Berggården II. Örebro Norr Bofakta. en värd för alla! Länsgården Fastigheter AB

Transkript

1 Berggården II Örebro Norr Bofakta en värd för alla!

2 3

3 Objektfakta Fastighetsägare Box ÖREBRO Hemsida Entreprenör Arkitekt NCC Construction Sverige AB SWECO FFNS Arkitekter AB Byggår 2007 Lägenheter Sammanlagt 59 bostäder fördelat på följande sätt: 1 bostad med 1 Rum och Kök, 31m 2 (Gästlägenhet) 21 bostäder med 2 Rum och Kök, area mellan m 2 27 bostäder med 3 Rum och Kök, area mellan m 2 9 bostäder med 4 Rum och Kök, area mellan m 2 1 bostad med 5 Rum och Kök, area 125 m 2 Gemensamma utrymmen Hobbyutrymmen Gemensamhetslokaler med kök Bastu Gästlägenhet Adress Honolulugatan 1, 3 och Örebro en 3

4 Centralt Läge Berggården II Seniorboendet Berggården II ligger i kv Epidemisjukhuset i norra delen av Örebro. Stadsdelen Norr begränsas av vattentornet Svampen i norr och Olaus Petri Kyrkan i sydväst. Avståndet till centrala stan är endast två kilometer. På norr har Du nära till centrum men också nära till härliga naturområden. Här finns Venaskogen med fina motions- och strövområden, med elljusspår både sommar- och vintertid. Mitt i området finns även Lilla Å-promenaden. Ett 4 km långt upplyst promenadoch kulturstråk längs vattendraget Lillån med vackra skulpturer och vilsamma sittgrupper. I grannskapet ligger också Rynningeviken, som på sommaren är välbesökt av såväl fåglar som fågelskådare, och på vintern en samlingsplats för alla långfärdsskridskoåkare.. Berggården II Slottet Stadsparken en 4

5 Berggården II Områdesbeskrivning Seniorbostäderna ansluter till ett naturskönt område med byggnader från i huvudsak sekelskiftet. Det är ett centralt läge med gångavstånd till vårdcentral, apotek, universitetssjukhuset och livsmedelsaffärer. Området har under 1990-talets senare del förändrats och har en levande atmosfär med all dess blandning av verksamheter. Här finns bland annat lokaler för daghem, tandvård, frisör och kontor. Området inrymmer också olika former av boende. Boende för äldre med särskilda behov, seniorbostäder anpassade för att kunna bo kvar även när förutsättningarna förändras, samt bostäder med traditionell utformning. Situationsplan P sop Befintligt bostadshus N Berggården Honolulugatan Berggården II Cv-gatan en 5

6 Bofakta Berggården II består av 59 bostäder för seniorboende i Örebro. Bostäderna inryms i ett femvåningshus. Dessa seniorbostäder erbjuder människor ett boende som är utformat efter deras önskemål och behov av trivsel och trygghet. Bostäderna har planerats för ett traditionellt boende men utformats med hänsyn till handikappanpassning, tillgänglighet etc. Bostäderna har en generös takhöjd med känsla av rymd. Badrummen med wc och dusch är extra rymliga och även förberedda för tvättmaskin och badkar. I de större lägenheterna finns även utrymme för bastu som tillval. I huset finns en samlingssal med både kök och relaxavdelning som går att boka. Det finns även möjlighet att hyra en mindre gästlägenhet för korttidsbesökare. Det finns dessutom mindre lokaler för hobbyverksamhet som t ex vävstuga och snickeri. en 6

7 ENTRÉ Bostäderna nås från gården via trapphus med trappa och hiss. Två av trapphusen nås också från gatan. PORTTELEFON Kodlås och porttelefon. POST Ett postfack per lägenhet finns i bottenvåningens entré. Tidningshållare finns utanför varje lägenhetsdörr. SOPOR Soprum med källsortering finns i separat byggnad på gården. GEMENSAMMA LOKALER I källarvåningen finns tvättstuga, hobbyutrymmen, gemensamhetslokal med kök och bastu med omklädning och dusch. Källarvåningen nås med hiss eller trappa i trapphusen. CYKELRUM Cykelrum finns i källaren och cykelställ på gården. FÖRRÅD Samtliga bostäder har lägenhetsförråd. Förråden ligger i källaren, på plan 5 eller i bostaden. PARKERING Parkeringsplatser i nära anslutning till huset finns att hyra. BALKONGER OCH UTEPLATSER Alla bostäder över 50 m 2 har minst en balkong eller uteplats. Balkonger plan 1-4 mot Cv-gatan samt balkong till lägenhet 1053 på plan 5 är inglasade med skjutglaspartier. Uteplatser är avgränsade med häck. TAKHÖJD Takhöjden är 2,56 meter. På plan 5 förekommer snedtak och takkupor. Snedtak med höjder mellan 1,6 meter och 4 meter förekommer. Hall, wc/bad, klädkammare och förråd har i vissa fall lägre rumshöjd. GOLV Klinker i wc/bad, wc/dusch. Linoleummatta i klädkammare och förråd. Ekparkett i övriga rum. SOCKLAR OCH FODER Socklar och foder av målat trä. en 7

8 DÖRRAR Björkfanerad dörr till lägenheten och målade dörrar i lägenheten. VÄGGAR Kakel i wc/bad, wc/dusch. Kakel på väggen bakom tvättställ i wc i övrigt målning. Kakel som stänkskydd mellan bänkskåp och överskåp i kök. TAK Målade tak. BASTU Golvbeläggning av plastmatta, träpanel på väggar och i tak. Bastulavar och bastuaggregat är tillval. KÖK Köksinredning med släta laminatbelagda luckor med fasad ekkant och handtag av ek. Bänkskivor av ekmönstrad laminat. Köken är förberedda för diskmaskin. WC/BAD OCH WC/DUSCH Handdukstork och badrumsskåp med spegel, belysning och eluttag. Förberett för tvättmaskin och torktumlare i wc/bad. Badkar är tillval i wc/bad. WC Badrumsskåp med spegel, belysning och eluttag. UPPVÄRMNING Vattenburen värme med termostatstyrda radiatorer. Wc/bad och wc/dusch har vattenburen handdukstork och golvvärme. TELE / TV / DATA Bredbandsuttag finns i lägenheternas samtliga rum. en 8

9 Lägenhetstyper Storlek Yta Lägenhet sid. 2 Rok 50 m Rok 52 m Rok 58 m Rok 62 m Rok 62 m Rok 62 m Rok 65 m Rok 68 m Rok 74 m Rok 74 m Rok 75 m Rok 78 m Rok 78 m Rok 80 m Rok 82 m Rok 86 m Rok 88 m Rok 89 m Rok 89 m Rok 92 m Rok 93 m Rok 103 m Rok 108 m Rok 113 m Rok 131 m Rok 125 m Gästlägenhet 31 m en 9

10 Lägenhetsplacering en 10

11 en 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 26

27 27

28 28

29 29

30 30

31 31

32 32

33 33

34 34

35 35

36 36

37 en 37

38 en en

39 39

40 en Mer information och anmälan Ställ dina frågor och få svar. Vänd dig till för mer information. Besöksadress: Skolgatan 36 A Postadress: Box 1530, Örebro Telefon: E-post: info@lansgarden.se Hemsida: