Användning av energi medför en miljöpåverkan! Energi & egenkontroll för fastighetsägare. Infoträff - Energieffektivisering i fastigheter

Transkript

1 Infoträff - Energieffektivisering i fastigheter Energi & egenkontroll för fastighetsägare Treårigt projekt, drivs av Miljöförvaltningen i Stockholm Ulrika Persson projektledare Fastighetsägare till flerfamiljshus samt bostadsrättsföreningar inom Stockholm stad (max 1200 lgh) Syfte: att genom utbildning och energiinventering åstadkomma en effektivare energianvändning i medverkande fastigheter Användning av energi medför en miljöpåverkan! 1

2 Kostnader för energi För bostadsrättsföreningar uppgår energi-kostnaderna normalt sett till % 90 Livscykelanalys - fastigheter Byggnadsskede Drift Rivning Källa:Carl Bro Fördelning energianvändning Värme 55% Fastighetsel 15% Varmvatten 15% Hushållsel 15% 2

3 Värmeförbrukning Var försvinner värmen? Tak 10 % Fönster 24 % Ventilation 39 % Golv 5 % Väggar 24 % Källa: Energirådgivningen i Stockholm Effekt x tid = energi Effekt - W (watt) Tid - h (timmar) Energi - Wh / kwh Vad räcker en kwh till? En dator i åtta timmar Bastu 20 min Glödlampa 16 tim Lågenergilampa 90 tim 3

4 Viktiga områden att fokusera på Värmesystemet Ventilation Klimatskal (tak, väggar, fönster) Varmvatten Belysning Övrig elanvändning (t ex i tvättstuga) Värmesystemet Åtgärder värmesystem Driftoptimera så du får ett effektivt värmesystem med bra fördelning av värmen! Pumpstopp Byte till tryckreglerade pumpar Injustering Installation/byte av termostatventiler Översyn av reglerutrustning 4

5 Åtgärder värmesystem Se till att ha en effektiv undercentral om du har fjärrvärme Individuell debitering av värme/tappvarmvatten Rörledningar i kalla utrymmen ska vara väl isolerade Ventilation Olika ventilationssystem S - självdrag F frånluft FT från- och tilluft FTX från- och tilluft samt värmeåtervinning FVP frånluft med värmepump 5

6 Värmeåtervinning Tilluft 20 gr Avluft 15 gr Frånluft 25 gr Uteluft 10 gr Effektiviteten för en värmeväxlare uttrycks mha verkningsgraden. Ju högre verkningsgrad desto mer värme återvinns. Ventilation - åtgärder Minska ventilationsförlusterna (rätt flöde, värmeväxlare) Årstids-/behovsanpassning av luftflödet Vid behov byte av fläkt eller fläktmotor till en med lägre effekt Installera värmeväxlare eller värmepump om möjligt Låga tryckfall i kanaler och don gör att fläktarna inte behöver arbeta lika hårt, vilket spar el Klimatskalet 6

7 Klimatskal Genom bättre isolering minskar värmeförluster genom klimatskalet (tak, väggar, golv). U-värdet (W/m 2, K) anger en ytas värmeläckage. Ju lägre U-värde desto bättre isolerar ytan. Passa på att åtgärda klimatskalet då ex fasaden eller fönstren ändå ska renoveras/bytas eftersom åtgärder i klimatskalet sällan är lönsamma ur enbart energisynpunkt Lägg in långsiktiga åtgärder i Ex på åtgärder i klimatskalet Tilläggsisolering (vind, fasad, källare) Byte av fönster Tilläggsruta på fönster Lägg in långsiktiga åtgärder i underhållsplanen! Tänk på att: - Säkra lufttillförseln vid tilläggsisolering eller fönsterbyte - Kontrollera regler för K-märkta hus Fönsterrenovering, ex fr Vinberget Alternativ & omfattning: 1. Måla om: skrapa, kitta och måla om, :- 2. Nya ytterbågar: energiglas, bullerdämpande, underhållsfria, :- 3. Nya fönster: energiglas, bullerdämpande, underhållsfria, :- Resultat: 1. Fint, kostsamt 2. Fint, underhållsfritt, kort störningsperiod vid renoveringen, bullerbidrag :-, mindre buller, energibesparing :-/år. Detta alt valdes! 3. Fint, underhållsfritt, kort störningsperiod vid renoveringen, bullerbidrag :-, mindre buller, mindre varmt på sommaren, energibesparing :-/år Källa: Fastighets AB Vinberget 7

8 Tappvarmvatten Vatten - åtgärder Vi gör av med i genomsnitt ca 200 l vatten/person och dygn i flerfamiljshus % av den totala vattenmängden utgörs av varmvatten Individuell debitering minskar ofta varmvattenför-brukningen avsevärt Minska vattenförbrukningen genom att byta packningar och sätta in snålspolande kranar/munstycken Källa: Energirådgivningen i Stockholm Vad kostar vattenbesparande åtgärder? Installation av tre armaturer per lgh kostar ca kr inkl material och arbete (mkt resurseffektiva kranar) - kan spara upp till ca 50 %! Installation av tre snålspolande munstycken per lgh, spar-ring till toan samt byte av trasiga packningar kostar ca 700 kr inkl material och arbete - kan spara upp till ca 20 %! Källa: Gustavsberg och Svenska Bostäder 8

9 Ex vattenbesparingsåtgärd, Vinberget Omfattning: Åtgärder i 120 lägenheter 2002 Byte till snålspolande munstycken i kök, dusch & handfat Kontroll och byte av trasiga ventiler toaletter Kontroll och byte av trasiga packningar i kranar Totalkostnad inklusive moms: kronor Resultat: Ökad komfort tack vare kulled på munstycke diskbänk samt känsla av ökat vattentryck. Vattenförbrukning minskade med 20% vilket motsvarar kronor per år. Uppvärmningskostnaden för varmvattnet har minskat med kronor per år. Källa: Fastighets AB Vinberget Individuell mätning av varmvatten En varmvattenmätare bör finnas för varje byggnad Individuell mätning och debitering (per lgh) sparar ofta ca % varmvatten Individuell mätning kostar ca kr/lgh Viktigt att ev lokaler kan mätas och debiteras individuellt! Belysning 9

10 Åtgärder belysning Byt till lågenergilampor/kompaktlysrör Styrutrustning i trapphus: Trappautomat: ca h Närvarostyrning: ca h Enbart ljusstyrning: ca h (jmf med alltid tänt: h) Ljusa färger på väggar, golv och tak minskar behovet av belysning Underhållskostnaden minskar då man byter från glödlampor (som ofta behöver bytas) till lågenergilampor/kompaktlysrör Användning av el Minska dina elkostnader! Låt göra en loggning för att kontrollera använd effekt (d v s vilken säkringsnivå ni behöver) Undersök möjligheten att låta Brf stå för abbonemanget (innebär bara en fast avgift samt ofta något lägre elpris) Försök att minska el-användningen! 10

11 Övrig elanvändning Motorvärmare, avisning av stuprör, takrännor, gångstigar, garageuppfarter... Styrning kan ske utifrån tid, temperatur och/eller fukt Kontrollera att styrning fungerar annars riskeras långa drifttider Tvättstugan Det är i princip ALLTID lönsamt att byta maskiner om de är äldre än tio år! Välj energisnåla maskiner vid utbyte. Titta på möjligheten att ansluta tvättmaskinerna till tappvarmvattnet. Tvättstugan Informera de boende om vikten av att fylla maskinerna och att inte torka tvätten för länge! Sätt in en separat centrifug, torkning kostar mer än tvätt. Torkskåp drar tre gånger så mycket el som ett torkrum för att torka samma mängd tvätt. 11

12 Lokaler i huset? Hur betalar ev hyresgäster för sin förbrukning av vatten och energi? Ingår energi och vatten i hyran? Viktigt att kunna mäta hyresgästers förbrukning separat, gäller särskilt restauranger Tänk på att.. energisparåtgärderna inte får försämra inneklimatet! Tips Energirådgivningen: Kloka investeringar: 12

13 Vill du ha mer information? Mer information finns på projektets hemsida: Klicka på länken på förstasidan med husbilden, Vill du få lägre energikostnad i din fastighet? : 13