Entreprenadjuridik och avtal. Construction Management

Transkript

1 Entreprenadjuridik och avtal

2 Avtal Skriftligt avtal

3 Allmänna bestämmelser AB ABT ABK ABM (Allmänna bestämmelser) (Allmänna bestämmelser totalentreprenad) (Allmänna bestämmelser konsultuppdrag) (Allmänna bestämmelser materialleverantörer) AF AMA (Administrativa föreskrifter)

4 Kontraktshandlingar 01 Kontrakt 02 AB Beställning 04 Anbud 05 Särskilda ersättnings- och mätningsbestämmelser 06 à-prislista 07 Kompletterande föreskrifter före anbudets avgivande 08 Administrativa föreskrifter 09 Ej prissatt mängdförteckning 10 Prissatt mängdförteckning 11 Beskrivningar 12 Ritningar 13 Övriga handlingar

5 1. AB04 Omfattning Förutsätts att handlingarna är kalkylerbara Tydlig avvikelse från AB04 kan intas i Administrativa föreskrifter (AF) Alltid risk för motstridiga handlingar Ansvar för handling

6 Motstridiga uppgifter AB Om olika handlingar uppger olika uppgifter gäller dessa enligt en viss ordning

7 Ansvar för uppgifter AB Den som tillhandahåller en uppgift ansvarar även för dess riktighet

8 Material, utrustning mm AB Entreprenören ska på egen bekostnad anskaffa allt som behövs för entreprenadens utförande

9 Skydd av handling AB Beställaren får inte använda handlingar från anbudsgivare annat än i relation mellan beställaren och anbudsgivaren

10 2. AB04 Utförande Material kan väljas av Entreprenören då det föreskrivs "Fabrikat ABC eller likvärdigt" ej annars. E är skyldig och berättigad att utföra ÄTA (ändrings- och tilläggsarbeten).

11 Entreprenörens utförande AB Entreprenaden ska utföras i enlighet med entreprenadhandlingarna

12 Kvalitets- och miljöarbete AB Entreprenören ska efter avtal ingåtts upprätta kvalitets- och miljöplan

13 Ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA) AB Entreprenören är berättigad och skyldig att under entreprenadtiden utföra ÄTA

14 3. AB04 Organisation Ombud Sakkunnig arbetsledning Kvalitetsplan Kontroll Samordning Arbetsområdet Byggmöte

15 Beställarens kontroll AB Beställaren utför den kontroll som denne anser lämplig. Ersätter inte entreprenörens kontraktsenliga ansvar

16 Ansvar för samordning AB Om inte annat föreskrivits svarar beställaren för att egna arbeten samordnas med entreprenör och sidoentreprenör, samt att dessas arbeten samordnas med varandra AF AMA AFC.361

17 4. AB04 Tider Tidplan upprättas av entreprenören på begäran Tidplanen bör överenskommas! Beställaren måste lämna erforderliga uppgifter. Entreprenadtid Kontraktstid Tidsförlängn. Försening. Garantitid

18 Tidplan AB Entreprenören ska planera kontraktsarbeten så att de kan färdigställas inom kontraktstiden

19 Hinder och förlängning AB Entreprenören har rätt till förlängning av kontraktstiden beroende på: Omständigheter som beror på beställaren Myndighetsbeslut som medför brist på resurser Krig, försvarsberedskap, epidemi, strejk, blockad eller lockout Onormalt väder Annat som entreprenören inte bort räkna med

20 Ansvarstid och garantitid AB Ansvarstiden är 10 år från entreprenadens godkännande Garantitiden är 5 år på entreprenörens arbete och 2 år material och varor

21 5. AB04 Ansvar Vite Underrättelseskyldighet Tredje man

22 Entreprenörens ansvar under Entreprenadtid Garantitid Efter garantitid

23 Ansvar under entreprenadtiden AB Entreprenören ansvarar för skada på ej avlämnad del, dock inte för skador som beror på beställaren

24 Vite vid försening AB För varje påbörjad veckas försening ska entreprenören betala vite enligt kontraktshandlingarna

25 Ansvar under garantitid AB Entreprenören ansvarar för fel som framträder under garantitiden

26 Ansvar efter garantitid AB Entreprenören ansvarar för väsentligt fel på grund av vårdslöshet

27 Tredje man AB Entreprenören är i förhållande till beställaren ansvarig för dennes skadeståndsskyldighet gentemot tredje man till följd av entreprenaden

28 Avhjälpande av fel AB Entreprenören är skyldig och berättigad att avhjälpa fel som antecknats i besiktningsutlåtanden eller som beställaren skriftligen underrättat om

29 6. AB04 Ekonomi Krav på skriftlighet Löpande räkning Mervärdesskatt Betalningsplan Säkerhet

30 Ändrings- tilläggs- och avgående (ÄTA) arbeten Beställes skriftligen Får ej påbörjas utan beställning

31 Ersättning AB Kontraktssumman avser ersättning för kontraktsarbetena ÄTA ska regleras genom avräkning av tillkommande och avgående arbeten

32 Mervärdesskatt AB Beställaren ska utöver entreprenadsumman betala därpå belöpande mervärdesskatt

33 Betalning under entreprenadtiden AB Kontraktssumman erläggs enligt betalningsplan och mot faktura

34 7. AB04 Besiktning Förbesiktning AB Slutbesiktning AB Garantibesiktning AB Särskild besiktning AB Efterbesiktning AB Överbesiktning AB04 7 6

35 7. Besiktning Besiktningsmannen skall anteckna fel som beställaren anger. Part kan begära överbesiktning! Även beställaren!) Slutbesiktning får avbrytas (OBS

36 AMA Allmän Material och Arbetsbeskrivning Underlag för upprättande av Administrativa föreskrifter (AF) och tekniska beskrivningar AMA kopplas till AB 04 och ABT 06 Med hjälp av AF och AF AMA skall kontraktmässiga/juridiska förhållande beskrivas. Teknik hanteras teknisk beskrivning Exempelvis HUS AMA och Anläggnings AMA

37 AF AMA AFA AFB AFC AFH AFJ ALLMÄN ORIENTERING UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID UTFÖRANDEENTREPRENAD ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL ALLMÄNNA ARBETEN

38 HUS AMA 0 - SAMMANSATTA BYGGDELAR OCH INSTALLATIONSSYSTEM 1 - UNDERGRUND, UNDERBYGGNAD, SKYDDANDE LAGER I MARK, GRUNDKONSTRUKTIONER OCH STÖDKONSTRUKTIONER 2 - BÄRVERK 4 - RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETTERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR B - FÖRARBETEN, HJÄLPARBETEN, SANERINGSARBETEN, FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING M M E - PLATSGJUTNA KONSTRUKTIONER F - MURVERK G - KONSTRUKTIONER AV MONTERINGSFÄRDIGA ELEMENT H - KONSTRUKTIONER AV LÄNGDFORMVAROR I - SKIKT AV TERMOISOLERVAROR M M I HUS OCH I GRUNDKONSTRUKTIONER TILL HUS J - SKIKT AV BYGGPAPP, TÄTSKIKTSMATTA, ASFALT, DUK, PLASTFILM, PLAN PLÅT, ÖVERLÄGGSPLATTOR E D K - SKIKT AV SKIVOR L - PUTS, MÅLNING, SKYDDSBELÄGGNINGAR, SKYDDSIMPREGNERINGAR M M M - SKIKT AV BELÄGGNINGS- OCH BEKLÄDNADSVAROR I HUS N - KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M X - INREDNINGAR OCH UTRUSTNINGAR Y - MÄRKNING, KONTROLL, DOKUMENTATION M M Z - KONSTRUKTIONER AV DIVERSE MÄNGD-, FORM- ELLER SAKVAROR

39 Pyramidregeln N KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M NS KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M I HUS NSC KOMPLETTERINGAR TILL VÄGGÖPPNINGAR M M NSC.1 Fönster, fönsterdörrar, fönsterpartier, väggpartier o d NSC.11 Fönster och fönsterdörrar NSC.110 Fönster och fönsterdörrar sammansatta av flera material NSC.1101 Fönster och fönsterdörrar av trä och allmänt konstruktionsstål NSC.1103 Fönster och fönsterdörrar av trä och aluminium I detta exempel är således koden N systemmässigt överordnad NS och NS är överordnad NSC osv.

40 Etik i byggsektorn

41 Etikens grundprincip Gyllene regeln: Behandla andra som du själv vill bli behandlad" Detta är ett exempel Normativ etik. En grundläggande princip som alla handlingar kan bedömas mot.

42 Etik och moral? Moral rör människans praktiska och faktiska handlande. Det är alltså den handlande personen eller personens konkreta handling som är moralisk eller omoralisk. Etik står för den systematiska reflektionen över mänskliga värderingar och handlingar och motiven för dessa. Den etiska reflektionen utmärker sig genom att man försöker ge skäl till varför man handlar som man gör eller varför man valt de värden man valt.

43 Etiska problem i byggsektorn (Vee and Skitmore, 2003) Otillbörlig samverkan i upphandlingen Mutor Slarv, vårdslöshet och försumlighet Bedrägeri Ohederlighet och orättvis behandling

44 Fall: Enstegstätade fasader (1) Tidigt 1970-tal: I samband med energikrisen tilläggsisoleras många svenska murade hus med den så kallade enstegsmetoden och på sten och tegel fungerar detta bra. Slutet av 1980-talet: Nu börjar enstegsmetoden användas i liten skala på nybyggda hus uppförda med hjälp av träregelväggar talet: Från senare hälften av 90-talet blir enstegsmetoden på träregelkonstruktioner allt vanligare i nybyggda småhus och lägenheter.

45 Fall: Enstegstätade fasader (2) 2002: Sveriges tekniska forskningsinstitut (SP) rapporterar om problem med fukt i fasaderna i nybyggda bostadsområdet Hammarby sjöstad i Stockholm. 2007: Sveriges tekniska forskningsinstitut (SP) larmar om att enstegsmetoden inte håller måttet, och problemet börjar uppmärksammas i medier. 2009: Boverket slår fast att väggkonstruktionen är felaktig och uppfyller inte de krav som samhället ställer på byggnaders fuktsäkerhet. Hur tycker ni branschen borde agerat?

46 Fall: Enstegstätade fasader (3) Bakom fasaderna på de här husen döljer sig en tickande mögelbomb. Den så kallade enstegsmetoden, som byggbolagen använt i stor skala sedan 1990-talet, döms idag ut av många experter sedan den visat sig vara riskabel. 10 miljarder kronor i kostnader enbart för att åtgärda drabbade villor och radhus. Siffran är visserligen osäker eftersom byggbranschen är otydlig med hur många småhus det egentligen handlar om. Men att det kommer att handla om stora summor är helt klart. Beräkningar från bland andra Svensk byggtjänst anger att minst villor, rad- och kedjehus är byggda med den här metoden och därmed i riskzonen för att drabbas av mögel. Sveriges tekniska forskningsinstitut har granskat de här problemen länge det var från dem larmen kom efter fuktproblemen i flerfamiljshusen i Hammarby sjöstad i Stockholm och menar att det handlar om upp till småhus. Med dessa fakta, ändras då er ståndpunkt om hur byggbranschen borde agerat?

47 Samhällsbyggnadssektorns etiska regler (2) Samarbetet med övriga parter inom ramen för ett uppdrag skall präglas av korrekta affärsrelationer, tydliga avtal och ömsesidig respekt. Aktör inom samhällsbyggnadssektorn skall inta en strikt hållning till s.k. kontaktoch relationsskapande åtgärder i form av t.ex. otillbörliga gåvor eller resor. Aktör inom samhällsbyggnadssektorn får inte anlita eller samarbeta med oseriösa aktörer. Så kallade svartjobb skall aktivt motverkas. Aktör inom samhällsbyggnadssektorn skall utföra sitt uppdrag fackmässigt och inom ramen för god affärssed. Alla uppdrag skall genomföras med sådan kompetens och sådana resurser som behövs för uppgiften. Aktör inom samhällsbyggnadssektorn får inte skada övriga parters eller kollegors anseende genom att opåkallat och utan saklig grund yttra sigkritiskt om deras förhållanden.

48 Sveriges Byggindustriers uppförandekoder Innebär i princip att gällande lagstiftning ska följas, exempelvis: Agera för sund konkurrens vid anbud, upphandling och inköp. Motverka otillbörlig påverkan, mutor, prissamverkan, karteller, missbruk av marknadsdominans och manipulation av anbud. Föra korrekt redovisning av ekonomiska transaktioner Motverka svartarbete och övrig ekonomisk brottslighet Agera korrekt och inte bjuda på resor, ge gåvor eller andra tjänster som inte kan redovisas öppet. Utföra uppdrag fackmässigt samt följa beslut från ARN

49 Etik i byggsektorn -Utvecklingsbehov Vilka krav ställs på dagens och framtidens civilingenjörsutbildningar inom samhällsbyggnadsområdet avseende etiska frågeställningar? Hur säkerställs att etiska aspekter behandlas i forskning och utbildning, och hur relaterar detta till näringslivets behov?