PYROLABLADET. Föreningen har upphandlat säkerhetsdörr. Medlemsinformation för HSB:s bostadsrättsförening Skärsätra i Lidingö nr 98 oktober 2015

Transkript

1 PYROLABLADET Medlemsinformation för HSB:s bostadsrättsförening Skärsätra i Lidingö nr 98 oktober 2015 Föreningen har upphandlat säkerhetsdörr Det har varit ovanligt många lägenhetsinbrott i Skärsätra. Det verkar som att de lägenheter som drabbats är lägenheter som inte har säkerhetsdörr. Föreningen har därför gjort en upphandling av säkerhetsdörr hos Prodoor Säkerhetsdörrar AB. Du som medlem kan använda dig av den genom att meddela ditt intresse till vår förvaltning genom att fylla i blanketten på baksidan av detta Pyrolablad eller sända samma uppgifter på mail till malin.hsb@comhem.se senast den19 oktober kl Leveranstid: 1-2 veckor därefter. Priset är kronor. Överflytt av nyckeltub ingår. Överflytt av befintlig cylinder (underlås) alt. Ny Assa, S-pro cylinder ingår kostnadsfritt. Prisgaranti gäller mot andra leverantörer. Betalningsvillkor: Faktura 10 dagar direkt från oss Faktura upp till 60 dagar via Svea Ekonomi Delbetalning upp till 36 månaders räntefri avbetalning Finansiering 60 mån delbetalning Specifikation av den dörr föreningen valt Prodoor MK3, EN 1627 Klass 3, Brandklass Ei45, Ljudklass 43 db, Brandgastäthet i enlighet med Boverkets riktlinjer, Sa & Sm Måttanpassad vitlackerad stålkarm med stålfoder i 2 mm stål, Vitlackerad väggomfattning alt vita lister invändigt Dörrblad i 2 mm stål med laminat Huvudlås Assa 8765, S-Pro inkl. 5 st nycklar Mottura 52783, klass 7, flerpunktslås, 5 låspunkter, inkl. 5 st nycklar 4 st bakkantssäkringar på gångjärnssidan Dubbla tätningslister Trycke, fabrikens standard, Swedbox brevinkast E130, 35 db, Tittöga vidvinkel, Mekanisk ringklocka Rostfri tröskel med lös utfyllnadströskel ek vid behov Drevning mellan karm och vägg, Fogning in- och utsida karm Montering Prodoor säkerhetsdörrar AB använder endast certifierade egenanställda montörer, som har mångårig kompetens inom entreprenader för dörrbyten. Prodoor säkerhetsdörrar ansvarar för korrekt måttagning. Grovstädning samt bortforsling av befintlig dörr utförs av montörerna efter färdigt dörrmontage. Garantier 5-års garanti på utfört arbete. 15-års inbrottsgaranti vid fullbordat inbrott. Inbrottsgarantin innebär att vid fullbordat inbrott ersätter Prodoor kostnader för självrisk. Vid skadegörelse betalar den boende vanligen endast självrisk till försäkringsbolaget, så byter eller lagar Prodoor dörren.

2 Pyrolabladet är ett informationsblad för medlemmarna i HSB Skärsätra. Ansvarig utgivare: Sven-Erik Wånell Redaktör: Malin Olsson Alla medlemmar är välkomna att lämna tips och insändare till HSB:s expedition, Pyrolavägen 15. Manusstopp för nästa nummer: FeLANMÄLAN görs till tel eller www. hsb.se/stockholm/felanmälan Vid akut behov av hjälp efter kontorstid org. nr hemsida: Personal Jesper Lundberg jesper.lundberg@hsb.se Niklas Malmekrans Lars Eriksson Malin Olsson malin.hsb@comhem.se Kalle Àrsaelsson: kalle.hsb@comhem.se Styrelsen: Ordförande: Sven-Erik Wånell Pyrolavägen 22, 8tr Tel: sven.erik@wanell.se Vice ordförande: Christer Ramstedt Pyrolavägen 26, 3tr Tel: Ledamöter: Egil Öfverholm Tel: Klas Engdal Tel: Hans Wiklund Tel: Pyrolavägen 26, 8tr Pyrolavägen 22,8tr Pyrolavägen 52, 3tr Caroline Lundberg Pyrolavägen 23,1tr Tel: Ordföranden har ordet När du nås av detta Pyrolablad så har vi tackat av Emir och Stefan. Vid årsskiftet slutar Kalle. De ersätts av personal anställda av Vivaldi (mark) resp HSB Stockholm (fastigheterna). Vi tackar våra fastighetsskötare, och önskar de som nu ska sköta om vårt område välkomna. Om du känner dig osäker på vart du ska vända dig i den nya organisationen så finns Malin på vår expedition till din hjälp. Det kan finnas anledning att påminna om att vi kan spara pengar på att vårda vårt område, och vi kan dra på föreningen kostnader genom att skräpa ner, sätta saker i källargångar som inte ska vara där, eller överfylla återvinningskärlen i våra källsorteringshus. Det kostar extra när fastighetsskötaren måste forsla bort sådant som någon ställt i våra gemensamma utrymmen. Och de kostnaderna blir tydligare när vi nu har vår fastighetsskötsel på entreprenad. Vi är en förening, och det innebär att vi alla har gemensamt ansvar för våra fastigheter och vår mark. Hur vill du ha det? Vad väntar du dig av ditt boende? Fundera! Någon gång i vinter kommer styrelsen att bjuda in till samtal där vi får dela med oss av våra tankar om hur vi vill ha det. Olov Rahlén Tel: Pyrolavägen 32,8 tr Inga-Lill Ankarberg Pyrolavägen 21,1tr Tel: Stefan Johansson Tel: Utsedd av HSB Stockholm Revisorer: Gunnar Jonsson Tel: Ingemar Svensson Pyrolav. 13, 3tr Tel: Revisorssuppleanter Jan-Erik Swan Pyrolavägen 22, 9tr Tel: Magnus Boström Pyrolavägen 35, 3tr Tel: Valberedning ordförande: Magnus Brandel Pyrolav. 13, 1tr Tel: Uppsagda lokaler Ett par av våra lokalhyresgäster har varslat om att de kanske behöver säga upp sina lokaler. Är du intresserad av att hyra lokal i föreningen, hör av dig till malin.hsb@comhem.se eller med uppgift om ytbehov och vilken hyresnivå du kan tänka dig.

3 Ny förvaltningsorganisation från 1 oktober Från och med oktober sker felanmälan till HSB servicecenter, tfn (måndag-fredag ). På annan tid vid akuta situationer nytt journummer: ; webbadress e-post servicecenter.stockholm@hsb.se Kontaktuppgifterna finns i den broschyr som delades ut i vecka 39. Felanmälan görs till Servicecenter oavsett om det gäller din lägenhet, fastigheten eller föreningens mark och trädgård. Servicecenter har också hand om medlemsansökningar, ansökan om att få hyra ut i andra hand och pantregistret. För medlemskap krävs enligt föreningens stadgar att man avser att bo i lägenheten. Om medlemmen önskar en lägre ägarandel än 50 procent prövar styrelsen medlemskapet. HSB Stockholm har fullmakt att godkänna medlemmar som avser att bo i lägenheten, äga den med minst 50 procent och inte har några betalningsanmärkningar. Föreningens policy för andrahandsuthyrning finns på annan plats i detta Pyrolablad. I detta Pyrolablad presenterar sig vår entreprenör för skötseln av mark sommar som vinter, Vivaldi. HSB Stockholm som svarar för skötseln i fastigheterna presenterade sig vid informationsmötet den 10 september och har delat ut ett informationshäfte om vem som gör vad. Vår expedition på Pyrolavägen 15 är bemannad som hittills av Malin Olsson fram till jul. Dock kommer det att vara ändringar i öppethållandet från den 26 oktober då stambyte pågår i Pyrolavägen 15. Information om öppettider och eventuell annan lokal kommer att anslås på dörren till expeditionen.

4 Policy för andrahandsuthyrning Föreningens stadgar: Enligt bostadsrättsföreningens stadgar, 40, får en bostadsrättshavare upplåta sin lägenhet i andra hand givet tillstånd från styrelsen; En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Styrelsens samtycke skall begränsas till viss tid och skall lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och bostadsrättsföreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Om inte samtycke till andrahandsupplåtelse lämnas av styrelsen får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand om hyresnämnden lämnar sitt tillstånd. Skäl för andrahandsuthyrning som styrelsen generellt godkänner: Bostadsrättshavaren skall under viss längre period bo på annan ort och avse att återvända till sin bostad. Skäl kan vara arbete, studier, militärtjänst som kräver boende på annan ort, fängelsevistelse, vistelse på sjukhus eller annan vårdinrättning. Rätt att hyra ut i andra hand beviljas för ett år och kan förlängas ett år i taget, dock högst i tre år sammantaget. Vid tillfällig bortovaro från lägenheten som vid t.ex. semester beviljas inte andrahandsuthyrning. Provsamboende godkänns som skäl, och beviljas med ett år. Vid särskilda skäl kan andrahandsuthyrning i dessa fall förlängas med ett år. Upplåtelse vid dödsfall fram till arvsskifte. Andrahandshyresgästen: Andrahandshyresgästen ska bo mer än tillfälligt i lägenheten och äger ej rätt att i sin tur upplåta lägenheten. Korttidsuthyrningar (uthyrningar understigande ett kvartal) är inte tillåtna. Uthyrning får endast ske till privatpersoner, ej till juridisk person. Uppgift om andrahandshyresgästen: Bostadsrättshavaren skall skriftligen informera bostadsrättsföreningen om vem som är andrahandshyresgäst. Om bostadsrättshavaren underlåter att lämna denna information kan föreningen ta tillbaka tillståndet att hyra ut i andra hand. Söka tillstånd Ansökan om att få hyra ut i andra hand görs till HSB Stockholm, servicecenter. Vid studier eller arbete på annan ort ska intyg om detta bifogas.

5 Ny entreprenör för skötseln av utomhusmiljön Vivaldi AB Vivaldi AB är idag ett företag som är verksamt inom vår ute- och vardagsmiljö. Det ägs av Svensk Markservice AB och består av fem avdelningar: Trädgård, arborister, transport, markanläggning och vinter. Vi har idag tillsamman ca 70 heltidsanställda medarbetare i regionen vilket ökar under barmarkssäsongen med säsongsanställda. Vivaldi har också till detta ett 30-tal kontrakterade underleverantörer som godkänts enligt företagets certifierade ledningssystem. Vivaldi är idag certifierat enligt ISO 9001 och ISO och vi genomgår tredjeparts revision två gånger per år. All verksamhet som bedrivs följer vårt miljö- och kvalitéledningssystem. Systemen leder och stöder alla anställda i deras olika processer vilket gör att vårt kvalité- och miljöarbete alltid är aktuellt och sker systematiskt. Bolagen är medlemmar i Svenskt Näringsliv (SLA), därigenom kollektivavtal med Kommunal, Unionen och Ledarna. Vi kommer att ha hand om såväl barmarksskötseln som snöröjningen. Första arbetsuppgiften är att börja med lövupptagning och begränsningsbeskära buskar. Vi ser fram emot ett gott samarbete! Felanmälan och önskemål om trädgård görs till HSB Servicecenter

6 Boule Återvinningsrum Tisdagar kl samlas alla som är intresserade av att spela boule på fotbollsplanen i parken (så länge som Byggpertner occuperar vår boulplan). Såväl nybörjare som erfarna spelare är välkomna. Ansvarig: Lars Holm tel Är du intresserad av en bokcirkel? Från och med den 13 augusti har vi öppnat ett återvinningsrum i rummet med ingång till höger om grovsoprummet på baksidan av Pyrolavägen Det kommer att vara öppet och bemannat torsdagar kl (OBS! Ny tid) Där kan du lämna saker som du vill bli av med, men som är i så gott skick att någon annan kan vilja ha dem. Den som bemannar rummet och tar emot avgör om det är värt att spara eller ej. Om han/hon inte tror att det kan vara av värde öppnas grovsoprummet, så att det kan slängas där. Rummet är litet - stora möbler får inte plats. Trivselgruppen planerar att starta en bokcirkel. Gruppen väljer en bok som alla i gruppen läser och sedan träffas för att diskutera. Är du intresserad och har förslag på litteratur, hör av dig till Hans eller Lasse (se ovan eller till Malin på expeditionen. Lidingö Spelmän spelar på Café O Leo lördagen den kl Alla hjärtligt välkomna! Du är välkommen både om du vill lämna något och om du vill se om det finns något du vill ha! Grovsoprummet I samband med öppningen av återvinningsrummet kommer den som bemannar det även att kunna öppna grovsoprummet för lämning av sådant avfall som hör hemma där torsdagar kl Grovsoprummet är även öppet dagtid mellan 7:15 och 15:45. Kyl och frys hämtas vid porten om du ringer Lidingö stad tel: Vill du dela ut Pyrolabladet? Vi söker några som mot ersättning vill dela ut Pyrolabladet. Är du intresserad, kontakta Malin Olsson på vår expedition, tfn !

7 Tillbehör till säkerhetsdör

8 Intresseanmälan säkerhetsdörr Jag är intresserad av att köpa säkerhetsdörr enligt förslaget på framsidan av detta Pyrolablad. Namneckning Namnförtydligande Adress E-post Telefon Lägenhetsnummer (Det tresiffriga) Tillbehör Vit insida ( 0 kr) Vredkåpa (700 kr) Elektroniskt tittöga (1900 kr) Säkerhetsbrevlåda (1900 kr) Optisk brandvarnare (600 kr) Dörrspärr (600 kr) Lämna blanketten på expeditionen eller skicka motsvarande uppgifter till malin.hsb@comhem.se senast den 19 oktober kl 11.00!