Entreprenad Besiktning

Transkript

1 1 Presentatör Anders Buss

2 2 Vad är det, och hur går det till? När man anlitar en opartisk besiktningsman lämplig för uppgiften att undersöka och bedöma i vad mån en entreprenad eller en del av den, uppfyller kontraktsenliga fordringar. Besiktningsmannen upprättar sedan ett besiktningsutlåtande efter branschens Allmänna Bestämmelser som sedan parterna får ta del av. Vid en besiktning går man igenom entreprenadhandlingar, (kvalitetskontroller) och avslutar med att utföra en okulär besiktning av entreprenaden Varför? För att parterna (Beställare) och (Leverantör/Entreprenör) i en upphandlad entreprenad. Ska få en oberoende besiktningsmans bedömning om varje part i ett träffat kontraktsavtal, följer vad man har kommit överens om ska gälla samt att det verkligen har utförts, vid byggandet av en bredbandsanläggning.

3 3 När ska man utföra entreprenadbesiktning? Den första besiktningen den s.k. normerande besiktningen (Förbesiktning), utförs när en byggdel i en bredbands entreprenad är klar att besikta, allt för att rätta till och avhjälpa eventuella uppmärksammade fel i ett tidigt skede utan att det gått för långt i entreprenaden. Förbesiktningar delas in i olika fackområden, där man förbesiktar mark entreprenader för sig, och teknisk byggnation för sig, dessa besiktningsutlåtanden blir sedan en kvittens och vägledning genom entreprenaden och sparas som bilagor till Slutbesiktningen av entreprenaden, där man kontrollerar att fel verkligen blivit avhjälpta.

4 4 Vilka olika Entreprenadbesiktningar finns det? FB Förbesiktning Den s.k. normerande besiktningen i en entreprenad, för att säkerställa i ett tidigt skede att det byggs på ett korrekt sätt enligt minimumkrav och kontrakt, så att fiberanläggning blir en byggd Robust anläggning. Beställs normalt av parten Beställaren. SB Slutbesiktning När en entreprenad, byggdel, geografiskt område eller ett fackområde blir helt klart och flaggat av entreprenör att det ska utföras en slutbesiktning. EB Efterbesiktning När en entreprenad fått fel noterade vid en slutbesiktning som ska avhjälpas, så förskriver besiktningsmannen att efterbesiktning ska ske.

5 5 Vilka olika Entreprenadbesiktningar finns det? SäB Särskild besiktning Part får efter entreprenadtidens utgång, påkalla särskild besiktning avseende fel enligt 9 konsumentstjänstlagen, som framträtt efter godkänd slutbesiktning eller som påtalats av beställaren i enlighet med 60 3 konsumentstjänstlagen. GB Garanti besiktning Garantitiden är (2 år för varor) och (5 år för utförande arbetsprestationer) i en entreprenad om inget annat avtalats. Man utför alltid en Garantibesiktning när den första garantitiden har utgått, d.v.s. efter vanligtvis 2 år, och det räknas från en godkänd slutbesiktning eller om slutbesiktning inte har gjorts 2 år från arbetet slutfördes

6 Exempel Entreprenads utförande Projekts livscykel inom faserna Utförande, Uppföljning och Avslut. 6 1:a SP FB 1 FB 2 * SB Mark Entreprenadbesiktning GB 2 år SP 1 5 SP 6 10 SP Utförande Byggdel 1 Klar Byggdel 1 Utförande Byggdel 2 Entreprenad Klar Entreprenad Efterbesiktning Garantitid löper ut Kan utökas med ytterligare Förbesiktningar inom respektive fackområde vid stor entreprenad med flera geografiska områden. SP = Stickprov FB = Förbesiktning SB = Slutbesiktning GB = Garantibesiktning

7 7 Vad händer om man inte utför entreprenadbesiktning? Om man inte förbereder entreprenaden med entreprenadbesiktningar i ett tidigt stadium, samt att man inte utför slutbesiktning alls av byggda delar eller när entreprenaden anses vara klar. Kan det resultera i att man inte får den Robusta fiberanläggning med minimum och skall krav som accepteras i branschen, och som man sedan ska antingen förvalta själva eller sälja till en större nätägare. Att vilja ha kvalité i en entreprenad kostar inte pengar, det är bristande kvalité brister som kostar oerhörda pengar att åtgärda.

8 Bild 1 (5) Kvalitetsbrister 8 BEGRÄNSNINGS TRIANGEL Dåligt återställd enskild väg som inte går att trafikera.

9 Bild 2 (5) Kvalitetsbrister 9 BEGRÄNSNINGS TRIANGEL En bro förläggning som inte är byggd på ett robust och korrekt sätt.

10 Bild 3 (5) Kvalitetsbrister 10 BEGRÄNSNINGS TRIANGEL En provisorisk återställning av en förläggning kanalisation som inte är ok.

11 Bild 4 (5) Kvalitetsbrister 11 BEGRÄNSNINGS TRIANGEL En förlagd opto kabelbrunn som ska vara dold under mark och inte i vatten.

12 Bild 5 (5) Kvalitetsbrister 12 BEGRÄNSNINGS TRIANGEL Ett markskåp som inte är korrekt monterat, då den sitter för lågt.

13 13 Frågor? Har ni mer frågor som kommer upp gällande besiktningar, kolla på eller gå in på vår hemsida och kontakta oss. Har ni mer