Vi skapar attraktiva bostäder och optimerar värdet Vi är den nya generationens fastighetsutvecklare

Transkript

1 Vi skapar attraktiva bostäder och optimerar värdet Vi är den nya generationens fastighetsutvecklare

2 Vi lokaliserar, omdisponerar och optimerar ytor för att skapa attraktiva bostäder med ett ökat värde.

3

4

5 MÅL OCH VISION Vårt mål är att Bokonsulterna skall vara den naturliga kontaktytan för både BRF (Bostadsrättsföreningar) och privatpersoner vid förädling av alla typer av ytor och bostäder. Vår vision är att skapa Sveriges attraktivaste bostäder till marknadens bästa priser.

6

7

8

9 SAMINVESTERING I denna lösning står Bokonsulterna för allt kapital, resurser samt den kompetens som krävs för att färdigställa ett projekt med en resultatbaserad andel av det övervärde vi skapar. Detta innebär noll (0) risk och engagemang från befintlig ägare med en högre avkastningspotential än normalt.

10 DIREKTINVESTERING Om befintlig ägare önskar avyttra direkt löser vi byggtekniska frågor och upphandling samt maximerar värdet på objektet inför en snabb försäljning. Vi hanterar alltifrån råytor, hus, fastigheter, mark, råvindar mm. I denna modell ersätts ägare så fort affären är signerad.

11 REFERENSER Vi anlitade Bokonsulterna med anledning av att vi ville konvertera tidigare lokal till bostäder. De fick i uppdrag att tillsammans med arkitekt ta fram förslag hur detta kunde genomföras. Lars, Ordförande BRF Östermalm Jag anlitade Bokonsulterna hösten 2014 för att optimera mitt värde inför försäljning av vårt hus. Bokonsulterna tog snabbt fram en plan som kändes bra mot önskad budget och möjlig ökning för vårt hus. Under processen som varade i 7 veckor tog de ett helhetsansvar för allt från byggnadsarbetare, material, design, beställningar etc. Efter 7 veckor hade vi ett helt nytt hus som såldes på mindre än 4 dagar från visningstillfället, med en nettoökning (efter renoveringskostnad) på över 18 % mot tidigare värdering. Jag kan starkt rekommendera Bokonsulterna som bolag. Ulf Sundman, Villa Duvbo Sundbyberg

12 OPTIMERAD PLANLÖSNING 4:a Vi fick uppdraget att undersöka möjligheten att skapa lägenheter på tidigare kontorsytor. Vi ansvarade för hela processen med förberedelser inför byggnation till färdigställande av attraktiva lägenheter med högsta avkastning. 3:a Av den gamla kontorsytan på plan 1, ritades två attraktiva lägenheter, en 3:a och en 4:a i stället för ursprungsplanen på en 2:a och en 3:a.

13 OMDISPONERING AV YTOR På Kronobergsgatan på Kungsholmen fick vi i uppdrag att undersöka möjligheterna till att skapa flera lägenheter av tidigare verkstadslokal. Lokalerna fanns på NB och hade för små fönster mot gatan samt dålig access mot gården för att fungera som lägenheter, men efter en planändring av tomten kunde vi skapa 4 st stadslägenheter med egna uteplatser. Bostadsrättsföreningen fick förutom en hög summa pengar vid försäljningen även fyra nya aktiva betalande medlemmar till föreningen.

14 VI KAN FASTIGHETER OCH FÖRSTÅR VAD SOM SKAPAR VÄRDE Vår affärsmodell är unik och vi står för en eventuellt risk med den kompetens som krävs för att förädla alla typer av ytor. Vi avlönas av resultat och det övervärde som skapats. Vår modell skapar trygghet och bättre avkastning både på kort och lång sikt, där vi alltid står för en central och koordinerande roll. Vårt koncept är framgångsrikt hos alla våra kunder med en värdeökning på 17 % i snitt efter insatt kapital. Vi hanterar hela processen och har expertkompetens inom bland annat bygglov, nybygg nationsregler, konstruktionsfrågor, brand och ventilationsfrågor. Alla våra byggpartners är certifierade inom sina områden. Genom upparbetade inköps kontakter kan vi tillhandahålla marknades bästa priser.

15

16 1. BEHOV 3. GENOMFÖRANDET 5. AVKASTNING 2. ANALYS & SVAR 4. MARKNADSFÖRING Copyright Bokonsulterna AB +46 (0) Facebook.com/bokonsulterna LinkedIn.com/company/bokonsulterna