Kommunfullmäktiges handlingar

Transkript

1 Nr 62 Uppförande av parkeringsgarage på Brodal Kommunfullmäktiges handlingar

2 /KS (2) Kommunfullmäktige Uppförande av parkeringsgarage på Brodal Borås kommuns parkeringsbolag begär godkännande av Kommunfullmäktige att få uppföra ett parkeringsgarage på fastigheten Horngäddan 8 på Brodal. Investeringen beräknas till 33,0 mnkr. I samband med antagandet av bolagets budget för 2009 förutsattes att investeringen i nytt P-garage skulle behandlas som ett särskilt ärende i Kommunfullmäktige. Den budgeterade utgiften beräknades då till 35,0 mnkr. Behovet av nya parkeringsplatser beror på att företaget Gina Tricot kommer att etablera sitt nya huvudkontor på Brodal vilket innebär att merparten av de 156 befintliga markparkeringsplatserna försvinner i ett område där det föreligger ett långsiktigt behov av tillgängliga parkeringsplatser. Det nya parkeringsgaraget omfattar 110 p-platser och är förberett för att kunna utökas med lika många platser till. Då garaget kommer att vara sammanbyggt med Gina Tricots kontorsfastighet är en tredimensionell (3D) fastighetsbildning lämplig. Detta innebär att Parkeringsbolaget kommer att äga parkeringsgaraget och Gina Tricots fastighetsbolag, Fastighets AB Brodal, kontorshuset. En 3D fastighetsbildning möjliggör att kommunen genom sitt parkeringsbolag råder över sin egen investering och ägande vilket bl.a. innebär att upphandlingsreglerna fullt ut kan efterlevas. Tidsmässigt skall parkeringsgaraget vara så klart att Gina Tricot kan påbörja sin entreprenad senast den 30 oktober P-garaget planeras att vara fullt färdigt och tas i bruk i slutet av augusti Bolagets driftkalkyl för P-garaget innebär ett årligt underskott på 1,3 mnkr vid en räntesats på 3%. Vid dagens låga räntenivå kan underskottet landa på under 1,0 mnkr givet alla andra förutsättningar oförändrade. Kommunstyrelsen bedömer att ett nytt P-garage på Brodalsområdet är angeläget då hela området avses att exploateras. Investeringen skall ses utifrån ett långsiktigt perspektiv med en tänkt Götalandsbana i dess omedelbara närhet. Driftmässigt beräknas garaget redovisa ett underskott. När det gäller parkeringsanläggningar får man räkna med att investeringstunga garage kan generera underskott medan enklare parkeringshus och markparkeringar oftast ger överskott i bra parkeringslägen. Kommunstyrelsen bedömer att bolagets

3 /KS (2) ekonomi har ett utrymme att bära denna investerings konsekvenser utan några särskilda tillskott. Resultatet för 2008 på 3,5 mnkr före lämnat koncernbidrag understryker detta. När det gäller ev. kommande anläggningar vid kv. Asplyckan och på Krokhallsområdet får nya ställningstagande göras. Kommunstyrelsen föreslår Kommunfullmäktige besluta Borås kommuns Parkerings AB förslag till upprättande av nytt parkeringsgarage på fastigheten Horngäddan 8 godkänns. Beräknad investeringsutgift uppgår till kr. Mot beslutet reserverar sig Ulf Olsson (S), Lennart Andreasson (V), Lena Palmen (S), Petter Löberg (S), Micael Svensson (S) samt Rose-Marie Liljenby Andersson (S) till förmån för alternativt förslag (bilaga). KOMMUNSTYRELSEN Morgan Hjalmarsson Christer Johansson

4 Alternativt förslag KS E4 Uppförande av parkeringsgarage på Brodal Kommunstyrelsen föreslår Kommunfullmäktige besluta Med hänvisning till kostnaden avstyrks Borås kommuns Parkerings AB förslag till upprättande av nytt parkeringsgarage på fastigheten Horngäddan 8. För Socialdemokraterna För Vänsterpartiet Ulf Olsson Lennart Andreasson

5

6 Brodalsgaraget Uppskattad intäkt på årsbasis kkr (räknad med samma beläggnig och 8 kr/tim i garage och 4 kr/tim på markparkering) Investering 33 mkr Intäkter Ränta Avskr. 33 år El -100 Övr

7 Arbete utanför arbetsområdet Dubbelgrind, låsbar och Allmän gångtrafik under byggtiden Skyddszon för bef. träd In- och utfart Avåkningsskydd Arbetsområdesgräns och Dubbelgrind, låsbar Allmän gångtrafik under byggtiden Arbetsbodar In- och utfart Bef. flerfamiljshus Tunnel under motorvägspåfart BORÅS KOMMUNS PARKERINGS AB BRODALSGARAGET Arbetsområde BILAGA 1

8 Gina Tricot, Horngäddan 8, Borås Projekttidplan AKTIVITET ÅR MÅNAD JAN FEBR MARS APRIL MAJ JUNI JULI AUG SEPT OKT NOV DEC JAN FEBR MARS APRIL MAJ JUNI JULI AUG SEPT OKT NOV DEC MYNDIGHETER (Fas 1) Detaljplan (vunnit laga kraft 2/6-09) Köpeavtal Borås Stad klart (2/4-09) P-bolaget, avtal klart (2/4-09) Marklov (Parkeringsbolaget) Bygglov (Parkeringsbolaget o Fastighetsbolaget) Fastighetsbildning/ 2-d bildning Fastighetsbildning/ 3-d bildning PROJEKTERING/UPPHANDLING (Fas 1) FFU schakt, spont & betongarb garage Systemhandling (samt utv. metodval) Inlämning bygglovshandling (9/4-09) Detaljprojektering Förfr/upphandl schakt, betongarb, prefab mm LOU Förfr/upphandl prefabstomme kontor PRODUKTION (Fas 2) Rivning bef hus Schakt och spontarbeten Betongarbeten garage Start prefabmontage (1/11-09) Produktion, prefab, tak och fasad (tätt hus) Produktion, stomkompl, installationer, glasfasad Inflyttning (start 30/10-10)