RENOvERiNg med fokus På ENERgi Och innemiljö

Transkript

1 Renovering med fokus på energi och innemiljö

2 Fastigheten på Katjas Gata 119 efter ombyggnad. Kan man göra lågenergihus av ett befintligt bostadshus från miljonprogrammet? Vi tänker göra ett allvarligt försök. Vårt pilotobjekt är ett fyravånings punkthus, byggt Det ligger mitt i hjärtat av vårt största sammanhängande miljonprogramsområde Backa Röd. Projektet går ut på att göra en energiombyggnad av en befintlig fastighet där vi applicerar en rad energitekniska åtgärder. Det kommer att ge oss svar på vilka möjligheter och begräsningar det finns ur teknisk och ekonomisk synvinkel, men även vad en energiombyggnad innebär för hyresgästerna. I utvärderingen använder vi ett likadant hus i området som referens för att löpande jämföra energianvändningen. De erfarenheter vi gör kommer att vara värdefulla för hur vi ser på renovering och ombyggnad av miljonprogramsområden i fortsättningen.

3 Följ förvandlingen från traditionellt miljonprogram till modernt lågenergihus.

4 Så här går energiombyggnaden till Den stora energiminskningen åstadkommer vi genom att hela byggnadens klimatskal tilläggsisoleras och tätas. För att få ett bra inomhusklimat kommer vi också att installera en ny från- och tilluftsventilation med värmeåtergivning.

5 Både krypgrund, sockel och fasad tilläggsisoleras. Samtliga fönster byts ut mot nya, med lågt energivärde. Takfoten byggs ut för att täcka över den tilläggsisolerade fasaden. Även vinden tilläggsisoleras och på vindbjälklaget ovanför trapphuset bygger vi ett helt nytt fläktrum. Byggnaden blir mycket lufttät och för att säkerställa ett bra inomhusklimat kommer vi att sätta in en ny till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Sammantaget kommer de här insatserna att ge ett så lågt uppvärmningsbehov att det bara är under de kallaste månaderna som huset kommer att behöva tillskottsvärme, vilket då tillgodoses med fjärrvärme. Mätning och utvärdering För att hjälpa de boende att hålla nere varmvattenanvändningen installerar vi separat varmvattenmätning för debitering i varje lägenhet. Även uppvärmning och kallvatten mäts för hela huset men debiteras ej. Rumstemperaturen mäts till varje lägenhet. I krypgrund och vind mäts fuktkvot och relativ fuktighet. Byggnadens förbrukning kommer att mätas kontinuerligt och kan när som helst avläsas i ett webbaserat program. Förbrukningarna kommer att jämföras med ett exakt likadant befintligt punkthus i området som inte är ombyggt. LÄGENHETSPLAN EFTER OMBYGGNAD DETALJSEKTION GENOM TAKFOT Rejäl upprustning av lägenheterna Förutom energiombyggnaden gör vi även en rejäl upprustning av byggnaden. Den invändiga upprustningen har tagits fram tillsammans med de boende: Vatten- och avloppssystem byts, varmvattencirkulation installeras Ny elinstallation Nya badrum Nya kök Byte till parkettgolv i vardagsrum och sovrum Nya ytskikt i lägenheterna Säkerhetsdörrar till lägenheterna Nya utbyggda balkonger med inglasning som tillval Fasaden lagas och karbonatiseringsskyddas Energianvändning innan ombyggnad (fördelad på uppvärmd yta, A temp ); Fjärrvärme 170 kwh/kvm varav uppvärmning 134 kwh/kvm varmvatten 32 kwh/kvm kulvertförluster 4 kwh/kvm DETALJSEKTION GENOM GRUND El (fastighetsel exkl hushållsel) 8 kwh/kvm Totalt 178 kwh/m2 (A temp ) Energimål Målet är att föreslagna åtgärder skall minska energianvändning i byggnaden från 178 kwh/kvm A temp (uppvärmd yta över 10 C) till cirka 60 kwh/kvm A temp.

6 Katjas gata 119 KONSULTER Arkitekt Konstruktör VVS-projektör El-projektör Mark-projektör Pyramiden Arkitekter AB Byggtekniska Byrån i i Göteborg AB Andersson & Hultmark AB Holmqvist Elteknik AB Landskapsgruppen AB ENTREPRENÖRER Totalentreprenör Skanska Sverige AB Ventilationsentreprenör ISAB Ventilation AB Rörentreprenör Svenssons Rörinstallationer AB Elentreprenör El-Otto i Kungälv AB Markentreprenör HTE Garden Produktion AB Projektering- och byggledning Bygg-Fast Projekt AB KONTAKTPERSON Projektledare Cathrine Gerle Bostads AB Poseidon, tel: cathrine.gerle@poseidon.goteborg.se Projektet har följande tidplan: Våren 2008 Inventering av befintlig byggnad och förstudie Hösten 2008 Detaljprojektering Vintern 2009 Justering detaljer, Byggförberedande arbeten och inköp April 2009 Byggstart November 2009 Inflyttning Pilotprojektet ligger på Katjas Gata 119, Hisings Backa.