ALWAYS ON SITE FASTIGHETSFÖRVALTNING LOKALUTHYRNING FASTIGHETSUTVECKLING FASTIGHETSTRANSAKTIONER

Transkript

1 ALWAYS ON SITE FASTIGHETSFÖRVALTNING LOKALUTHYRNING FASTIGHETSUTVECKLING FASTIGHETSTRANSAKTIONER

2

3 Vi förvaltar och utvecklar fastigheter som om de vore våra egna Joakim Orthén, vd, Nordic PM OM NORDIC PM NORDIC PM:S VISION Vi på Nordic PM är fastighetskonsulter med lång erfarenhet och bred kompetens inom fastighetsbranschen. Vårt tjänsteutbud är huvudsakligen uppdelat i fyra affärsområden: Fastighetsförvaltning Lokaluthyrning Fastighetsutveckling Fastighetstransaktioner Vår vision är att skapa en bättre vardag för de människor som är verksamma i våra uppdragsgivares fastigheter. NORDIC PM:S KÄRNVÄRDEN Vi har identifierat fyra kärnvärden som skapar den värdegrund som formar vår verksamhet och det sätt vi gör affärer på. Vår organisation genomsyras av entreprenörsanda och våra medarbetare tar initiativ, är ambitiösa och drivs av engagemang, fokus och närvaro. Vi arbetar lite rakare, mycket enklare och framför allt på plats, eftersom vi är övertygade om att vi uppnår bäst resultat genom ett aktivt arbete i fastigheterna. Det är där och då som värdena skapas för våra uppdragsgivare, samtidigt som vi blir en vaken och kreativ partner för hyresgästerna. Professionalitet Våra medarbetare skall alltid ställa sig frågan: Hur skulle jag göra om jag själv ägde denna fastighet? Vi agerar för att göra det bästa för uppdragsgivaren i varje situation. Flexibilitet Det skall vara enkelt att göra affärer med oss. Uppdragen anpassas efter rådande förutsättningar och kunderna väljer givetvis vilka delar de vill ha hjälp med. Våra motton Always on Site och Vi förvaltar och utvecklar fastigheter som om de vore våra egna, avspeglar i korthet det synsätt och den metodik som präglar hur våra medarbetare tar sig an det dagliga arbetet med fastigheterna. Snabbhet Att alltid vara nåbar, med snabb återkoppling, är av största vikt för oss. Vi vill vara nära våra kunder och snabbt vara på plats när vi behövs, för att leva upp till vårt motto Always on Site. NORDIC PM:S AFFÄRSIDÉ Vår affärsidé bygger på att tillhandahålla kvalificerade och kundanpassade tjänster till våra uppdragsgivare i fastighetsbranschen. Nytänkande Vi är kreativa och har förmåga att hitta såväl okonventionella som fruktsamma lösningar. Vi agerar inte rutinmässigt, utan reflekterar över vilka olika vägar vi kan gå för att uppnå målen.

4 NORDIC PM:S AFFÄRSOMRÅDEN FASTIGHETSFÖRVALTNING LOKALUTHYRNING Genom vår filosofi att alltid vara närvarande i förvaltningsarbetet hålls dialogen med hyresgästerna levande. Därmed fångar vi upp förändringar och nya behov i ett tidigt skede, och det är därför vi har valt Always on Site som motto. I uthyrningsuppdragen kan vi agera som fastighetsägarens representant genom hela uthyrningsprocessen, från marknadsföring, visning och offerering, till avtalsförhandling och kontraktsskrivning. Tack vare lång erfarenhet ur fastighetsägarperspektiv vet vi vad som krävs för att allt skall fungera. Från marknadsmässiga hyror och god ekonomisk kontroll över fastighetsbeståndet, till väl fungerande verksamhetsanpassade lokaler och nöjda hyresgäster. Våra avtal med uppdragsgivarna präglas av flexibilitet och affärsmodellen anpassas för varje uppdrag. Vi kan erbjuda såväl ett heltäckande uthyrningsansvar, som enstaka punktinsatser för att stötta en uppdragsgivares befintliga uthyrningsorganisation. Vi förvaltar varje fastighet som om den vore vår egen Vi arbetar koncentrerat och målinriktat med varje uppdrag Vi arbetar aktivt med att öka fastigheternas driftnetto Vårt fokus ligger alltid på resultat och hög avkastning Vårt förvaltningsarbete syftar till att förbättra fastigheternas driftnetto och kassaflöde, samtidigt som servicen till hyresgästerna alltid är i fokus. Vår organisation skräddarsys för varje enskilt uppdrag, för ett så effektivt och proaktivt arbete som möjligt. Vår långa erfarenhet av lokaluthyrning och fastighetsförvaltning innebär att vi ofta har upparbetade kontakter som bidrar till att finna hyresgäster till de vakanta lokalerna. Vi vet att vägen till framgång går via personlig kontakt och snabbt arbete på plats. Vi prioriterar alltid affärsmässighet och effektivitet när vi bedömer vilka marknadsföringsaktiviteter som behöver sättas in för att så snabbt som möjligt hitta rätt hyresgäster till rätt hyresnivå för våra uppdragsgivare.

5 FASTIGHETSUTVECKLING FASTIGHETSTRANSAKTIONER Nordic PM erbjuder ett brett spektrum av tjänster inom fastighetsutveckling, anpassade för att möta våra kunders behov. Vi är engagerade och affärsinriktade samarbetspartners som tar fram möjligheter till förbättringar för såväl hyresgäster som för fastighetsägare. Vårt förädlingsarbete höjer värdet på fastigheterna och vi arbetar med känsla för kvalitet och med fokus på avkastning. Det kan röra sig om allt från utvecklingsprojekt i en kunds organisation, analysuppdrag, upphandlingar eller hyresgästanpassningar av lokaler, till omfattande förändringar av fastigheters användningsområde från tomma skal till intäktsbringande verksamheter. Vi är flexibla och kan erbjuda olika kombinationer av tjänster efter vad som passar bäst för varje kund. Ingen uppgift är för liten och ingen möda besparas för att uppnå optimalt resultat. Våra projektledare kan bistå under hela processen, från tom lokal till dess att hyresgästen flyttar in. Genom vårt arbetssätt, vårt kontaktnät och vår erfarenhet, har vi gedigen kunskap om vad som händer inom fastighetsmarknaden. Vi delar gärna med oss av dessa kunskaper. Vi kan erbjuda fastighetsägare hjälp med transaktioner av såväl enstaka kommersiella fastigheter som hela fastighetsportföljer. Fastigheters värdeutveckling är i hög grad beroende av möjligheterna att tillvarata förädlingspotentialen, och genom att förändra utnyttjandegrad och användningsområde kan vi medverka till att uppnå bättre avkastning på investerat kapital. Vi har betydande erfarenhet av fastighetsmarknaden och med lyhördhet och engagemang erbjuder vi våra uppdragsgivare kreativa och värdeskapande lösningar: Försäljning och förvärv av fastigheter och bolag Strategisk rådgivning Informationsinsamling och sammanställning av material Genomförande av försäljningsprocesser Transaktionsstöd och avslut Vi kan ansvara för hela försäljningsprocessen, från initial analys, upprättande av prospekt och marknadsföring, till avslut av affären. Vår målsättning är att vara proaktiva och ge våra kunder nya uppslag till möjliga transaktioner.

6 AFFÄRSMODELL UTVECKLING Vår affärsmodell är enkel. Vi skräddarsyr anpassade lösningar med de tjänster som behövs för varje enskilt uppdrag. Kunderna vet därmed vad de kan förvänta sig och inga extra kostnader tillkommer. Vi erbjuder allt från tillfälliga insatser till långsiktiga helhetslösningar, och inget uppdrag är för litet eller för stort för oss. ORGANISATION Nordic PM grundades 2007, och bland våra första uppdrag var ansvaret för förvaltning och uthyrning av de kommersiella fastigheterna i Globen City, omfattande drygt kvm kontors-, butiks- och restauranglokaler. Vi har arbetat med ett flertal välkända fastighetsaktörer som kunder och vid årsskiftet 2014/15 förvaltade vi fastigheter omfattande sammanlagt drygt kvm, fördelade över södra och mellersta Sverige. Vi omger oss med duktiga medarbetare som brinner för sina arbetsuppgifter, tar ansvar och sätter stolthet i sitt kunnande. Vår organisation är kompetent och välutvecklad och anpassas i uppdragen för att arbeta så effektivt som möjligt för kundens räkning. Organisationen rymmer de flesta förekommande roller i fastighetsbranschen, som exempelvis fastighetschef, fastighetsförvaltare, teknisk förvaltare, uthyrare av lediga lokaler, projektledare, fastighetsanalytiker, affärsutvecklare för fastighetstransaktioner m.fl. Till detta tillkommer en intern organisation som förser vårt företag med de rätta förutsättningarna för ett effektivt och framgångsrikt arbete. Vi har vårt huvudkontor i DanvikCenter i Nacka, där vi även ansvarar för förvaltningen och uthyrningen av de kommersiella lokalerna för vår uppdragsgivares räkning. PROVA OSS GÄRNA Vi kan såväl ta helhetsansvar för ett fastighetsbestånd, som att gå in och stötta med punktinsatser i en kunds befintliga organisation. Vi åtar oss gärna kortare uppdrag, där fastighetsägarna kan testa oss för att se vad vi kan göra för dem. Ett mindre pilotprojekt ger utmärkta möjligheter till att se hur vi arbetar, och kan bli en början på ett fruktsamt och långsiktigt samarbete.

7 KONTAKT Varmt välkommen att kontakta oss redan idag, för att höra vad vi kan göra för dig i morgon. Telefon: E-post: info@nordicpm.se JOAKIM ORTHÉN, vd Nordic PM:s grundare Joakim Orthén har lång erfarenhet från fastighetsbranschen. Genom sin gedigna branschvana och sitt breda kontaktnät hittar Joakim synergier som skapar värdefulla affärsmöjligheter för våra uppdragsgivare, samtidigt som han gärna har en aktiv roll i det löpande förvaltningsarbetet. Nordic PM AB Hästholmsvägen Nacka JEANETTE ÖHRN, vvd Jeanette är civilingenjör från KTH med inriktning mot byggoch fastighetsekonomi och har varit verksam i Nordic PM sedan starten Med ett djupt engagemang och en unik blick för helheten har Jeanette en väl utvecklad kapacitet att snabbt fatta viktiga beslut i sin roll som huvudansvarig för Nordic PM:s uthyrningsteam.

8 Nordic PM AB Hästholmsvägen Nacka