Detta vill jag få sagt!

Transkript

1 Kv Jöns Ols, Energisnålt med konventionell teknik 28 oktober 2004 Byggherrens betydelse Catarina Warfvinge Univ lekt i Installationsteknik vid LTH Uppdragsledare på WSP Byggnadsfysik

2 Detta vill jag få sagt! Energibesparande åtgärder är kostnadseffektiva vid nybyggnad. Metoder och beräkningsprogram finns för att relativt noggrant prognostisera driftkostnaderna Konventionell bygg- och installationsteknik räcker långt för att bygga energieffektivt Bevis på att långsiktigt tänkande lönar sig, Kv Jöns Ols i Lund

3 Nybyggda hus alltför energikrävande X

4 Kv Jöns Ols i Lund ett lyckat exempel byggt och förvaltas av LKF AB Flerbostadshus med 34 lägenheter Konventionellt byggt med betongstomme och lätta utfackningsväggar. Drar dock endast 57 kwh/bra För uppvärmning, varmvatten och fastighetsel dvs mindre än hälften jfr andra nybyggda hus

5 Sammanfattning av teknik i Kv Jöns Ols Bra klimatskal, (riktigt bra) Frånluftssystem med forceringsmöjlighet i kök och badrum Värmepump och vattenburet radiatorsystem (+ fjv) Spillvattenvvx och sol till varmvatten (+ fjv) Individuell mätning och deb av värme och varmvatten

6 Kv Jöns Ols i Lund. Ägs och förvaltas av Lunds kommunala fastighetsbolag: LKF AB Projekterades av bl a Bengt Dahlgren AB, WSP Byggdes av JM-bygg Installationsteknik på LTH var energipoliser

7 Den ideala byggprocessen för låga driftkostnader Byggherre Energikrav Inneklimat Arkitekt Husets form Orientering Fönster Solskydd Stomtyp Isolering Köldbryggor Luftläckage Byggnadskonstruktör Installationskonstruktörer Entreprenör Förvaltare Ventilation Värme Återvinning Komfortkyla Mätsystem Kontroller Provningar Verifiering och uppföljning av energi och inneklimat Idé och program Projektering Produktion Förvaltning

8 Den ideala byggprocessen för låga driftkostnader Alla måste dra sitt strå till stacken!! Byggherre Arkitekt Byggnadskonstruktör Installationskonstruktörer Entreprenör Förvaltare Energikrav Inneklimat Husets form Orientering Fönster Solskydd Isolering Köldbryggor Luftläckage Ventilation Värme Återvinning Komfortkyla Kontroller Provningar Verifiering och uppföljning av energi och inneklimat Stomtyp Mätsystem Idé och program Projektering Produktion Förvaltning

9 Byggherren har den viktigaste rollen!! Ställ krav på energianvändning i den färdiga byggnaden Ta hjälp av positiva och kompromissvilliga projektörer Upprätta styrdokument Upprätta verifieringsdokument

10 Byggprocessen i Kv Jöns Ols Byggherre Energikrav Inneklimat Arkitekt Husets form Orientering Fönster Solskydd Stomtyp Isolering Köldbryggor Luftläckage Byggnadskonstruktör Installationskonstruktörer Entreprenör Förvaltare Ventilation Värme Återvinning Komfortkyla Mätsystem Kontroller Provningar Verifiering och uppföljning av energi och inneklimat Idé och program Projektering Produktion Förvaltning

11

12 Livslängdsperspektiv ger prioritering av åtgärder! 1) Klimatskal 2) Installationer Återvinn värme ur frånluft och spillvatten Energieffektiva klimatiseringssystem System för aktiv solenergi 3) System för att motivera brukarna

13 Arkitektens bidrag till en energieffektiv byggnad Byggherre Energikrav Inneklimat Arkitekt Husets form Orientering Fönster Solskydd Stomtyp Byggnadskonstruktökonstruktörer Entreprenör Installations- Förvaltare Isolering Köldbryggor Luftläckage Ventilation Värme Återvinning Komfortkyla Mätsystem Kontroller Provningar Verifiering och uppföljning av energi och inneklimat Idé och program Projektering Produktion Förvaltning

14 Be arkitekten kontrollera: konsekvenser av stora eller små fönster Dubblad fönsteryta i normalt isolerat hus: + 15 kwh/bra Dubblad fönsteryta i bra isolerat hus: + 7 kwh/bra

15 I Kv Jöns Ols är det lönsamt med bättre isolerade fönster Normalt väljs 1.8 W/m 2 K I kv Jöns Ols 1.15 W/m 2 K Merkostnad kr LCC kr Payofftid 3 år Mervärde: större möblerbar yta

16 Investeringsutgiften är inte ensam ett mått på byggnadens kostnader, ex för 40 år Källa: TAC

17 I Kv Jöns Ols är det lönsamt med bättre isolerade fönster Normalt väljs 1.8 W/m 2 K I kv Jöns Ols 1.15 W/m 2 K Merkostnad LCC Payofftid 3 år Mervärde: större möblerbar yta Byggkostnaden ökar från till kr/m 2

18 Konstruktörens bidrag till en energieffektiv byggnad Byggherre Energikrav Inneklimat Arkitekt Husets form Orientering Fönster Solskydd Stomtyp Byggnadskonstruktör Installationskonstruktörer Entreprenör Förvaltare Isolering Köldbryggor Luftläckage Ventilation Värme Återvinning Komfortkyla Mätsystem Kontroller Provningar Verifiering och uppföljning av energi och inneklimat Idé och program Projektering Produktion Förvaltning

19 Bättre isolerade ytterväggar, ökad täthet och färre köldbryggor Normalt väljs 195 mm isolering I Kv Jöns Ols 315 mm Merkostnad kr LCC kr Payofftid 10 år Hänsyn är tagen till Större grund och tak och ett mindre radiatorsystem Uthyrningsbara ytan har ej reducerats

20 Bättre isolerade ytterväggar, ökad täthet och färre köldbryggor Normalt väljs 195 mm isolering I Kv Jöns Ols 315 mm Merkostnad kr LCC Payofftid 10 år Byggkostnaden ökar från till kr/m 2

21 Verktyg för att beräkna optimal ekonomisk isolertjocklek Energiberäkningsprogram eller gradtimmetabell t ex Sektionsfakta eller Kalkylator

22 Allt är inte lönsamt i Kv Jöns Ols: t ex bättre isolerade källarväggar Normalt 80 mm isolering av källarvägg och 70 källargolv. I Jöns Ols 200 respektive 150 mm istället. Merkostnad kr Payofftid 33 år!! Men källarväggarna är varma och torra

23 Glöm inte köldbryggorna ca 2.5 km i ett normalhus! I ett flerbostadshus betyder dessa ca 10 kwh/bra och kalla golv

24 I Kv Jöns Ols används en balkong med kraftig brytning av köldbryggan Payofftid 6 år Mervärde: Komforttemperatur på golvet innanför balkongen!! i f lh

25 Installationskonstruktörens bidrag till en energieffektiv byggnad Byggherre Energikrav Inneklimat Arkitekt Husets form Orientering Fönster Solskydd Stomtyp Installationskonstruktörer Byggnadskonstruktör Entreprenör Isolering Köldbryggor Luftläckage Ventilation: S, F eller FTX Återvinning Värme Mätsystem Kontroller Provningar Förvaltare Verifiering och uppföljning av energi och inneklimat Idé och program Projektering Produktion Förvaltning

26 Installationer i Kv Jöns Ols Frånluftssystem med möjlighet till forcering Vattenburet radiatorsystem Solfångare, värmepump och fjärrvärme Spillvattenvärmeväxlare Mätsystem för individuell debitering av varmvatten och värme

27 Luften inomhus byts ut varannan timme mot uteluft S-system F-system ca 35 kwh/bra behövs för att värma ventilationsluften

28 Återvinning av frånluftsvärme med robust uteluftsvärmepump i Kv Jöns Ols Värme från värmepumpen används i radiatorsystemet. Apparaterna kräver ca 10 m 2 golvyta + huvar på taket. Merkostnad kr LCC kr Payofftid 7 år Hänsyn är tagen till underhållskostnader Värmepumpen levererar 45 kwh/bra och kräver 19 kwh/bra el

29 Lönsamhetskalkyl av spillvattenvärmeväxlaren i Kv Jöns Ols Sparar 10 kwh/m 2 enligt tillverkare, men endast 1,5 kwh/m 2 i Jöns Ols, pga låg varmvattenförbrukning. Inget underhållsbehov. Kräver åtminstone 30 lägenheter. Merkostnad kr Payofftid 60 år

30 Lönsamhetsanalys av mätning av hyresgästens varmvattenanvändning i Kv Jöns Ols Varmvattenbehovet i Kv Jöns Ols är ca 20 kwh/bra Hyresgästen betalar för sin förbrukning - precis som i en villa. Vinsten bör delas eftersom fastighetsägaren står för investeringen Kostnad kr Återbetalningstid 4 år

31 Individuell mätning av värmeanvändning - lång återbetalningstid i Kv Jöns Ols Varje mätare läses av automatiskt en gång i månaden Avräkning sker en gång om året Hyresgästen betalar för sin förbrukning - precis som i en villa. Tekniken har utvecklats och priset sjunkit

32 Solfångaren var ingen lönsam affär i just Kv Jöns Ols beroende på vissa omständigheter

33 Entreprenörens bidrag till en energieffektiv byggnad och verifiering Byggherre Arkitekt Byggnadskonstruktör Installationskonstruktörer Entreprenör Förvaltare Energikrav Inneklimat Husets form Orientering Fönster Solskydd Stomtyp Isolering Ventilation: S, F eller FTX Köldbryggor Återvinning Luftläckage Värme Mätsystem Kontroller Provningar Verifiering och uppföljning av energi och inneklimat Idé och program Projektering Produktion Förvaltning

34 När ska man kontrollera energianvändningen i huset i drift? Tidigast andra bruksåret i princip alltid injusterings och intrimningsproblem mycket fukt ska torka bort, ca 20 kwh/m 2 åtgår

35 ... så här i efterhand kan man jämföra olika kombinationer av alternativ Ingenting åtgärdat 152 kwh/bra Endast bättre fönster 3 år 140 kwh/bra Hela klimatskalet exkl källare 6 år 126 kwh/bra Hela klimatskalet förbättrat 8 år 122 kwh/bra Klimatskal, vp, vv-mätning 7 år 96 kwh/bra Allt precis som i Jöns Ols 15 år 84 kwh/bra Återbetalningstider vid energipris 0.8 kr/kwh.

36 Det går att bygga energisnåla hus om man vill, men det krävs metodiskt hantering av energifrågorna under hela byggprocessen att beställaren ställer krav och styr mot dessa under byggprocessen positiva och kompromissvilliga projektörer och entreprenörer långsiktigt ekonomiskt tänkande