UTLÅTANDE EFTER UNDERRÄTTELSE

Transkript

1 datum diarienummer Dp 5225 UTLÅTANDE EFTER UNDERRÄTTELSE Detaljplan för fastigheten SKOTTET 21 i Husie i Malmö Ärendet har bedömts vara av den karaktären att det enligt plan- och bygglagen 5 kap 27 kan antas av stadsbyggnadsnämnden i kommunfullmäktiges ställe. Mot stadsbyggnadsnämndens beslut att anmäla detaljplanen har Miljöpartiet lämnat in ett särskilt yttrande. Planförslaget har varit ute på underrättelse under tiden Länsstyrelsen har i skrivelse framfört följande: Syfte med planläggningen är att göra det möjligt att bedriva förskoleverksamhet på fastigheten. Planområdet är beläget i kanten av ett villaområde i Husie. Områdets area är ca 2300 m 2 och gränsar i söder och väster till Stenkällevägen, i norr till villatomter och i öster till en smal tillfartsgata. Den befintliga bebyggelsen utgörs av en äldre gårdsformation vilken det är tänkt att komplettera med en tillbyggnad. Byggnaderna skall rymma tre vanliga förskoleavdelningar med plats för 54 barn, samt en uteavdelning. Förutom förskola inrymmer planförslaget även fortsättningsvis boende och kontor, dock ej hotell. Markanvändning i gällande detaljplan är densamma förutom tillägget förskola. Markanvändning enligt gällande översiktsplan anger bostäder inkl. lokal boendeservice, där förskoleverksamhet anses ingå. Planen handläggs enligt PBL 2010:900 med enkelt planförfarande. Lokala etableringar av förskoleverksamhet borde kunna vara positivt ur ett transportperspektiv eftersom lokal service möjliggör kollektivt resande och mindre behov av bilkörning. Miljöbedömning Länsstyrelsen instämmer i att planen inte bedöms medföra en sådan miljöpåverkan som avses enligt MB 6kap (5)

2 Miljönämnden, delegation har i skrivelse framfört följande: Efter granskning av rubricerat förslag till detaljplan tillstyrker Miljöförvaltningen förslaget under förutsättning att följande beaktas och arbetas in i dokumentet. Trafikbullerutredningen visar att de maximala nivåerna överskrids på delar av förskolans uteyta. Några förslag till åtgärder nämns inte, varken i trafikbullerutredningen eller i planbeskrivningen. Miljöförvaltningen förutsätter att detta utreds och beskrivs och att planen tillåter de åtgärder som kan bli aktuella för att klara även de maximala nivåerna. Detaljplanen hindrar inte att åtgärder mot trafikbuller kan genomföras. Att de maximala bullernivåerna delvis överskrids kan framför allt hänföras till busstrafiken som gick längs Stenkällevägen. Busshållplatsen har slopats under detaljplaneprocessens gång och bullernivåerna bör därför ha påverkats positivt. I planbeskrivningen anges att en mer detaljerad bullerutredning, som visar vilka eventuella åtgärder som krävs, ska tas fram i det kommande bygglovet för förskolan. Ägare till fastigheten Flaggjunkaren 1 har i skrivelse framfört följande: Vi som bor i fastigheten Flaggjunkaren 1 vill med detta brev överklaga beslutet av bygget av fastigheten Skottet 21 Husie i Malmö Stenkällevägen Dp 5225 (dagisverksamhet). I med att vi bor alldeles bredvid/framför huvudingången kommer vi att drabbas av en massa oljud och buller, samt att vår trädgård vetter direkt mot ingången och två av våra sovrumsfönster är i samma riktning. All transport medan bygget pågår, och sedan all lämning/avhämtning kommer av stor sannolikhet att påverka vår vardag. Vi är flera i hushållet som jobbar skift/natt vilket kommer att påverkas av detta. Det var i stort sett därför vi har köpt vårt hus här för att det är ett lugnt område och passar våra behov. I beskrivelsen anges omfattningen för 54 barn samt en uteavdelning Skrik dagen lång alldeles bredvid våra sovrumsfönster Och lika många lämningar/avhämtningar av barnen. Här i vårt område bor det för det mesta äldre och vi anser därför att området inte är i behov av en dagisverksamhet. Efter samtal med alla grannar runt omkring så har vi beslutat att om planerna fortskrider kommer vi att gå vidare med detta. Skrota förslaget och lämna vårt villaområde precis som det är. Missnöjda boende i fastigheten Flaggjunkaren 1 Stadsbyggnadskontoret anser inte att ljud från den planerade förskolan kan anses som en olägenhet. Som boende inne i en stad får man räkna med viss störning i form av trafik och liknande. Att förskolan är placerad inne i ett bostadsområde är inte unikt utan förekommer på många andra platser i staden. Förskolor är ett naturligt inslag i 2 (5)

3 stadsmiljön som bör finnas nära hemmen så att föräldrar har möjlighet att gå eller cykla till förskolan. Om problem uppstår med felparkering och dylikt ska kontakt tas med förskolan som har ett ansvar att informera föräldrar om lämplig plats för angöring. Möjlighet att överklaga detaljplanen finns först när detaljplanen har antagits, vilket beräknas ske första kvartalet E.ON Gas Sverige AB har i skrivelse framfört följande: E.ON Gas Sverige AB har studerat de inkomna remisshandlingarna och har inget att erinra i ärendet. Närheten till vårt natur- och biogasnät innebär att gas kan vara ett mycket intressant energialternativ för den planerade verksamheten. För information om anslutning av gas, kontakta gärna E.ON Gas marknadsenhet, VA Syd Avfall har i skrivelse framfört följande: I illustrationen över den nya planen har ett skjul för avfall och redskap ritats in. Bilden anger ingen skala, men VA SYD menar att den planerade placering av skjulet är väl vald så länge inte dragvägen är mer än 50 meter. För att underlätta hämtningen av avfallskärlen ska ytan för uppställning av kärlen samt vägen fram till grinden vara hårdgjord, med asfalt eller likande och inte singelsten eller dylikt då detta försvårar hämtningen. Utformning av avfallsutrymmen ska i enlighet med Avfallsplan dimensioneras så att det uppkomna avfallet som exempelvis kontorspapper, förpackningar, tidningar, elektronik samt mat- och restavfall kan sorteras. Följande har inget att erinra mot förslaget. Fritidsförvaltningen enligt skrivelse Serviceförvaltningen Räddningstjänsten Syd Beträffande synpunkter som kommit in skriftligen under samrådet och som inte blivit tillgodosedda samt stadsbyggnadskontorets ställningstagande till dessa hänvisas till samrådsredogörelsen. Josephine Nellerup Planchef Sara Lööf Planhandläggare 3 (5)

4 SÄNDLISTA PROTOKOLLSUTDRAG, UTLÅTANDE OCH ÖVERKLAGANDEANVISNING Flaggjunkaren 1 Bajonetten 7 Bajonetten 8 Skottet 15 Skottet 16 Dusan Miladinovic Stenkällevägen 56 Nada Miladinovic Stenkällevägen 56 Claes Richter Stenkällevägen 73 Ellen Richter Stenkällevägen 73 Lennart Åberg Stenkällevägen 75 Kertin Balkvik Stenkällevägen 50 Sigurd Holmberg Stenkällevägen 54A Skottet 17 Rune Råberg Stenkällevägen 54B Gunilla Råberg Stenkällevägen 54B 4 (5)

5 Skottet 18 Skottet 19 Skottet 20 Aina Knutsson Stenkällevägen 54C Sven-Åke Knutsson Stenkällevägen 54C Gunilla Arvidsson Stenkällevägen 54D Stefan Arvidsson Stenkällevägen 54D Malin Hällström Stenkällevägen 54E Daniel Hällström Stenkällevägen 54E Samfälligheten Skottet 16,17, 18, Skottet S:22 19 och 20 5 (5)