PYROLABLADET. HSB Skärsätra är nu med i Grannsamverkan. Medlemsinformation för HSB:s bostadsrättsförening Skärsätra i Lidingö nr 101 februari 2016

Transkript

1 PYROLABLADET Medlemsinformation för HSB:s bostadsrättsförening Skärsätra i Lidingö nr 101 februari 2016 HSB Skärsätra är nu med i Grannsamverkan Vår bostadsrättsförening är efter vårt senaste föreningsmöte den 19 januari med i Grannsamverkan. Föreningens trivselgrupp kommer att sätta upp grannsamverkansskyltar i vårt område inom kort. Styrelsen har utsett Inga-Lill Ankarberg till kontaktombud för Grannsamverkan. Hon kommer bland annat att ha regelbunden kontakt med Polisen och vid behov informera oss medlemmar om aktuella händelser m m. Vad är Syftet med Grannsamverkan är att, de som bor i ett område tillsammans verkar för att öka tryggheten och förhindra inbrott och störningar. Polisen, komunerna, försäkringsbolag och intresseorganisationer stödjer och arbetar med Grannsamverkan. För att vara med i Grannsamverkan ska de som bor i området beakta följande. 1. Vaksamhet - Vara uppmärksamma och kontakta polisen om något misstänkt händer. 2. Bortrest - Meddela grannar om du reser bort mer än ett par dagar. 3. Värdesaker - Förvara värdesaker på ett betryggande sätt. 4. Förebyggande åtgärder - Känna till de förebyggande tips som finns på - På denna hemsida finns också mer information om Grannsamverkan och förslag på inventarieförteckning. Om något händer I vårt bostadsområde: * Ring vid pågående brott. * Ring Polisen om du vill tipsa om något. * Vill du lämna tips eller har frågor kan du kontakta Lidingös Komunpolis, mailadress: tomas.lundgren@polisen.se eller ringa , alternativt besöka Polisens reception på Lidingö (se öppettider Kontaktpersoner för Grannsamverkan Att vara kontaktperson innebär att du * får Polisens nyhetsbrev varje kvartal * har kontakt med grannarna I ditt hus/trappuppgång, för att följa upp om något händer, fånga upp frågor och synpunkter * har kontakt med föreningens kontakombud för Grannsamverkan. Vi vill gärna få så manga kontaktpersoner som möjligt. Är du intresserad hör av dig till Inga- Lill Ankarberg, mailadress: Inga_lill.ankarberg@bredband.net eller telefon På facbooksidan HSB Skärsätra finns också samtal om händelser i vårt område och om åtgärder för att vi tillsammans ska förbättra tryggheten. Trivselgruppen/Hans Wiklund

2 Pyrolabladet är ett informationsblad för medlemmarna i HSB Skärsätra. Ansvarig utgivare: Sven-Erik Wånell Redaktör: Malin Olsson Alla medlemmar är välkomna att lämna tips och insändare till HSB:s expedition, Pyrolavägen 15. Manusstopp för nästa nummer: FeLANMÄLAN görs till tel eller www. hsb.se/stockholm/felanmälan Vid akut behov av hjälp efter kontorstid org. nr hemsida: Personal Jesper Lundberg jesper.lundberg@hsb.se Malin Olsson malin.hsb@comhem.se Styrelsen: Ordförande: Sven-Erik Wånell Pyrolavägen 22, 8tr Tel: sven.erik@wanell.se Vice ordförande: Christer Ramstedt Pyrolavägen 26, 3tr Tel: Ledamöter: Egil Öfverholm Tel: Pyrolavägen 26, 8tr Ordföranden har ordet Grannsamverkan skriver Trivselgruppen om i detta Pyrolablad. Vi hade ett välbesökt föreningsmöte i januari, då två representanter för polisen informerade om hur vi kan öka tryggheten, och försvåra brottslighet och skadegörelse. Ett sätt är att hjälpas åt att vara uppmärksamma grannsamverkan. Så nu tar vi ytterligare ett steg i att utnyttja att vi är en stor, och därmed stark, förening. Tillsammans kan vi göra skillnad! Att föreningen nu byter ut aluminiumdörrarna och byter alla lås i ytterdörrar och ersätter nycklar med ett elektroniskt system utan portkoder ökar säkerheten. Bättre skalskydd som det brukar benämnas. En hel del kan vi också göra själva. Flera bra tips fick vi som var där med oss hem. Till exempel att köpa en låskåpa och sätta på det invändiga dörrvredet. Detta för att hindra inbrottstjuv med så kallad låsslunga att låsa upp utifrån. Flera bra tips hittar du i Trivselgruppens artikel om grannsamverkan. En ny möjlighet finns nu med att DNA-märka sin egendom. Du kan enkelt skaffa dig den utrustning du behöver genom t.ex. Stöldskydsföreningen (se deras hemsida). Märkningen ska vara spårbar för polisen i nationella och internationella register. Sven-Erik Wånell Klas Engdal Tel: Hans Wiklund Tel: Pyrolavägen 22,8tr Pyrolavägen 52, 3tr Caroline Lundberg Pyrolavägen 23,1tr Tel: Olov Rahlén Tel: Pyrolavägen 32,8 tr Inga-Lill Ankarberg Pyrolavägen 21,1tr Tel: Stefan Johansson Tel: Utsedd av HSB Stockholm Revisorer: Gunnar Jonsson Tel: Ingemar Svensson Pyrolav. 13, 3tr Tel: Revisorssuppleanter Jan-Erik Swan Pyrolavägen 22, 9tr Tel: Magnus Boström Pyrolavägen 35, 3tr Tel: Valberedning ordförande: Magnus Brandel Pyrolav. 13, 1tr Tel: Pyrolabladet blir Nyhetsbrev Styrelsen vill snabba upp informationen till medlemmarna, och göra den mer lättillgänglig. Under våren kommer därför Pyrolabladet att omformas till ett Nyhetsbrev som kommer ut minst en gång per månad. Det publiceras på vår hemsida. I avvaktan på elektroniska anslagstavlor i portarna kommer vi att sätta upp anslag när Nyhetsbrevet har kommit. För den som hellre vill ha ett pappersex i handen ska den gå att hämta på expeditionen. Vi tackar Järnia för sponsring av ny vimpel!

3 Obligatorisk ventilationskontroll Avtal har träffats med AirCano för att genomföra obligatorisk ventilationskontroll (OVK) som ska utföras vart sjätte år. Styrelsen vet att många, kanske flertalet, lägenheter har underdimensionerat tillflöde av luft, vilket måste åtgärdas. I samband med OVK kommer springventiler att installeras i fönstren i de lägenheter där det behövs. Upphandling av detta pågår. Det kan kosta dig pengar om våra hantverkare inte kommer in! När föreningen genomför den obligatoriska ventilationskontrollen, liksom när fiber ska dras in i varje lägenhet för föreningens nya fastighetsnät, måste våra entreprenörer få komma in i alla lägenheter samtidigt i varje trapphus. Om du genom att inte vara hemma, eller lämna nyckel i nyckeltuben (inte ett helt nyckelknippe för då finns risk att det faller i golvet eller fastnar när man ska dra ut nyckeln) så kan du bli debiterad den merkostnad återbesök innebär. Du riskerar också att försena hela projektet, och skapar merarbete för dina grannar. Fiber för datakommunikation Föreningen har fått in fem anbud att installera ett fastighetsnät och förse alla lägenheter och hyreslokaler med fiber för snabbare och säkrare datakommunikation. Styrelsen granskar nu de fem anbuden för att bedöma vilket som är mest förmånligt för medlemmarna. Fastighetsnätet behöver vara klart innan nytt låssystem och passersystem kan installeras eftersom det elektroniska låssystemet replierar på fastighetsnätet. Dragningen av ledningar till lägenheterna kan ske senare. När avtal slutits med entreprenör för lås respektive fastighetsnät återkommer vi med besked om tidplan. Nytt lås- och passersystem Samtliga ytterdörrar kommer att få elektroniska lås som öppnas med nyckelbricka ( tag ). Även tvättstugan, föreningslokalen, källsorteringshusen och grovsoprummet kommer att få samma lås- och passersystem. Styrelsen har antagit ett anbud, och arbetena kommer att genomföras under våren. Mer information kommer när det finns en färdig tidsplan. Nya dörrar i höghusen Anbudsförfrågan har gått ut om att byta ytterdörrarna i höghusen, såväl entrépartierna som dörrar till cykelrum och trapphus. Detta eftersom dessa dörrar är så uppmjukade att de inte erbjuder några större problem för obehöriga att bryta sig in.

4 Valberedningen Valberedningen uppmanar de boende att nominera till styrelsen. Vid årsstämman den 17 maj ska ny styrelse för bostadsrättsföreningen väljas. Alla medlemmar har möjlighet att komma med förslag/nominera till styrelse, revisorer, valberedning och distriktsombud till HSB Stockholms föreningsstämma. Valberedningen eftersträvar en jämnare könsfördelning och ser därmed positivt på nomineringar av kvinnor. Koltrasten har flyttat till fotbollsplanen i parken. De vita baracker som ställts upp på fotbollsplanen ska användas av förskolan Koltrasten under den tid som stambytet pågår i Pyrolavägen 9. Därefter kommer de att tas bort igen. Rutiner för borttagning av brandfarligt material i trapphus Den senaste tiden har vi fått ovanligt mycket klagomål på att det står både värdefulla saker och allehanda skräp i trapphus och källargångar. Enligt avtal med HSB Stockholm ska deras fastighetsskötare regelbundet gå igenom alla hus och först sätta på lappar med uppmaning att ta bort föremål och därefter forsla bort allt som står i trapphus och källargångar. De har inte hunnits med hittills. Men avsikten är att det ska gälla i fortsättningen. Det gäller även dörrmattor, barnvagnar, sportutrustning och fina prydnader! När grovsoprummet är stängt, är det ingen ursäkt för att lämna skräp vare sig i husen eller utanför dörren. Det som inte kan sparas hemma måste då köras till Stockby, där en ny fin återvinningspark öppnar den 29 februari. Vi ska försöka att hålla grovsoprummet öppet dagtid fram till låsbytet. Men visar det sig att skräp samlas utanför finns risk att vi måste stänga det helt. Nya regler för hyra av lokalen Föreningslokalen kan bara hyras av medlemmar. Lägenhetsinnehavaren som bokar är ansvarig för lokalen under den tid den är bokad och blir ersättningsskyldig om något går sönder eller försvinner. Det är inte tillåtet att hyra ut lokalen i andra hand. Omyndiga barn och ungdomar får inte vara ensamma i lokalen. Studentskivor och liknande är inte tillåtna. Priset är 500:- fredag och lördag från kl till kl dagen därpå, 200:- söndag och vardagar. Lokalen ska städas efter användning och återlämnas i det skick du önskar att den ska vara när du hyr nästa gång. Kolla att nödutgångarna är låsta innan du lämnar lokalen! Bokning görs via servicecenter eller på expeditionen. Hyran för lokalen debiteras via samma avi som din bostadsrättsavgift. Du kvitterar ut nycklarna personligen på expeditionen under dess öppettider tisdag eller torsdag. Minderåriga får inte kvittera ut nyckel. Så länge stamrenovering pågår har boende där stambyte pågår möjlighet att vistas i lokalen dagtid. Nyckel lånas på expeditionen.

5 Skärpta regler för försenade avgifter och hyror Äntligen! Styrelsen har noterat att antalet försenade bostadsrättsavgifter ökat. Styrelsen har därför beslutat att skärpa rutinerna. Påminnelsebrev går ut om betalningen inte sker före månadsskiftet. Om betalning inte sker på påminnelsens förfallodatum går ärendet direkt till inkasso. Om inkassokravet inte betalas går ärendet till Kronofogden för indrivning. Vid upprepade förseningar kan uppsägning ske på grund av förverkande av bostadsrätten. För att underlätta betalning kan du använda e-faktura eller autogiro. Blankett beställs från servicecenter telefon Avgifter för överlåtelser, andrahandsuthyrning och pantsättning När föreningsstämman i maj i fjol antog nya stadgar så höjdes avgiften för överlåtelser av lägenhet (den som säljer betalar 3,5 % av prisbasbeloppet) och pantsättning (avgiften är 1,5 % av prisbasbeloppet). Vid andrahandsuthyrning debiteras bostadsrättshavaren en årlig avgift om tio procent av prisbasbeloppet. Avgifterna täcker föreningens administrativa kostnader. Prisbasbeloppet är i år kr. Nu kan vi köpa SL-biljetter i Skärsätra Från och med den 1 januari kommer Café O Leo att sälja alla typer av SLbiljetter, men tyvärr ännu inte ladda accseskort. De säljer också frimärken - en annan efterlängtad vara som det varit svårt att få tag på här. Använd gärna kommunens seniorservice! Alla som fyllt 70 år kan få hjälp med enklare tjänster i hemmet från kommunens seniorservice. De kan lufta element gratis, medan Servicenter tar betalt. Ring Jonas Rindeskog på tel eller skicka e-post till seniorservice@lidingo.se. Under 2:a kvartalet 2016 kommer Q-Park att ta bort möjligheten att betala med mynt i våra P-automater. Q-park har sällat sig till dem som inte längre vill hantera kontanter. Då blir det betalning med betalkort eller mobiltelefon som gäller.

6 Målning av entréer Under året kommer entréerna i höghusen och punkthusen att målas om ett arbete som fått invänta att stambytet är klart. En anbudsförfrågan kommer att sändas ut i februari. Färgvalet ska anpassas till husens tradition, och till de nya dörrpartierna i höghusen. När ommålningen skett kommer installationen ske av nya fastighetsboxar och nya anslagstavlor. Upprustning av våra grönområden Styrelsen arbetar med en successiv förnyelse av vår mark. Den mesta marken är ju Lidingö stads (hela parken till exempel), men vi har båda planteringar och en del fina utemiljöer. I år prioriterar vi kvarteret Solvändan, som nu domineras av ByggPartners baracker. Vi ska också se till att vi får tåliga perenna växter i centrum, så att det blir så vackert som det kan vara och samtidigt någorlunda lättskött. Vi kommer att göra upp en plan för det fortsatta arbetet, som sprids ut över ett antal år för att bli både arbetsmässigt och ekonomiskt möjligt. Vår entreprenör Svensk markservice (Vivaldi) har på styrelsens uppdrag tagit fram en trädvårdsplan. Styrelsen kommer i år att prioritera nedhuggning av träd som kan innebära skaderisker. Det gäller tyvärr bl.a. ett omtyckt stort fågelbärsträd nära Pyrolavägen 15. Sven-Erik Wånell

7 Renovering av tvättstugan Styrelsen har gjort en anbudsupphandling av renoveringen av tvättstugehuset. Den inkluderar stambyte, ombyggnad av tvättstugan och ny, energisnål och effektiv maskinpark, tillkomst av en lokal att kunna fylla med innehåll samt upprustning av lokaler på de två planen under tvättstugan. Sju företag tillfrågades, tre lämnade anbud. Styrelsen har valt ByggPartner, som är den entreprenör som nu arbetar med stambytet. Renoveringen av tvättstugan beräknas starta under mars månad och vara slutfört under juni. Det kommer inte att gå att boka tider efter den 1 mars i det automatiska bokningssystemet. Brickorna måste emellertid behållas tills dess att nya utdelas. Provisorisk tvättstuga under byggtiden En porvisorisk tvättstuga kommer att sättas upp. Bokning av maskinerna i den kommer att ske manuellt i pärmar som läggs ut så snart vi fått alla uppgifter om vilka tider och vilka maskiner som kommer att gälla. Det blir en pärm för tvättmaskiner, en för torktumlare och en för torkskåp. I varje pärm finns en flik för varje maskin och under den fliken ett blad för varje vecka. Där kan du fylla i de pass du vill boka. Både namn och HSB:s unika lägenhetsnummer måste fyllas i för att bokningen ska vara giltig. Lägenhetsnumret har 1-3 siffror och står på avgiftsavierna och de flesta dörrarna. Tvättstugebiblioteket I tvättstugan finns för närvarande en bokhylla, där man kan lämna böcker man inte längre vill ha, men tror att någon annan kan vilja läsa. När renoveringsarbetet startar i april måste det utrymmas. Så passa på att ta de böcker du skulle vilja ha! Vi återkommer med information om bibliotekets framtid när upphandlingen är klar.

8 Kommande möten Föreningsstämman 17 maj Vår föreningsstämma hålls i år tisdagskvällen den 17 maj. Motioner till stämman ska vara inne före februari månads utgång. Om du funderar på att skriva en motion, tänk på att det bör vara tydligt vad det är du vill att årsmötet ska besluta. Och att om det handlar om förslag till förbättringar i området, att du kanske enklare bara kan lämna dem som tips till styrelsen. Föreningsmöte Liksom tidigare år kommer vi att ha ett möte före föreningsstämman för att samtala om motionerna och kunna fördjupa oss i vissa frågor. I år blir det föreningsmötet tisdagen den 3 maj. Informationsmöte Vi kommer att under april ha ett informationsmöte om årets större projekt tvättstugerenoveringen, låsbyte och nytt passersystem, nytt fastighetsnät och fiber till lägenheterna samt den obligatoriska ventilationskontrollen och installation av springventiler i fönstren. Vi återkommer om dag när alla avtal är skrivna med de entreprenörer vi håller på att upphandla. Valborg Också i år räknar föreningen med att tillsammans med Skärsätra villaägareförening ordna valborgsfirande vid Parksätrastranden. Vi behöver några som hjälper till, hör av dig till Malin Olsson, tfn ! Skärsätra 50 år - Skärsätradagen 29 maj För femtio år sedan var vårt område helt klart. Det ska vi fira, med fest, utställning och en 50-årsskrift. Boka därför redan nu söndagen den 29 maj för detta! Vill du vara med och förbereda? Hör då av dig till trivselgruppen, Anja Humpfle Bigrell (e-post anjahumpfle@hotmail.com) eller styrelsen, Sven Erik Wånell. Har du foton i familjealbumet? Tog du foton på barnen när de lekte i parken? Eller något annat, som kan visa livet i vårt område? Då vore det trevligt att få skanna in dem och använda i utställningen Pyrolaområdet 50 år! Kanske du har något annat som kan spegla områdets historia? Hör av dig till Carl-Henrik Ankarberg (e-post carl-henrik.ankarberg@bredband.net, tfn , eller Sven Erik Wånell (e-post sven.erik@wanell.se, tfn )! Värmetävlingen Fortum har erbjudit oss att delta i årets värmetävling som pågår i februari och mars. Vi behöver hjälpas åt allihop för att ha en chans att vinna. Här är några råd: u Vädra kort låt inte fönster eller balkongdörr stå öppna. u Duscha kort hellre än bada. u Kolla tätningslisterna runt fönstren. Om du inte kan byta själv så planerar förvaltningen en gemensam upphandling i samband med åtgärder efter den obligatoriska ventilationskontrollen. u Sänk gärna temperaturen till 20 grader, en grads temperatursänkning innebär 5% minskning av värmebehovet. u Ställ inte möbler framför elementen. Från styrelsens och förvaltningens sida kommer vi att se över värmesystemet. Vad kan vi vinna på detta? Jo förutom det eventuella förstapriset, en gårdsfest bekostad av Fortum, så minskar vi vår värmenota. Förra året sparade vi ca kr på värmen tack vare de åtgärder vi gjorde då, så visst går det. För ytterligare information läs på Fortums hemsida. Sök på värmetävling. Egil Öfverholm