EN AV SVERIGES BÄSTA FASTIGHETSFÖRVALTARE 2020

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "EN AV SVERIGES BÄSTA FASTIGHETSFÖRVALTARE 2020"

Birgit Engström
för 7 år sedan
Visningar:

1 Affärsplan

2 EN AV SVERIGES BÄSTA FASTIGHETSFÖRVALTARE 2020 Locum AB ägs av Stockholms läns landsting (SLL) och är en av Sveriges större fastighetsförvaltare med ett fastighetsbestånd på cirka två miljoner kvadratmeter i Stockholms län. Bland hyresgästerna dominerar sjukvården. Landstinget ansvarar bland annat för att länets invånare får den hälso- och sjukvård de behöver. Landstinget är en stor arbetsgivare där många människor i olika yrkeskategorier samarbetar för att patienterna ska få en god vård. För Locum är det en självklarhet att de lokaler vi utvecklar, bygger och förvaltar ska bidra till en läkande vårdmiljö och en hälsofrämjande arbetsplats. Locums långsiktiga mål är att vara en tillgång för landstinget och vårdleverantörerna, som ska vara nöjda med Locum som förvaltare av landstingets vårdfastigheter. Vår nya vision är att bli en av Sveriges bästa fastighetsförvaltare Vägledande är våra värderingar: Kundnytta, helhetsansvar och samverkan. Konkret innebär det att vi levererar lösningar som motsvarar ägarens krav och vårdgivarnas behov genom att ta helhetsansvar och arbeta i god samverkan med våra kunder och leverantörer. 3 Affärsplan

3 STRATEGISKA MÅL Ekonomi i balans Locum ska ha en ekonomi i balans för att trygga förvaltningen av landstingets vårdfastigheter på kort och lång sikt. Våra hyresgäster ska uppfatta oss som en av landets bästa fastighetsförvaltare Det uppnår vi genom att ha ordning och reda i ekonomin för att säkerställa att vi bedriver en kostnadseffektiv och affärsmässig verksamhet i syfte att skapa värde för ägare och kunder. Det åstadkommer vi genom ett processorienterat förvaltningsarbete, med en väl fungerande fastighetsdrift och ett effektivt arbete i byggprojekt. Tillsammans med våra kunder planerar vi för långsiktigt hållbara vårdfastigheter. Genomföra byggprojekt enligt uppdrag, med fokus på leveranstid och byggkostnader och med en slutprodukt till rätt kvalitet. Utveckla fastighetsförvaltningssystemet för bättre ordning och reda och för att stödja vårt arbetssätt. Etablera tydlig förvaltningsprocess med en väl fungerande fastighetsdrift. Minska förvaltningskostnaderna genom systematiskt förvaltningsarbete för ökad effektivitet. Utveckla leveransen av Facility Management-tjänster. Utveckla kundtjänsten. Ekonomi i balans Landstingsfastigheter Stockholm (LFS) Driftnetto, exklusive omställningskostnader, mkr Resultat före skatt, inklusive reavinster, mkr N.A Nöjd-Kund-Index (NKI), %* *Mätningen har förändrats under då Fastighetsbarometern har använts för att mäta kundnöjdheten. Locum AB Justerat resultat före skatt, mkr N.A Nyckeltalet driftnetto i tabellen ovan har inte målsatts för. 4 Affärsplan Affärsplan

4 STRATEGISKA MÅL Effektivt miljöarbete Vårt långsiktiga mål är att vara klimatneutrala och inte påverka miljön negativt. Nöjda och stolta medarbetare Det uppnår vi genom tydliga miljömål och att miljöarbetet är integrerat i ordinarie verksamhet. Genom att vara ledande på förvaltning av vårdfastigheter är vi en attraktiv arbetsgivare med stolta och kompetenta medarbetare. Vid större ny-, om- och tillbyggnationer ska berörd byggnad kvalitetssäkras mot Miljöbyggnad. Miljöarbete prioriteras för att uppnå landstingets miljömål. Det får vi genom ett bra ledarskap, utvecklande arbetsuppgifter och en företagskultur med tydliga mål och värderingar. Fortsätta installationen av solceller inom landstingets fastigheter och förbereda för solcellsinstallation vid ny- och ombyggnation. Framtagande av handlingsplan som visar hur vi ska arbeta för att bli klimatneutrala. Fortsätta integrera förändringar och utveckling genom att arbeta aktivt med vår företagskultur. Arbetsmiljön som Locum ansvarar för ska vara god för medarbetare, besökare och leverantörer. Effektivt miljöarbete Energianvändning el och värme (köpt), kwh/m² A-temp* Andel förnybar energi, % 96 N.A 94 Andel godkända byggprodukter enligt Byggvarubedömningen, % 98 > > > > > N.A för på nyckeltalet andel förnybar energi i tabellen ovan levereras i mars. *A-temp är den invändiga arean för våningsplan, vindsplan och källarplan som värms till mer än 10 C i byggnaden. Värden avser strategiska fastigheter. Värmen har graddagskorrigerats med SMHI:s nya graddagar från årsskiftet /. Under kommer vi att arbeta med att utveckla indikatorerna för vårt miljöarbete. 6 Affärsplan Nöjda och stolta medarbetare Nöjd- Medarbetar-Index (NMI), % Ledarindex, % 7 AKA*-Index Samtliga indikatorer är gemensamma inom SLL. *Attraktiv och Konkurrenskraftig Arbetsgivare, vilket i sin tur utgör det sammanslagna värdet av de sex delindexen (aktivt ansvarstagande, kund- och resultatfokus, förändring och utveckling, jämlikhet, hälsa och stress samt motivation). 7 Affärsplan

5 8 Affärsplan Locum AB. Östgötagatan 12. Box Stockholm. Telefon

Relevanta dokument

NYA LEDORD. Lyhördhet Vi är lyhörda och närvarande gentemot ägare, kunder och kollegor.

NYA LEDORD. Lyhördhet Vi är lyhörda och närvarande gentemot ägare, kunder och kollegor. Affärsplan 201 NYA LEDORD Lyhördhet Vi är lyhörda och närvarande gentemot ägare, kunder och kollegor. Ansvarstagande Vi är ett Locum, där vi stöder och kompletterar varandra och tar ansvar för vårt gemensamma