ostadshus vid Åkervägen 9 i Mariehamn

Transkript

1 ostadshus vid Åkervägen 9 i Mariehamn Trivsamt bostadshus från 1988 om ca 109 m 2 med tillhörande lägenhet om ca 30 m 2. Huset ligger på en lugn gränd i närheten av Strandnäs skola och badstranden Nabben. Utgångspris:

2 ANSVARIG MÄKLARE Lenita Fagerlund FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0) Tel mobil: +358 (0) E-post:

3 Åkervägen FASTIGHETSBETECKNING Tomt 12 i kvarter 6 i stadsdelen Strandnäs i Mariehamn ( ) TOMTAREAL Ca 508 m² PLANESITUATION Detaljplanerat bostadsområde BYGGNADSÅR 1988 BYGGNADSMATERIAL 1 1/2-planshus på gjuten platta. Huset är uppfört i träkonstruktion med tegelfasad i på första våningen och träpanelfasad på andra våningen. TAK Sadeltak i tegel VÅNINGSYTA Boytan är ca 109 m² + 30 m 2 VÄRMESYSTEM Direktverkande el till vattenburen golvvärme i bostaden och elradiatorer i lägenheten. ENERGIKLASS VA-SYSTEM Anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät VENTILATION Mekanisk ventilation, dock är fläkten ur funktion vid försäljningstillfället GRAVATIONER Överlåts fri från gravationer ADRESS Åkervägen 9, AX Mariehamn TILLTRÄDE Omgående efter köpslut UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), det offentliga köpvittnets arvode (120 ), sökande av lagfart samt för överlåtelseskattens erläggande (4 % av köpesumman). Köpare mellan år som köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.

4 BESKRIVNING Välkommen till detta trivsamma bostadshus med sociala utrymmen i markplan och tre sovrum på övre plan. Det finns även en intilliggande lägenhet om ca 30 m 2 med egen ingång. Uthyrning är möjlig och bidrar till att du själv kan hålla nere egna boende kostnader. Vid entrén till huset finns en bred carport samt ett förråd med hyllor och arbetsbänk. BOSTADSHUSET Huset har en trevlig öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Vardagsrummet är öppet hela vägen upp till andra våningens nock vilket ger en härlig rymd. Under 2015 renoverades badrum och bastu. Huset värms upp via vattenburen golvvärme från elpanna. Första våningen är genomgående inredd med ett ljust klinkergolv och andra våningen med ekparkettgolv. Kök med bra arbetsytor och blå köksinredning. Vitvaror som finns är kyl/frys (Electro Helios, 2005), keramisk spis (Strömbergs), ugn (Gorenje, 2015), fläkt (Strömberg), diskmaskin (Siemens, 2015). Vardagsrummet är trivsamt med högt till tak och stora fönster mot söder. Här finns även trappan som leder upp till sovrummen. På andra våningen finns även en toalett. Det största sovrummet har en fransk balkong mot söder och garderober längs hel vägg. I entrévåningen finns helkaklat badrum med dusch, handfat, skåp, spegel och intill finns eluppvärmd bastu med ett fönster mot carporten. Grovköket har bra arbetsytor, tvättmaskin (LG, 2015), tvättho och garderober för klädförvaring. Här finns även utgång till gården mot öster. LÄGENHETEN Intill huset finns en separat lägenhet med egen ingång och tillhörande förråd vid entrén. Lägenheten har fönster mot öster och inrymmer kokvrå, allrum, sovloft och badrum. Lägenheten är praktiskt planerad med bl.a. garderober i hallen för förvaring samt sovloft ovanpå badrum och hall. Bostaden känns luftig då den är öppen upp till nock och inredd med plastmatta liknande korkgolv samt vitmålade väggar.

5

6

7 EXTERIÖRT Tomten är en ägotomt om ca 508 m² på en lugn gränd intill Strandnäs skola. Trädgården är planerad med gräsmatta och stenläggningar på västra sidan och omgärdas av häck mot söder, väster och norr. Mot grannen i öster avgränsas tomterna med staket. Här växer krusbärsbuskar, röda vinbärsbuskar och fläder. TEKNIK Huset värms upp med direktverkande el via vattenburen golvvärme från elpanna. I lägenheten finns väggfasta elradiatorer. Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät, Mariehamns Energi. Fiber via Ålcom samt kabel-tv via MCA. Huset är utrustat med Leakomatic. ÖVRIGT Överlåtelse och fuktbesiktning samt energideklaration är utförda av Besiktningshuset Ab / Johannes Wikblom. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. Kostnadskalkyl finns framtagen av Besiktningshuset Ab / Johannes Wikblom för byte av golv i den mindre lägenheten. Golvkonstruktion är en annan än resten av bostadshuset. Problem med konstruktionen upptäcktes i samband med provtagning under köksspisen i den mindre lägenheten. Enligt kalkylen beräknas det kosta ca att åtgärda detta. LÄGE Bostadshuset ligger i ett omtyckt område i norra Mariehamn. Till Nabbens badstrand är det 650 meter. Strandnäs låg och högstadieskolan finns ca 250 meter bort. Daghem är ca 1 km bort, liksom kolonilotter och fotbollsplan och ett upplyst motionsspår som går från Hindersböle till Ålands skid- och skyttecentrum i Jomala. Busshållplats finns intill Strandnäs skola. Till Mariehamns centrum och till köpcentret Maxinge är det ca 2 km.

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Våning 1

19 Våning 2

20 Skola Skola Åkervägen 9 Badstrand Badhus

21

22

23

24 Vi får säljare & köpare att mötas.