Q Susann Linde, CFO och IR-ansvarig

Transkript

1 Q Susann Linde, CFO och IR-ansvarig 1

2 Väsentliga händelser Q Fastigheten Mässhaken 2 i Helsingborg såld till Willhem Avtal om förvärv av en kommersiell fastighet vid Avenyn Avtal om försäljning av elkunder till Jämtkraft Wallenstam utvalt att delta i utvecklingen av Landvetter Södra 766 byggstartade lägenheter 2

3 Förvaltningsfastigheter i attraktiva regioner 37 % Fastighetsvärde: Uthyrningsbar yta: 47 Mdr Uthyrningsgrad, yta: 99 % Genomsnittligt direktavkastningskrav, kommersiellt: 4,6 % Genomsnittligt direktavkastningskrav, bostäder: 3,3 % 1,2 miljoner kvm 63 % 3

4 Förbättrat driftnetto Mkr 2019 jan-mar 2018 jan-mar Hyresintäkter % Driftkostnader % Driftnetto fastigheter % 4

5 Effektiv fastighetsportfölj Driftnetto, Mkr Överskottsgrad, % * 74, , ,5 72 Driftnetto Överskottsgrad * Senast rullande tolvmånadersperiod 5

6 DRIFTNETTO ÖKAR MED 7 % HYRESINTÄKTER NYPRODUKTION +20 Mkr FRAMGÅNGSRIK UTHYRNING +8 Mkr VIDAREFAKTURERING +2 Mkr +30 Mkr Driftnetto +23 Mkr DRIFTKOSTNADER NYPRODUKTION -2,5 Mkr KLIMAT +2 Mkr REP. OCH UNDERHÅLL -7 Mkr VIDARE- FAKTURERING -3 Mkr TOMTRÄTTS- AVGÄLDER +3 Mkr -7 Mkr 6

7 Kommersiella ytor Nyuthyrningar Skolinspektionen kvm- Gårda Morris 190 sqm - Kv. Victoria Omförhandlingar, 8 % Vakansgrad, 3 % 7

8 Förvaltningsresultatet ökar med 20 % Mkr 2019 jan-mar 2018 jan-mar Förvaltnings- och administrationskostnader % Finansiella intäkter 2 3 Finansiella kostnader % Förvaltningsresultat fastigheter % 8

9 Finansiering Räntebindningstid, månader Ränta, % 2,5 2,0 1,5 1,0 0, Q Räntebindningstid Ränta 0,0 Obligationer 14 % Certifikat 16 % Banklån 70 % 9

10 Lämnat Helsingborg Mkr 2019 jan-mar 2018 jan-mar Förvaltningsresultat naturenergi % Resultatandel intresseföretag -1 - Försäljning exploateringsfastigheter 76 3 Resultat före värdeförändringar och nedskrivningar % 10

11 Värdeförändringar förvaltningsfastigheter ökar Mkr 2019 jan-mar Värdeförändring förvaltningsfastigheter Nyproduktion Övriga jan-mar Oreal. värdeförändring finansiella instrument Oreal. värdeförändring syntetiska optioner Resultat före skatt

12 Balansräkning i sammandrag Mkr TILLGÅNGAR Förvaltningsfastigheter Vindkraftverk Exploateringsfastigheter Övriga tillgångar Summa tillgångar EGET KAPITAL OCH SKULDER Summa eget kapital Räntebärande skulder Leasingskuld Övriga skulder Summa eget kapital och skulder

13 Våra pågående projekt lgh STEN STURES KRÖNINGAR REGENTEN, GÖTEBORG 29 lgh ELISEDAL GÖTEBORG 336 lgh KV. STUREFORS GÖTEBORG Kommersiellt STALLBACKEN NIVÅ5 MÖLNDAL 109 lgh GODHEMS BACKE GÖTEBORG 138 lgh KALLEBÄCKS TERRASSER KV. 11, GÖTEBORG 270 lgh VASAGATAN 33 GÖTEBORG 30 lgh (brf) KV. KVARNEN HÄRRYDA 185 lgh KV. ROSENGÅNGEN HÄRRYDA 123 lgh NORRGÅRDSHUSEN ÖSTERÅKER 128 lgh SÖRA KVARTER ÖSTERÅKER 305 lgh PARKSTRÅKET 1 HANINGE 162 lgh TRE VÄNNER UPPSALA 141 lgh PARKSTRÅKET 2 HANINGE 131 lgh UMAMI PARK ETAPP 1A, SUNDBYBERG 147 lgh UMAMI PARK ETAPP 1B, SUNDBYBERG 75 lgh UMAMI PARK ETAPP 2, SUNDBYBERG 141 lgh KV. NEW YORK STOCKHOLM 50 lgh (brf) ALLÉN TYRESÖ 221 lgh TERRASSEN ELVA TYRESÖ 54 lgh TROLLESUNDS GÅRDAR BANDHAGEN 158 lgh 13

14 Investeringar i byggnation Investering, Mkr Soliditet, % Q Investering Soliditet 14

15 Byggstart Q1 15

16 New York, Gärdet, Stockholm 50 brf lgh 16

17 Söra kvarter, Österåker 305 lgh 17

18 Umami Park, Etapp 2, Sundbyberg 141 lgh 18

19 Kallebäcks Terrasser, kv. 11, Göteborg 270 lgh 19

20 Nyckeltal Q1 Q Q Soliditet, % Belåningsgrad, % Överskottsgrad, % Uthyrningsgrad, yta, % Räntetäckningsgrad, ggr 1,5 3,6 Substansvärde per aktie, kr 83,60 75,80 20

21 Mål 2023: Substansvärdesökning om 40 kr/aktie ,10 kr 4,40 kr 10 Q

22 Frågor 22

23 23