Brogårdsbladet. dem i Brogårdsbladet. Bilderna kommer också att läggas in på den lokala TVkanalen.

Transkript

1 Nr 4, mars 2008 Brogårdsbladet Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Brogården i Alingsås. Ombyggnaden kommer att dokumenteras med bilder Alingsåshem kommer att dokumentera ombyggnaden av Brogården med hjälp av bilder. Bostadsföretaget har redan anlitat en fotograf som (iklädd skyddsutrustning) kommer att följa arbetet på nära håll. Allt eftersom bilderna tas kommer vi att publicera dem i Brogårdsbladet. Bilderna kommer också att läggas in på den lokala TVkanalen. När Hus 35 är färdigställt kommer det att vara öppet för visning innan hyresgästerna flyttar in. Då har du chansen att titta på de olika planlösningarna. På Gång April: Alla hushåll får en pärm att spara Brogårdsbladet i. Saknar du nummer 1, 2 eller 3 kontakta Carina Corriere (se sista sidan för kontaktinformation). April: Tillfälle till ett gemensamt studiebesök på Passivhuscentrum. Följande tider är bokade: - 8 april kl 18:30-19:30-9 april kl 11:30-12:30-15 april kl 18:30-19:30-16 april kl 11:30-12:30 Läs mer på sidan 7. Anmälan till Carina Corriere senast tre dagar före (se sista sidan för kontaktinformation). 14 april: Alingsåshem flyttar ihop med Alingsås Energi. Den nya adressen är Södra Strömgatan 6. Öppettider är 9-13 och 14-16:30. Telefonnummer till växeln

2 Skanska informerar Skanska presenterar sig! Nu är det förberedande arbetet för ombyggnationen av Knektegårdsgatan 35 A och B igång. Vi som kommer att vara Skanskas platsledning och hålla i ombyggnadsarbetena heter Björn och Hasse. Som mest kommer det att vara ca 25 personer som arbetar med ombyggnaden. Vår arbetstid är måndag till fredag klockan 6.45 till Renovering kommer att pågå under 2008 av Knektegårdsgatan 35 A och B. Det är en omfattande ombyggnad som ska göras. Material som skall rivas och transporteras bort och nytt material som skall levereras och monteras med mera. Fordons- och maskintrafik till och från samt kring arbetsplatsen kommer att förekomma. Vissa arbetsmoment kommer att uppfattas som störande. Vi på Skanska ber om ursäkt för detta och hoppas på ert överseende! Säkerheten är viktig För att klara säkerheten, för både boende och för oss som arbetar här, så kommer arbetsplatsen att hägnas in med stängsel. Det är absolut förbjudet för obehöriga att vistas inom arbetsområdet, det vill säga inom det inhägnat området! Detta gäller dygnet runt - alla dagar! Var rädd om er själva, era nära och kära och inte minst era barn och ungdomar!! Hjälp oss att informera om detta!! På gång De byggnadsarbeten som påbörjats är bland annat: Personalutrymmen Tre utflyttade lägenheter kommer att göras om till omklädningsrum och kontor. Ingång kommer att ordnas via balkongerna för att undvika spring i trapphusen Inhägnad av arbetsområdet För allas säkerhet kommer arbetsområdet att stängslas in och förses med infartsgrind från nordöst. Upplag för container och förråd Inga containrar eller förråd kommer att placeras på innergården. Nya p-platser För att inte behöva ta boendeparkeringar i anspråk så kommer nya parkeringsplatser att göras för arbetande personal. De kommer att placeras inom inhägnat område och placeras i förlängningen av huset ner mot Östlyckeskolan. Ställningsarbeten Ställning kommer att resas runt huset och ett vädertak monteras. Hela ställningen kommer att täckas in för att säkerställa en torr ombyggnad. Kontakt Alla frågor och funderingar rörande ombyggnaden från er boende och från blivande hyresgäster besvaras av Ann-Marie Lewin på Alingsåshem eller Carina Corriere från den lokala Hyresgästföreningen. 2 Hälsningar Skanska genom Björn & Hasse

3 Idéverkstad 19 januari Boinflytande Den 19 januari höll Hyresgästföreningenen öppet hus med idéverkstad i visningslägenheten. Det var ett första steg för att samla ihop och ta tillvara de boendes kunskaper och erfarenhet. Nästan 30 hyresgäster deltog och spånade om hur det skulle vara på Brogården efter ombyggnaden. På vilket sätt skulle vi märka att Brogården hade blivit just så bra som vi hoppades. Här redovisar vi resultatet av framtidsscenariot. Kom ihåg att detta är deltagarnas drömmar, inte någon definitiv plan. Stämmer deras drömmar överens med dina? Brogårdsborna drömmer om valfrihet, trygghet och lummiga gårdar som lockar till samvaro för alla åldrar. Lägenheten Hyresgästen på det ombyggda Brogården har haft stor valfrihet kring utseendet på sin lägenhet. De som önskat skåp över befintliga överskåp i köket har fått det och övriga har sluppit. Man kan välja fritt leverantör av bredband, tv och telefon. Det är gott om garderober och förvaringsmöjligheter. Luftkvalitén och komforten i lägenheten är bra. Lågvoltssystemet som löper parallellt med det vanliga 230V-nätet sparar energi, miljö och pengar. Störande ljud från trapphus och grannar är helt borta. De nya balkongerna och uteplatserna är stora och rymliga. Det bästa av allt är nog att det inte blev dyrare att bo på Brogården, passivhustekniken tillsammans med differentierad el- och varmvattenförbrukning och andra smarta lösningar gjorde att boendekostnaderna inte har ökat mer på Brogården än på andra ännu ej ombyggda områden i Alingsåshem. 3

4 I huset Det nya systemet med bildporttelefon i varje lägenhet och det smarta låssystemet har gjort att det känns mycket tryggare att vistas i trapphus och gemensamma utrymmen. De fristående tvättstugorna kombinerade med cykelskjul har också bidragit till den ökade tryggheten. Här är det mycket lättstädat, maskinerna är lätta att hantera och det går snabbt att torka tvätten. Det känns tryggt att vistas i källaren och källarförråden är stora och rymliga. Tillgängligheten har ökat genom att alla fyravåningshus och ett antal av de övriga husen numera är försedda med hiss. Brogårdsborna spånar om livet efter ombyggnaden Utemiljön Brogården är känt för sina vackra gårdar med blommor och fruktträd. Miljön inbjuder till aktiviteter och spontana möten där gården är en naturlig samlingsplats. Kvällstid bidrar den nya belysningen till att gångstråk och gårdar känns trygga och tillgängliga. Cykelskjulen som dels finns i kombination med de fristående tvättstugorna, dels finns placerade vid några av husens gavlar har bidragit till att cykeln har blivit förstahandsvalet för hyresgästernas lokala transporter. De trevliga busskurerna längs Knektegårdsgatan och de täta bussturerna har också bidragit till att fler har valt att resa miljövänligt. Antalet parkeringsplatser har ökats genom suterrängöverbyggnader vid befintliga parkeringsplatser. Alla platser har tillgång till smarta motorvärmaruttag och belysningen gör att det känns tryggt att vistas på parkeringen. Sophanteringen Att sortera sina sopor är enkelt och trevligt i de nya miljöhusen. Alla förpackningsinsamlingens fraktioner finns nära lägenheten. Minst en gång varje år görs en grovsopsinsamling. Gemensamma lokaler Kvarterslokalen är tillgänglig för alla och används flitigt men utan att grannarna störs av aktiviteterna. Solariet har kompletterats med ett pingisrum, en bastu och två rekreationsrum, ett för vuxna och ett för barn. Hyresgästerna har också möjlighet att hyra utrymmen för enskilt hobbybruk. 4

5 Frågor och svar Vad betyder partneringsamarbetet mellan Alinsåshem och Skanska? För att nå passivhusens höga kvalitetskrav har Alingsåshem valt en samarbetsmodell som vi tror säkerställer att kraven uppnås. En så kallad partneringmodell. En entreprenör under hela ombyggnadsperioden Partneringmodell innebär att alla byggnadsprojekt under en femårsperiod kommer att utföras av samma entreprenör, Skanska. Partnering innebär också en heltetssyn. Alingsåshem använder Skanskas kompetens, får fokus på målen och tillgodoser de krav de har från kommunens ägardirektiv. Utbildning och erfarenhetsutbyte är A och O Partneringsamarbetet innebär att det satsas mycket på utbildning av alla inblandade i projektet. Detta görs för att säkerställa den höga kvalitén. I början av varje projekt eller etapp har man ett startmöte. På startmötena kommer till exempel arkitekten och berättar om sina tankar med projektet. Alla yrkesarbetare från Skanska och underentreprenörerna sätter också mål för hur de vill att arbetsplatsen ska vara och fungera. Målen följs upp vid de möten som hålls en gång i månaden. Vid dessa månadsmöten görs också ytterligre utbildningsinsatser. Samarbetet på alla nivåer följs upp genom undersökningar med jämna mellanrum. I slutet av varje projekt eller etapp har man ett slutmöte för att ta tillvara de erfarenheter man har dragit. Vad gick bra? Vad gick mindre bra? Allt för att nå en hög kvalitet som man ständigt förbättrar. 5

6 På området Varning! Vi poängterar att hus 35 är en byggarbetsplats. Det är därför absolut förbjudet för obehöriga att gå in i huset eller det inhägnade området. Detta gäller även under tider då inget arbete utförs. Information Skanskas personal kommer inte att besvara några frågor. Istället kommer Björn och Hasse att skriva om arbetet här i Brogårdsbladet. Är det något du funderar över, och som du inte hittar svaret på i nyhetsbreven, kontakta Ann-Marie Lewin ( ) eller Carina Corriere ( ). 6 Uthyrning av lägenheter på Brogården Om du vill flytta in i en av de färdigrenoverade lägenheterna i Hus 35, anmäl du dig till Alingsåshems intressebank (lägenhetskö). Enklast anmäler du dig på webben ( Du kan också besöka Alingsåshem eller ringa för att få en blankett hemskickad till dig. Telefonnumret för intresseanmälan är Alla lägenheter på Brogården kommer först att erbjudas hyresgästerna på Brogården. Om ingen på området är intresserad kommer lägenheten att erbjudas till utomstående intressenter. Alingsåshem kommer att publicera alla lediga lägenheter på webben samt i Brogårdsbladet. Detta kommer att göras i så pass god tid att den nya hyresgästen ska kunna välja saker som mattor och tapeter. Urvalet kommer att baseras på kötid men det kommer även att göras undantag. Om det finns lediga lägenheter i markplan eller i hus där vi har installerat hiss kommer personer som har behov av tillgänglighet att prioriteras. Samla Brogårdsbladets nyhetsbrev i en pärm Det kan vara en bra idé att spara gamla nummer at Brogårdsbladet. Kanske behöver du läsa om något vid ett senare tillfälle. För att det ska bli lättare för dig att spara nyhetsbreven kommer du att få en pärm av Alingsåshem under april månad. Saknar du något av de tidigare numren, kontakta Carina Corriere på

7 Häng med på visning till Passivhuscentrum Alingsåshem bjuder alla Brogårdsbor på en guidad visning av utställningen på Passivhuscentrum i Alingsås Utställningen är främst inriktad på nybyggnation men du får se hur tekniken fungerar. Bland annat visar utställningen hur en yttervägg kan se ut i genomskärning. Natasa Aleksic på Passivhuscentrum kommer att ta hand om oss och berätta om tekniken. Vi har bokat följande visningstillfällen: - 8 april kl 18:30-19:30-9 april kl 11:30-12:30-15 april kl 18:30-19:30-16 april kl 11:30-12:30 Anmälan till Carina Corriere senast tre dagar före önskat visningstillfälle. Telefon eller via epost till hgf.brogarden@hotmail.com. Vill du titta på utställningen på egen hand är Passivhuscentrum öppet dagligen. Adressen är Östra Ringgatan 16, Alingsås. Telefon Du kan också besöka deras hemsida på Där kan du bland annat prenumerera på ett nyhetsbrev. Evakuering av förråd Vissa av hyresgästerna på 35: ans gård kommer att få evakuera sina förråd. Detta görs för att Skanska behöver komma åt rör-kulvertarna. 7

8 Nästa nummer av Brogårdsbladet kommer ut i april. Kontakt Ann-Marie Lewin Alingsåshem Telefon: E-post: ann-marie.lewin@alingsashem.se Carina Corriere Lokala Hyresgästföreningen på Brogården Telefon: Epost: hgf.brogarden@hotmail.com AB Alingsåshem Box Alingsås Telefon: (Fr o m 14/4: ) Hyresgästföreningen Region BohusÄlvsborg-Skaraborg Box 1080, Vänersborg Telefon: