ÅRSSTÄMMA I PLATZER FASTIGHETER 28 APRIL 2016

Transkript

1 ÅRSSTÄMMA I PLATZER FASTIGHETER 28 APRIL 2016

2 Årsstämma P-G Persson, VD

3 Innehåll 1. Året som gick Första kvartalet Fastigheter och områden 4. Värdeskapande 5. Vägen framåt Gårda 16:17

4 Affärsidé 1. Platzer skapar värde genom att äga och utveckla kommersiella fastigheter i Göteborgsområdet 4

5 Innehåll 1. Året som gick Första kvartalet Fastigheter och områden 4. Värdeskapande 5. Vägen framåt Gamlestadens Fabriker

6 Platzer 2015 Göteborgsområdet Befolkningstillväxt i Göteborgsområdet Bostadsbrist Växande tjänstesektor Framtidstro i Volvo Cars Hamnen viktigt exportnav Hållbarhet 8,5 % reducerad energiförbrukning 15 fastigheter miljöcertifierades Enbart el från vindkraft Satsning på social hållbarhet Fastighets- och hyresmarknaden Stark efterfrågan på moderna centrala kontor Stigande hyror i CBD Lägsta vakansgrad på 13 år Transaktionsvolym 12 mdkr Sjunkande avkastningskrav Stark efterfrågan på fastighetsobjekt Kund 120 nya hyresgäster m² nyuthyrning Nettouthyrning + 32,5 mkr NKI 76

7 Platzer Investeringar Tillväxt fastighetstillgångar 17 % Transaktioner mkr Befintliga fastigheter 360 mkr Medarbetare 11 nya medarbetare Snittålder 39 år Medarbetarutveckling Årets utmanare & karriärföretag Allbrights Vita lista, plats 20 Utvecklingsprojekt Gårda 3:12/3:14 färdigställt Ökning av möjliga utvecklingsprojekt Ökning av investeringar i utvecklingsprojekt Förbättrat resultat jan-dec jan-dec % Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat Värdeförändring fastigheter Resultat från fastighetsverksamheten

8 Innehåll 1. Året som gick Första kvartalet Fastigheter och områden 4. Värdeskapande 5. Vägen framåt Gårda 3:14

9 Lönsam tillväxt kvartal jan-mars jan-mars % Hyresintäkter Driftsöverskott Förvaltningsresultat Värdeförändring fastigheter Resultat från fastighetsverksamheten

10 Planbesked Södra Änggården kvm BTA 600 lgh i Jubileumssatsningen 1.

11 Innehåll 1. Året som gick Första kvartalet Fastigheter och områden 4. Värdeskapande 5. Vägen framåt Gullbergsvass 1:17

12 Fastighetsbestånd Centrala Göteborg Norra/Östra Göteborg Södra/Västra Göteborg

13 Centrala Göteborg 22 förvaltningsfastigheter 1 projektfastighet kvm 6,4 mdkr Stampen 4: kvm Gårda 16: kvm Gullbergsvass 1: kvm 13

14 Centrala Göteborg Gullbergsvass (5) Västlänken Skeppsbrokajen (3) Norra Masthugget (2) Centralstationen (2)

15 Norra/Östra Göteborg 8 förvaltningsfastigheter 1 projektfastighet kvm 2,2 mdkr Solsten 1: kvm Tingstadsvassen 4: kvm Olskroken 18: kvm 15

16 Norra/Östra Göteborg Backaplan (4) Frihamnen (0) Gamlestaden (3) Lindholmen (0)

17 Södra/Västra Göteborg 18 förvaltningsfastigheter 8 projektfastigheter kvm 1,3 mdkr Älvsborg 178: kvm Balltorp 1: kvm Högsbo 2: kvm 17

18 Södra/Västra Göteborg Södra Änggården (17) Mölndals Centrum (1) Forsåker (1)

19 Innehåll 1. Året som gick Första kvartalet Fastigheter och områden 4. Värdeskapande 5. Vägen framåt Almedals fabriker

20 Platzers värdeskapande

21 Uthyrning & förvaltning Kundrelationer Rätt servicenivå Rätt hyresnivå och uthyrningsgrad Minskad operationell risk Driftsoptimering och underhållsplanering Projektstyrning Snittlängd hyreskontrakt (månader) kv kv kv kv kv kv kv kv kv kv kv kv kv kv kv

22 Fastighetstransaktioner Förvärv: 767 mkr Försäljningar: 469 mkr 22

23 Fastighets- och projektutveckling Fastighetsutveckling Livered 1: kvm 100 % uthyrt Migrationsverket Q Projektutveckling Hårddisken kvm 100 % uthyrt Armatec Q Gårda 1: kvm 100 % uthyrt Migrationsverket Q Gamlestaden 740: kvm 10 % uthyrt Västtrafik Q Stampen 4: kvm 95 % uthyrt Stampen, GP, Nettbuss, Bombardier, S+M, EFG Q Investering: 800 mkr 23

24 Stadsutveckling (Gamlestaden) 3 fastigheter kvm uthyrningsbar area Knutpunkt för spårvagn, buss och tåg Potential att bygga blandstad med stort inslag av kommersiella fastigheter Pågående projekt Gamlestadens torg Arbete med detaljplan för Olskroken 18:7 Omtag detaljplan Bagaregården 17:26 Totalt: kvm BTA 24

25 Gamlestaden idag 25

26 Gamlestaden framåt 26

27 Stadsutveckling (Gårda) 7 fastigheter kvm uthyrningsbar area Potential att bygga blandstad med stort inslag av kommersiella fastigheter Färdigställt projekt Gårda 3:12/3:14 Arbete med detaljplan för Gårda 1:15, Gårda 2:12 och Gårda 16: kvm BTA 27

28 Stadsutveckling (Backaplan) 4 fastigheter kvm uthyrningsbar area Knutpunkt för spårvagn och buss Potential att bygga blandstad med stort inslag av handel Arbete med detaljplan kvm BTA 28

29 Stadsutveckling (Södra Änggården) 17 fastigheter kvm uthyrningsbar area Dag Hammarskjölds Boulevard Potential att bygga blandstad med stort inslag av bostäder Etapp kvm BTA Etapp lgh i Jubileumssatsningen Etapp 2 ca kvm BTA 29

30 Södra Änggården idag 30

31 Södra Änggården framåt 31

32 Medarbetare Egen personal frontar Kärnvärden Frihet under ansvar Långsiktig utveckling Öppenhet Snittålder: 39 år Medarbetarutveckling Allbrights vita lista plats 9 (av 282) 32

33 Finansiering (lån) Soliditet 35 % Belåningsgrad 57 % Räntebärande lån mkr Fyra svenska banker SFF (grön obligation) Genomsnittsränta 2,38 % Genomsnittlig räntebindningstid 3,9 år Genomsnittlig kapitalbindningstid 1,7 år 33

34 Finansiering (ägare) 1. Största aktieägare i Platzer Fastigheter Holding AB (publ) per 31 mars 2016 Ägare A-aktier B-aktier Aktier totalt Röster, % Kapital, % Ernström & C:o ,3 10,4 Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän ,2 16,9 Backahill ,1 5,2 Familjen Hielte / Hobohm ,0 20,2 Länsförsäkringar fondförvaltning AB ,3 9,5 Fjärde AP-fonden ,2 6,3 Carnegie Fonder ,8 5,2 Lesley Invest (inkl privata innehav) ,0 2,9 Svolder AB ,7 2,0 Nordea Investment Fund ,5 1,4 Övriga ägare ,9 20,0 Totalt utestående aktier Återköpta egna aktier Totalt registrerade aktier

35 Antal ägare kv kv kv kv kv kv kv kv kv kv

36 EPRA NAV/aktie vs börskurs 1. 50,00 45,00 EPRA NAV 40,00 35,00 Börskurs 30,00 25,00 kv kv kv kv kv kv kv kv kv kv

37 Varför investera i Platzer? 1. Fokus på kommersiella fastigheter i Göteborg 2. Göteborg förändras under stark tillväxt 3. Tydlig modell för värdeskapande 4. En omfattande portfölj av utvecklingsprojekt 5. En engagerad samhällsaktör 37

38 Innehåll 1. Året som gick Första kvartalet Fastigheter och områden 4. Värdeskapande 5. Vägen framåt Gårda 3:12/3:14

39 Vägen framåt Äga och utveckla av kommersiella fastigheter Göteborgsområdet Lönsam tillväxt Hållbarhet Stadsutveckling 39

40 Följ oss på platzer.se och LinkedIn 40

41