Järvastaden Solvändan

Transkript

1 Stockholm 18 juni 2014 Solvändan informationsbrev juni 2014 Hej! Nu är sommaren på antågande och om bara ett par dagar så är det midsommar. Färdigställandet av Solvändan är inne i en hektisk fas och i de första trapphusen har rivningarna av byggnadsställningarna succesivt börjat. Nu när fasaden börjar titta fram kan man äntligen börja skönja husets slutgiltiga form och uttryck. I takt med färdigställande börjar naturligtvis även de första inflyttningarna att närma sig med rask takt. Då det tillkommer nya läsare av dessa informationsbrev så kommer breven att innehålla en del upprepningar för att alla skall få chans att ta del av informationen. Hoppas att ni har överseende med detta. För kännedom så finns tidigare informationsbrev åtkomliga på Solvändans brf-sida som ni tidigare fått inloggningsuppgifter till samt på projekthemsidan. Produktion Produktionen av Solvändan går helt enligt plan. På byggetapp 2 som omfattar trapphus 6-8 samt trapphus 1 är stomarbetet inne i sin slutfas. Samtidigt pågår arbetet med färdigställandet av fasader i de första trapphusen. I byggetapp 1 är det invändiga arbetet i full gång. Här sker arbetet enligt en strukturerad och tight tidplan. Det är många olika yrkeskategorier som skall samsas om utrymme och tid; rörmokare, ventilationsinstallatörer, elektriker, golvläggare, plattsättare, målare och JMs egna snickare har alla en del i färdigställandet av huset och lägenheterna. Vi vill uppmärksamma er om att det är absolut förbjudet att på egen hand besöka byggarbetsplatsen. Orsaken till detta är de risker som föreligger på en byggarbetsplats. Säkerheten går före allt annat och vi ber er att respektera detta. Järvastaden Solvändan För att få en dagsaktuell uppdatering av produktionen kan ni, som vi berättat om tidigare, gå in och titta på vår webbkamera som visar en vy över bygget. Länk till webbkameran hittar du på Solvändans projektsida. Förhandsvisningar För en dryg månad sedan genomfördes den första förhandsviningen i Solvändan. Först på tur stod trapphus 2 som var startskottet för samtliga samordnade arbetsplatsbesök som genomförs inför färdigställande och inflyttning. Vid detta första besökstillfälle får ni möjlighet att gå upp i stommen till er kommande lägenhet. I detta skede är huset bara ett tomt skal och det invändiga arbetet pågår för fullt. Definitiva tider för respektive trapphus finner ni nedan. Separat inbjudan kommer att skickas ut ett par veckor innan.

2 Trapphus 2 genomförd Trapphus 3: genomförd Trapphus 4: torsdag 7/8, kl Trapphus 5: torsdag 4/9, kl Trapphus 6: torsdag 2/10, kl Trapphus 7: torsdag 30/10, kl Trapphus 8: torsdag 27/11, kl Trapphus 1: tisdag 13/1, kl Vid det andra besökstillfället börjar lägenheten att närma sig sitt färdigställande även om det invändiga arbetet fortsatt pågår och är inne i slutfasen. Tider för byggetapp 1 finner ni nedan och ett par veckor innan visningen kommer ni att få en separat inbjudan till detta. För byggetapp 2 kommer tider för den andra förhandsvisningen i nästa brev. Trapphus 2: lgh torsdag 3/7, kl lgh torsdag 14/8, kl Trapphus 3: lgh torsdag 28/8, kl lgh torsdag 11/9, kl Trapphus 4: lgh torsdag 25/9, kl lgh torsdag 16/10, kl Trapphus 5: lgh torsdag 6/11, kl lgh torsdag 20/11, kl Trapphus 6: lgh v.49, 2014 lgh v.51, 2014 Trapphus 7: lgh v.03, 2015 lgh v.05, 2015 Trapphus 8: lgh v.07, 2015 lgh v.09, 2015 Trapphus 1: lgh v.11, 2015 lgh v.13, 2015 Försäljning Lägenheterna i Solvändan är helt slutsålda vilket vi tycker är mycket glädjande för alla! Som vi även meddelat i tidigare brev så kommer JM att köpa in tre lägenheter för att använda dessa i det fortsatta försäljningsarbetet i Järvastaden. Den första visningslägenheten kommer att ligga i trapphus 8 och kommer att invigas under hösten. Upplåtelseavtal Tecknande av upplåtelseavtal är inne i slutspurten. Endast några enstaka avtal återstår att teckna och samtliga kommer att vara klara innan sommaren.

3 Tillträdestider Ju närmare färdigställandet vi kommer desto mer kan vi precisera tillträdestiderna. Nyligen gick besked om definitiva tillträdestider ut gällande de första två trapphusen och i dagarna kommer motsvarande att skickas ut även för trapphus 4. Fram tills definitiva tillträdestider meddelas gäller de tider som är angivna i upplåtelseavtalen. Ber er dock att observera att dessa tider är preliminära ännu så länge. Definitiva tillträdestider kommer att meddelas cirka fyra månader i förväg. Detta besked kommer att meddelas via brev. Trapphus 2: lgh lgh Trapphus 3: lgh lgh Trapphus 4: lgh Preliminära tider lgh Preliminära tider lgh Preliminära tider Trapphus 5: lgh Preliminära tider lgh Preliminära tider Trapphus 6: lgh Preliminära tider lgh Preliminära tider Trapphus 7: lgh Preliminära tider lgh Preliminära tider Trapphus 8: lgh Preliminära tider lgh Preliminära tider Trapphus 1: lgh Preliminära tider lgh Preliminära tider Informationsmöte Vi vill redan nu meddela att det kommer att hållas ett informationsmöte för Solvändan onsdag den 20/8 kl Mötet kommer att hållas på JMs huvudkontor i Frösunda, Solna. På mötet kommer ni att få information om den kommande besiktningen, inflyttningen mm. Närvarande på mötet är både styrelsen i Brf Solvändan Solna samt representanter från JM. Själva mötet beräknas att ta ca två timmar. Separat inbjudan kommer att skickas ut ett par veckor i förväg. Besiktning Vi kan informera om att styrelsen fattat beslut om att upphandla besiktningsman. Den besiktningsman som valts är Anders Johansson, Villakonsulten i Täby AB. Besiktningsmannen kommer att bjudas in till informationsmötet där han får möjlighet att presentera sig och berätta om sin roll. Som bostadsrättshavare kommer ni att bli kallade till slutbesiktningen av er lägenhet. Datum för besiktningarna framgår här nedanför. Information om klockslag kommer i den kallelse som skickas ut från besiktningsmannen. Trapphus 2: lgh lgh

4 Trapphus 3: lgh lgh Trapphus 4: lgh lgh lgh Trapphus 5: lgh lgh Trapphus 6: lgh lgh Trapphus 7: lgh lgh Trapphus 8: lgh lgh Trapphus 1: lgh lgh Lokaler I bostadsrättsföreningen ingår utöver de 109 lägenheterna även 4 lokaler. Tilltänkta hyresgäster finns för samtliga lokaler. Puls & Träning kommer att öppna ett gym, Solna Församling kommer att driva en öppen förskola och det kommer att öppna en libanesisk restaurang i huset. Den sista lokalen hoppas vi skriva avtal med en ytterligare verksamhet inom kort. Adressuppgifter Inför inflyttningen kommer det att skickas ut en hel del information. Med tanke på detta är det extra viktigt att vi alltid har korrekta och aktuella kontakt- och adressuppgifter till er. Vi ber er därför att tänka på detta och meddela Erik via mail om det sker några förändringar. Brf-hemsida Vi kan även meddela att en separat brf-hemsida för Brf Solvändan Solna har startats upp. Denna hemsida är tänkt att vara en informationskanal under perioden fram till tillträde men framförallt att vara ett verktyg för föreningen i sitt fortsatta arbete. Hemsidan tycker vi ger goda möjligheter till att kommunicera och sprida information inom föreningen. Informationen på denna sida läggs succesivt ut för att allt eftersom bli mer komplett. Personliga inloggningsuppgifter har skickats ut. Aktuellt i Järvastaden För ett par veckor sedan så anordnades Järvastadsloppet för första gången. Cirka 300 personer, stora som små, deltog i loppet som anordnades av Järvastaden AB tillsammans med samtliga byggherrar. Andra aktiviteter som kommer att anordnas av Järvastaden i sommar är bl a ett sommarcafé utanför Jaktvillan, en bokstavsutställning i Jaktvillan samt utomhusbio i Spegeldammsparken i slutet på augusti. För mer information om vad som händer i Järvastaden, besök

5 Frågor Har ni frågor gällande Solvändan är ni hjärtligt välkomna att höra av er till följande personer: Vid frågor gällande försäljning Erik Saverstam, Fastighetsmäklare, SkandiaMäklarna Nyproduktion Tel E-post: Vid frågor gällande inredningsval Katarina Lindén, Inredningsansvarig Tel Vid allmänna frågor om projektet Rickard Johansson, Projektledare Tel Vi vill även passa på att önska alla en riktigt skön och avkopplande sommar! Med vänlig hälsning, Projektgruppen för Solvändan