Tranbärsvägen 2 4 och 8 12

Transkript

1 Tranbärsvägen 2 4 och 8 12 Fredrik Westerlund

2 Beslut Efter inventering står det klart att bägge kvarteren är i dåligt skick men att Tranbärsvägen 8 12 är i sämst skick. Bostadens styrelse har därför bestämt följande: Tranbärsvägen 2 4 renoveras Tranbärsvägen 8 12 rivs

3 Rivning av Tranbärsvägen 8 12 Del av kvarter används som evakueringslägenheter när Tranbärsvägen 2 4 renoveras (24 lägenheter). Lägenheter hyrs ut på rivningskontrakt. Komplett rivning inklusive ledningar utförs. Makytorna lämnas grovplanerade. Förslag om ny detaljplan lämnas in till kommunen.

4 Preliminär produktionstidplan -Obs! Kan justeras efter upphandlad entreprenör År Månad Jan Feb Mars April Maj Juni Juli Aug Sep Okt Nov Dec Jan Feb Mars April Maj Juni Juli Aug Sep Okt Nov Dec Jan Feb Mar Apr Maj Juni Juli Aug Sep Etapp 1 - Genomförande Tranbärsvägen 2 Etapp 1 - Genomförande Tranbärsvägen 2 Evakuering Tranbärsvägen 2 C-E Evakuering Tranbärsvägen 2 A-B Evakuering Tranbärsvägen 2 F-G Evakuering Tranbärsvägen 2 C-E Evakuering Tranbärsvägen 2 A-B Evakuering Tranbärsvägen 2 F-G Etapp 2 - Genomförande Tranbärsvägen 2 Etapp 2 - Genomförande Tranbärsvägen 4 Evakuering Tranbärsvägen 4 C-E Evakuering Tranbärsvägen 4 A-B Evakuering Tranbärsvägen 4 F-G TRANBÄRSVÄGEN 8-12, KASTANJEN Evakuering Tranbärsvägen 4 C-E Evakuering Tranbärsvägen 4 A-B Evakuering Tranbärsvägen 4 F-G TRANBÄRSVÄGEN 8-12, KASTANJEN Etapp 3 - Rivning Etapp 3 - Rivn Tranbärsvägen 8-12

5 Ombyggnadskommittén Deltar på möten med Bostadens projektgrupp Består av hyresgäster från Tranbärsvägen 2 och 4 Caroline Blomquist, Zarah Norlin, Kent Ottosson-Kramer, Agneta Andersson, Gunilla Ottosson-Kramer. Saknas på bilden gör Magnus Lindberg

6 Varför renovera? Hög energiförbrukning Köldbryggor. Endast 120 mm isolering i ytterväggarna. Yttertaket saknar gavel/taksprång, har bristfällig takavvattning och takpapp. Sprickbildning på fasaden. Eternit-skivor (asbest) på balkongerna. Köken är original och har en bänkhöjd på 850 mm, vilket är lägre än dagens standard. Köksavloppen är i dåligt skick. Rostiga stammar i badrummen, gjutjärnsbrunnar och gammalt porslin.

7 Varför renovera? Elanläggning saknar skyddsledare. Vissa lägenheter har endast 1-fas. Drag och luktöverföring. Krånglande carportar. Soprummen är inte godkända av Umeva och har fuktskador. Marken lutar idag delvis mot byggnaden. Entréerna är inte tillgänglighetsanpassade. Armeringen på balkongerna rostar. Ledningar i marken är trasiga.

8 Enkätundersökning Genomfördes bland hyresgäster på Tranbärsvägen hösten 2012 Sandlådor till barnen (63 %) Bättre ute-belysning (68 %) Lekmöjligheter för barn (72 %) Sittplatser (80 %) Cykelskärmtak (77 %) Vänd skärmtaken med öppningen in mot gården (49 %) Ett cykelförråd på varje gård (98 %) Sensorstyrd belysning vid parkeringarna (70 %) Förråd till alla lägenheter (79 %) Gemensamt och större soprum mellan gårdarna (43 %) Möjlighet att sortera alla sorters förpackningar (82 %) Ny köksinredning (68 %) Större badrum (45 %) Möjlighet att välja tapeter och golvmatta (91 %) Persienner som standard (88 %) Fler el- och teleuttag i alla rum (73 %)

9 Vad kommer att göras i lägenheten? Tilläggsisolering av ytterväggarna Montering av balkongdörrar i vardagsrummet i bottenplan Åtgärder för att komma tillrätta med ljudproblem Innerdörrar (plastkarmar och foder) byts ut Nya mattor på golven Ny parkett i vardagsrummet Nya tapeter eller väv på väggarna Ommålning av tak Nya flyttbara garderober Nya element

10 Vad kommer att göras i badrummet? Vägg flyttas mot hall Stambyte Porslin flyttas för att skapa tillgänglighet Förbereds för badkar men dusch monteras Plastmatta på golvet Plastmatta samt målad väv på väggen

11 GOLV BADRUM, ALT 1: FORBO AQUALON PACIFIC 4853 GOLV BADRUM ALT 2: FORBO AQUALON PACIFIC 4850 GOLV BADRUM ALT 3: FORBO AQUALON PACIFIC 4860 VÄGGPELARE BAKOM WC I SAMTLIGA FÖRSLAG: FORBO AQUALON PACIFIC 4852 VÄGG BADRUM ALT 1: FORBO ONYX FIFTIES VÄGG BADRUM ALT 2: FORBO ONYX ASIA VÄGG BADRUM ALT 3: FORBO ONYX ASIA 23636

12 Vad kommer att göras i köket? Stambyte Ny köksinredning Tre olika köksalternativ erbjuds Bänkskiva Kakel Golvmatta

13 Alternativ kök

14 GOLV ALT 1: LINOLEUM FORBO MARMOLEUM STRIATO GREY GRANITE 5226 GOLV ALT 2: LINOLEUM FORBO MARMOLEUM STRIATO LAYERED ROCK 5224 BÄNKSKIVA ALT 1: ZEUS ANTRACIT 0534 eller VIRRVARR ANTRACIT 6945 BÄNKSKIVA ALT 2: ZEUS BRONZE eller VIRRVARR SILVER 6943F KAKEL TILL ALT 1 & 2 VITT LIGGANDE 10 x 30

15 GOLV ALT 3: LINOLEUM FORBO MARMOLEUM REAL 3146 GOLV ALT 4: LINOLEUM FORBO MARMOLEUM REAL 3077 BÄNKSKIVA ALT 3 & 4: BEIGE SANDSTEN 0580 eller GREY DUST 0380 BÄNKSKIVA ALT 3 & 4: BEIGE SANDSTEN 0580 eller GREY DUST 0380 KAKEL TILL ALT 3 & 4 VITT 15 X 15 CM

16 Planlösning 3:or (4:or)

17 Planlösning 1:or

18 Uteplats från vardagsrum Vardagsrum i bottenplan med balkongdörr till uteplats

19 Balkongdörr till uteplats 1:or

20 Vad kommer att göras i huset? Nytt värmesystem Ny ventilation med återvinning Nytt femledarsystem (TN-S). Nya el-centraler, eluttag och brytare. Jordfelsbrytare. Fler uttag i lägenheterna. Nya säkerhetsdörrar utan brevinkast. Postfack på bottenvåningen. Befintliga kopparnät byggs bort och IP-telefoni sätts in.

21 Vad kommer att göras utomhus? Ny dränering och dagvattenledningar. Nya och eventuellt fler brunnar. Fjärrvärmekulvert byts ut. Lutning från fasad. Upprustning av vägar inom området. Cykelskärmtak. Tillgänglighetsanpassning av entréerna. Lek-ytorna rustas upp. Utemiljön (samvaroytor, växtlighet och belysning) ses över.

22 Utemiljö (antaget skissförslag)

23 Vad kommer att göras i garage och soprum? Rivning och nyproduktion av carportar med kallförråd Nya motorvärmare med styrning Rivning samt nyproduktion av soprum, enligt Umevas krav Nya lägenhetsförråd Nya cykelförråd

24 Soprum - i samråd med Umeva AVFALLSUTRYMME FÖR 34 LÄGENHETER

25 Vad kommer att göras utvändigt? Rivning och höjning av yttertaket samt ny isolering Nya fläktrum Max byggnadshöjd enligt detaljplan 7,2 m Hållbara Ålidhem

26 Vad kommer att göras utvändigt? Sprickor i fasad lagas. Eternit-skivorna (asbest) på balkongerna byts ut. Nya fönster och balkongdörrar. Skadade betongdelar på balkongerna lagas. Räcken behålls men beklädnaden byts. Entréerna renoveras.

27 Illustration utvändigt

28 Illustration utvändigt

29 Illustration utvändigt

30 Vad kommer att göras i tvättstugorna? Nya ytskikt Nya maskiner med fjärrvärmematning Elektronisk bokning av tvättstugan Kortare tvättider Grovtvättmaskinen tas bort Automatisk självdosering

31 Vad kommer att göras i övriga ytor? Hobbyrum Kommer att byggas om till uthyrningsförråd Gamla undercentralen i 4 F-G Kommer att byggas om till uthyrningsförråd Trapphus Nya ytskikt Nya lägenhetsdörrar Vissa trapphus får ny trapp till nytt fläktrum Postboxar

32 Vad pågår nu? Detaljprojektering Arkitektur Konstruktion VVS El Mark

33 Tack för att du lyssnade!