helgen i april efter en ovanligt snörik vinter. Styrelsen hade beslutat att genomföra en del förändringar och en av dessa innebar att städdagen började med att alla samlades i en av lekparkerna. Styrelsen presenterade sig samt berättade vad som skulle utföras under städdagen. Efter detta återvände alla till respektive område. Efter att städningen var avklarad samlades alla som ville för att äta korv och mingla över en kopp kaffe. Vårstädningen gick som vanligt över lag mycket bra och har bidragit till att behålla området trevligt under sommaren. Höstens städdag ägde rum näst sista veckan i oktober. Samma upplägg med gemensam träff och med en avslutning där vi träffades tillsammans och åt korv med bröd. Denna gång hade vi inte lika tur med vädret utan regnet flödade med olika intensitet under hela städdagen. Avslutningsminglet genomfördes därför i en av garagelängorna. Generellt då det gäller städdagarna är att de som städar är bra på att samla ihop löv i plastsäckarna, trava avklippta grenar och ris i högar, men intresset för att hjälpa till med transporten till återvinningsstationen är inte lika entusiastiskt. Belysning, vägar och garage Inför vintern 2010/11 har ett snöröjningsavtal, sandning och sandsopning tecknats med Spånga Mälarö LBC och påfyllning av sandningslådorna har skett inför vintern. Styrelsen har uppmärksammat att förbrukningen av elenergi skiljer sig åt med betydligt större förbrukning i en av garagelängorna och därför bevakar detta tills vi finner orsaken. Den elrevision som styrelsen hade för avsikt att genomföra i garagen under verksamhetsåret har inte kunnat genomföras pga. av bristande intresse från tillfrågade elentreprenörer. Förslaget på årsstämman om förbättrad hänvisningsskyltning vid infarterna till gemensamhetsområdet har verkställts genom anskaffning och montage av skyltar under sommaren. Övrigt Från och med juli månad upphörde sophämtningen från fastigheterna inom samfälligheten. Anledningen till detta är att man inte vill köra sopbilar inom området med hänvisning till smala gränder, arbetsmiljöregler och avseende risken för påkörningsolyckor. Avtalen om sophämtning är tecknat mellan varje enskild fastighetsägare och kommunen, vilket innebär att samfällighetsföreningens styrelse inte kan mer än bevaka hur varje område hanterar uppställningen av sopkärlen i anknytning till garagen på tömningsdagen. Om behov uppstår av gemensam varaktig iordningsställd uppställningsplats för sopkärlen så får frågan väckas. 3

4 Sida 3 av 3 Verksamhetsberättelse för 2010 Bilaga 1 Samfällighet 2 TV-anläggningen Ärendet med lantmäteriets för omprövning och förändring av anläggningsbeslutet när det gäller nedläggning av TV-anläggningen fortsätter. Lantmäteriet vill ha in ytterligare underlag för att kunna slutföra ärendet. Detta arbete med att sammanställa alla turer med beslut och tekniska utredningar har inletts av styrelsen för att försöka hålla kostnaderna för nedläggningen så låga som möjligt. VA-anläggningen Inget läckage på vatten eller avloppsrören har upptäckts under 2010, således har inga åtgärder utförts heller. Stenhamra den Anders Tiselius Sekreterare Mats Persz Ordförande Margareta Fredriksson Kassör 4

5 Sida 1 av 2 Revisionsberättelse för 2010 Bilaga 2 5

6 Sida 2 av 2 Revisionsberättelse för 2010 Bilaga 2 6

7 Resultat- och balansrapport för 2010 Bilaga 3a Klevbergets Samfällighetsförening 1 Resultatrapport Räkenskapsår: Budget Rörelsens intäkter Nettoomsättning Not Medlemsavgifter , , Övriga intäkter 150,00 0,00 0 S:a rörelseintäkter , , Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Elreparationer ,00 0, Övriga reparationer 0,00 0, Styrelse-och revisorarvode , , Sociala avgifter , , Elförbrukning , , Datakostnader -381,00 0, Vägunderhåll , , Vägunderhåll vinter ,00 0, , 11 Lek & plantering ,05-877, Försäkringskostnader , , Kontorsmaterial -311,00 0, Övriga kostnader , , S:a Övriga externa kostnader , , Rörelseresultat före avskrivningar , , Avskrivningar Avskrivning inventarier , , Avskrivning dator -665,00 0, S:a Avskrivningar , , Rörelseresultat efter avskrivningar , , Rörelseresultat före finansiella intäkter och kostnader , , Resultat från finansiella investeringar 8021 Ränteintäkter 7 207, , S:a Resultat från finansiella investeringar 7 207, , Räntekostnader och liknande resultatposter 8121 Räntekostnader , , S:a Räntekostnader och liknande resultatposter , , S:a Resultat från finansiella investeringar 3 188, , Resultat efter finansiella intäkter och kostnader , , Bokslutsdispositioner Avsättning vägar , , Avsättning garage , , Avsättning lekparker ,00 0,00 0 S:a Bokslutsdispositioner , , Årets resultat 142,09 87,

8 Resultat- och balansrapport för 2010 Bilaga 3b Klevbergets Samfällighetsförening 1 Not Kommentar till resultatrapport 1 69 fastigheter á kr medför medlemsavgifter på totalt kr. 2 Påminnelseavgifter 3 El-reparationer efter inspektion i garage. 4 Gatunamnskyltar, sandsopning. 5 Kostnader för städdagar. Inget underhåll har gjorts på lekplatser. Under övriga kostnader har samfälligheten uppfört kostnader för banktjänster, 6 porto, kopiering, hyra av församlingsgård och inköp inför årsstämman. 7 Garageportar, 3:e avskrivningen av Dator, 5:e avskrivningen av 5. 9 Avsättning till fond för framtida reparationer av vägar, belysning mm. 10 Avsättning till fond för framtida reparationer av el i garage mm 11 Avsättning till fond för framtida reparationer av lekparker Not Kommentarer till balansrapport 12 Förutbetalda intäkter och kostnader regleras Underhållsfond elrenovering mm i garage. 14 Underhållsfond för vägar 15 Underhållsfond för lekplatser 16 Banklån för garageportar, slutamorterat. 17 Upplupna kostnader för snöröjning och el. 18 Skuld till styrelse & revisor avseende arvode för

9 Resultat- och balansrapport för 2010 Bilaga 3c Klevbergets Samfällighetsförening 1 Balansrapport Räkenskapsår: Ing balans Period Utg balans TILLGÅNGAR Not Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 1821 Inventarier ,00 0, , Ack avskrivning inventarier , , ,00 S:a Materiella anläggningstillgångar , , ,00 S:a Anläggningstillgångar , , ,00 Omsättningstillgångar Fordringar Avräkning samfällighet II 0, , ,15 S:a Fordringar 0, , ,15 Kassa och bank 1051 FSB Ftgkonto , , , FSB Speckonto , , , Sparkonto Skandiabanken 194, , , Fasträntekonto Skandiabanken , ,00 0,00 S:a Kassa och bank , , ,53 S:a Omsättningstillgångar , , ,38 S:A TILLGÅNGAR , , ,38 EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Eget kapital 2997 Balanserat resultat ,79 418,00-701,79 S:a Eget kapital ,79 418,00-701,79 Avsättningar Underhållsfond garagen , , , Underhållsfond vägar , , , Underhållsfond lekparker 0, , ,00 S:a Avsättningar , , ,00 Långfristiga skulder Garagelån Swedbank , ,00 0,00 S:a Långfristiga skulder , ,00 0,00 Kortfristiga skulder Upplupna kostnader/föruterhållna intäkter , , , Skuld till styrelse & revisor ,00 203, , Avdragen preliminär skatt , , , Upplupna sociala avgifter , , ,00 S:a Kortfristiga skulder , , ,50 S:a Eget kapital, avsättningar och skulder , , ,29 Årets resultat 0,00 142,09 142,09 9

10 Resultat- och balansrapport för 2010 Bilaga 3d Klevbergets Samfällighetsförening 2 Resultatrapport Räkenskapsår: Budget 2010 Rörelsens intäkter Nettoomsättning Not Medlemsavgifter , , S:a rörelseintäkter , , Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 6642 El till centralantennanläggning , , Abonnemang- & licensavgifter 0, , Styrelsearvode- och rev-arvode , , Sociala avgifter , , VA kostander 0, , Datatillbehör -488,10 0, Försäkringskostander , , Kontorsmaterial -311,00 0, Övriga kostnader , , S:a Övriga externa kostnader , , Rörelseresultat före avskrivningar , , Avskrivningar Avskrivning centalanläggning , , Avskrivning inventarier -665,00-665, S:a Avskrivningar , , Rörelseresultat efter avskrivningar , , Rörelseresultat före finansiella intäkter och kostnader , , Resultat från finansiella investeringar Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8022 Ränteintäkter 8 731, , S:a Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 731, , S:a Resultat från finansiella investeringar 8 731, , Resultat efter finansiella intäkter och kostnader , , Bokslutsdispositioner Avsättning underhållsfond ,00 S:a Bokslutsdispositioner , , , Årets resultat 510,11 52,

11 Resultat- och balansrapport för 2010 Bilaga 3e Klevbergets Samfällighetsförening nr 2 Not Kommentar till resultatrapport 1 85 fastigheter á kr medför medlemsavgifter på totalt kr. 2 Inga vattenskador under Backupminne, bläck mm Under övriga kostnader har samfälligheten uppfört kostnader för banktjänster, porto, 4 kopiering, hyra av församlingsgård och inköp inför årsstämman. 5 Avskrivning av centralantennanläggningen, 1 år kvar. 6 Avskrivning av dator, 5:e avskrivningen av 5 7 Avsättning underhållsfond VA vars syfte att bygga upp medel för framtida reparationer av samfällighetens vatten- och avloppssystem. Inga vattenskador under Not Kommentar till balansrapport 8 Avskrivning av centralantennanläggningens inventarier. 1 år kvarstår. 9 Inga vattenskador har belastat fonden under

12 Resultat- och balansrapport för 2010 Bilaga 3f Klevbergets Samfällighetsförening 2 Balansrapport Räkenskapsår: Ing balans Period Utg balans TILLGÅNGAR Not Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Inventarier ,00 0, , Ack avskrivn inventarier , , ,00 S:a Materiella anläggningstillgångar , , ,00 S:a Anläggningstillgångar , , ,00 Omsättningstillgångar Fordringar 1262 Avräkning samfällighet 1 0, , ,15 S:a Fordringar 0, , ,15 Kassa och bank 1062 FSB Speckonto , , , Sparkonto Skandiabanken 194, , , Fasträntekonto Skandiabanken , ,00 0,00 S:a Kassa och bank , , ,47 S:a Omsättningstillgångar , , ,62 S:A TILLGÅNGAR , , ,62 EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Eget kapital 2982 Balanserat resultat ,01 418, ,01 S:a Eget kapital ,01 418, ,01 Avsättningar Underhållsfond VA-anläggning , , ,00 S:a Avsättningar , , ,00 Kortfristiga skulder 2622 Skuld till styrelse & revisorer ,00 203, , Avdragen preliminär skatt , , , Upplupna sociala avgifter , , ,00 S:a Kortfristiga skulder , , ,50 S:a Eget kapital, avsättningar och skulder , , ,51 Årets resultat 0,00 510,11 510,11 12

13 Underhållsplan 2011 Bilaga 4 Samfällighetsförening 1 Upprustning av lekplatserna och parkerna. Start för iordningställande av lekplatserna och parkerna enligt det beslut om inriktning som årsstämman tar. Åtgärder i lekparkerna är en prioriterad verksamhet under Elinstallation i garage. Revision och reparationsåtgärder av eventuella brister på elanläggningarna i garagen. En elentreprenör har åtagit sig uppdraget. Samfällighetsförening 2 Ett avslut med lantmäteriet i ärendet om omprövning av Stockby Ga:6, vilket avser nedläggning av TV-anläggningen. 13

14 Sida 1 av 2 Motioner och styrelsens propositioner Bilaga 5 Inga motioner har inkommit till samfälligheternas styrelse inför årsstämman. Styrelsens proposition/ förslag till årsstämman. LEKPARKSFÖRSLAG Vid Klevbergets senaste årsstämma 2010 kom en stor del av mötet att handla om det förslag styrelsen presenterade angående våra lekparker i området. Förslaget gick ut på att minska antalet lekplatser till antal och eventuellt skapa en gemensam mötesplats vid någon av de ytor som då frigörs. Diskussionen blev livlig och styrelsen fick på mötet i uppdrag att göra en enkel enkätundersökning bland våra medlemmar om vilken riktning vi skall gå. I detta förslag har styrelsen valt att ta bort förslaget om gemensam mötesplats, med hänvisning till att det eventuellt får bli en senare fråga som baseras på resultatet i detta förslag. BAKGRUND TILL STYRELSENS FÖRSLAG Våra lekparker, som idag är fyra till antal, har genomgått en oberoende inspektion under Där kunde man konstatera brister och fel som innebär att stora delar i samtliga lekparker måste bytas ut eller ändras. Bland annat har våra gungor fått underkänt för att dom hänger för tätt enligt nya normer. Dessutom påstås att de gummidäck som nu sitter i parkerna avger giftiga ämnen. Färre barn är ute idag än för 20 år sedan och när det finns många lekplatser blir varje lekområde mindre frekventerat och både barn och vuxna upplever det ofta som lite tråkigt. Underhållet blir dessutom mer utspritt och det blir svårare att garantera säkerheten. I enlighet med vad som framkom vid årsmötet 2010 presenterar vi därför tre förslag som våra medlemmar får ta ställning till. FÖRSLAG 1 Alla lekplatserna ska finnas kvar som de är idag och rustas upp efter bästa förmåga där budgeten delas jämt på de fyra lekplatserna. 14

15 Sida 2 av 2 FÖRSLAG 2 Två av de fyra lekplatserna prioriteras vid upprustning, förslagsvis de två mittersta lekplatserna. På de prioriterade lekplatserna byts vid behov hela gungställningarna ut mot nya, sittgungorna byts mot t.ex. Fågelbogungor. I övrigt behålls det som är funktionellt medans gamla och ev. farliga saker byts mot nyare attraktioner inom ramen för budget. På de lekplatser som inte prioriteras kan sandlådan finnas kvar, de gamla däcken på gungorna tas bort och ersätts med en stycken enkel sittgunga per ställning som sedan underhålls som idag. Gamla attraktioner kommer att nedmonteras när de bedöms som utslitna/farliga och ersätts inte av något nytt. FÖRSLAG 3 En av de fyra lekplatserna prioriteras vid upprustning, förslagsvis en av de mittersta lekplatserna. Den prioriterade lekplatsen upprustas med nya fräscha attraktioner och sittplatser i enlighet med budget. Det blir 4 gånger så mycket pengar än i förslag 1 och innebär att vi har en god möjlighet att göra en riktigt attraktiv lekplats med hög säkerhet för våra barn. Dessutom blir det en mer naturlig mötesplats för såväl barnen som föräldrarna. På de lekplatser som inte prioriteras kan sandlådan finnas kvar, de gamla däcken på gungorna tas bort och ersätts med en stycken enkel sittgunga per ställning som sedan underhålls som idag. Andra gamla attraktioner kommer att nedmonteras när de bedöms som utslitna/farliga och ersätts inte av något nytt. En omröstning sker på stämman där ett av förslagen spikas. Styrelsen utför stämmans beslut som en del av årets undehållsplan. I det fall förslag 2 eller 3 vinner får styrelsen ta ställning till vilka/vilken lekplats som skall prioriteras efter inventering av parkernas nuvarande skick och ev. expansionsmöjligheter. 15

16 Förslag till arvoden för styrelse 2011 Bilaga 6 Förslag till arvoden för styrelse, valberedning och revisorer för Styrelsen föreslår att ansvaret för hemsidan fördelas inom styrelsen och ingår i de ordinarie arbetsuppgifterna. Arvode till enskild hemsidesansvarig utgår därför (2010 = 1696 kr). Arvodena är kopplade till prisbasbeloppet (2011: kr) med följande procentsatser: Sammanträdesarvode Ordförande, kassör och sekreterare Revisorer 0,8% per möte 8,0% vardera 2,0% vardera Sammanträdesarvode 342 kr/möte (339 kr) Ordförande och kassör kr (3 392 kr) Sekreterare kr (3 392 kr) Revisorer 856 kr (848 kr) Valberedning vardera 500 kr (0 kr) Arvodena fördelas mellan samfälligheterna efter arbetsinsats. 16

17 Budgetförslag för 2011 Bilaga 7 Budgetförslag 2011 för Klevbergets Samfällighet 1 Rörelseintäkter Budget 2011 Utfall 2010 Medlemsavgifter /medlem, 69 medlemmar Rörelsekostnader El-reparationer Övriga reparationer Styrelse & rev. arv. 1) Sociala avgifter Elförbrukning Datatillbehör Vägunderhåll 2) Vägunderhåll vinter Lek & Plantering Försäkringar Kontorsmaterial Övriga kostnader Summa rörelsekostnader Avskrivningar Avskrivningar garageportar Avskrivning dator Finansiella intäkter Ränteintäkter Finansiella kostnader Räntekostnader Bokslutdispositioner Avs. underhållsfond vägar Avsättn underhållsfond el i garageen Resultat

18 Budgetförslag för 2011 Bilaga 7 Budgetförslag 2011 för Klevbergets samfällighet 2 Rörelseintäkter Budget Utfall 2010 Medlemsavgifter , , /medlem (85 medlemmar) Rörelsekostnader El till centralantennanläggningen , ,00 Styrelse & rev. arv , ,00 Sociala avgifter , ,00 VA-kostnader ,00 0,00 Datatillbehör ,00-488,00 Försäkringar , ,00 Kontorsmaterial ,00-311,00 Övriga kostnader , ,00 Summa rörelsekostnader , ,00 Avskrivningar Avskrivning inventarier centralanl , ,00 Avskrivning dator ,00-665,00 Finansiella intäkter Ränteintäkter , ,00 Bokslutdispositioner Avs. underhållsfond , Resultat 432, ,00 18

19 Långsiktig underhållsplan Bilaga 8 (Ursprungligen beslutad vid årsmötet år Därefter årligen reviderad.) Samfällighet 1 (nr ) Objekt Beräknad Beräknad År kvar investeringstid kostnad Asfaltering 20 år kr 14 år El i garage 10 år kr 4 år Tak garage 15 år kr 9 år Garageportar 35 år kr 29 år El området 25 år kr 19 år Lekplatser 10 år kr 4 år Summa kr Fördelat på 69 fastigheter = kr/fastighet Samfällighet 2 (nr 1-169) Objekt Beräknad Beräknad År kvar investeringstid kostnad Centralantennanläggning 0 år 0 kr 0 år VA-anläggning 35 år kr 29 år Servisventiler 15 år kr 9 år Summa kr Fördelat på 85 fastigheter = kr/fastighet 19

20 Styrelsens förslag till utdebitering. Bilaga 9 Styrelsens förslag till utdebitering. Samfällighet 1 (hus nr ) Utdebiteringen för samfällighet 1 föreslås vara kronor/år. Beloppet skall inbetalas vid två tillfällen av fastighetsägarna till 1:195-1:263 med kronor senast den respektive till bankgiro Samfällighet 2 (hus nr 1 169) Utdebiteringen för samfällighet 2 föreslås vara kronor/år. Beloppet skall inbetalas vid två tillfällen av fastighetsägarna till 1:179-1:263 med kronor senast den respektive till bankgiro Detta innebär att den totala samfällighetsavgiften för hus nr 1 31 är kronor/år och för hus är kr/år. 20

21 Valberedningens förslag till styrelse för Bilaga 10 Valberedningens förslag till ordförande för är Mats Wrangö Ledamot/ ordförande Mats Wrangö Nyval 2 år Ledamot/ kassör Margareta Fredriksson Kvarstår 1 år kvar Ledamot/ sekreterare Anders Tiselius Omval 2 år Suppleant Anders Öberg Omval 1 år Suppleant Mats Persz Nyval 1 år Revisor Dan Normark Omval 1 år Revisor Björn Ejderfelt Omval 1 år 21

22 Övriga frågor Bilaga 11 A. Information från styrelsen avseende ärende med lantmäteriet om omprövning av Stockby Ga:6, nedläggning av TV-anläggningen. B. Information från styrelsen om trivselregler För vår gemensamma trevnad gällande Samfällighet 1. C. D. 22