VBEF10 -Övningsprojektet ANNE LANDIN

Transkript

1 VBEF10 -Övningsprojektet ANNE LANDIN

2 Förläggaren Michael Hansen Richesse oblige rikedom förpliktar Donation Michael Hansen, grundaren av Förlagshuset Norden. Stiftelsens syfte är att förvärva, äga och förvalta lämplig fastighet för beredande av billigast möjliga bostadsrum åt studerande vid Lunds universitet.

3 Fastigheten Benzelius 2 Adress: Dag Hammarskjölds väg 4 Arkitekt: Hans Westman Byggnadsår: 1958 Tolv hus sammanbyggda så att de omsluter en gård med stor gräsmatta och en mängd olika träd och buskar.

4 Stiftelsen Michael Hansens Kollegium 236 enkelrum på vardera 19,0 kvm 8 enkelrum med separat sovalkov om 23,0 kvm 14 dubbletter med pentry och badrum, 38 kvm 4 dubbletter med kök och badrum, 50 kvm 11 lägenheter om två rum, kök och badrum, kvm 2 lägenheter om tre rum, kök, badrum och hall, kvm

5 Stiftelsen Michael Hansens Kollegium En tvättstuga utrustad med 6 tvättmaskiner, 6 torktumlare, elmangel samt en större tvättmaskin för t ex mattor. Tre torkrum med avfuktningsaggregat finns. En gillestuga med kök, kapprum och toaletter gillestugan hyrs ut för fester och föreningsaktiviteter och rymmer 100 personer. I fastighetens källarplan finns bastu, fotolaboratorium, musikrum/andaktsrum, bordtennisrum, cykelkällare och förvaringsutrymmen för stiftelsens och hyresgästernas möbler, mm. Ett kontor och personalrum samt verkstad

6 Underhåll och reparationer (tkr) År VVS El Målning

7 Uppvärmning, el och vatten År Värme (MWh) Belysning (KWh) Vatten (kbm)

8 Omorganisation Beslut fattades i styrelsen i september att ge ordförande i uppdrag att ser över kollegiets organisation i syfte att minska kostnaderna och effektivisera arbetet. Sedan oktober månad 2009 utförs fastighetsskötseln av Jönssons Fastighetsservice AB i Malmö. Felanmälningar och övrig administration såsom besiktningar etc. sköts av övrig personal på kollegiet.

9 Anställda» Ulla Jarl, kontorist, anställd år %» Gunilla Jerndell, sekreterare, anställd år %» Inga Knutsson, lokalvårdare, anställd år %» Carl Aspernäs, arvoderad husförman» Nils Bengtsson, arvoderad vice husförman» Victor Lindell, arvoderad nätverksansvarig» Hampus Aronsson, arvoderad brandskyddsansvarig

10 Styrelse» Peter Hansen, son» Michael Hansen, barnbarn» Nils-Christer Janséus, son till bäste vännen» Carl Aspernäs, husförman» Åsa Bergenudd, Lunds universitet» Anne Landin, ordf., Lunds universitet» Ann-Kristin Mattsson, Lunds universitet» Per Westrin, tidigare hyresgäst

11 Invigning av miljöstation

12 Stiftelsen Michael Hansens Kollegium

13 Stiftelsen Michael Hansens Kollegium

14 Stiftelsen Michael Hansens Kollegium

15 Stiftelsen Michael Hansens Kollegium Grov sammafattning kvm bostäder kvm lokaler Intäkter 7,2 Mkr Planerat underhåll ca 1,5 Mkr Löpande underhåll ca 300 tkr Personal 1 Mkr Drift 3 Mkr

16 Stiftelsen Michael Hansens kollegium Energideklaration Konsultstationen i Torsebro AB

17 Konsultstationen i Torsebro AB

18 Energianvändning A temp 8870 m 2 Fjärrvärme 1129,8 MWh Varav varmvatten 524 MWh El 427 MWh Varav fastighetsel 88 MWh Varav hushållsel 339 MWh ca 1100 kwh/person och år Konsultstationen i Torsebro AB

19 Energiprestanda 159 kwh/m 2 Normalårskorrigerat värde avseende uppvärmning och energi till varmvatten Graddagar 1433 MWh Energi-index 1413 MWh Referensvärde för motsvarande bostäder kwh/m 2 Konsultstationen i Torsebro AB

20 Graddagskorrigering År Fjv (MWh) El (MWh) Total energi Graddagsk (kwh/m 2 ) Konsultstationen i Torsebro AB

21 I energideklarationen föreslagna åtgärder 1. Föra driftstatistik 2. Injustering av VVC 3. Ny pump på radiatorsystemet Konsultstationen i Torsebro AB

22 Huset har ett stort undertryck! Huset har mekanisk frånluftsventilation Från varje toalett sugs 16 l/s ut Till varje rum 6 l/s in genom spaltventilen i fönstret om det är 10 Pa undertryck i rummet Det som inte kommer in via ventilen kommer in vid takvinkel golvsockel korridordörr Konsultstationen i Torsebro AB

23 Konsultstationen i Torsebro AB

24 Byggnaden har låga U-värden Tak U-värde = 0,50 Ytterväggar U-värde = 0,42-0,38 Golv mot ute U-värde = 0,51 Golv mot källare och ventilerat kryputrymme Nya fönster U-värde = 1,4 Köldbryggor: - över fönster - anslutning bjälklag/yttervägg - anslutning innervägg/yttervägg Konsultstationen i Torsebro AB

25 Examensarbete om hur en byggnad fungerar och hur man som boende kan påverka inneklimat och energianvändning Det handlar om Installationsteknik Och ska utmynna i en välkomstskrift till boende som precis flyttat till sin första egna bostad Välkommen till boende på Michael Hansen Anm. Låta några studenter göra ett examensarbete där de tar fram en välkomstskrift med information om hur man student bör bete sig i sitt hyrda rum allt från vädring till städning och hur man som student bör bete sig i de gemensamma utrymmena. Av informationen bör även framgå hur huset uppvärms, ventileras mm. Kontakta Birgitta Nordqvist eller Mats Dahlblom på avd för Installationsteknik eller Anne Landin på avd för Byggnadsekonomi om ni vill veta mer om fastigheten. Examensarbete Ombyggnad Förbättra en byggnads klimatskal för att förlänga byggnadens livslängd och minska energianvändningen För att kunna förbättra klimatskalets isolerande förmåga kan byggnadens utseende behöver ändras även ändrad användning av vissa ytor kan vara en förutsättning för ett bra resultat. Examensarbetet ska mynna i ett förslag som förlänger byggnadens livslängd, minskar energianvändningen och är kostnadseffektivt. Ett examensarbete lämpligt för samarbete mellan blivande arkitekt, konstruktör och/eller blivande byggnadsfysiker, förvaltare Kontakta: Anne Landin på avd för Byggnadsekonomi Konsultstationen i Torsebro AB

26 Termografering Gjord 10 mars 2006 av Stephen Burke Konsultstationen i Torsebro AB

27 Spaltventilen över fönstret Konsultstationen i Torsebro AB

28 Normalt utseende Konsultstationen i Torsebro AB

29 Golv över arkad Konsultstationen i Torsebro AB

30 Golv över arkad Konsultstationen i Torsebro AB

31 Läckage vid fönsterkarm Konsultstationen i Torsebro AB

32 Åtgärder mot undertryck Öka tilluftmängden i studentrummen till 10 l/s Minska frånluftsmängden från 17 l/s i toaletterna till 10 l/s Byt de gamla fläktarna i sugkamrarna Prova i ett ventilationsområde Kräver omprojektering (ev. bygglov/bygganmälan) Konsultstationen i Torsebro AB

33 Investeringskostnad 8 st nya fläktar kr 328 fönsterventiler kr Projektering mm kr Övrigt kr Summa kr Moms kr Totalt kr Konsultstationen i Torsebro AB

34 Fastigheten Benzelius 2 Det finns en underhållsplan Det finns massor av data Det finns ett intresse från verksamheten Lycka till!