Brogårdsbladet. Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Brogården i Alingsås

Transkript

1 Nr 33 Mars 2012 Brogårdsbladet Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Brogården i Alingsås Hyror och lediga lägenheter i hus 15 Nu presenterar vi de nya lägenheterna och hyrorna i hus 15. I tabellen ser Ni vilka lägenheter som är lediga. Inflyttning den 1 november Hyror i 2012 års hyresnivå. Från och med den 12 mars kl till och med den 26 mars kl kommer lägenheterna att finnas sökbara på Alingsåshems hemsida. Kontakta Alingsåshems Marknadsavdelning via telefon, besök eller hemsidan. Ring Tel.tid. Mån , , Tis-Fre Besökstid: Mån-Fre och På Södra Strömgatan 6 Hyresgästerna på Brogården har förtur till lägenheterna. Vem som får lägenheten avgörs av hur länge man varit anmäld i intressebanken. Personer med behov av tillgänglighet kommer att prioriteras till lägenheterna i markplan. Vi kommer även att göra prioriteringar som har att göra med evakueringar inom området. Lägenhehyra (uppskattning) hyra Bas- Varmvatten/El Total Lgh.Nr Adress Vån. Kvm Lediga Övrigt 3 Rok A Ledig 3 Rok A Ledig 2 Rok A Ledig 5 Rok A Ledig 3 Rok A Rok A Ledig 3 Rok B Ledig 3 Rok B Ledig * 2 Rok B Ledig 2 Rkv B Rok B Ledig 2 Rok B Ledig 2 Rkv B Ledig 2 Rok B Ledig * 211 kr i månaden för dubbel balkong med 2 utgångar (är inräknat i totalhyran). 1

2 Lägenheterna i hus 15 Följande lägenheter ser ut så här: 15A Lägenhet Rok, 89 kvm på bottenplan 15A Lägenhet Rok, 88 kvm på bottenplan Persienner? Vi har sedan starten av ombyggnaden på Brogården haft en kontakt med Reflektor på Drottninggatan i Alingsås. De har monterat persienner i de ombyggda husen, de tar upp beställningar, mäter upp och monterar innan ni flyttar in. Så är detta klart när det är dags att flytta in. Om Ni i hus 15 är intresserade av att få persienner monterade i er nya lägenhet - så hör av er direkt till Reflektor på telefon: Gör detta i god tid! Följande lägenhet ser ut så här: 15A Lägenhet Rok, 69 kvm på vån 1 Följande lägenhet ser ut så här: 2 15A Lägenhet Rok, 121 kvm på vån 1

3 Följande lägenheter ser ut så här: 15A Lägenhet Rok, 88 kvm på vån 2 15A Lägenhet Rok, 87 kvm på vån 2 Följande lägenheter ser ut så här: 15B Lägenhet Rkv, 50 Kvm På vån 1 Lägenhet Rkv, 50 Kvm På vån 2 Följande lägenheter ser ut så här: 15B Lägenhet Rok, 86 kvm på bottenplan 15B Lägenhet Rok, 90 kvm på bottenplan med dubbel balkong och 2 utgångar 3

4 Följande lägenheter ser ut så här: 15B Lägenhet Rok, 68 Kvm på vån 1 Lägenhet Rok, 68 Kvm på vån 2 Lägenhet Rok, 69 Kvm på vån 1 Lägenhet Rok, 69 Kvm På vån 2 4 Kommunprojektet - Alingsåshem och Hyresgästföreningen Hyresgästföreningen och Alingsåshem är motparter i förhandlingar och enskilda ärenden. Men man är också samarbetspartners när det gäller frågor som gör att de boende känner mer delaktighet i sitt boende. Har du frågor angående boinflytande eller fritidsverksamhet i ditt boende så kontakta Carina Corriere, som är den kommunprojektansvarige i Hyresgästföreningen inom Alingsåshems bostadsområden. Hyresgästföreningen äskar medel till verksamhet ute i områdena. Tidigare har dessa pengar gått direkt till de lokala Hyresgästföreningarna som då drivit verksamhet för de boende. Vårfest på Brogården Lokala Hyresgästföreningarna söker naturligtvis pengar för sin verksamhet ur samma medel. Finns det en lokal Hyresgästförening på området där du bor kan du kontakta den och diskutera ditt förslag till verksamhet så kan de hjälpa till att göra ansökan om medel. Temakväll om Boinflytande Nu kan alla boende söka medel till verksamhet, allt från en grillkväll, barnverksamhet och boinflytandeverksamhet som till exempel städdagar. Men söker man pengar ska alla boende var inbjudna. Man kan alltså inte söka pengar till enskilda kalas eller aktiviteter för en begränsad grupp. Hur söker man medel till aktiviteter? Kontakta Carina Corriere som är kommunprojektansvarig inom Alingsåshems områden. Carina har blanketter för ansökningar. Skriv en ansökan. Beskriv aktiviteten du tänkt ha och varför du vill ordna den. Viktigt: Man kan inte ansöka om mer pengar än 100 kr per person som kan vara med på aktiviteten. Kostar aktiviteten mer än så att anordna, så får man ta ut en avgift av deltagarna för att täcka kostnaderna. Den färdiga ansökan lämnas till Carina. Carina kallar ihop Fördelningsgruppen, som består av representanter från både Alingsåshem och Hyresgästföreningen. De beslutar om du/ni får medel till er aktivitet. När aktiviteten är slut redovisas hur många som varit med, och hur mycket medel som gått åt - och berätta gärna hur det gick. Finns det pengar kvar så ska de betalas tillbaka. Redovisning lämnas till Carina, som tar den till Fördelningsgruppen.

5 Tidslinje (OBS: Alla tider är ungefärliga och ändringar kan inträffa) Februari Byggstart i hus 13 och 15 April Inflyttning i hus 21 November Inflyttning i hus Februari Inflyttning i hus Byggstart för etapp 6 som omfattar hus 3-9, meddelas så snart beslut tagits. Information till hyresgästerna Nu har det omfattande ombyggnadsprojektet på Brogården nått fram till andra halvlek. I och med att hus 25 blev klart i december förra året har halva projektet genomförts. När vi nu kommit så här långt i projektet var det dags att stanna upp något. En översyn av projektet som helhet var nödvändig för att ytterligare förbättra arbetssättet och kvaliteten i arbetet. Det har i hela projektet skett en ständig utveckling av tekniken och i den sista etappen kommer bland annat en ny väggkonstruktion, anpassad för passivhus att användas. Planeringen för etapp 5 som innehåller hus 15 och 13 är klar och tiderna i tidslinjen ovan gäller. Däremot kan vi i dagsläget inte säga när etapp 6 som innefattar husen 3, 5, 7 och 9 kommer igång. Vi återkommer med besked till berörda personer, det vill säga boende i hus 3, 5, 7 och 9, så snart som möjligt och i god tid innan det blir dags för evakuering inför ombyggnad. Det kommer att bli en gångväg utanför hus 13. Angående gång- och biltrafik på gatan förbi hus 13 För att möjliggöra en gångväg förbi hus 13 utmed Knektegårdsgatan, så kommer en del av gatan att tas i anspråk. Detta innebär att det blir ett öppet körfält förbi hus 13. En gångväg med en bredd på 1,5 m kommer att göras längs med gatan. Gångvägen kommer att ha kravallstaket ut mot gatan och byggstängsel in mot arbetsområdet. Skanska 5

6 Miljöhuset - hur fungerar det... 6 Vi skrev om samarbetet mellan Alingsåshem och Hyresgästföreningen i förra numret av Brogårdsbladet. Alingsåshem och Hyresgästföreningen är motparter i förhandlingar och enskilda ärenden. Men man är också samarbetspartners när det gäller frågor som ökar delaktigheten i boendet. Nu har vi fått det första miljöhuset på Brogården och hyresgästerna i hus och hus kan nu sortera sina hushållssopor. Hyresgästerna i de berörda husen har fått ut en information om hur vi ska sortera, och även kallats till en informationskväll när miljöhuset var klart för sortering. Tydligt skyltat Det finns tydliga skyltar i miljöhuset som visar både med text och bild var vi ska sortera vad! Informationen finns dels på sidan av kärlet, på locket och även på väggen på den ena sidan i miljöhuset. Är ni osäkra på var ni ska lägga vad i miljöhuset så kontakta gärna husvärdarna eller Carina Corriere. Det kan vara något som fler kan dra fördel av och vi kan följa upp det genom att skriva om det i Brogårdsbladet. Så hur fungerar det nu i miljöhuset? Enligt Johan Fogelquist, som är driftschef på Alingsåshem, så fungerar det hyfsat. Men det finns det som hyresgästerna definitivt kan bli bättre på. Johan Fogelquist berättar att det kommer att bli en förändring dels på kärlantalet och på storlekar på kärlen. Det blir nog fler eller större kärl för plast, då det återvinns mer plast än beräknat. Under hösten har man sett att detta kärl varit välfyllt. Locken på kärlen ska ju vara stängda, men de lämnas ofta öppna. På locken finns det ju information om vad som ska läggas i kärlet. Alingsåshem ser över miljöhuset 2 gånger per vecka. De får då se en hel del som inte hör hemma i miljöhuset. Här kommer några exempel: En bokhylla, en resårmadrass, stolar, dammsugare, golvlampor, bildäck, barnvagnar med mera är vad som hamnar i miljöhuset. - Detta hör inte hemma här och får forslas bort av hyresgästen själv! Detta med att möbler med mera placeras av hyresgästerna i källare, andra utrymmen och nu även hamnar i miljöhuset, tog vi från Hyresgästföreningen upp med Alingsåshem. Hur påverkar detta oss hyresgäster? Så här svarar Johan Fogelquist: Vi tvingas rensa fastigheterna kontinuerligt, bland annat på grund av brandsäkerhetsskäl, och kostnaderna för detta kommer givetvis på hyran. Detta gör också att det ytterligare drygar ut våra kostnader för sophämtning. Detta för även med sig att husvärdarna på team Brogården får ägna mycket tid - och pengar på att rensa inte bara i källare och andra utrymmen, utan nu också i miljöhuset. Denna tid kunde användas betydligt bättre. Kostnader för sopor! Här kommer det lite information om kostnaderna för sophanteringen, och Johan Fogelquist är väl insatt i detta. På Brogården finns det 15 stycken 660 liters kärl för restavfall (brännbart). Dessa kärl töms två gånger i veckan - detta blir totalt liter eller 19,8 m3 (kubikmeter) sopor i veckan! Om vi ser detta på ett år - så är det liter eller 1 029,6 m3 på ett år! Ett kärl med tömning 2 gånger i veckan kostar kr per år! Detta är då bara restavfall - det vill säga brännbart! Totalt så kostar sophämtningen cirka 5 miljoner om året för Alingsåshem - det vill säga för oss hyresgäster. För det är vi hyresgäster som får betala! Restavfall - vad är det? Detta är detsamma som brännbart avfall, och är det avfall som inte går att sortera i något kärl i miljöhuset. Dit hör till exempel: Förpackningar som inte går att rengöra, blöjor, bindor, dammsugarpåsar, trasiga skor och kläder, tops, disktrasor med mera. Restavfallet ska vara brännbart så att det går att energiutvinna. Kontrollera först om du kan lägga avfallet i något av kärlen för återvinning - går inte detta så är det restavfall. Det är viktigt att alla vi hyresgäster hjälps åt och tar vårt ansvar för miljön! Läs mer: I Ragnsells information om kretsloppet, och vad som händer med våra sopor på sidan 8.

7 Under diskbänken i de ombyggda lägenheterna finns det monterat kärl för brännbart och komposterbart avfall. De kan se lite olika ut, här ser ni bilder på de som finns idag. Brun majspåse = komposterbart- och den vita påsen är brännbart avfall. Om man då sorterar fel - Vad innebär detta? Då tvingas Alingsåshem att abonnera på hämtning av helt osorterat avfall - och detta är dyrt! Så därför är det viktigt att alla sorterar rätt. Först ut - Brogården Vi hyresgäster på Brogården är pionjärer - det första bostadsområdet i Alingsåshems bostadsområden som får den stora möjligheten att sortera vårt avfall! Nu slipper vi ta bilen till återvinningsstationerna, för vi kan sortera på hemmaplan. Vi hyresgäster har nu alla förutsättningar att påverka inte bara vår el- och varmvattenförbrukning utan även vårt avfall. Vi måste alla ta vår del av ansvaret för miljön, och nu har vi på Brogården fått möjligheterna till att även sortera vårt hushållsavfall vilket är positivt. Detta kommer att införas på fler av Alingsåshems områden under 2012, så alla hyresgäster kommer på sikt att få sortera sitt avfall. Visste du att Alingsåshem lägger 1-1,5 tjänst/år på att grovstäda i de utrymmen där skräp dumpas av oss hyresgäster! Vad tjänar vi hyresgäster på detta? Definitivt öka chansen för mänsklighetens överlevnad och samtidigt undvika stora kostnader i framtiden Alla kostnader för sophanteringen kommer på hyran förr eller senare. Det kommer att bli rejält dyrt att ta hand om osorterat restavfall framöver. Kostnaderna för att ta hand om sorterat avfall kommer att vara låga då det finns ett stort värde i återvinningsbara material. Så detta innebär att vi tjänar på att sortera vårt hushållsavfall! De som inte sorterar... Det finns hyresgäster som inte sorterar sitt avfall, om detta beror på okunskap vet vi inte. Men vi kommer att återkomma med information igen - för hyresgästerna. Detta kommer Hyresgästföreningen och Alingsåshem att samarbeta runt. Vi återkommer med en inbjudan till en kväll i källsorteringens tecken. Alla kommuninvånare måste sortera oavsett om du bor i villa, bostadsrätt eller hyresrätt! Vem får betala för detta? Kostnaden om vi inte sorterar? Ja, den hamnar så klart på vår hyra, och det blir större kostnader för sophanteringen. Så detta får ALLA hyresgästerna i Alingsåshems bostadsbestånd vara med och betala för. Detta betyder att ALLA vi hyresgäster måste hjälpas åt! Sorterar vi rätt så sparar vi alla pengar! Det finns de hyresgäster som sköter sig och sopsorterar, men tyvärr gör inte alla hyresgäster detta. Till er föräldrar Skicka inte ut era barn att slänga sopor - de når inte upp till kärlen. Soporna ställs då utanför sopkärlen - och fåglar river ut detta! Miljöhuset för hyresgästerna på gårdarna och Tiderna för miljöhuset har fått ändrade tider efter önskemål från hyresgästerna: Dörrarna är öppna: kl sopinkastluckan på sidan av miljöhuset är öppen: kl Om ni har sopor som inte nämns i Ragnsells beskrivningen på sidan 8, så får ni inte lämna detta i miljöhuset. Ni får själva transportera det till återvinningscentralen i Bälinge - som vi i boende i Alingsås kallar för tippen. Öppettiderna är: Måndag Tisdag - fredag och även lördag Vi hyresgäster kan slänga detta gratis på tippen - men Alingsåshem får betala för att slänga där, för de är ett företag. Så det skräp ni lämnar och Alingsåshem får forsla bort, den kostnaden hamnar på vår hyra! 7

8 8 Källa: Ragnsells information om den typ av källsortering som finns i miljöhuset, som även delats ut till alla berörda hyresgäster i hus och hus

9 Lite förklarande text till Ragnsells informationsblad Lite att tänka på när du sorterar i kärlen i miljöhuset Tidningar RÄTT Töm ut tidningarna direkt i kärlet. FEL Plast hör inte hemma i detta kärl. Släng inte tidningar i plastpåse. Tidningar slängda i papperspåse tar mer plats i kärlet. Tänk på att det är vi hyresgäster som får betala. Kartonger ska tas isär - inga hela kartonger för de tar för mycket plats. Det gäller att utnyttja utrymmet. Vik och lägg ovanpå varandra från botten och uppåt på anvisad plats! Metallförpackningar Det är viktigt att förpackningarna av stål och aluminium är rena och torra. Här lägger du även lock/skruvkorkar i metall från burkar och flaskor. RÄTT FEL Pappersförpackningar Det finns 2 stora kärl för pappersförpackningar, ett kärl på varje sida i miljöhuset. Ett kärl som står lite högre upp, används flitigt men inte det andra! Använd gärna båda två. Färgade /ofärgade glasförpackningar Det är viktigt att man skiljer på färgat och ofärgat glas. Hamnar det ett färgat glas bland det ofärgade - så måste allt i kärlet räknas som färgat! Tänk på att lock av metall (till flaskor och burkar) ska läggas bland metallförpackningar! Plastförpackningar från hushåll Det är viktigt att plastförpackningarna är rena och torra. Organiskt - komposterbart Majspåsar är enbart avsedda för komposterbart avfall - och ska endast slängas i det bruna kompostkärlet! Ni som har en kolonilott via Solängen bostadsrättsförening - inget avfall får lämnas i miljöhuset! Glöm inte att ta av lock och skruvkorkar i metall - innan ni slänger glasburkar/flaskor. Hushållsavfall / brännbart Här hamnar det som inte passar in i någon av de andra fraktionerna. Kuvert ska läggas i detta kärlet på grund av att limmet förstör återvinningsprocessen. FEL Lägg inga pappkartonger i kärlet för brännbart. Här ska det bara läggas brännbart avfall - det vill säga det avfall som inte kan sorteras i något annat kärl. På en del pappersförpackningar, som till exempel mjölk-, yougurt- och juicepaket - finns det en skruvkork av plast, skulle den följa med i sorteringen så är det ingen fara. Saknar ni informationsbladet om sortering kontakta Alingsåshem eller Carina Corriere - se under kontakt på sista sidan, så får du ett nytt exemplar! I detta hörn är det inte tillåtet att ställa möbler och andra grovsopor. Grovsopor kör ni själva till tippen i Bälinge. 9

10 Skanska informerar Vad har hänt sedan förra Brogårdsbladet? En sak står fullkomligt klart: Tiden har gått fort. Vi är redan inne i mars månad. När det gäller arbetet på gården så har markentreprenören bland annat monterat cykelpollare med överbyggt tak. På bild nedan så har fotografen placerat sig i ett vardagsrum, med ryggen mot fönstret och tittar mot hallen. På plan 1 i varje trapphus så sitter det en elcentral och där sitter bland annat alla elmätarna till lägenheterna. Hus 27 Utvändigt har markentreprenören lagt plattor vid entréerna. I den stora lägenheten på 4 rum och kök finns det ett badrum och ett wc - här tittar vi in i det lilla wc:t När vi ändå är inne på det elektriska, så ser ni här en bild som är tagen ned i hisschaktet. Vi ser ovansidan på hisstaket, där inkoppling av det elektriska pågår. 10 Överst i nästa spalt så ser vi en bild inifrån en lägenhet där städningen har påbörjats, och en bild från ett kök där hyresgästen val luckor i ek. På översta bilden i nästa spalt ser vi att det pågår en besiktning av en av lägenheterna i huset. I båda entréerna finns det ett gemensamhetsförråd. På bilden överst på nästa sida ser vi att det pågår arbete med golvet.

11 I tidigare hus med hiss så har hissmaskinrummet stått i källaren. I detta hus så står hissmaskinrummet i entréplan intill hissen som ni ser här nedan. I markplan har rörläggarna arbetat med rördragning. På bilden nedan ser vi källarkorridoren med rör- och eldragning i taket. Hus 21 Utvändigt så har väderskyddet monterats ner och ställningen är på väg att plockas ner. På bilden nedan så pågår gipsning av skåpöverbyggnaden. När arbetena är klara i detta rum så har det blivit ett kök. I källaren finns det 2 tvättstugor och där har det lagts in klinkergolv. Under arbetets gång fick ingen gå in! Denna bild togs uppe på taket när arbetet pågick med förlängningen av taktassarna. Arbeten har gjorts i fläktrummet. Ja, det var allt för denna gång. Hälsningar Skanska genom Björn, Simon, Olle och Therese. Överst i nästa spalt så ser ni vad som hänt invändigt i huset. Målaren har spacklat och tapetserat. Mattläggaren har lagt mattor och snickaren har monterat bland annat köksskåp. Överst i nästa spalt så ser ni ett trapphus och bilden visar början till en elcentral. 11

12 Hyresgästföreningen på Brogården Nu har vi i den Lokala Hyresgästföreningen haft vårt årsmöte. Undertecknad har efter ett par år som ordförande i och med detta årsmöte släppt uppdraget då jag flyttat från Brogården. Även två andra ledarmöter i styrelsen har lämnat sina uppdrag under året av olika skäl. På vårt årsmöte skulle det väljas en ny styrelse då de fyra kvarvarande helt enkelt var för få för att kunna arbeta effektivt och utan att bli nedtyngda av arbete. Tyvärr var det väldig dålig uppslutning till vårt årsmöte. Utöver oss förtroendevalda och anställda i Hyresgästföreningen kom det bara sex personer. Trots en bra diskussion om förutsättningarna och verksamheten, ville ingen av dessa engagera sig och sitta med i styrelsen. ''Följden blev att LH-Brogården nu är nedlagt, vilket är mycket tråkigt med tanke på all verksamhet som bedrivits de sista åren och som var planerad för innevarande år. All verksamhet som den lokala hyresgästföreningen haft i området är nu inställd, vårfest, öppet hus, uthyrning av lokal med mera. Även det inflytande som vi hyresgäster haft gentemot Alingsåshem med ombyggnationen och den allmänna trivseln i vårt område blir nu kraftigt decimerat. Utan en lokal Hyresgästförening hålls det inga samrådsmöten och påverkansmöjligheterna vid hyresförhandlingar och annat blir också lidande. För min egen del känns det tråkigt att LH-Brogården blev nedlagt. Det krävs inte så mycket engagemang från de boende i bostadsområdet, för att ha ett fungerande LH och bedriva verksamhet. Dock måste man vara några stycken för att inte bli överhopade och kunna bedriva verksamhet även när någon är sjuk eller har förhinder i form av arbete och annat. De som sitter i styrelsen gör det helt ideellt och engagerar sig för ett bättre och i slutändan billigare boende. Nu kan man spetsa till situationen lite och säga att hyresgästerna på Brogården valt bort denna möjlighet, vilket bara är att beklaga. I viss mån kommer och går verksamhet i alla ideella föreningar. Dock borde detta ligga fler om hjärtat, då även vi som inte äger våra bostäder får möjlighet att vara med och påverka vårt boende genom Hyresgästföreningen. På vår granne Östlyckan har det nyligen återbildats ett LH, då det kommit fram intresse från de som bor där att vara med och påverka och ha sociala aktiviteter på Östlyckan. Det är bara att hoppas att LH-Brogården kommer tillbaka någon gång, att det finns engagerade hyresgäster som kan tänka sig att ingå i en styrelse och arbeta för sitt bostadsområde, som ju faktiskt är ganska unikt.'' Johan Jonasson Kontakt Sofia Bernhold-Jensen Alingsåshem Telefon: E-post: sofia.bernhold-jensen@alingsashem.se Nästa Brogårdsblad kommer ut i april/maj 2012 Carina Corriere Projektarbetare Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Telefon: E-post: carina.corriere@hyresgastforeningen.se AB Alingsåshem Besöksadress. Södra Strömgatan 6 Box Alingsås Marknadsavdelningen Telefontid: Måndagar , Tisdag - Fredag Telefon: Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Besöksadress: Torpavägen 1 Box Vänersborg Telefon: (Växel) 12