Info! Uppföljande information efter dialogmötet, 4 oktober. Till dig som bor på Tranbärsvägen 2 4

Transkript

1 Oktober 2012 Till dig som bor på Tranbärsvägen 2 4 Uppföljande information efter dialogmötet, 4 oktober I början av oktober bjöd vi in till ett möte där du som bor på Tranbärsvägen 2 4 fick komma med önskemål och förslag inför renoveringen av din lägenhet. På mötet utsågs en ombyggnadskommitté som kommer att vara med vid Bostadens arbetsgruppsmöten och få möjlighet att påverka hur vi ska bygga om området. Stort tack till dig som deltog vid dialogmötet och som gav oss bra och konstruktiva idéer inför den kommande renoveringen. Dialogen med dig som hyresgäst och utredningarna av vad som ska renoveras och hur, kommer att pågå till maj Renoveringarna startar sedan i februari Hela renoveringsprojektet kommer att ta mellan cirka 16 och 18 månader och om allt går enligt planerna kommer vi att vara helt klara till sommaren Möjlighet att säga vad du tycker via enkät För att du som inte kunde delta på dialogträffen ska få tycka till om vad som bör göras när vi renoverar i området kommer vi i slutet av oktober kommer att skicka ut en enkät till dig som bor på Tranbärsvägen 2 4. Enkäten tillsammans med de förslagen som kom fram vid dialogträffen kommer att ligga till grund för vårt fortsatta arbete med renoveringsarbetet. För att vi så smidigt som möjligt ska kunna sammanställa alla enkätsvaren kommer vi så långt det går att skicka enkäten via e-post. Därför ber vi dig att logga in på din personliga sida och se till så att den e-postadress du har angett där är den du använder. Du som inte har någon e-postadress kommer att få enkäten i brevlådan. Några av förslagen från dialogträffen Balkong på ettorna, bättre isolering i trapphuset, tv-uttag i kök och sovrum, dörr på kryddhyllan, större badrum, kaklat badrum, väggmonterat tvättfat och toalettstol, garderober i varje sovrum, samlingslokal, sensorstyrd belysning i trapphus, portkod på ytterdörren, bredare skärmtak, cykelställ med tak, grillmöjligheter på gården, lekmöjligheter för barnen, odlingslotter, uteplats istället för balkong för de på bottenplan, gemensam tvättstuga som nu, nya och större torkskåp, flexibla tvättider, inte självdoserande tvättmaskiner, inte digital

2 bokning av tvättstugan, kompostering, matavfallssortering, förråd till alla lägenheter, carport med förråd. Ombyggnadskommittén Ombyggnadskommittén består av hyresgäster som vill engagera sig lite extra. Den är med i projektet från början till slut och kommer att delta i möten med Bostadens arbetsgrupp. Syftet med kommittén är att skapa engagemang och delaktighet och ge dig som hyresgäst möjlighet att påverka i projektet. Hyresgäster som är med i ombyggnadskommittén: Magnus Lindberg, Tranbärsvägen 2 D (från november 2012) Caroline Blomquist, Tranbärsvägen 4 E Kent och Gunilla Ottosson-Kramer, Tranbärsvägen 4 D Agneta Andersson, Tranbärsvägen 2 B Zarah Norlin, Tranbärsvägen 2 C Frågor och svar från dialogträffen Kommer jag att få tillbaka exakt samma lägenhet om jag väljer att flytta tillbaka? Ja, den lägenhet du lämnar flyttar du tillbaka till. Men beroende på vilka renoveringar som utförs kommer lägenheten antagligen inte att se exakt likadan ut och det är här vi vill ha dina åsikter. Hur kommer evakueringen att gå till? Innan evakueringen påbörjas kommer vi att kalla till ett möte, därefter bokar vi enskilda möten med varje hyresgäst för att se vilka behov som finns. Evakueringen planeras enskilt tillsammans med din ombyggnadsvärd Lars-Gunnar Lindh. När kommer jag att behöva evakuera? Se projektledarens projektplan längst bak i kompendiet. Vad blir hyran i evakueringslägenheten? Hyran i evakueringslägenheten kommer aldrig att bli högre än den du har i din ordinarie lägenhet även om du erbjuds en större lägenhet vid evakueringen. Om du får en evakueringslägenhet med lägre hyra gäller den lägre hyran under evakueringstiden. Får jag rabatt på hyran under evakueringen? Vi kommer att reducera hyran under evakueringstiden med cirka 10 procent som ersättning för de eventuella besvär som evakueringen medför.

3 Hjälper Bostaden till med flytt- och städkostnad när jag flyttar till evakueringslägenheten? Ja, vi anlitar en flyttfirma för flytt till och från evakueringslägenheten. Du kan även flytta dina saker på egen hand till evakueringslägenheten och får då ekonomisk ersättning för detta. Hela bohaget flyttas till evakueringslägenheten. Hur stora störningar blir det för de som bor i husen som inte renoveras just då? Stora störningar med buller, maskiner, med mera. Räkna med att det kommer att vara mycket besvärligt under en tid. Du som bor i ett hus där vi inte renoverar just då får reducering på din hyra med cirka 10 procent. Störningarna kommer att vara på vardagar mellan klockan och Varför rivs husen på 8 12 men inte de på 2-4? Husen på 8-12 är i sämre skick, mycket beroende på fasaden. När kommer skärmtaken att rivas? Det kommer att planeras in så att allt fungerar för dig som har parkering med skärmtak. Kan jag få förtur till annan lägenhet på Tranbärsvägen 2 4? Om du som bor på Tranbärsvägen 2 4 vill byta lägenhet inom samma bostads-område (till exempel till en mindre lägenhet) kommer du att erbjudas en prioritet 1-bevakning som gäller för Tranbärsvägen 2 4. Kontakta Hannah Hedengran på Kundcenter på så fort som möjligt så hjälper hon till med att lägga upp en bevakning på den lägenhet du vill byta till. Varför får de på 8 12 prio 1-bevakning och inte jag som bor på 2 4? Eftersom vi river deras hus och de då kommer att sakna boende, hjälper vi till med att hitta en lägenhet inom hela vårt bestånd. Din lägenhet renoveras men du kommer att flytta tillbaka till området och lägenheten. Får jag som bor på 2 4 ersättning för städ- och flyttkostnad om jag flyttar till en lägenhet i ett annat område? Nej, ersättning för flytt- och städ gäller endast i samband med evakuering. Om du väljer att flytta från området bekostar du din egen flytt. Hur stor blir hyreshöjningen efter renoveringen? Vi uppskattar att det kommer att bli en hyreshöjning på cirka procent men hela höjningen sker inte på en gång utan i tre steg. Observera att sifforna i tabellen är utifrån dagens uppskattning och bara ungefärliga höjningar. Exakt hyreshöjning bestäms när vi vet vad som ska göras i lägenheterna och i området. Lägenhet Nuvarande hyra Hyra år 1 Hyra år 2 Hyra år 3 Total höjning 1:a 2850 kr Ca 3300 kr Ca 3700 kr Ca 4100 kr Ca 1300 kr 2:a 4690 kr Ca 5300 kr Ca 5900 kr Ca 6500 kr Ca 1800 kr 3:a 5200 kr Ca 5900 kr Ca 6700 kr Ca 7400 kr Ca 2200 kr 4:a 6100 kr Ca 6900 kr Ca 7800 kr Ca 8600 kr Ca 2500 kr

4 Kommer det att bli ytterligare hyreshöjningar, det vill säga genom den årliga revisionen, eller blir det bara trestegs-höjningen? Under trestegs-höjningen kommer du som bor på Tranbärsvägen 2 4 att undantas den årliga hyresrevisionen. Det vill säga det kommer inte att bli någon ytterligare höjning under de tre åren förutom den höjning som görs på grund av renoveringarna. Planering för renovering och rivning på Tranbärsvägen Så här ser planeringen ut för både renovering och rivning på Tranbärsvägen. Vi börjar med att renovera på Tranbärsvägen 4 och därefter på Tranbärsvägen 2. Under tiden vi renoverar kommer du som bor i de husen att evakueras till de intilliggande husen på Tranbärsvägen När vi har renoverat klart 2 4 kommer husen på 8 12 att rivas. Etapp 1, Tranbärsvägen 4 Etapp 2, Tranbärsvägen 2 Etapp 3, Tranbärsvägen 8 12

5 Preliminär tidplan