Järvastaden Solvändan

Transkript

1 Stockholm 14 mars 2014 Solvändan informationsbrev mars 2014 Hej! Nu har det blivit dags för ytterligare ett informationsbrev för Solvändan. I takt med att ljuset börjar återkomma och att dagarna blir lite längre så växer kvarteret Solvändan för varje dag som går. Arbetet på bygget löper fortsatt på enligt plan och nu är det bara cirka ett halvår kvar till första tillträde. Då det tillkommer nya läsare av dessa informationsbrev så kommer breven att innehålla en del upprepningar för att alla skall få chans att ta del av informationen. Hoppas att ni har överseende med detta. För kännedom så finns tidigare informationsbrev åtkomliga på Solvändans projekthemsida på Produktion Produktionen av Solvändan pågår för fullt och går enligt plan. Stomarbetet är uppdelat i två byggetapper, etapp 1 som omfattar trapphus 2-5 och etapp 2 som omfattar trapphus 1 samt 6-8. Precis i dagarna har arbetet med stomresningen av etapp 1 slutförts. Nu påbörjas arbetet med taket på denna del samtidigt som arbetet med stommen för etapp 2 startar upp. När väl taket är monterat kommer de invändiga arbetena att komma igång på allvar och intensifieras allt eftersom. Vi vill uppmärksamma er om att det är absolut förbjudet att på egen hand besöka byggarbetsplatsen. Orsaken till detta är de risker som föreligger på en byggarbetsplats. Säkerheten går före allt annat och vi ber er att respektera detta. För att få en dagsaktuell uppdatering av produktionen kan ni, som vi berättat om tidigare, gå in och titta på vår webbkamera som visar en vy över bygget. Länk till webbkameran hittar du på Solvändans projektsida. Järvastaden Solvändan Förhandsvisning Som vi berättat om i tidigare informationsbrev så kommer vi att bjuda in till samordnade besök på byggarbetsplatsen, s.k. förhandsvisningar. I samband med dessa besök kommer ni att få titta på er kommande lägenhet, träffa projektpersonalen, ta mått, ställa frågor mm. Det första besöket sker när husets stomme är monterad och det andra besöket sker när inredning och ytskikt börjar bli färdigställt. Definitiva tider för det första besöket på byggarbetsplatsen för byggetapp 1 finner ni nedan. Vid detta besökstillfälle får ni möjlighet att gå upp i stommen till er kommande lägenhet. I detta skede är huset bara ett tomt skal och det invändiga arbetet pågår för fullt. Separat inbjudan kommer att skickas ut ett par veckor innan. För byggetapp 2 kommer definitiva tider i kommande brev.

2 Trapphus 2 tisdag 29/4, kl Trapphus 3: tisdag 27/5, kl Trapphus 4: torsdag 7/8, kl Trapphus 5: torsdag 4/9, kl Trapphus 6: v.40, 2014 Trapphus 7: v.44, 2014 Trapphus 8: v.48, 2014 Trapphus 1: v.03, 2015 Vid det andra besökstillfället börjar lägenheten att närma sig sitt färdigställande även om det invändiga arbetet fortsatt pågår och är inne i slutfasen. Preliminära tider för dessa visningar framgår nedan. Definitiva tider presenteras i kommande informationsbrev. Separat inbjudan kommer även att skickas ut ett par veckor innan. Trapphus 2: lgh v.27, 2014 lgh v.33, 2014 Trapphus 3: lgh v.35, 2014 lgh v.37, 2014 Trapphus 4: lgh v.39, 2014 lgh v.42, 2014 Trapphus 5: lgh v.45, 2014 lgh v.47, 2014 Trapphus 6: lgh v.49, 2014 lgh v.51, 2014 Trapphus 7: lgh v.03, 2015 lgh v.05, 2015 Trapphus 8: lgh v.07, 2015 lgh v.09, 2015 Trapphus 1: lgh v.11, 2015 lgh v.13, 2015 Försäljning Försäljningen av lägenheterna i Solvändan går fortsatt mycket bra. I dagsläget är 106 av totalt 109 lägenheter bokade, vilket innebär att det endast finns ett fåtal lediga för försäljning. Vi kan även passa på att meddela att JM köper in tre lägenheter för att använda som visningslägenheter i det fortsatta försäljningsarbetet i Järvastaden. Upplåtelseavtal Tecknande av upplåtelseavtal pågår för fullt. Erik Saverstam som är ansvarig fastighetsmäklare samordnar och bokar tider för tecknandet. I dagsläget är cirka 60 avtal tecknade.

3 Preliminära tillträdestider Då arbetet går enligt tidplan och de tider som är angivna i upplåtelseavtalen gäller. Vi ber er dock att observera att dessa tider ännu är preliminära. Definitiva tillträdestider kommer att meddelas via brev cirka fyra månader i förväg. Trapphus 2: lgh lgh Trapphus 3: lgh lgh Trapphus 4: lgh lgh lgh Trapphus 5: lgh lgh Trapphus 6: lgh lgh Trapphus 7: lgh lgh Trapphus 8: lgh lgh Trapphus 1: lgh lgh Inredningsval Inom kort drar arbetet med inredningsvalen igång för säljetapp 2. Inför att de individuella inredningsmötena påbörjas så kommer ett startmöte att genomföras. Detta möte är ett extra tillfälle att träffa Katarina Lindén som är inredningsansvarig för att redan i tidigt skede ställa frågor och få information om inredningsprocessen. Informationsmötet kommer att hållas tisdag den 18 mars mellan kl och genomförs i formen av öppet hus. Mötet sker i Solvändans visningslägenhet på Järva skjutbaneväg 52 i Järvastaden. De individuella inredningsmötena för säljetapp 2 kommer sedan att genomföras under våren och hösten. Katarina kommer att kontakta samtliga och boka upp tider för dessa möten. Lokaler I bostadsrättsföreningen ingår utöver de 109 lägenheterna även 4 lokaler och vi har tilltänkta hyresgäster för samtliga. I dagsläget pågår arbete med att skriva avtal och komma överens om utformning av lokalerna. De tänkta verksamheterna är för närvarande ett gym, en öppen förskola, en restaurang/café samt en tandläkare alt frisör. Sedan det senaste informationsbrevet har avtal tecknats med Solna Församling utöver det som sedan tidigare var klart med Puls & Träning. Solna Församling kommer att driva öppen förskola samt övrig församlingsverksamhet i lokalen.

4 Lägenhetsregistret Sedan något år tillbaka är det krav på att alla lägenheter skall registreras i ett lägenhetsregister. Lägenhetsregistret ajourhålls genom kommunen. Numret i lägenhetsregistret motsvaras av de fyra sista siffrorna i lägenhetsnumret. Detta är bra att känna till då detta nummer efterfrågas i vissa sammanhang, t ex i samband med adressändring. I bifogad tabell kan du finna lägenhetsregistrets nummer för just din lägenhet. Adressuppgifter Inför inflyttningen kommer det att skickas ut en hel del information. Med tanke på detta är det extra viktigt att vi alltid har korrekta och aktuella kontakt- och adressuppgifter till er. Vi ber er därför att tänka på detta och meddela Erik via mail om det sker några förändringar. Brf-hemsida Inom kort kommer en separat brf-hemsida för Brf Solvändan Solna att startats upp. Denna hemsida är tänkt att vara en informationskanal under perioden fram till tillträde men framförallt att vara ett verktyg för föreningen i sitt fortsatta arbete. Hemsidan ger goda möjligheter till att kommunicera och sprida information inom föreningen. Informationen på denna sida läggs succesivt ut för att allt eftersom bli mer komplett. Personliga inloggningsuppgifter kommer att skickas ut inom kort. Aktuellt i Järvastaden Järvastaden AB anordnar kontinuerligt aktiviteter för de boende i Järvastaden. Bland annat planeras för cykelrustardag den 6 april, traditionsenligt Valborgsfirande den 30 april och löparfest för hela familjen i Igelbäckens naturreservat den 1 juni. Mer information om detta och om annat som händer i Järvastaden hittar ni på Frågor Har ni frågor gällande Solvändan är ni hjärtligt välkomna att höra av er till följande personer: Vid frågor gällande försäljning Erik Saverstam, Fastighetsmäklare, SkandiaMäklarna Nyproduktion Tel E-post: erik.saverstam@skandiamaklarna.se Vid frågor gällande inredningsval Katarina Lindén, Inredningsansvarig Tel Vid allmänna frågor om projektet Rickard Johansson, Projektledare Tel Med vänlig hälsning, Projektgruppen för Solvändan

5 Lägenhetsregistret Brf Solvändan Solna Trapphus 1, Dammtorps allé Trapphus 2, Dammtorps allé Trapphus 3, Dammtorps allé Trapphus 4, Järva skjutbaneväg

6 Trapphus 5, Fridensborgsvägen Trapphus 6, Fridensborgsvägen Trapphus 7, Fridensborgsvägen Trapphus 8, Fridensborgsvägen