Q Susann Linde, CFO och IR-ansvarig

Transkript

1 Q Susann Linde, CFO och IR-ansvarig 1

2 Väsentliga händelser Q Ramverk för gröna obligationer lanserat emitterat grön obligation om 500 Mkr Kommersiell fastighet vid Avenyn tillträdd Elkunder övertagna av Jämtkraft Convendum utökar etablering i Umami 2

3 Förvaltningsfastigheter i attraktiva regioner 37 % Fastighetsvärde: Uthyrningsbar yta: 49 Mdr Uthyrningsgrad, yta: 99 % Genomsnittligt direktavkastningskrav, kommersiellt: 4,6 % Genomsnittligt direktavkastningskrav, bostäder: 3,3 % 1,2 miljoner kvm 63 % 3

4 Förbättrat driftnetto Mkr 2019 jan-jun 2018 jan-jun Hyresintäkter % Driftkostnader % Driftnetto fastigheter % 4

5 Effektiv fastighetsportfölj Driftnetto, Mkr Överskottsgrad, % * 72 Driftnetto Överskottsgrad * Senast rullande tolvmånadersperiod 5

6 DRIFTNETTO ÖKAR MED 7 % HYRESINTÄKTER NYPRODUKTION +32 Mkr KÖP/SÄLJ -1 Mkr FRAMGÅNGSRIK UTHYRNING +23 Mkr ÖKAD FASTIGHETSSKATT +5 Mkr +59 Mkr Driftnetto +50 Mkr DRIFTKOSTNADER NYPRODUKTION -4 Mkr KLIMAT +4 Mkr REP. OCH UNDERHÅLL -8 Mkr FASTIGHETS- SKATT -7 Mkr TOMTRÄTTS- AVGÄLDER +6 Mkr -9 Mkr 6

7 Kommersiella ytor Nettouthyrning: 1 Mkr Omförhandlingar, 7 % Vakansgrad, 3 % 7

8 Förvaltningsresultatet ökar med 18 % Mkr 2019 jan-jun 2018 jan-jun Förvaltnings- och administrationskostnader % Finansiella intäkter 3 5 Finansiella kostnader % Förvaltningsresultat fastigheter % 8

9 Finansiering Räntebindningstid, månader Snittränta under perioden, % 2,5 2,0 1,5 1,0 0, Q Räntebindningstid Snittränta 0,0 Obligationer 15 % (varav 2 % grönt) Banklån 69 % (varav 8 % grönt) Certifikat 16 % 9

10 Självförsörjande på förnybar energi Mkr 2019 jan-jun 2018 jan-jun Realiserad värdeförändring finansiella instrument Förvaltningsresultat naturenergi Resultatandel intresseföretag -2 - Försäljning exploateringsfastigheter 85 9 Resultat före värdeförändringar och nedskrivningar

11 Nyproduktionen skapar värde Mkr 2019 jan-jun Värdeförändring förvaltningsfastigheter Nyproduktion Övriga jan-jun Oreal. värdeförändring finansiella instrument Oreal. värdeförändring syntetiska optioner Resultat före skatt Skatt Resultat efter skatt

12 Balansräkning i sammandrag Mkr TILLGÅNGAR Förvaltningsfastigheter Vindkraftverk Exploateringsfastigheter Övriga tillgångar Summa tillgångar EGET KAPITAL OCH SKULDER Summa eget kapital Räntebärande skulder Leasingskuld Övriga skulder Summa eget kapital och skulder

13 Våra pågående projekt lgh VASAGATAN 33 GÖTEBORG 30 lgh (brf) NORRGÅRDSHUSEN ÖSTERÅKER 128 lgh TRE VÄNNER UPPSALA 141 lgh UMAMI PARK ETAPP 1A, SUNDBYBERG 147 lgh UMAMI PARK ETAPP 1B, SUNDBYBERG 75 lgh STALLBACKEN NIVÅ5 MÖLNDAL 109 lgh STEN STURES KRÖNINGAR REGENTEN, GÖTEBORG 29 lgh ELISEDAL GÖTEBORG 336 lgh GODHEMS BACKE GÖTEBORG 138 lgh KALLEBÄCKS TERRASSER KV. 11, GÖTEBORG 270 lgh KALLEBÄCKS TERRASSER GÖTEBORG Kommersiellt KV. STUREFORS GÖTEBORG Kommersiellt KALLEBÄCKS TERRASSER KV. 9, GÖTEBORG 165 lgh KV. ROSENGÅNGEN HÄRRYDA 123 lgh KV. KVARNEN HÄRRYDA 185 lgh SÖRA KVARTER ÖSTERÅKER 305 lgh PARKSTRÅKET 1 HANINGE 162 lgh PARKSTRÅKET 2 HANINGE 131 lgh Beräknad inflyttning: UMAMI PARK ETAPP 2, SUNDBYBERG 141 lgh KV. NEW YORK STOCKHOLM 50 lgh (brf) ALLÉN TYRESÖ 221 lgh TERRASSEN ELVA TYRESÖ 54 lgh TROLLESUNDS GÅRDAR BANDHAGEN 158 lgh

14 Investeringar i byggnation Investering, Mkr Soliditet, % Q Investering Soliditet 14

15 Byggstart Q2 15

16 Kallebäcks Terrasser kv. 9, Göteborg 165 lgh 16

17 Kallebäcks Terrasser, Göteborg kvm kommersiell yta 17

18 Nyckeltal Q2 Q Q Soliditet, % Belåningsgrad, % Överskottsgrad, % 75,6 75,0 Uthyrningsgrad, yta, % Räntetäckningsgrad, ggr 7,4 1,1 Substansvärde per aktie, kr 83,70 77,60 18

19 Mål 2023: Substansvärdesökning om 40 kr/aktie ,10 kr 4,50 kr 10 Q

20 Frågor 20

21 21